Celsiusstraat 7 Weert

Transcriptie

1 Celsiusstraat 7 Weert

2 Celsiusstraat 7 Weert Dit multifunctionele bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein Kampershoek, op zeer korte afstand van de op- en afritten A2 Eindhoven-Maastricht, wordt te koop en te huur aangeboden. Het terrein Kampershoek kenmerkt zich door haar ruim opgezette structuur en een grote diversiteit aan moderne bedrijven. Er zijn tevens uitstekende uitvalswegen richting Helmond en Venlo. Het centrum van Weert met een bovenlokaal verzorgingsniveau is gelegen op circa 5 autominuten. Weert beschikt over een intercitystation en er zijn busverbindingen naar het bedrijventerrein. Het object is vanwege haar maatvoering aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers alsook beleggers, vanwege de splitsbaarheid van de twee bedrijfsruimten en de interne uitbreidingsmogelijkheden.

3 Kenmerken Soort pand: Bouwjaar: Bruto Vloeroppervlakte: Verhuurbare Vloeroppervlakte: Inhoud: Onderhoud Binnen: Buiten: Verwarming: Beveiliging: Aanvaarding per: Bedrijfsruimte met inpandige kantoren 1995 Circa 847 m² Circa 811 m² Circa m³ Goed Goed Klimaatinstallatie Alarminstallatie In overleg, op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden Elektrische installatie met een capaciteit van 3 X 125A. Het geheel verkeert in een prima staat van onderhoud! Bedrijfsruimte uit te breiden met een verdiepingsvloer over de gehele oppervlakte (circa 334 m²) in de voorste bedrijfsruimte. De voorbereidingen hiervoor zijn reeds in de bestaande spantconstructie aanwezig (boorgaten en pennen). Glasvezel internetverbinding van 50 MB up- en downstream 1 op 1. Gesplitste nutsvoorzieningen middels tussenmeters voor de achterste bedrijfsruimte. Het totale pand is voorzien van airconditioning. Parkeerplaatsen op eigen terrein, eventueel ook aan de rechterzijde van het pand.

4 BEGANE GROND KANTOREN Middels een enkele entreedeur aan de voorzijde van het pand is de ontvangsthal bereikbaar. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, lichte scheidingswanden en een systeemplafond met TL-armaturen. Er is een separate meterkast gerealiseerd met een groepenkast voor elektra, patchkast met cat.5 databekabeling, gasmeter en de watermeter. De hoofdaansluiting voor de elektra bevindt zich in de open ruimte van de ontvangsthal. In de entreehal is een verzwaarde meterkast met een aansluiting van 3 x 125A aanwezig. In de ontvangstruimte bevindt zich tevens de toiletruimte welke is ingericht met geheel betegelde wanden, een duoblok, fonteintje en ventilatie. De kantoorruimte aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de grote raampartij en is verder voorzien van een systeemplafond met TL-armaturen, donkergrijze tapijttegels, diverse aansluitingen voor telefonie en internet, een losse split-unit airco en elektrisch bedienbare zonnescreens. Door een loopdeur en ramen is er tevens contact met de aangrenzende bedrijfsruimte. BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte is bereikbaar vanuit de entreehal, de kantoren of vanuit de expeditie ruimte en is voorzien van twee grote ramen in de zijgevel en veel TL-armaturen voor de overige verlichting. De betonvloer is vloeistof kerend met Bolit coating. In de bedrijfsruimte is een eenvoudige pantry aanwezig met spoelbak. Deze bedrijfsruimte wordt deels verwarmd door traditionele plaatradiatoren en deels door de klimaatinstallatie welke zorgt voor zuivering, verwarming en koeling van de lucht. De binnenwand met de aangrenzende bebouwing is opgebouwd uit MBIbetonstenen. Er zijn veel stroom- en krachtstroomaansluitingen. Aan de voorzijde van het pand is een aparte, expeditie ruimte gelegen. Deze ruimte is vanuit het buitenterrein bereikbaar middels een handmatig bedienbare sectionaalpoort (doorrijhoogte circa 4,20 meter) met een ingebouwde loopdeur. De expeditie ruimte is middels een stroken gordijn gescheiden van de bedrijfsruimte.

5

6

7

8 VERDIEPING KANTOREN Er zijn twee vertrekken gelegen op de eerste verdieping welke te bereiken zijn via een stalen trap vanuit de bedrijfsruimte. De verdieping is voorzien van een houten vloer. De kantoorruimte is afgewerkt met donkergrijze vloerbedekking, radiator, split-unit airco, kabelgoten en zicht op de bedrijfsruimte. In deze ruimte is ook de cv-installatie opgesteld van het merk Bosch. In dit gedeelte zijn er tevens alle aansluitingen voor het realiseren van een pantry/keukenblok. Vanuit dit kantoor is de aangrenzende spreekkamer bereikbaar welke is afgewerkt met een systeemplafond met verlichting, verzwaarde en verhoogde balklaag (in twee segmenten) in combinatie met rubberen tegels. Vanuit deze spreekkamer is er zicht op de bedrijfsruimte. Ook is deze ruimte voorzien van een airco-unit, water aan- en afvoer, lichte scheidingswanden en een afzuiginstallatie met extra overdrukcapaciteit. Beide ruimten zijn voorzien van diverse wandcontactdozen met vaste telefonie- en internetaansluitingen.

9

10

11

12 AANBOUW 2002 Begane Grond Vanuit de eerdergenoemde bedrijfsruimte is de aanbouw uit 2002 bereikbaar, ook voorzien van daglichttoetreding via de zijgevel. In dit gedeelte is er een toiletruimte gerealiseerd met hangcloset, geheel betegelde wanden en plafond met kunststof schrootjes. Er is een aparte nooduitgang naar de rechterzijgevel. Verdieping Via een stalen trap is de eerste verdieping bereikbaar, voorzien van een houten tussenvloer (capaciteit kg/m²). Verder is de eerste verdieping voorzien van een keukenblok met boiler, spoelbak en deels betegelde wanden ter plaatse van de keukenopstand. Circa 1/3e deel is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de aangrenzende spreekkamer van circa 14 m², die is ingericht met systeemwanden en een systeemplafond met armaturen. Tevens is hier de extra groepenkast en de tussenmeters voor gas en water geplaatst. De eerste verdieping en de begane grond van het aangebouwde gedeelte worden beide verwarmd door een eigen gasgestookte heater. Indien u dit wenst, kunt u vrij eenvoudig in de aanbouw een extra sectionaalpoort toevoegen.

13

14

15 Begane Grond

16 Verdieping

17 9 Kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Celsiusstraat 7, Weert Uw referentie: bc a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WEERT D 2126 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

18 Een goede makelaar kent de markt als geen ander en weet mensen even goed te taxeren als een bedrijfshuisvesting. Zo n makelaar is Hermans Bedrijfsmakelaars. Maar we zijn meer. Hermans is met recht een regiomakelaar: een partij die 40 jaar actief is in Midden-Limburg en daar wérkelijk de weg weet. Iedere weg, iedere wijk en nog net niet ieder pand is in de afgelopen jaren nauwkeurig door ons geanalyseerd. We weten wat er te koop is in dit prachtige stukje Nederland. Of u nu een pand wilt kopen, verkopen of laten taxeren; die kennis werkt altijd in uw voordeel. Helder We gaven het al aan: Hermans Bedrijfsmakelaars taxeert niet alleen panden, maar met name ook mensen. Omdat we kopers en verkopers goed begrijpen, zijn we zeer succesvol op deze markt, waar het immers niet in de eerste plaats om bakstenen, maar toch vooral om emoties gaat. Onze makelaars en hypotheekadviseurs weten een vinger te krijgen achter de werkelijke wensen en vertalen dat naar dienstverlening op maat. In de relatie tussen makelaar en cliënt geeft Hermans Bedrijfsmakelaars altijd volledige openheid: we werken planmatig en gefaseerd en houden u van iedere stap en ontwikkeling op de hoogte. Want voor ons mag de aanof verkoop van een pand dagelijkse arbeid zijn, voor u is het bijzonder. Dat vraagt om helderheid en die krijgt u. Tot uw dienst Een team van gedreven vakmensen staat bij Hermans Bedrijfsmakelaars klaar om u van dienst te zijn. Professioneel en vooral ook persoonlijk. De koop of verkoop van een pand vraagt om aandacht en betrokkenheid; daar mag u bij ons op rekenen. We nodigen u dan ook graag uit voor een nadere kennismaking op ons kantoor in Heythuysen of Weert, waarbij we aandachtig uw wensen doornemen. Hermans Bedrijfsmakelaars Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E info@hermans-bedrijfsmakelaars.nl De Hypotheekshop Wilhelminasingel 267, 6001 GS Weert T E weert1610@hypotheekshop.nl Hermans Makelaardij Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E info@hermans-makelaardij.nl Backoffice De Hypotheekshop Stationsstraat 21, 6093 BJ Heythuysen T E weert1610@hypotheekshop.nl

19 Geachte huurder / koper, U gaat mogelijk een bedrijfsobject kopen of huren, dat is een hele stap. U vraagt zich wellicht af welke stappen u dient te nemen en met welke voorwaarden u rekening dient te houden voordat u eindelijk de sleutel van uw nieuwe pand krijgt overhandigd. Denk hierbij aan de onderhandelingen, de waarborgsom en de overeenkomst (koop/huur) met voorwaarden. Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Deze brochure geeft u een indruk van het object en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging. De plattegronden in deze brochure zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze; Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. Dit object is ook te vinden op internet:

20 Wilhelminasingel GS Weert T info@hermans-bedrijfsmakelaars.nl Kijk voor ons complete bedrijfsaanbod op