Weert, Langpoort 7 Op goede zichtlocatie in het centrum van Weert gelegen multifunctionele, moderne, gerenoveerde, winkel-/kantoorruimte van circa 135 m2. Interessante huurprijs
Huurprijs Interessante huurprijs Oppervlakte ± 135 m 2 Aanvaarding In overleg LOCATIE Dit fraaie object is gelegen in het centrum van Weert aan de Langpoort direct aan de hoofdwinkelstraat Langstraat gelegen en op circa 2 minuten loopafstand van de Markt en Nieuwe Markt. Het nieuwe Stadhuis van Weert is in aanbouw op nog geen 200 meter afstand. BEREIKBAARHEID De locatie is prima bereikbaar zowel met eigen vervoer en openbaar vervoer. Het NS-intercitystation met busstation is op zeer korte loopafstand gelegen. BESTEMMING De bestemming van het pand is Centrum. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage. PARKEREN Voor de deur is er een laad en losgelegenheid en in de directe omgeving zijn er voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen. Onder het nieuwe Stadhuis en om de hoek op de Stationsstraat zullen tevens royale parkeerkelders worden gerealiseerd, waardoor het parkeren direct in de nabijheid van het pand nog gemakkelijker wordt. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Uitstekend Buiten Uitstekend GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig. Tussenmeters voor het verbruik van gas en elektra. Er is geen gesplitste watermeter aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. Verwarming van het pand geschiedt door middel van radiatoren. Weert Weert heeft bijna 50.000 inwoners en is een middelgrote stad met een centrumfunctie. Het verzorgingsgebied telt al gauw zo n 150.000 inwoners. Een stad die niet terugdeinst voor nieuwe initiatieven. En dat is terug te vinden in de bedrijvigheid die de stad nu kenmerkt. Regionale, nationale en internationale industrie, stevige agrarische bedrijven en in toenemende mate de vestiging van zakelijke dienstverleners. Vele bedrijven zijn reeds decennia in Weert gevestigd. Zij onderstrepen hiermee het gunstige ondernemersklimaat in onze stad.
Het betreft een fraaie, multifunctionele winkel-/ kantoorruimte van circa 135 m² gelegen op een goede zichtlocatie in het centrum van Weert. De voorgevel welke bekleed is met natuursteen geeft een luxe uitstraling aan het pand. De verlichting aan de buitenzijde geschiedt door middel van up en downlighters. Deze zorgen voor een stijlvolle verlichting van het pand in de avonduren. Niet te vergeten is er een grote raampartij aan de voorzijde welke u veel etalagemogelijkheden biedt. Het pand is keurig afgewerkt met een in 2012 deels vernieuwd systeemplafond, volledig voorzien van LED-verlichting, stucwerk wanden welke in 2012 opnieuw zijn geschilderd. Verder is het pand voorzien van een alarminstallatie, noodverlichting, glasvezelaansluiting, fraaie parketvloer, welke in 2012 nog is opgeschuurd en een nette laminaatvloer in het achterste gedeelte van de ruimte. Tevens is er een droge kelderruimte bereikbaar van circa 22 m², welke eventueel kan dienen voor opslag van materialen en/of documenten. De thans aanwezige meubels zijn eventueel ter overname.
De voor- en achterzijde van de winkel-/ kantoorruimte worden met elkaar verbonden door een verbindingsstuk, waar een drietal lichtkoepels zorgen voor veel prettige daglichttoetreding. Één van deze koepels is te openen. Het plafond in het achterste gedeelte van de winkel-/kantoorruimte is hoger, wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Indien u het voorste en achterste gedeelte van elkaar af wilt schermen, kan dit middels relatief kleine ingrepen, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van dubbele deuren. Het pand heeft een nette pantry met keukenblok en spoelbak. De pantry staat in open verbinding met de winkel-/kantoorruimte. Tevens is hier een zeer nette en moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje gelegen. Ook is er een fraai weggewerkte bergkast met cv-installatie (bouwjaar 2012) in de winkel-/ kantoorruimte aanwezig.
Situering
Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Wilhelminasingel 267 6001 GS Weert T (0495) 45 10 02 F (0495) 45 12 65 E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen T (0475) 49 36 36 F (0475) 49 46 52 E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl