Vraagprijs: ,- kosten koper

Transcriptie

1 Haelen, De Giesel 15 Vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit circa 266 m² werkplaats met 148 m² opslag en 174 m² kantoren gelegen op Bedrijventerrein Windmolenbos te Haelen. Vraagprijs: ,- kosten koper

2 Vraagprijs k.k Bouwjaar 1992 Perceel ± m 2 Oppervlakte ± 588 m 2 LOCATIE De locatie is gelegen op bedrijventerrein Windmolenbos aan de zuid-oostzijde van Haelen, in de gemeente Leudal, op zeer korte afstand van Roermond en eveneens goede ontsluitingen richting Venlo. Het terrein is goed ontsloten, namelijk: - Via de N273 (Napoleonsweg) richting noorden, aansluiting op de A73 richting Venlo; - Via de N273 (Napoleonsweg) richting zuiden is aansluiting op de N280 richting Weert-Eindhoven en richting Roermond mogelijk, alsmede via de A2 (richting Grathem) is aansluiting met Maastricht mogelijk. BESTEMMING De bestemming van het pand is Bedrijventerrein. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde, hier zijn een vijftal parkeerplaatsen gerealiseerd. Het terrein is omheind en verhard en heeft een toegangspoort aan de voorzijde. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Goed Buiten Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. Het pand wordt verwarmd door middel van radiatoren in de showroom en kantoren. De bedrijfsruimte wordt verwarmd door middel van een heater. Haelen Haelen is een dorp dat bestaat uit een kern met circa inwoners. Het dorp is goed bereikbaar, mede daardoor is er een redelijk groot industriepark gevestigd met lichte industrie. De kern biedt voldoende winkels en ook een weekmarkt mag niet ontbreken. De locatie is gewild door haar gunstige ligging ten opzichte van de op en afritten van de A73 en de ligging ten opzichte van het centrum van Roermond.

3 Entree aan de voorzijde van het pand met toegang tot de showroom. Deze is afgewerkt met een systeemplafond met TL-armaturen, MBI-steen wanden, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alarm, betonnen dek, vloerbedekking, een elektrisch bedienbaar zonnescherm alsmede een rolluik aan de voorzijde. Aan de linkerzijde van het pand is tevens een gedeelte van de showroom gelegen en is eventueel af te schermen door middel van de schuifpui. Aan deze zijde is de showroom afgewerkt met een tegelvloer en een systeemplafond. Via de showroom is er toegang tot de kantoorruimte. Dit is momenteel één open ruimte, met plaats voor meerdere werkplekken. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking, wanden zijn opgebouwd uit MBI-steen, zonwering aan de buitenzijde en ook hier een systeemplafond met armaturen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de kantoorruimte is een glas in lood raam aanwezig welke bij verkoop vervangen zal worden door standaard transparant glas. Verder is er een kleine bergruimte/archief gelegen in het kantoor.

4 De pantry en de kantine zijn bereikbaar vanuit de kantoorruimte alsmede vanuit de bedrijfsruimte. De pantry is voorzien van een keukenblok met spoelbak, een linoleumvloer, kunststof schroten plafond met TLverlichting en twee vaste voorraadkasten. De kantine staat in open verbinding met de pantry en is afgewerkt met een tegelvloer, daglichttoetreding, zonwering, MBI-steen wanden en een systeemplafond met armaturen. Middels een portaal is de sanitaire groep te bereiken. De sanitaire groep bestaat uit een voorportaal met geheel betegelde wanden, mechanische ventilatie, een wastafel en de opstelling van de cv-ketel (Intergas VR). Verder is er een separate dames en herentoilet, afgewerkt met geheel betegelde wanden, schroten plafond en mechanische ventilatie. Het portaal biedt op zijn beurt weer toegang tot de bedrijfsruimte.

5 De bedrijfsruimte is momenteel verdeeld in een drietal gedeelten. Te weten: werkplaats en twee opslagruimten. Indien gewenst is het mogelijk één open ruimte te creëren. Een separaat onderdelenmagazijn is niet bij de gehele ruimte te betrekken. De ruimte welke nu in gebruik is als werkplaats is 3,35 m hoog en is afgewerkt met stalen spanten, damwand dak met isolatie, betonvloer welke gezaagd en gevlinderd is, een tweetal rolluiken en loopdeur naar het buitenterrein, sandwich-panelen gevel i.c.m. MBI-steen borstwering en een brandblusser. Toegang tot het onderdelenmagazijn voorzien van een houten balklaag, MBI-steen wanden en TL-verlichting. De betonvloer loopt door. Het tweede deel van de bedrijfsruimte is thans in gebruik als opslag en is bereikbaar middels de werkplaats alsmede een eigen elektrisch bedienbaar rolluik. Ook hier loopt de betonvloer door en is er een geïsoleerd damwand dak. Doorgang naar de tweede opslagruimte welke dezelfde afwerking kent. Zoals voornoemd zijn de ruimten open te maken door het verwijderen van de tussenwanden. De opslagruimten zijn 3,67 m hoog.

6 Buitengedeelte Op het terrein aan de voorzijde zijn een aantal parkeerplaatsen gerealiseerd, voor klanten welke de showroom bezoeken. Op het achtergelegen terrein is voldoende mogelijkheid voor het parkeren door personeel of het wagenpark van uw bedrijf. Het buitenterrein is af te sluiten middels een poort aan de zijgevel van het pand. Er is tevens een kleine buitenopslag gecreëerd aan de buitengevel van het kantoor.

7 Situering

8 Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Wilhelminasingel GS Weert T (0495) F (0495) E [email protected] Stationsstraat BJ Heythuysen T (0475) F (0475) E [email protected]