Jan Tooropstraat 92 2225XX, KATWIJK ZH Vraagprijs 319.000,- K.K. T. 071-301 5748 E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W. www.kooitje.nl
Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1916 Gebruiksoppervlakte: 140 m² Inhoud: 510 m³ Perceeloppervlakte: 122 m² Woonruimte: ca. 117m² Overige inpandige ruimte (zolder en berging): ca. 23m² Cv-installatie: Intergas HRE 2017 Nieuwe kunststof kozijnen en deuren achtergevel beneden.
Omschrijving Te Koop! ***Jan Tooropstraat 92, 2225 XX te Katwijk ZH*** Deze comfortabele, goed onderhouden 4- kamer eengezinswoning is op zeer gunstig gelegen in 'de Noord' op loopafstand van zee, boulevard, winkels en scholen! Interesse? Kom snel even kijken, zeker de moeite waard! Indeling Begane grond: Entree, hal/gang met meterkast, trapkast met kelder (ca. 0.83m x 1.92m), trap naar de verdieping en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal/gang is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer (voorheen en-suite) is heerlijk ruim en licht, voorzien van een fraaie houten vloer en een gezellige open haard. De gesloten eet/leef keuken is zeer netjes en voorzien van diverse (inbouw\) apparatuur o.a. een koel/vries combinatie, een combioven, 5-pits gaskooktoestel en een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als uit de bijkeuken is er toegang tot de tuin/plaats. In de bijkeuken/ berging is er de wasmachine / droger aansluiting en de opstelling CV-installatie (Intergas HRE 2017). 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De achter (ouder) slaapkamer is zeer ruim (ca. 17m²) van opzet en voorzien van een heel handige inloop kastruimte. De twee voor slaapkamers zijn van goed formaat, ruim 12m² en 9m² groot. De badkamer (ca. 2.11m x 1.99m) is netjes, licht betegeld en voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet, handdoek radiator en een wastafel meubel. Zolder: Via een losse trap is de zolder ruimte bereikbaar. Deze ruimte is verrassend groot, ca. 10.50m lang en ca. 1.90 hoog. Ideale berg/speelzolder! Tuin: Ondanks dat de tuin/plaats gesitueerd is op het Noorden is er in de middag/avond volop zon! Achter in de tuin/plaats is er een lekker comfortabele veranda. Achterom aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1916. Gebruiksoppervlakte: ca. 140m². Woonruimte: ca. 117m². Overige inpandige ruimte: 23m². Perceeloppervlakte: 122m². Inhoud: ca. 510m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Intergas HRE 2017. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: vrijwel geheel voorzien van dubbelglas. Verrassend ruime zolder. Achtertuin/plaats met achterom en veranda. Parkeervergunning via de gemeente verkrijgbaar. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en uitgebouwd, zo is de verdieping in 1977 opgetrokken, is de uitbouw in 2014 van nieuwe dakbedekking en isolatie voorzien, in 2017 is er een nieuwe cv-installatie geplaatst en is de achtergevel beneden geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren. Oplevering: In overleg
Sfeervol! Zo kan deze woning het beste worden omschreven: Sfeervol... Het comfort van nu, maar wel met het karakter en details van toen... Dat in combinatie met de locatie op loopafstand van zee, strand/duin en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee maakt deze woning tot een perfecte gezinswoning...
Ruime slaapkamers Op de verdieping is toegang tot 3 goed formaat slaapkamers. De overloop is lekker ruim en vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer. Via een losse trap is de zeer ruime zolder bereikbaar... De ouder slaapkamer is aan de achterzijde met een zeer handige inloop kastruimte en de aan de voorzijde zijn nog 2 ruime slaapkamers...
Veranda De achtertuin / plaats is ca 11 meter diep en heeft een achterom... Ondanks de situering op het Noorden is de achtertuin/plaats met name in de middag en avond een heerlijke plek om te genieten van de zon. In de veranda is het dan ook heerlijk relaxen...
Begane grond
Verdieping
Zolder
Even voorstellen Wie zijn wij? Drie zelfstandige makelaars die voor U net dat stapje extra doen! Een duidelijk en eerlijk verhaal en transparante prijzen altijd inclusief Btw, zo weet U precies waar u aan toe bent! Ronald Kooitje (RMT) Ronald is sinds 1991 actief in de makelaardij en sinds 2008 eigenaar van Kooitje Makelaarsdiensten. Lid VBO Makelaar. SCVM/NRVT gecertificeerd. Miranda Speelman-van der Vlugt (RMT) Miranda is sinds 2000 actief in makelaardij en sinds 2011 als zelfstandig ondernemer verbonden aan Kooitje Makelaarsdiensten. Lid VBO Makelaar. SCVM/NRVT gecertificeerd. Kees Guijt (RMT) Kees is sinds 2005 actief in de makelaardij en sinds 2014 als zelfstandig ondernemer verbonden aan Kooitje Makelaarsdiensten. Lid VBO Makelaar. SCVM/NRVT gecertificeerd. Berber Verdoes-van der Geest (binnendienstmedewerker / RMT) Eind 2014 is Berber het team komen versterken op administratief gebied. Onlangs heeft zij de opleiding Makelaar / Taxateur bij het VBO afgerond. Kitty Rodenburg (binnendienstmedewerker) Sinds mei 2016 ondersteund Kitty twee dagen per week het team. Met haar jarenlange ervaring in de makelaardij en enthousiaste instelling is zij een aanwinst in ons team.
Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: 071-301 5748 F: 071-572 4066 E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: www.kooitje.nl