KANTOORRUIMTE 5.075 M2 (UNITS V.A. 150 M2) HUURPRIJS: # 105 /M2/JR COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
KAART COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING Object/Locatie Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een kleinschalig representatief kantorenpark"hofzichtpark". In het "Hofzichtpark" bevinden zich tevens de kantoren van het Benelux Merken Bureau Total, Verbond voor Verzekeraars Visio en de Hartstichting. Aan de overzijde van de Hofzichtlaan bevindt zich het hoofdkantoor van Aegon en het NS Station Mariahoeve. Bereikbaarheid Uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Eigen vervoer: Het kantoorgebouw is gelegen nabij de A12. Openbaar vervoer: Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het NS station Den Haag Mariahoeve. Vanaf NS station Den Haag Centraal rijdt tram 6 en buslijn 24 naar NS station Mariahoeve. Beschikbare metrage Conform het verstrekte meetcertificaat, is er ca. 5.075 m² vvo kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld: Begane grond: ca. 774 m² kantoorruimte vvo 1e verdieping: ca. 926 m² kantoorruimte vvo 3e verdieping: ca. 614 m² kantoorruimte vvo 4everdieping: ca. 397 m² kantoorruimte vvo 6e verdieping: ca. 396 m² kantoorruimte vvo 7e verdieping: ca. 986 m² kantoorruimte vvo 8e verdieping: ca. 982 m² kantoorruimte vvo 9e verdieping: ca. 419 m² VERHUURD 10e verdieping: ca. 419 m² VERHUURD COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING Deelverhuur mogelijk vanaf 150 m²vvo. Parkeermogelijkheden Het kantoorgebouw is gelegen op een ruime kavel met een half ondergrondse parkeervoorziening voor ca. 127 auto's en een fietsenstalling. Wijze van oplevering - moderne entree met styling elementen (moswand, nieuwe PVC vloer in houtlook en LED scherm; - liften; - kantoorvloeren worden inbouw gereed opgeleverd o.a. voorzien van * geëgaliseerde vloer; * bouwkundige wanden gesausd; * strak plafond voorzien van armaturen. Datum van oplevering In overleg, doch spoedig mogelijk. Huurprijzen kantoorruimte: 105,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW) parkeerplaatsen: 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Voorschot service- en energiekosten De service- en energiekosten bedragen 38,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.de afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor: - elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties) - gasverbruik inclusief vastrecht - waterverbruik inclusief vastrecht - onderhoud installaties - buitenterrein inclusief groenvoorziening - glasbewassing buitenzijde - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel - eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker(niet OZB voor gebruiker) - schoonmaak algemene ruimten - vuilcontainer - overig klein onderhoud algemene ruimten - beheervergoeding 5 De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden. Huurtermijn In overleg. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
OMSCHRIJVING Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA Tel. : 070-3066050 E-mail : info@cogmakelaars.nl Website : www.cogmakelaars.nl COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL