TE KOOP Merwedehof 23 3134 NZ Vlaardingen 249.000 k.k.
KENMERKEN Prijs 249.000 k.k. Postcode 3134 NZ Ligging In woonwijk Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, Oost, 517 1628cm Garage Garage, Vrijstaand steen Woonruimte 98m² Perceeloppervlakte 136m² Inhoud 319m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Vlaardingen Adres Merwedehof 23 Bouwjaar 1988
OMSCHRIJVING Wonen in een heerlijke eengezinswoning nabij het centrum van Vlaardingen met uw garage in de achtertuin? Deze goed onderhouden én op eigen grond gelegen woning maakt het mogelijk! Merwedehof is een leuk hofje in de Oostwijk en kenmerkt zich door het autovrije plein, uw kinderen kunnen hier heerlijk zorgeloos spelen! Het hofje wordt op korte termijn geheel vernieuwd met groen en speelvoorzieningen, waardoor het hier nóg leuker wordt. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, er is een nette keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, een ruime zolderkamer en een bergvliering. De tuin is diep en goed onderhouden en aangrenzend aan de achtertuin ligt de garage, wat vrij uniek is in deze wijk! De gezellige Haven van Vlaardingen ligt om de hoek en ook het centrum van Vlaardingen ligt op loopafstand met vele winkels, restaurants en de bioscoop. Een gezellig avondje uit kan in het stads- theater en het binnenkort te openen RET metrostation ligt op een paar minuten lopen met de verbinding naar Rotterdam. Er zijn diverse scholen in de buurt en alle uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling; Entree, garderobekast, meterkast. Moderne betegelde toiletruimte met closet en fontein. Ruime en lichte woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een mooie composiet grijs aanrechtblad en vergrijsd eiken hoek- opstelling met hoge kastenwand. Er is diverse apparatuur aanwezig zoals een vaatwasmachine, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, combioven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een moderne greywash laminaatvloer. Er is een zeer diepe tuin. Door het verspringen van de woningen geeft de tuin veel privacy! De schuttingen zijn in 2014 en 2015 vervangen. Aangrenzend aan de tuin ligt de garage met elektra en een werkbank. Er is een elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting. 1e verdieping; Trap met laminaat bekleedde stootborden. Ook de gehele slaapverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Ruime overloop. Slaapkamer I aan de achterzijde met schuifkasten en dakraam met verduisterende hor (Duo plissé). Slaapkamer II tevens aan de achterzijde met schuifkasten en dakraam met verduisterende hor (Duo plissé). Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde met schuifkastenwand. Moderne en volledig betegelde badkamer met een 2e toilet, douchehoek met glazen scherm en thermostaatkraan, ligbad en wastafel met meubel en verlichte spiegel. Zolder; Ruime voorzolder met dakraam met verduisterende hor (Duo plissé) en luik naar de bergvliering welke doorloopt over de volle breedte. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger en schuifkasten met extra bergruimte. CV kast met AWB 2008 combi-ketel. Ruime zolderkamer met dakraam met verduisterende hor (Duo plissé).
OMSCHRIJVING Bijzonderheden; - Woonoppervlakte 98m², gemeten volgens de nen2580 norm, certificaat aanwezig; - Inhoud 318,5m³ ; - Bouwjaar 1988; - Gelegen op 136m² eigen grond; - De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar; - Eigen garage in achtertuin. De garage is voorzien van elektra en een werkbank. Het dak is in 2014 vervangen; - Verwarming en warm water middels CV combiketel met slimme thermostaat(awb 2008). Vloerverwarming is bijverwarming; - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming); - Geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer; - in 2012 is de keuken, badkamer en het toilet nieuw geplaatst. Tevens is er in de keuken een radiator geplaatst en is de tussendeur naar de woonkamer vernieuwd. Op zolder is de vliering gemaakt, is er een CVkast gerealiseerd en is een dakraam geplaatst; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, buitenzijde in 2015 geschilderd; - Oplevering in overleg. Vraagprijs 249.000,- kosten koper Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S