Te Koop bij Q : Waalre, Markt 8 8A

Vervolg vrijblijvende informatie : Markt 8 8A te Waalre 2

Vervolg vrijblijvende informatie : Markt 8 8A te Waalre MARKT 8 8A TE WAALRE (Rijksmonument) Beschrijving object Locatie / Ligging : Prachtige historische linnenweverij! : Fabrieksgebouw uit 1891 gebouwd voor de Linnenweverij van Dijk & Zonen als kantoor, linnenweverij en magazijn. Dit gebouw vormde de kern van het voormalig complex. Het ligt centraal aan de zuidelijke pleinwand van de Waalrese Markt, geflankeerd door een groep van vier symmetrisch opgebouwde monumentale herenhuizen, die deel uitmaakte van het bovengenoemde weverijcomplex. Het fabrieksgebouw, dat langgerekt van vorm is en haaks op de pleinwand ligt, bestaat uit twee bouwlagen onder mansardekap gedekt met oud hollandse en kruispannen. Het gebouw dat 14 traveeën telt is opgetrokken uit machinale baksteen, gemetseld in kruisverband. De kopgevel aan de Markt is witgeschilderd en wordt afgesloten door een lijst van windveerpannen. Op de verdieping bevindt zich een hijsdeur met hijsbalk met ernaast T vensters. Op de begane grond twee driedelige kruisvensters. De muuropeningen in de zijgevels zijn getoogd en deels vereenvoudigd. Een enkel raam bevat nog de oorspronkelijke kleine roedeverdeling. Ook in deze gevel bevindt zich een hijsdeur met hijsbalk. In de gevels gietijzeren geornamenteerde balkankers en geprofileerde lijstgoten. Inwendig verlaagde plafonds onder houten balklagen. Deels gemetselde toogjes op ijzeren profielen. De mansardekap wordt gedragen door tien houten Philibertspanten. Het fabrieksgebouw van de linnenweverij Van Dijk & Zonen is van algemeen belang. Het heeft cultuurhistorisch belang als voorbeeld van de sociaal economische ontwikkeling van de nijverheid en als voorbeeld van de typologische ontwikkeling van de laagbouw voor de textielindustrie. Het is architectuurhistorisch van belang vanwege de sobere opbouw en ornamentiek. Het heeft ensemblewaarde als onderdeel van een geleidelijk gegroeid en samenhangend geheel met gebouwen van uiteenlopend karakter en constructie. Het is tevens van belang vanwege de gaafheid van het exterieur en de constructie van het inwendige. Postcode : 5581 GK. 8

Vervolg vrijblijvende informatie : Markt 8 8A te Waalre Bereikbaarheid per auto : De Markt is uitstekend bereikbaar met de auto. Het snelwegennet is op ca 10 minuten rijden gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Op loopafstand is een bushalte gelegen (lijn 271, De Bus) Kadastrale gegevens : Gemeente Waalre, Sectie C, Nummer 1779, Grootte 6 are en 70 centiare (= 670 m²). Onderscheidend : karakteristieke uitstraling; historisch gebouw; direct aan de Markt; volledig gerenoveerd; vele authentieke elementen. Commerciële ruimte Kantoorruimte Totaal Begane grond Ca 330 m² Ca 17 m² 1 e verdieping Ca 175 m² Ca 128 m² 9

Vervolg vrijblijvende informatie : Markt 8 8A te Waalre Oppervlakten : Totaal (v.v.o) Ca 505 m² Ca 145 m² 650 m² Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren direct voor de deur en verder in de directe omgeving. Bouwjaar : 1891. Bestemmingsplan : (zie bijlage). Datum beschikbaar : In overleg, ca medio 2017. Bijzonderheden : Bij aankoop van een Rijksmonument zijn diverse fiscale voordelen te behalen, met name in de kosten van onderhoud. Achter het object is het nieuwe woningproject Hartje Waalre gerealiseerd. Rechts langs het object dient een erfdienstbaarheid gevestigd te worden ten gunste van de ontsluiting van het naastliggende perceel Markt 9. KOOPCONDITIES Vaste koopsom Notaris : 975.000,00 Kosten Koper. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling : Met de fiscalist van de verkoper wordt bekeken of er geopteerd moet worden voor een met B.T.W. belaste levering. Indien dit voor de verkoper noodzakelijk is, zullen partijen daarvoor opteren c.q. dient koper daaraan zijn volledige medewerking te verlenen. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. 10

Vervolg vrijblijvende informatie : Markt 8 8A te Waalre Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 11

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq Markt 12 1779 6 10 9 8-8a 5-5a 1738 Burgemeester Uijenstraat 1777 1778 1780 1-25 1811 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WAALRE C 1779 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.