15-5-2018 1
Programma 19.45 Start bijeenkomst welkom door avondvoorzitter Natasja van de Berg 19.50 Introductie planvorming Buiksloterham door Marian Steenhagen, sr projectmanager Buiksloterham, gemeente Amsterdam 20.10 Vragen uit de zaal 20.25 Presentatie Buurtinitiatief visies Buiksloterham door Annabel Aardenburg, Leo Goetstouwers, John Zondag 20.45 Vragen uit de zaal 20.55 Presentatie Ambtelijke Verkenning Visie Buiksloterham door Dick Bruijne, sr stedenbouwkundige Buiksloterham, gemeente Amsterdam 21.25 Reacties en vragen uit de zaal 21.40 Themabepaling participatieavond 29 mei en afronding 21.55 Einde 15-5-2018 2
15-5-2018 3
Introductie Planvorming Buiksloterham Marian Steenhagen senior projectmanager BSH 14 mei 2018
15-5-2018 5
Investeringsbesluit 2007 Overzichtskaart investeringsbesluit 15-5-2018 6
Bestemmingsplan 2009 15-5-2018 7
Investeringsbesluit 2007 Welke functies kunnen er in het gebied worden gerealiseerd en hoeveel Hoe krijgt het ontwerp van de inpassing van de functies vorm; de ruimtelijke uitwerking Een financiële doorrekening van de kosten en de opbrengsten Definitief besluit om in het gebied te investeren Uitgangspunt: zo flexibel mogelijk om ook (particuliere) ontwikkeling op gang te brengen. 15-5-2018 8
Bestemmingsplan en exploitatieplan 2009 Juridische vertaling plannen in bestemmingsplan De zgn grondexploitatiewet verplicht de gemeente kosten van de gebiedsontwikkeling te verhalen op particuliere eigenaren/erfpachters als zij ook zelf gaan ontwikkelen. De financiële bijdrage die zij moeten leveren zijn opgenomen in het zgn exploitatieplan en zijn gekoppeld aan ontwikkelmogelijkheden van hun kavel Het gaat dus om verhalen van de kosten bij de partijen die profiteren van de investeringen die de gemeente doet in het gebied 15-5-2018 9
Ontwikkelingen sindsdien Crisis 2008, planontwikkeling stilgelegd Zelfbouwers houden ontwikkeling BSH mede gaande 2009 eerste tender volledig gegund op duurzaamheid Vanaf 2014 toename populariteit van de stad 15-5-2018 10
Ontwikkelingen sindsdien 2015: ondertekening Manifest Circulair Buiksloterham 2017: gemeentelijk programma Circulair Buiksloterham 2016 vaststelling Koers 2025: verdichtsopgave van de stad 2016 Bereikbaarheid van Noord verbeteren/sprong over het IJ Veel nieuw beleid voor gebiedsontwikkeling: overnachtingsbeleid, beleid op gebied van wonen 404020,ruimte voor de economie van morgen (Buiksloterham productiewijk) 15-5-2018 11
Ontwikkelingen in en om Buiksloterham Zelfbouwkavels zijn ontwikkeld Ontwikkeling van verschillende kavels door particulieren en corporaties Verder ontwikkeling van Overhoeks en NDSM De drukte in BSH is enorm toegenomen en gaat verder toenemen 15-5-2018 12
15-5-2018 13
Via Invoegen Koptekst en voettekst kunt u de tekst wijzigen 15-5-2018 14
Via Invoegen Koptekst en voettekst kunt u de tekst wijzigen 15-5-2018 15
15-5-2018 16
15-5-2018 17
15-5-2018 18
15-5-2018 19
Plaatje ndsm Via Invoegen Koptekst en voettekst kunt u de tekst wijzigen 15-5-2018 20
15-5-2018 21
Kaders achterhaald door werkelijkheid 70 Waboprocedures in de afgelopen jaren, plannen passen niet in het bestemmingsplan Het bestemmingsplan 4 keer gedeeltelijk herzien Probleem: oude kaders bieden geen houvast gebiedsontwikkeling. Meer sturing nodig om plannen op elkaar aan te laten sluiten 15-5-2018 22
Belangrijkste vraag nu Waar zijn op basis van nieuw beleid en verdichtingsopgave aanpassingen nodig in de oude plannen voor de komende 10 jaar? Het investeringsbesluit 2007 blijft de basis Herijken van het investeringsbesluit 2007 Niet opnieuw plaberumtraject door 15-5-2018 23
15-5-2018 24
Buurtvisies voor de Buiksloterham 15-5-2018 25
15-5-2018 26
Concept Herijking Visie BSH 2018 Dick Bruijne 14 mei 2018
inhoud 0. Doel van de herijking 1. Huidige situatie en ligging 2. Boekhouding 3. Visie wijzigingen nav huidig beleid en oorspronkelijk kader - compacte stad - productie/ stad- straat - duurzaamheid (mobiliteit) - meer groen 4. Waar wel en niet verruiming van ontwikkelmogelijkheid tov het vigerende BP BSH
Herijking Visie Buiksloterham van 2007 naar 2018 Doel: 1. Verwerken nieuw beleid en verdichtingsopgave 2. Nieuw toetsingskader voor particuliere- en gemeentelijkekavels (2/3 markt 1/3 gemeente ) 15-5-2018 29
15-5-2018 30
15-5-2018
15-5-2018 32
15-5-2018 33
15-5-2018 34
15-5-2018 35
15-5-2018 36
15-5-2018 37
15-5-2018 38
15-5-2018 39
Boekhouding BP BSH 2009 1 miljoen m2 bvo verhouding wo : niet wo 50:50 BP BSH 2009 + recente ontwikkelingen 1 miljoen m2 bvo Visie 2018 voor de komende 10 jaar 1,25 miljoen m2 bvo wo: niet wo 70:30 op gemeente kavels in m2 is het deel niet wonen ongeveer gelijk gebleven aan het Bestemmingsplan BSH 2009. 15-5-2018 40
Visie wijzigingen tgv nieuw beleid Economie van morgen: Creatieve Productieve wijk Structureel bedrijven opnemen Koers 2025, meer woningen, drie gemeentelijke versnellingslocaties verhouding wonen-niet wonen 70:30 op gemeentelijke kavels (met 30% sociale woningen en substantieel deel middensegment)) Parkeerbeleid (voor zowel de fiets als auto) Parkeren op eigen terrein geen parkeer vergunningen. Maatwerk voor enkele bedrijven Sprong over het IJ: brug/tunnelaanlanding, Betere fietsroutes in BSH Meer Groen, noordoever Johan van Hasseltkanaal BSH ontwikkelt zich tot circulaire stadswijk. Gemeentelijk Programma circulair BSH dient daarvoor als kader. 15-5-2018 41
Herijking Visie: Compact stadsbeeld - hogere FSI en - Bouwhoogte maximaal ca 30m hoogte (uitzondering hoogbouw van 100m) - Gemengde wijk - Stad- en Productie-straten - Westelijke ontsluiting eerder in planning - Betere verbindingen met bestaand Noord 15-5-2018 42
Compacte stad 15-5-2018 43
Beeld buiten blok 15-5-2018 44
Papaverweg met productieve bedrijven 15-5-2018 45
15-5-2018 46
15-5-2018 47
Stadsstraten Ridderspoorweg Klaprozenweg Westelijke ontsluiting en kade J. van Hasseltkanaal Plaatje zoeken 15-5-2018 48
Duurzaamheid Gezamenlijk manifest, mrt 2015
2017: Gemeentelijke programma circulair BSH Realiseren van de circulaire en duurzame stadswijk Buiksloterham Energie Grondstoffen & materialen Groen Water Mobiliteit gebiedsvisie bestemmingsplan/ omgevingsplan stedenbouwkundig ontwerp kavelregels, selectie, uitgifte bouwrijp maken (incl sanering) ontwerp, inkoop, inrichting en beheer openbare ruimte afspraken met initiatiefnemers & ontwikkelaars verduurzaming bestaande bedrijven gebruikers en bewoners, initiatieven en gedrag
Duurzame mobiliteit Terugdringen autogebruik en verschonen (inzet op elektrisch) Meer ruimte voor fietsers en voetganger en nieuwe verbindingen Parkeren op eigen terrein Inzetten op (auto en fiets) deelsystemen(scheelt ruimte) In OR alleen beperkt kort parkeren (geen parkeervergunningen) Westelijke ontsluiting in tijd naar voren Slimme bouwlogistiek (ondanks bouwactiviteiten een leefbare wijk) 15-5-2018 51
15-5-2018 52
15-5-2018 53
15-5-2018 54
15-5-2018 55
Meer Groen Johan van Hasseltkanaal 15-5-2018 56
Kanaalzone wordt vergroend Johan van Hasseltkanaal Zal structurerend element worden in Buiksloterham Openbare kade Kanaalzone vergroenen Extra groen aan het water Centrale openbare plek in Buiksloterham 15-5-2018 57
Hoe groot? Johan van Hasselt kanaal en Amstel Buiksloterham Amstel 15-5-2018 58
15-5-2018 59
15-5-2018 60
15-5-2018 61
15-5-2018 62
Waar verruimen we de ontwikkeling 1. Niet meer programma dan in de komende 10 jaar haalbaar 2. Ontwikkelmogelijkheden vergroten op basis van locatie kenmerken (o.a. afstand tov bouwhoogte/ dichtheid omgeving en autobereikbaarheid) 3. Geen verruiming op locaties waar ontwikkelplannen gerealiseerd zijn of op korte termijn gaan worden 4. 100 % bedrijvenbestemming, het vigerende BP aanhouden 5. Kavels met gemengde bestemming langs de Asterweg, het vigerende BP aanhouden 15-5-2018 63
Bestemmingsplan 15-5-2018 64
15-5-2018 65
15-5-2018 66
15-5-2018 67
www.amsterdam.nl/buiksloterham Ontwikkeling.buiksloterham@Amsterdam.nl 15-5-2018 68
15-5-2018 69