GROTIUS Grotiusplaats Den Haag
GROTIUS 3-2-27 3
INHOUDSOPGAVE Grotius p. 7 Concept p. 7 Kwalitatief wonen p. 23 Duurzaamheid & Groen p. 29 Grotius I p. 39 Grotius II p. 5 Partners p. 63 4 5
GROTIUS Grotius is een nieuwe ontwikkeling van twee torens op de Grotiusplaats in Den Haag met in totaal 6 appartementen en een commerciele plint. De woontorens zijn onderdeel van een strategie om meer woningen in het centrum van Den Haag - en met name ten oosten van het centraal station- te bouwen. De nieuwe appartementen zullen een schakel vormen tussen het gebied CS Oost met de woonwijk Bezuidenhout en het Business District Beatrixkwartier. De komst van 6 nieuwe appartementen zal de omgeving een boost geven en nieuwe ontwikkelingen verder stimuleren. De Grotiusplaats is een ideale locatie voor wie graag in het centrum van de stad wil wonen. De locatie is perfect gelegen ten opzichte van het OV. Zowel station Den Haag Centraal als de randstadrail liggen om de hoek. Het (oude) centrum van Den Haag ligt op loopafstand. De toren biedt een uniek uitzicht over de stad en de omliggende natuur. Onderin de toren wordt een levendige plint voorzien. Omringd door groen bevinden zich hier verschillende zonnige sen.? 6 7
. -;;;;; lal ------ - _ -,...: '"'" ""L ' ' i "r' -- ---- --- - -= ra,!!.~
DEN HAAG EN HET CENTRAL INNOVATION DISTRICT Met de meeste monumentale locaties per vierkante meter in Nederland, wordt Den Haag met recht een culturele en historische stad genoemd. In Den Haag staan niet alleen enkele van Nederlands meest bekende monumenten, zoals het Binnenhof, Paleis Noordeinde en het Vredespaleis, Den Haag is ook het politieke centrum van Nederland. Daarnaast is het goed mogelijk om leden van het Koninklijk Huis tegen te komen in de straten van Den Haag of in enkele winkels. De link met het Koninklijk Huis is overal in Den Haag goed waarneembaar; de vele historische monumenten, de aanwezigheid van werk- en woonpaleizen, koninklijke koetsen et cetera. Naast de dagelijkse hectiek van de zakenlieden, leden van het Koninklijk Huis en politici, biedt de stad veel vrijheid en ruimte voor de natuur. Den Haag is de enige grote stad in Nederland die aan de zee is gelegen. Den Haag heeft 52. inwoners, en groeit elk jaar met 5%. Inwoners genieten van de 45. hectare duinen, parken en landgoederen. De stad is zeer goed bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Een van de belangrijkste snelwegen eindigt letterlijk in het centrum van Den Haag. Verder heeft de stad drie belangrijke treinstations met directe connecties naar de andere grote steden in Nederland. Binnen 2 minuten lopen zijn toekomstige bewoners van Grotius op Den Haag Centraal Station. Met 5 minuten fietsen zijn ze in het (oude) centrum. GROTIUS GROTIUS GROTIUS GROTIUS POLITIEKE HOOFDSTAD KONINKLIJK CULTUREEL NATUUR TOEGANKELIJKHEID Het Binnenhof Paleis Noordeinde Mauritshuis Strand (km kustlijn) Rijksweg A2/ Utrechtse Baan Mauritshuis Paleis Huis ten Bosch Gemeentemuseum Haagse Bos Station Den Haag Centraal Vredespaleis Koninklijke Stallen Koninklijke schouwburg Oostduinpark Station Hollands Spoor GROTIUS Ministeries Paleistuin Circus Theater Landgoed Clingendael Station Laan van NOI POLITIEKE HOOFDSTAD KONINKLIJK CULTUREEL NATUUR TOEGANKELIJKHEID Het Binnenhof Paleis Noordeinde Mauritshuis Strand (km kustlijn) Rijksweg A2/ Utrechtse Baan Mauritshuis Paleis Huis ten Bosch Gemeentemuseum Haagse Bos Station Den Haag Centraal Vredespaleis Koninklijke Stallen Koninklijke schouwburg Oostduinpark Station Hollands Spoor Ministeries Paleistuin Circus Theater Landgoed Clingendael Station Laan van NOI POLITIEKE HOOFDSTAD KONINKLIJK CULTUREEL NATUUR TOEGANKELIJKHEID Het Binnenhof Paleis Noordeinde Mauritshuis Strand (km kustlijn) Rijksweg A2/ Utrechtse Baan Mauritshuis Paleis Huis ten Bosch Gemeentemuseum Haagse Bos Station Den Haag Centraal Vredespaleis Koninklijke Stallen Koninklijke schouwburg Oostduinpark Station Hollands Spoor Ministeries Paleistuin Circus Theater Landgoed Clingendael Station Laan van NOI POLITIEKE HOOFDSTAD KONINKLIJK CULTUREEL NATUUR TOEGANKELIJKHEID Het Binnenhof Paleis Noordeinde Mauritshuis Strand (km kustlijn) Rijksweg A2/ Utrechtse Baan Mauritshuis Paleis Huis ten Bosch Gemeentemuseum Haagse Bos Station Den Haag Centraal Vredespaleis Koninklijke Stallen Koninklijke schouwburg Oostduinpark Station Hollands Spoor Ministeries Paleistuin Circus Theater Landgoed Clingendael Station Laan van NOI POLITIEKE HOOFDSTAD KONINKLIJK CULTUREEL NATUUR TOEGANKELIJKHEID Het Binnenhof Paleis Noordeinde Mauritshuis Strand (km kustlijn) Rijksweg A2/ Utrechtse Baan Mauritshuis Paleis Huis ten Bosch Gemeentemuseum Haagse Bos Station Den Haag Centraal Vredespaleis Koninklijke Stallen Koninklijke schouwburg Oostduinpark Station Hollands Spoor Ministeries Paleistuin Circus Theater Landgoed Clingendael Station Laan van NOI
GROTIUSPLAATS GROTIUS POLITIEKE HOOFDSTAD Ministerie van Buitenlandse Zaken (binnenkort tijdelijke huisvesting Tweede Kamer >22) Het perceel -de Grotiusplaats- bevindt zich direct naast het recent gerenoveerde Centraal Station (CS) van Den Haag. Een mooie, nieuwe boulevard genaamd de Haagse Loper wordt momenteel uitgevoerd, die het oude centrum via het Centraal Station koppelt aan de Grotiusplaats. Ministerie van Economische Zaken Ministerie van Veiligheid en Justitie Ministerie van Infrastructuur en Milieu Internationaal Hof van Justitie / Vredespaleis Den Haag ONDERWIJS Hogeschool In Holland Universiteit Leiden in Den Haag Koninklijk Conservatorium Den Haag Aangrenzend aan ons kavel bevindt zich de Koninklijke Bibliotheek, het Letterkundig museum en het Paleis van Justitie met daarnaast het zakendistrict van Den Haag; het Beatrixkwartier, waar niet alleen het World Trade Centre staat, maar ook het kantoor van Provast, CAK, MN services en de Belastingdienst. Naast deze centrale ligging in het zakencentrum ligt Grotius slechts op 5 minuten lopen of 5 minuten fietsen van het politieke hart en het historische stadscentrum. Zandvliet College ZAKELIJK Provast Central Business District Beatrixkwartier Wijnhavenkwartier CS Oost Kwadrant CULTUUR EN URBAN Literatuurmuseum Den Haag Nederlands Instituut voor Kunstgeschiedenis Koninklijke Bibliotheek De Haagse Loper (boulevard) Het voormalige ministerie van Buitenlandse zaken aan de rand van de Grotiusplaats zal worden omgebouwd tot een multifunctioneel gebied. MIXED USE / FACILITEITEN New Babylon Theresiastraat NATUUR Haagse Bos Malieveld TOEGANKELIJKHEID Rijksweg A2 / Utrechtse Baan Station Den Haag Centraal AMSTERDAM SCHEVENINGEN LEIDSCHENDAM CENTRAAL STATION A4 AMSTERDAM VOORBURG DEN HAAG ZOETERMEER A2 UTRECHT / ZOETERMEER UTRECHT RIJSWIJK DELFT / ROTTERDAM 2 3 A4 SCHIEDAM A3 DELFT / ROTTERDAM
GROTIUS POLITIEKE HOOFDSTAD Ministerie van Buitenlandse Zaken (binnenkort tijdelijk huisvestingtweede Kamer >22) Ministerie van Economische Zaken Ministerie van Veiligheid en Justitie Ministerie van Infrastructuur en Milieu Internationaal Hof van Justitie / Vredespaleis Den Haag ONDERWIJS Hogeschool In Holland Leiden Universiteit in Den Haag Koninklijk Conservatorium Zandvliet College ZAKELIJK Provast Central Business District Beatrixkwartier Wijnhavenkwartier CS Oost Kwadrant CULTUUR EN URBAN Literatuurmuseum Den Haag Nederlands Instituut voor Kunstgeschiedenis Koninklijke Bibliotheek MIXED USE / FACILITEITEN New Babylon Theresiastraat NATUUR Haagse Bos Malieveld TOEGANKELIJKHEID Rijksweg A2/ Utrechtse Baan Station Den Haag Centraal Verbinding station Den Haag Centraal met Scheveningen Randstadrail naar Rotterdam
CONCEPT Den Haag heeft een grote varieteit aan torens. Zowel in hoogte, als materialisering kent Den Haag een rijke skyline. De torens hebben wel een bepaalde opbouw gemeen. Allemaal beschikken ze over een basis, een middendeel en een kroon. De twee torens op de Grotiusplaats vullen de gevarieerde skyline aan. Net als de torens langs de Turfmarkt en de twee torens van New Babylon horen ze bij elkaar. Verschillend, maar duidelijk herkenbaar als familie. De footprint van de torens zijn zorgvuldig bepaald aan de hand van de omliggende gebouwen. Van alle omliggende gebouwen is voldoende afstand genomen om de andere gebouwen -zoals de koninklijke bibliotheek- voldoende zichtbaar te laten. Als het ware zijn de twee footprint geëxtrudeerd tot de gedifferentieerde hoogte. Respectievelijk 2 en meter. De overgang naar de kroon en de basis zijn beiden twee zachte overgangen. Langs de bovenzijde brokkelt de toren als het ware af, waardoor sen ontstaan. Langs de onderzijde landt de toren zacht op het maaiveld. Dit wordt bewerkstelligd door een kleurverloop in het gevelmateriaal en een verloop van de raamopeningen naar een -bijna- volledig transparante plint. 7
CONCEPTDIAGRAMMEN 2m m N N. Vanuit een zorgvuldige stedenbouwkundige inpassing onstaan de footprints van de torens 2. Twee gevarieerde torens als broer en zus VISUALISATIE N N 3. Creëren van de Haagse kroon, gebaseerd op zonorientatie en zichten N 5. Basis van de toren maakt een zachte landing door gradient in de het gevelmateriaal wat resulteert in een -bijna- geheel open plint. 4. Gevels met grote ramen rondom; voor uitzicht en daglicht N 6. In de basis van de toren gaan de balkons langzaam naar binnen tbv 9 privacy
SITUATIETEKENING Op het kavel van de Grotiusplaats zullen twee torens worden ontwikkeld, Grotius I en Grotius II. Beide torens zijn zorgvuldig in de context geplaatst, en hun vorm komt mede voort uit de context. Grotius I is een lang en slank volume waarvan de lange gevel de wand voor het Grotiushof vormt. De Grotiushof ontstaat door het dichtleggen van de tunnel van de Utrechtse Baan, waarbij het nieuwe dak een groene connectie vormt. Grotius II is een compacte toren, die gevormd is door de zichtlijnen en de afstand tot de Koninklijke Bibliotheek. Beide torens hebben het volgende programma:. parkeergarage 2. dubbelhoge begane grond, woningentrees, fietsenstalling commerciele ruimten 3. woonlagen Grotiushof Pr in sc lau sla an Grotius I Koninklijke Bibliotheek t Grotius II ns Pri 2 2 B a ern rdv uc iad
Uniek uitzicht over Den Haag Uniek uitzicht over Den Haag KWALITATIEF WONEN Centrumlocatie Beschutte buitenruimte Eèn van de uitgangspunten van het project is om kwalitatieve woningen te maken. Grote ramen zorgen voor een goede daglichtinval en prachtig uitzicht over de stad. Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte. De balkons zijn iets naar binnen gelegen opdat er ook op de hogere verdiepingen beschutting is. Beneden, vlak boven de plint, zijn de balkons geheel naar binnen gelegd, om bewoners extra privacy te geven. Bovenin beschikken de woningen over groene sen. -natuursteen gevelbekleding -kozijnen verdekt geplaatst -zo diep mogelijke negge -kozijnen zonder opdeling, spuien via balkon of verdekt -balkons mee in richting draagstructuur, niet in de gevelrichting -betonnen balkons, bekleed met natuursteen -vol-glazen hekwerk Aangename buitenruimte Actieve plint indien nodig voor geluid: -akoestisch plafond -glazen balustrade (deels) doorzetten tot plafond -indien (bijna) geheel gesloten, Solarlux vouwdelen toepassen Duurzaam 22 Zicht op Zee 23
GROTIUSHOF 3 OFFSET BUILDINGS 4 PATHS N N. Overkapping van de Utrechtse Baan 2. Het Grotiushof 6 TREES N N 3. Verharing rondom de gebouwen 4. Stedenbouwkundige looplijnen N N 5. Paviljoens in het park (kioks, muziekkoepel, buitenbar) 26 6. Bomen in het groen (dennen) 27
OV Knooppunt Park rondom het gebouw DUURZAAMHEID & GROEN Groene daken en sen Kwalitatieve fietsenstalling Dit project heeft een hoge duurzaamheidsambitie. Er wordt ingezet op twee factoren:. een kwalitatieve woonomgeving; de twee woontorens zijn gelegen naast een groot OV knooppunt en worden omringd door aangenaam groen. Het gebruik van fietsen wordt gestimuleerd door goede voorzieningen voor het stallen van fietsen. Elke woning heeft grote ramen voor voldoende daglichttoetreding en een eigen private buitenruimte. 2. Een duurzaam gebouw. De torens hebben een Energie Prestatie Coëfficiënt van,4. De gevels zijn van hoge kwaliteit; goed geïsoleerd, duurzame en kwalitatieve bouwmaterialen en natuurlijk geventileerd. De mogelijkheden voor PV panelen en WKO worden onderzocht. Oplaadpunten voor elektrische auto s Natuurlijke ventilatie Goede bereikbaarheid 28 Kwalitatieve gevel Materiaal- en kleurpallet: natuursteen en hout 29
2 Commercieel Grotius TOREN I Appartementen Grotius TOREN I Appartementen Grotius TOREN I 39 39 24 48 m² GO 32 84 m² BVO 24 48 m² GO 32 84 m² BVO 38 38 +FACTSHEET 38 Commercieel Grotius TOREN I Commercieel Grotius TOREN I Appartementen Grotius TOREN II 2 2 3 38 m² GO 8 43 m² BVO 38 38 m² GO 464 m² BVO 48 48 2 m² BVO Parkeerplaatsen 8 354 m² BVO 2 m² BVO m² GO Parkeerplaatsen 8 354 m² BVO 48 48 Commercieel Grotius TOREN II 2 m² BVO 464 m² BVO 248 Commercieel Grotius TOREN II 48 m² GO Commercieel Grotius TOREN II m² GO 464 m² BVO 464 m² BVO Commercieel Grotius TOREN II 248 248 Commercieel Grotius TOREN II m² GO 464 m² BVO m² GO 3 38 m² GO 8 43 m² BVO Commercieel Grotius TOREN I Commercieel Grotius TOREN I 3 38 m² GO 8 43 m² BVO m² GO Appartementen Grotius TOREN II 3 38 m² GO 8 43 m² BVO 2 m² BVO m² GO 2 m² BVO m² GO m² GO Parkeerplaatsen 8 354 m² BVO 248 248 Parkeerplaatsen 8 354 m² BVO Parkeerplaatsen 8 354 m² BVO
PARKEREN PLATTEGROND BEGANE GROND Inrichting maaiveld 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 2 3 4 5 6 7 8 9 2 3 fietsenstalling 4 A Prins Clauslaan COMMERCIEEL WONING LOBBY TR A FO RU I M TE Verdieping - COMMERCIEEL CONTAINERRUIMTE 2 FIETSENSTA LLING 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 3 COMMERCIEEL B 4 5 6 7 8 9 A 2 3 COMMERCIEEL 4 B BE RGINGEN WONING LOBBY CONTAINERRUIMTE COMMERCIEEL Prins Bernhardviaduct 5 5 2 Verdieping -2 34 35
SECTION GROTIUS I DOORSNEDE A GROTIUS I DOORSNEDE B GROTIUS II OF) 39 26 + 38 76 + 37 46 + 36 6 + 35 86 + 34 56 + 33 26 + 32 996 + 3 966 + 3 936 + 29 96 + 28 876 + 27 846 + 26 86 + 25 786 + 24 756 + 23 726 + 22 696 + 2 666 + 2 636 + 9 66 + 8 576 + 7 546 + 6 56 + 5 486 + 4 456 + 3 426 + 2 396 + 366 + 336 + 9 36 + 8 276 + 7 246 + 6 26 + 5 86 + 4 56 + 3 26 + 2 96 + 66 + mezzanine NE 36 + begane grond OR 6 + kelder - -25 + kelder -2-52 + LEVEL 39 (ROOF) 39 26 + LEVEL 38 76 + LEVEL 37 46 + LEVEL 36 6 + LEVEL 35 86 + LEVEL 34 56 + LEVEL 33 26 + LEVEL 32 996 + LEVEL 3 966 + LEVEL 3 936 + LEVEL 29 96 + LEVEL 28 876 + LEVEL 27 846 + LEVEL 26 86 + LEVEL 25 786 + LEVEL 24 756 + LEVEL 23 726 + LEVEL 22 696 + LEVEL 2 666 + LEVEL 2 636 + LEVEL 9 66 + LEVEL 8 576 + LEVEL 7 546 + LEVEL 6 56 + LEVEL 5 486 + LEVEL 4 456 + LEVEL 3 426 + LEVEL 2 396 + LEVEL 366 + LEVEL 336 + LEVEL 9 36 + LEVEL 8 276 + LEVEL 7 246 + LEVEL 6 26 + LEVEL 5 86 + LEVEL 4 56 + LEVEL 3 26 + LEVEL 2 96 + LEVEL 66 + LEVEL MEZZANINE mezzanine 36 + GROUND begane FLOOR grond 6 + BASEMENT kelder - -25 + BASEMENT kelder -2-52 + 4 3 2 9 8 7 6 5 4 3 H G F : 5 5 2 36 : 5 5 2 37
GROTIUS I 39
GENERIEKE PLATTEGROND Verdieping 7-25 - LEVEL 6 6 7 8 9 2 8 8 8 8 8 8 IUS I - LEVEL 6 6 7 8 9 2 GROTIUS I - LEVEL 4 6 7 8 9 2 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 5 m² 2 58 m² 3 54 m² 4 55 m² 5 7 m² 6 96 m² 63 m² 2 8 m² 3 82 m² 4 7 m² 2 58 m² 5 m² 6 m² 2 58 m² lift lift lift 54 m² 3 54 m² 9 62 m² 4 55 m² 8 57 m² 5 7 m² 7 45 m² 6 96 m² 9 86 m² 8 6 m² lift lift lift 7 93 m² 6 95 m² 5 78 m² 2 58 m² 6 m² lift lift lift 54 m² 9 62 m² 8 57 m² 7 45 m² Kleine woningen Mogelijkheid voor grotere woningen : 2 4 5 2 typologie TYPE Type 4 m4 2 Type 5 m5 2 m55 2 Type 6 m6 2 m65 2 Type 7 m7 2 m85 2 Type > < m 2 woninglobby techniek 5 2 5 2 4 4
APPARTEMENT 3 Verdieping 7-25 TYPE 6 m 2 GO APPARTEMENT 5 Verdieping 7-25 TYPE 65 m 2 GO N N 4,9 2,9 2,9 4,9 3,3 4,3,7 2, 3,,4 4,6 6,7 2,8 5,6 2,8 3,,9,5,2 2 5 2 5 42 43
APPARTEMENT 6 Verdieping 7-25 TYPE m 2 GO APPARTEMENT 9 Verdieping 7-25 TYPE 65 m 2 GO N N,9,2,4 2,3,9 2,3,9 3,3,4 3,5 2,4 2,9 6,6 2,, 4,4 3,2 4,9 3,3 4,8 3, 5,9 2 5 2 5 44 45
GEBRUIKSOPPERVLAK gemeten in m 2 GO GROTIUS BEGANE GROND GO GROTIUS MEZZANINE GO GROTIUS VERDIEPING GO GROTIUS VERDIEPING 29 GO GROTIUS VERDIEPING 3 GO GROTIUS VERDIEPING 3 fietsparkeren lobby Grotius I commercieel 3 m² 66 m² 5 m² fietsparkeren 8 m² commercieel 77 m² commercieel 7 m² GO PLINT commercieel lobby fietsenstalling techniek fietsparkeren 4 m² fietsparkeren 56 m² Begane grond Mezzanine Verdieping 44 m² 2 5 m² GO PLINT commercieel lobby fietsenstalling techniek 2 52 m² 53 m² 3 48 m² 4 49 m² 49 m² 9 57 m² 5 64 m² 8 5 m² 6 86 m² 7 39 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 9 58 m² 2 m² 8 59 m² 2 m² 7 55 m² 6 5 m² 3 7 m² 5 75 m² 4 95 m² 7 m² 2 m² m² 65 m² 8 7 85 m² GO WONINGEN 59 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 2 m² 6 55 m² 3 m² 3 7 m² 5 8 m² 4 78 m² 7 m² 6 m² 65 m² 8 7 82 m² GO WONINGEN 59 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > Verdieping 29 Verdieping 3 Verdieping 3 2 m² 6 55 m² m² 3 7 m² 5 m² 4 78 m² 8 m² GO GROTIUS VERDIEPING 2 : 2 5 2 GO GROTIUS VERDIEPING 3 : 2 5 2 GO GROTIUS VERDIEPING 4 : 2 5 2 GO GROTIUS VERDIEPING 32 : 2 5 2 GO GROTIUS VERDIEPING 33 : 2 5 2 GO GROTIUS VERDIEPING 34 : 2 5 2 45 m² 2 53 m² 2 53 m² 54 m² 3 49 m² 5 m² 4 5 m² 9 57 m² 5 66 m² 8 52 m² 6 88 m² 7 4 m² 46 m² 2 54 m² 2 54 GO m² WONINGEN 56 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 3 5 m² 5 m² 4 5 m² 9 58 m² 5 66 m² 8 53 m² 6 9 m² 7 4 m² 2 55 m² GO WONINGEN 56 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > Verdieping 2 Verdieping 3 Verdieping 4 47 m² 2 55 m² 3 5 m² 52 m² 4 52 m² 9 59 m² 5 67 m² 8 54 m² 6 9 m² 7 42 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 7 m² 8 75 m² 65 m² 7 59 m² 2 m² 6 55 m² 9 m² 3 7 m² 5 93 m² 4 69 m² 9 m² 7 m² 65 m² 9 8 69 m² GO WONINGEN 59 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 2 54 m² 7 4 m² 24 m² GO GROTIUS VERDIEPING 3 46 m² 6 72 m² 7 m² 4 7 m² m² 5 69 m² 6 m² 3 m² m² 6 5 46 m² GO WONINGEN 96 m² Type 4 Type 5 Type 6 9 m² Type 7 Type > Verdieping 32 Verdieping 33 Verdieping 34 7 m² 2 93 m² 24 m² m² 4 59 m² 3 36 m² 3 m² 9 m² m² GO GROTIUS VERDIEPING 5 : 2 5 2 GO GROTIUS VERDIEPING 6 : 2 5 2 : 2 GO GROTIUS VERDIEPING 7 - VERDIEPING 25 5 2 GO GROTIUS VERDIEPING 35 : 2 5 2 GO GROTIUS VERDIEPING 36 : 2 5 2 GO GROTIUS VERDIEPING 37 : 2 5 2 48 m² 2 56 m² 5 m² 58 m² 2 56 m² 57 m² 2 58 m² 9 59 m² 3 52 m² 53 m² GO GROTIUS VERDIEPING 26 3 m² 8 55 m² : 2 : 2 4 53 m² 9 6 m² 5 68 m² 8 55 m² 6 92 m² 7 43 m² 5 2 4 7 m² 5 95 m² 7 6 62 m² 9 m² 6 m² 5 2 49 m² 2 57 m² 2 57 m² GO WONINGEN 58 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 5 m² 2 58 m² 9 58 m² GO WONINGEN 59 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 3 53 m² 54 m² GO GROTIUS VERDIEPING 27 3 m² 8 55 m² : 2 : 2 4 54 m² 9 6 m² 7 62 m² 5 69 m² 8 56 m² 6 94 m² 7 44 m² 5 2 4 7 m² 6 9 m² 5 95 m² 5 2 2 58 m² GO WONINGEN 59 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > Verdieping 5 Verdieping 6 Verdieping 7-25 5 m² 2 58 m² 9 58 m² GO WONINGEN 59 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 3 54 m² 55 m² GO GROTIUS VERDIEPING 28 Verdieping 26 Verdieping 27 Verdieping 28 46 m² 4 m² 2 58 m² 3 m² 8 55 m² : 2 : 2 4 55 m² 9 62 m² 7 62 m² 5 7 m² 8 57 m² 6 95 m² 7 45 m² 5 2 4 7 m² 6 9 m² 5 95 m² 5 2 GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 8 m² 2 m² 7 m² 2 m² 5 m² 5 94 m² GO GROTIUS VERDIEPING 38 GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 46 m² 5 m² 2 75 m² 26 m² m² : 2 9 m² m² 3 3 m² 4 88 m² 3 m² m² 8 m² 5 2 9 m² 28 m² 5 2 6 m² 44 m² 33 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > Verdieping 35 Verdieping 36 Verdieping 37 2 53 m² 49 m² 9 8 5 m² : 2 : 2 57 m² 5 m² Verdieping 38 GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 67 m² 2 52 m² 4 m² 2 73 m² typologie 3 48 m² 3 29 m² TYPE AANTAL Type 4 m4 2 Type 5 m5 2 65 m55 2 9 Type 6 m6 2 m65 2 9 Type 7 m7 2 39 m85 2 42 Type > < m 2 6 woninglobby techniek fietsenstalling commercieel 47 3 m² m² 9 m² 4 49 m² 5 2 : 2 7 m² 5 64 m² GO WONINGEN 9 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 99 m² m² 3 74 m² 6 86 m² 7 39 m² : 2 5 2 4 m² 7 m² 2 9 m² 8 m² 5 2 2 m² GO WON Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type >
BRUTO VLOEROPPERVLAK gemeten in m 2 49 m² 6 m² 362 m² 868 m² 862 m² 824 m² 85 m² 28 m² 89 m² Begane grond Mezzanine Verdieping Verdieping 29 Verdieping 3 Verdieping 3 877 m² 885 m² 89 m² 78 m² 728 m² 664 m² Verdieping 2 Verdieping 3 Verdieping 4 Verdieping 32 Verdieping 33 Verdieping 34 899 m² 97 m² 95 m² 556 m² 485 m² 37 m² Verdieping 5 Verdieping 6 Verdieping 7-25 Verdieping 35 Verdieping 36 Verdieping 37 899 m² 899 m² 888 m² 99 m² BRUTO VLOEROPPERVLAK Verdieping 26 Verdieping 27 Verdieping 28 Verdieping 38 BVO woningen BVO gebouwgebonden buitenruimte BVO commercieel BVO parkeren 48 49
GROTIUS II 5
GENERIEKE PLATTEGROND Verdieping 7-25 2' 3' 4' 5' - LEVEL 8 8 8 8 8 8 8 IUS I - LEVEL 6 4 77 m² 6 7 8 9 2 3 5 m² 2' 3' 4' 5' F 56 m² 2 63 m² 8 8 8 8 8 8 2 92 m² 3 m² Kleine woningen G H 75 75 2 58 m² 5 m² 9 6 m² 2 58 m² 6 m² lift lift lift 8 36 m² 3 54 m² lift 7 lift lift 68 m² 54 m² 9 62 m² 5 57 m² 6 48 m² 4 55 m² 5 7 m² 8 57 m² 7 45 m² 6 96 m² typologie Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type < onbenoemd circulatie horeca / retail F G H 2' 94 m² Mogelijkheid voor grotere woningen 6 84 m² 3' lift lift lift 4' 5 2 m² 4 77 m² 5' F G H typologie TYPE Type 4 m4 2 Type 5 m5 2 m55 2 Type 6 m6 2 m65 2 Type 7 m7 2 m85 2 Type > < m 2 woninglobby techniek 5 2 5 2 52 53
GEBRUIKSOPPERVLAK gemeten in m 2 GO GROTIUS II VERDIEPING GO GROTIUS II VERDIEPING 24 GO GROTIUS II VERDIEPING 25 GO GROTIUS II VERDIEPING 26 commercieel 38 m² lobby Grotius II m² commercieel 87 m² commercieel 24 m² 5 m² 2 57 m² 3 47 m² 4 69 m² 7 m² 79 m² 2 64 m² 3 8 m² 4 57 m² 2 m² 7 m² 8 m² 2 47 m² 3 3 m² 4 4 m² 8 m² 5 m² m² 74 m² 2 39 m² 3 m² Begane grond Mezzanine Verdieping GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 7 36 m² 6 68 m² 5 48 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > Verdieping 24 Verdieping 25 Verdieping 26 9 m² 7 35 m² 6 6 m² 5 48 m² 8 m² GO WONINGEN 7 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 4 m² 3 9 m² GO GROTIUS II VERDIEPING 2 GO GROTIUS II VERDIEPING 3 GO GROTIUS II VERDIEPING 4 : 2 5 2 GO GROTIUS II VERDIEPING 27 : 2 5 2 GO GROTIUS II VERDIEPING 28 : 2 5 2 GO GROTIUS II VERDIEPING 29 : 2 5 2 5 m² 2 57 m² 3 48 m² 4 7 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > Verdieping 2 Verdieping 3 Verdieping 4 53 m² 2 59 m² 3 49 m² 6 2 m² 5 53 m² 4 72 m² 54 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 2 6 m² 3 49 m² 6 4 m² 5 54 m² 4 74 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 7 m² 57 m² 2 m² 2 9 m² 4 95 m² 3 85 m² m² 9 m² GO WONINGEN 8 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > Verdieping 27 Verdieping 28 Verdieping 29 m² 59 m² 4 9 m² 2 98 m² 3 75 m² m² 8 m² 9 m² 9 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 82 m² 24 m² 2 6 m² 3 76 m² 8 m² m² m² 6 m² GO GROTIUS II VERDIEPING 5 : 2 5 2 GO GROTIUS II VERDIEPING 6 : 2 5 2 GO GROTIUS II VERDIEPING 7 : 2 5 2 GO GROTIUS II VERDIEPING 3 : 2 5 2 GO GROTIUS II VERDIEPING 3 : 2 5 2 : 2 5 2 55 m² 2 6 m² 3 5 m² 6 5 m² 5 55 m² 4 75 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > Verdieping 5 Verdieping 6 Verdieping 7 55 m² 2 62 m² 3 5 m² 6 7 m² 5 55 m² 4 77 m² 56 m² 2 63 m² 3 5 m² 6 8 m² 5 57 m² 4 77 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > 9 m² 3 m² 3 m² 8 m² 98 m² 2 m² m² 8 m² 2 m² GO WONINGEN 8 m² Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > Verdieping 3 Verdieping 3 9 m² m² 36 m² 39 m² 45 m² 2 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > : 2 GO GROTIUS II VERDIEPING 9 - VERDIEPING 2 5 2 GO GROTIUS II VERDIEPING 22 : 2 5 2 GO GROTIUS II VERDIEPING 23 : 2 5 2 : 2 5 2 : 2 5 2 56 m² 9 6 m² 2 63 m² 8 36 m² 3 5 m² 7 68 m² 5 57 m² 4 78 m² 6 48 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 5m² Type 6 Type 7 Type > Verdieping 8-2 Verdieping 22 : 2 5 2 56 m² 9 44 m² 2 63 m² 8 36 m² 3 5 m² 7 68 m² : 2 54 5 57 m² 6 48 m² 4 68 m² m² 5 2 3 m² GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > Verdieping 23 4 m² 7 82 m² 2 5 m² 6 68 m² : 2 4 57 m² 5 48 m² 3 6 m² 8 m² 5 2 GO WONINGEN Type 4 Type 5 Type 6 Type 7 Type > typologie TYPE Type 4 m4 2 9 Type 5 m5 2 44 m55 2 44 Type 6 m6 2 22 m65 2 7 Type 7 m7 2 28 m85 2 22 Type > < m 2 4 woninglobby techniek fietsenstalling commercieel AANTAL 55
BRUTO VLOEROPPERVLAK gemeten in m 2 49 m² 35 m² 25 m² 336 m² 466 m² 683 m² 6 m² 555 m² 524 m² Begane grond Mezzanine Verdieping Verdieping 24 Verdieping 25 Verdieping 26 686 m² 67 m² 676 m² 486 m² 439 m² 372 m² Verdieping 2 Verdieping 3 Verdieping 4 Verdieping 27 Verdieping 28 Verdieping 29 68 m² 684 m² 688 m² 289 m² 3 m² 28 m² Verdieping 5 Verdieping 6 Verdieping 7 Verdieping 3 Verdieping 3 68 m² 654 m² 638 m² BRUTO VLOEROPPERVLAK Verdieping 8-2 Verdieping 22 Verdieping 23 BVO woningen BVO gebouwgebonden buitenruimte BVO commercieel BVO parkeren 56 57
APPARTEMENT APPARTEMENT 2 Verdieping 8-2 TYPE 6 m 2 GO N Verdieping 8-2 TYPE 65 m 2 GO 4,4 2,9 4,9 7,5 2,6 7, 2,9,4,6 4,3,9,5 4,3,4 2,,2,7 2 5 2 5 58 59
APPARTEMENT 4 APPARTEMENT 5 Verdieping 8-2 TYPE 85 m 2 GO N Verdieping 8-2 TYPE 6 m 2 GO 2,2,9 4,3 2,9,7,,7 4,6 4,8 6,9 2,7 5, 2, 2,8 6,2 4,2,9,4 2,5 3,2,3 2 5 2 5 6 6
PARTNERS 62 63
PROVAST Provast ontwikkelt sinds 985 hoogwaardig en duurzaam vastgoed met passie, vakmanschap en ondernemerschap. Globalisering enerzijds en individualisering anderzijds stellen nieuwe eisen aan ruimtelijke ordening en projectontwikkeling. Binnenstedelijke ontwikkeling wordt de standaard. Ovknooppunten worden getransformeerd tot multifunctionele verblijfsgebieden. Moderne technologieën overbruggen tijd en afstand. Werken is niet langer strikt verbonden aan fysieke kantoorruimte. De scheidslijn tussen wonen, werken, winkelen en ontspanning verdwijnt. Provast-projecten zijn landmarks. Ze versterken de stedelijke structuur en bieden ruimte, comfort, veiligheid en inspiratie. Ruimte is schaars. Daarom zal steeds vaker sprake zijn van vervanging dan van toevoeging. Inbreiding en herontwikkeling lijken de bestendige oplossingen te zijn. Provast gelooft dat dit de essentie is van duurzame ontwikkeling. De combinatie van toekomstgerichte concepten en beleggers die zich voor een lange periode verbinden aan een project is bepalend voor de kwaliteit van onze steden van de toekomst. Maatschappelijk verantwoord ondernemen is voor Provast een vanzelfsprekendheid. In ons handelen staan integriteit en betrouwbaarheid centraal. Mede hierom hebben wij ons aangesloten bij de NEPROM. Markthal, Rotterdam Kalvermarkt, Den Haag Amsteltoren, Amsterdam Kortenearkade, Den Haag De Fred, Amsterdam Monarch 2, Den Haag 64 65
MVRDV MVRDV is in 993 in Rotterdam opgericht door Winy Maas, Jacob van Rijs en Nathalie de Vries. Het bureau realiseert studies en projecten op het gebied van architectuur, stedenbouw en landschapsarchitectuur. Met projecten zoals Villa VPRO en het wooncomplex WoZoCo in Amsterdam heeft MVRDV een richtinggevende positie verworven in de internationale architectuur. MVRDV gaat projecten conceptueel aan door de veranderende wereld of verschuivende verhoudingen te verbeelden of juist ter discussie te stellen in een ontwerp. Het werk van MVRDV wordt wereldwijd gepubliceerd en heeft verschillende internationale prijzen verkregen. De monografische publicaties FARMAX (998), KM3 (25) en MVRDV Buildings (25) illustreren het werk van het Rotterdamse bureau dat ook software voor architectuur en stedenbouw ontwikkelt. De 5 architecten, ontwerpers en medewerkers van MVRDV creëren projecten in een multidisciplinair collaboratief ontwerpproces en passen innovatieve en duurzame technologieën toe. Samen met de TU Delft geeft MVRDV leiding aan The Why Factory, een onafhankelijk onderzoeksinstituut dat onderzoek doet naar de stad van de toekomst. De meest recente publicatie van The Why Factory is Absolute Leisure uitgegeven door nai Publishers Rotterdam. Markthal, Rotterdam Silodam, Amsterdam DNB bank, oslo Parkrand, Amsterdam Ravel, Zuidas Amsterdam Westerdok, Amsterdam 66 67
68