MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Kennemerland Bureau MOOI Noord-Holland Aantal adviesaanvragen: 17 Waarvan herhalingen: 5 Gemandateerd: 12 Grote commissie: 5 Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers ir. Peter de Ruyter (voorzitter); ir. Marleen van Driel ( architectlid); ir. Ron Baltussen ( architectlid); Martin Admiraal (plantoelichter); drs. Emmy Kanon (coördinator); 12:40 uur Dhr Stemerding (architect), inzake 180110, Duinweg 60 Schoorl 14:30 uur r martens (ontwerper), inzake 170247, Komlaan 25 te Bergen (NH) 14:50 uur Jan de Wit (architect), inzake 180157, Boslaan 5 in Bergen (NH) 15:15 uur Jeroen Borst (architect), inzake 180146, Hargerweg 4 d in Schoorl 15:30 uur Peer de Ruiter (architect), inzake 180158, Middenpad 1 in Bergen (NH) 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180154 Bouwadres Kerkelaan 15 in Bergen (NH) Soort bouwwerk Niet van Toepassing Omschrijving het plaatsen van een prefab zwembad Welstandsnota A8 Van Reenenpark m- Bijzonder Code gemeente 3600 Advies Akkoord In de achtertuin van een bestaande woning wordt een nieuw zwembad voorgesteld. Het zwembad is vanuit de openbare ruimte niet waar te nemen. Er zijn geen extra bouwkundige voorzieningen boven het maaiveld. Het geheel voldoet dan ook aan redelijk eisen van welstand. De commissie adviseert BW akkoord te gaan met de voorliggende aanvraag. 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180155 Bouwadres Nassaulaan 26 in Bergen (NH) Soort bouwwerk Woningcomplex Omschrijving het maken van een dakterras aan de achterzijde van de bovenwoning Welstandsnota A10 Bergen Noordelijke uitbreiding Code gemeente WABO1800903 Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 1
Advies Akkoord Een bestaand terras op een plat dak aan de achterzijde van een woongebouw wordt vervangen en iets hoger geplaatst. hieraan ligt een constructief probleem ten grondslag. het terras is vanuit de openbare ruimte niet of nauwelijks te zien. het geheel voldoet aan redelijke eisen van welstand. de commissie adviseert BW akkoord te gaan. 3 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 2 180110 Bouwadres Duinweg 60 Schoorl Soort bouwwerk Agrarisch bouwwerk Omschrijving het bouwen van een schuur Architect JE-architecten Welstandsnota Schoorl I1 Lintbebouwing Code gemeente WABO1801015 grote com. 02-07-2018 Advies 02-07-2018 30-07-2018 Advies 30-07-2018 Het gaat om een preadvies. De aanvraag betreft de bouw van een schuur ter vervanging van een aantal volumes. De architect is aanwezig voor een toelichting. De nieuwe schuur wordt een haaks volume met aan de voorkant een transparante kopgevel. De gevelbekleding is hout, de kap bestaat uit metalen delen. Het volume voldoet aan het bestemmingsplan Het gaat om een gebied met een bijzonder welstandsniveau. Het beleid is gericht op het behouden en versterken van de bestaande stedenbouwkundige, architectonische en cultuurhistorische kwaliteiten van het lint. Het volume voldoet niet aan het beeld van een landelijke schuur. De verschillende gevelbehandelingen geven niet de uitstraling van een agrarisch bijgebouw. Ook de verschillende gevelindelingen cq kozijnen doen geen recht aan het beeld van een terughoudend agrarisch bijgebouw. De plaatsing van een dakkapel versterkt dit. Het is ook onbekend waarom de dakkapel gevraagd wordt. De commissie vraagt hier meer informatie over. De commissie ziet met belangstelling een aangepast plan tegemoet. De voorgevel van de nieuwe schuur is meer gesloten uitgevoerd en daarmee meer passend. De commissie blijft echter van mening dat dit gebouw zich niet manifesteert als een agrarisch bijgebouw. De kozijnvormen zoals die in de begane grond gevels rondom zijn toegepast doen geen recht aan de agrarische uitstraling. In dit bijzondere welstandsgebied waar de bestaande stedenbouwkundige, architectonische en cultuurhistorische waarde van het lint behouden cq versterkt dienen te worden, is er sprake van een niet passende invulling. De gevelindeling zal meer in overeenstemming moeten worden gebracht met de agrarische bestemming. Een dakkapel op een agrarisch bijgebouw is eveneens niet passend. de commissie adviseert BW niet akkoord te gaan met het voorliggende bouwplan. Advies Akkoord op hoofdlijnen Opdrachtgever en architect zijn in de vergadering aanwezig. Het agrarische bijgebouw is nogmaals aangepast. de dakkapel is verdwenen en enkele kozijnpartijen zijn aangepast. Met deze aanpassingen heeft het bijgebouw de gewenste agrarische uitstraling gekregen. In deze uitvoering is er sprake van een passende invulling. Het geheel voldoet aan redelijk eisen van welstand. Het voorliggende bouwplan is op hoofdlijnen akkoord, de commissie ziet een uitgewerkt plan met vertrouwen tegemoet. 4 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 180125 Bouwadres Luiveland 31A in Bergen (NH) Omschrijving het vervangen van een raamkozijn Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 2
Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan 16-07-2018 Advies 16-07-2018 A10- Bergen noordelijke uitbreiding WABO1801027 Voldoet aan bestemmingsplan In de voorgevel van een bestaande woning die onderdeel uitmaakt van een groter geheel wordt de kozijnindeling op de verdieping aangepast. In het ontwerp ontbreekt een doorval-beveiliging. Tevens zijn de draaiende delen erg groot. De commissie ziet graag een aangepast ontwerp dat recht doet aan de situatie. Dit ontwerp zou ook als trendsetter voor de naastgelegen woningen moeten dienen. De commissie kan zich voorstellen dat een borstwering met vast glas (uitgelijnd met het naastgelegen kozijn) tot een goede oplossing zou kunnen leiden. Zij wacht een verder uitgewerkt voorstel af. Aanhouden Advies Akkoord Het te wijzigen kozijn is naar aanleiding van het advies aangepast. Het is nu qua indeling afgestemd op de naastgelegen kozijnen. De tussendorpel doet daarbij dienst als doorval beveiliging. Het geheel voldoet aan redelijk eisen van welstand. de commissie adviseert BW akkoord te gaan met het bouwplan. Deze kozijnindeling zal voor toekomstige te wijzigen kozijnen als trendsetter gelden. 5 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 2 180139 Bouwadres Voorweg 61 in Schoorl Omschrijving het bouwen van een woning Welstandsnota I1 Code gemeente WABO1801054 13-08-2018 Advies 13-08-2018 27-08-2018 Advies 27-08-2018 Twee bestaande schuren aan de Voorweg in Schoorl worden gesloopt. Hiervoor in de plaats komt een nieuw woonhuis. Het nieuwe woonhuis van één bouwlaag wordt voorzien van een schilddak. Qua ligging op de kavel kan de commissie meegaan in het voorliggende bouwplan. daar waar het de massa en de gevelcompositie betreft heeft de commissie moeite met het voorliggende ontwerp. Doordat de onderbouw hoog is (op de verdieping zit een gemetselde borstwering) en de gevel op de begane grond vrij gesloten is, is er sprake van een onevenwichtig ontwerp. Op deze locatie worden hoge eisen gesteld aan ontwerp en uitvoering. Het nu voorliggende ontwerp is te gesloten, niet evenwichtig qua massa en gevelcompositie. Het geheel oogt te grof en te grootschalig. De commissie vraagt een ontwerpinspanning om tot een meer passende invulling te komen. Zij nodigt de ontwerper uit in de commissie. De ontwerper is in de gemandateerde vergadering aanwezig om de gemaakte advisering te bespreken. Het advies wordt begrepen, een en ander wordt de komende weken opgepakt. De commissie geeft ten overvloede de suggestie mee om in de voorgevel een verbijzondering te vinden om entree, begane grond en kapvorm te accentueren. Het advies blijft vooralsnog gehandhaafd. Het woningontwerp ligt in gewijzigde vorm voor. De entree is geaccentueerd door een weinig naar buiten te vallen. Voorts is er centraal een grotere dakkapel in het voordakvlak geplaatst. Ook de gootlijn is verlaagd. Het geheel voldoet in deze vorm aan redelijk eisen van welstand. de commissie gaat er daarbij wel van uit dat de entree geheel in metselwerk wordt uitgevoerd. Een houten deels uitbouw zou op deze plek niet wenselijk zijn. Onder der voorwaarde adviseert de commissie BW akkoord te gaan met het Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 3
voorliggende bouwplan. Gebiedsgerichte criteria Advies Niet akkoord, tenzij 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180147 Bouwadres Prinsesselaan 56 in Bergen (NH) Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving het bouwen van een terrasoverkapping Welstandsnota A8 Van Reenenpark m- Bijzonder Code gemeente WABO1801069 Advies Akkoord Bij een bestaande woning wordt een bijgebouw voorgesteld. het betreft een overkapping met rieten kap. Qua uitstraling, detaillering en materiaalgebruik past deze overkapping goed bij de bestaande woning. De overkapping is overigens vanuit de openbare ruimte niet of nauwelijks waar te nemen. Het geheel voldoet aan redelijk eisen van welstand. de commissie adviseert BW akkoord te gaan. 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180149 Bouwadres Bisschopskroft 8 in Egmond aan den Hoef Omschrijving het vergroten van de woning Welstandsnota E4 Code gemeente WABO1801128 Advies Akkoord Een bestaand bijgebouw naast een woning wordt vergoot. Aan de achterzijde gaat deze aansluiten op een aanbouw aan de woning. Het daar voorkomende pannendak wordt naar de voorzijde eveneens aangebracht. De vergroting van het bijgebouw heeft nauwelijks impact op het straatbeeld. het geheel voldoet aan redelijke eisen van welstand. de commissie adviseert BW akkoord te gaan. 8 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180151 Bouwadres Zuiderstraat 24 in Egmond Aan Zee Omschrijving het plaatsen van een dakkapel (voorgevel) Welstandsnota F1 dorpskern - Bijzonder Code gemeente WABO1801132 Advies Akkoord Op het voorgeveldakvlak van een bestaande woning wordt een bestaande dakkapel vergroot. Dit formaat dakkapel staat op identieke woningen in hetzelfde bouwblok reeds. Het gevelbeeld wordt door de nieuwe dakkapel niet noemenswaardig verstoord. het geheel voldoet aan redelijke eisen van welstand. de commissie adviseert BW akkoord te gaan. Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 4
9 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180158 Bouwadres Middenpad 1 in Bergen (NH) Omschrijving het veranderen en vergroten van de woning en herbouwen recreatiewoning Architect Kersens de ruiter Welstandsnota A2 Bergen dorpskern Code gemeente WABO1801228 Het gaat om een preadvies. De architect is aanwezig voor een toelichting op het plan. Het betreft diverse werkzaamheden: de uitbreiding aan de rechterkant (tov bestaande); sloop en nieuwbouw van de recreatiewoning en de plaatsing van een tussenelement tussen woning(aanbouw) en recreatiewoning. Gekozen is om de bestaande woning intact te laten en uitbreiding, tussenelement en recreatiewoning een meer eigentijdse uitstraling te geven door een andere gevelbekleding en een andere detaillering. Elk nieuw deel kent een eigen uitstraling. Hout als gevelbekleding en als lamellenstructuur voor de raampartijen wordt in aanbouw en recreatiewoning gebruikt. Het tussenelement is transparant met een minimalistische detaillering, de aanbouw krijgt een houten gevelbekleding tot aan de dakrand, de recreatiewoning krijgt aan de voorkant een stalen dakrand (kader) tot aan de grond. Advies De voornaamste zorg van de commissie is de samenhang. Het vakantiehuis en de woning lijken met elkaar te concurreren. De drie nieuwe delen krijgen alleemaal een eigen detaillering waardoor de samenhang ontbreekt. De aansluiting van de aanbouw door de dakgoot gaat doet het bestaande dak teveel geweld aan. Er blijft ook weinig over van de sprong tussen de woning en de aanbouw. De commissie stelt voor de bestaande sprong tussen voorgevel huis en voorgevel aanbouw te behouden. Het naar elkaar toe brengen van de detaillering van de verschillende onderdelen kan bijdragen aan een betere samenhang. Gebiedsgerichte criteria Collegiaal overleg 10 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180156 Bouwadres Kruisweg 30 in Bergen (NH) Omschrijving het plaatsen van een dakkapel en het veranderen van de woning Welstandsnota A5 - bijzonder Code gemeente WABO1801230 Advies Niet akkoord, tenzij Bij een bestaande woning worden enkele wijzigingen voorgesteld, waaronder een dakkapel op het zijdakvlak. de gevelwijzigingen zijn akkoord. De commissie stelt dat de dakkapel minimaal 50 cm terug moet liggen van de voorgevel. Dit om het dakvlak voldoende in beeld te laten. Onder die voorwaarde voldoet het geheel aan redelijk eisen van welstand. Met deze voorwaarde adviseert de commissie aan BW akkoord te gaan met het bouwplan. 11 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180148 Bouwadres Jan Apeldoornweg 14 in Bergen (NH) Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 5
Soort bouwwerk Omschrijving Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Individuele woning het vergroten van de woning A3-Bijzonder WABO1801262 Voldoet aan bestemmingsplan Advies Akkoord op hoofdlijnen Een bestaande woning wordt vergroot middels twee uitbouwen. Een plat afgedekte uitbouw die aansluit op de bestaande woning, met daaraan een tweede "huisje" gekoppeld. Zowel aanbouw als tweede huisje zijn eigentijds vormgegeven in hout en zink. De bestaande arbeiderswoning blijft qua uitstraling in tact. Het geheel leidt tot een goede, samenhangende compositie van volumes. het geheel voldoet aan redelijk eisen van welstand. De commissie ziet een uitgewerkt plan met belangstelling tegemoet. 12 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180150 Bouwadres Egmonderstraatweg 46 in Egmond aan den Hoef Omschrijving het plaatsen van een dakkapel (achterzijde) Welstandsnota E2 Code gemeente WABO1801285 Advies Akkoord Op het achtergeveldakvlak van een twee-onder-een-kapwoning wordt de bestaande kleine dakkapel vervangen door een grotere. Deze grote dakkapel sluit qua afmeting, uitvoering en positionering aan op een eerder gerealiseerde dakkapel op het buurpand. het geheel voldoet dan ook aan redelijk eisen van welstand. De commissie adviseert BW akkoord te gaan met het voorliggende bouwplan. 13 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180152 Bouwadres Midden Geestweg 14 in Bergen (NH) Omschrijving verplaatsen van de woning Welstandsnota A5 Code gemeente WABO1801291 Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking Advies Akkoord Een eerder vergunde woning is in de uitvoering verder naar voor geplaatst. de woning staat niet meer in het bestemde bouwvlak. Gezien de wisselde rooilijnen in deze straat en gezien de nu ontstane sprongen ten opzichte van de buurpanden aan weerszijden kan de commissie meegaan in de nieuwe positionering. Zij adviseert BW akkoord te gaan met het voorliggende bouwplan in de nieuwe maatvoering. 14 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 3 170247 Bouwadres Komlaan 25 te Bergen (NH) Omschrijving de herbouw van een woonhuis Welstandsnota A8-bijzonder Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 6
grote com. grote com. grote com. Code gemeente Bestemmingsplan 18-12-2017 Advies 18-12-2017 16-07-2018 Advies 16-07-2018 30-07-2018 Advies 30-07-2018 WABO1801053 Voldoet aan bestemmingsplan Het gaat om de bouw van een nieuwe woning. De bestaande woning wordt gesloopt. De villa heeft een kruisvormig plattegrond en krijgt verschillende kappen. De nota vraagt om een oriëntatie of haaks of parallel aan de straat. Het gaat echter om een hoekkavel en het kappenlandschap zorgt voor een evenwichtig geheel. Daarom kan de commissie akkoord gaan met de massa en situering. De architectuur voldoet in principe aan redelijke eisen van welstand. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord. Ze ziet een definitieve bouwaanvraag met de detaillering, kleur- en materiaalgebruik met belangstelling tegemoet. Akkoord op hoofdlijnen Dit plan is vanuit het gemandateerd overleg voorgelegd aan de grote commissie. Het plan is uitgewerkt door een woningbouwer. Het ontwerp van de architect is te veel aangepast: de verhoudingen zijn niet passend en de volume-opbouw is onevenwichtig geworden. De keuze is of het 1e plan correct uit te werken of een het plan te maken dat voldoet aan de criteria in de nota. Het bouwplan voldoet, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand. De aanvragers en de architect zijn aanwezig voor nader overleg. Het eerste plan waar door de commissie aan is gerefereerd is door de aanvragers verlaten. Het gaat intussen om een geheel nieuw ontwerp. De woning komt ter vervanging van een bestaande woning. De commissie had in het vorige overleg een aantal opmerkingen. De ontwerper laat met beelden waarop ook de vergunningsvrije bouwwerken zijn getekend het eindresultaat zien. Misschien is dit van invloed op de beoordeling van de commissie. De beelden met de vergunningsvrije elementen laten een duidelijker beeld zien, maar hebben in principe geen invloed op de opmerkingen van de commissie. Volgens de commissie gaat het om een zware en grote massa. Het doet vrij grof en log aan. Dit komt oa door de repetitie van de kozijnen en de vrij vlakke gevels. Het volume doet ook weinig met de plek(hoekkavel) waarop hij staat. Het betreft een gebied met een bijzonder welstandsniveau. Volgens de nota dient in kwaliteit aangesloten te worden bij de oorspronkelijke bebouwing. De nokrichting dient zodanig gekozen te worden dat het straat- en bebouwingsbeeld versterkt wordt. Het eerste ontwerp betrof ook een groot volume, maar werd met een aantal ingrepen kleinschaliger gemaakt, bijv. minder rigide ritmes en verschillende goothoogtes. In het nieuwe plan wordt overal het maximum opgezocht, zonder een kleine verschaling in het beeld. De commissie vraagt om een subtieler en minder grootschalig ontwerp waarbij aandacht is voor de hoekpositie. De commissie ziet met belangstelling een aangepast plan tegemoet. De commissie heeft een tussentijdse digitale beoordeling gedaan op 30 augustus jl. Het ging om een opzet om te komen tot een aangepast ontwerp. Volgens de commissie is op hoofdlijnen goed aangepast aan de eerder akkoord bevonden ontwerpen. Rondom is iets gedaan aan het verschalen van de gevels door dakvlakken omlaag te trekken en aan de gevelindeling te schaven Er ligt nu een aangepast plan. Er zijn aan de voorkant minder ramen en er is een grote raampartij gekomen. Het metselwerk krijgt op de hoeken meer accent. De kap is omlaag gehaald. Er zijn minder kozijnen op de verdieping Volgens de architect is hierdoor meer dynamiek gekomen in de gevels en meer verbinding met de lommerrijke omgeving. De commissie is positief over de wijzigingen. Het omlaag halen van de kap geeft een andere schaal aan; de gewijzigde kozijnindeling brengt meer evenwicht in de gevel. Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 7
Advies Aangezien er nog geen tekeningen zijn van de detaillering van de woning gaat de commissie nu in principe akkoord met de aanvraag. Ze ziet de gegevens met de detaillering ter beoordeling tegemoet. Gebiedsgerichte criteria Akkoord op hoofdlijnen 15 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180157 Bouwadres Boslaan 5 in Bergen (NH) Omschrijving het bouwen van een woning en het maken van een uitrit Welstandsnota A8 Van Reenenpark m- Bijzonder Code gemeente WABO1801245 Het gaat om een preadvies. De architect is aanwezig om het plan toe te lichten aan de hand van een beeldpresentatie. De tekeningen die op tafel liggen zijn namelijk niet de laatste versie. De bestaande woning zal worden gesloopt. In de plaats hiervan komt een woning bestaande uit twee ten opzichte van elkaar geschoven delen. Het achterste linkerdeel is hoger dan het voorste rechterdeel. Het voorste deel zweeft als het ware doordat hij aan de linkerkant geen beëindiging op het maaiveld kent. Onder de woning komt een souterrain met daglichttoetreding. De parkeergarage die eerst ontworpen stond is komen te vervallen waardoor de voorkant als tuin ingericht kan worden. De voor- en achterkant zijn transparant, de zijgevels zijn gesloten en worden bekleed met dakpannen (een kleine leipan in verschillende soorten grijstint). De entree met luifel komt in de rechter zijgevel. Advies Commissie Het laten vervallen van de ondergrondse garage vindt de commissie positief. Hiermee wordt de kwaliteit aan het openbare gebied vergroot. Ze kan zich vinden in de totale massa, maar heeft vragen over de hiërarchie van voor- en achterdeel. In de nota wordt gesproken van een laag met kap. Het verschil in hoogte tussen de 2 kappen is zo miniem dat het even grote volumes lijken. Optisch gezien is er discrepantie tussen de groottes en tussen het concept van hoofd- en bijvolume. Het hoofdvolume is het kleinere volume en ligt meer naar achtereen. Juist in de zichtlijn ontbreekt dan de verbinding met de grond. De zwevende hoek is misschien mogelijk, maar heeft te maken met de verhoudingen in hoogte en breedte. De architect zegt toe om een overhoeks beeld te maken van de twee volumes om de commissie te overtuigen van het gekozen beeld. De commissie vraagt zich ook af in hoeverre de gevel van het souterrain nog vanaf de openbare ruimte te zien is. Het gaat om een flinke totale hoogte. Het is niet de bedoeling om vanaf het openbare gebied in het souterrain te kunnen kijken. De architect geeft aan dat het perceel iets verhoogd ligt. Het zicht in het souterrain wordt daarom beperkt. In het ontwerp van de tuin kan hier volgens hem ook nog naar gekeken worden. Gebiedsgerichte criteria Collegiaal overleg 16 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: 1 180146 Bouwadres Hargerweg 4 d in Schoorl Omschrijving de nieuwbouw van een woning Architect Studio S3 Welstandsnota J2 - bebouwing in de polder - Bijzonder Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 8
grote com. Code gemeente Bestemmingsplan 27-08-2018 Advies 27-08-2018 WABO1801246 Voldoet aan bestemmingsplan Het gaat om een preadvies. De aanvrager en de architect zijn aanwezig voor een toelichting. Het betreft een gebied met een ruimte voor ruimte regeling. Een voormalig bedrijf is verplaatst en de bebouwing wordt gesloopt. In de plaats komt een aantal kavels voor bewoning. Als schetsplan wordt nu een woning op een van deze kavels getoond. Het betreft een grote massa bestaande uit twee delen, een voorhuis met een achterhuis. Het achterdeel is hoger. De twee delen zijn verschillend uitgevoerd. Aan de voorkant worden de gevels met stukwerk uitgevoerd, wit en grijs. De achterkant krijgt een houten gevelbekleding in een donkere kleur. De architect heeft op beide delen een wolfseind in de kap ontworpen om de bouwmassa kleiner te doen lijken. Op de aanvraag is een bijzonder welstandsregime van toepassing. Bovendien is een beeldkwaliteitsplan opgesteld voor het gebied. De nota vraagt om nieuwbouw die op een goede manier in het landschap wordt ingepast en zich voegt naar de karakteristiek van het landschap. Grote gesloten bouwmassa s zijn daarin niet passend. Het beleid is erop gericht om de streekeigen landelijke bebouwing te beschermen. Het beeldkwaliteitsplan geeft aan dat er niet historiserend gebouwd hoeft te worden, maar dat in vormgeving en detaillering aansluiting gezocht moet worden bij de schaal, de sfeer en de streekeigen vormentaal. De traditie van soberheid, eenvoud en menselijk maat is uitgangspunt. De woning voldoet op een aantal punten niet aan het bkp. Een grote massa met expressie van een imposante villa is niet geëigend in de omgeving die zich kenmerkt door eenvoud. Er is ook nog geen duidelijke keuze gemaakt over de nokrichting, haaks of parallel aan de straat; wolfseinden zijn niet toegestaan. Gevraagd wordt om een beperking in materiaalkeuze en rijkdom in detaillering. Materiaal- en kleuren dienen in overeenstemming te zijn met hetgeen in de omgeving wordt toegepast. Gevels bestaan voornamelijk uit baksteen, hout en glas. Stukwerk is niet toegestaan. De commissie adviseert om de uitgangspunten van het bkp en de welstandsnota als uitgangspunt te nemen voor een ontwerp. Graag ontvangt ze ook een voorstel voor de erfafscheidingen, conform de criteria uit het bkp. collegiaal overleg De aanvrager en de architect zijn aanwezig voor nader overleg. Er ligt geen aangepast plan. De gemandateerde biedt zijn verontschuldigen aan dat hij niet bij het gebied is langs gegaan. Echter, het was niet de bedoeling om het bestaande plan hiermee positief te kunnen beoordelen. Er is in het vorige overleg aangegeven dat het ontwerp niet voldeed aan het bkp en de criteria uit de nota. Daarom had de commissie in dit overleg een aangepast plan verwacht. De aanvrager motiveert nogmaals het ontwerp als een tussenvorm tussen stolp en schuurwoning. Intussen is ook een beeld bekend van een toekomstige woning in het plangebied. Gezien de reeds vergunde aanvragen en het ontwerp van een toekomstige woning in hetzelfde plangebied lijkt het ontwerp dat voorligt. volgens de commissie steeds meer een dissonant te worden. Afgesproken wordt dat het gemandateerd commissielid langsgaat en zijn bevindingen doorgeeft aan de overige commissieleden ter beoordeling. Aangegeven wordt dat het niet het uitgangspunt is om af te wijken van de criteria van het bkp. Ten behoeve van de behandeling van het bouwplan binnen het nieuwe BKP Hargerweg 2 te Groet heeft het gemandateerde architectlid van de commissie na afloop van de vergadering de locatie bezocht. Daarnaast is het BKP nogmaals inhoudelijk naast de voorgelegde plannen gehouden. Het klopt inderdaad dat er in de omgeving diverse stolpachtige en ook gestuukte of gekeimde woningen voor komen. De nieuwe invulling in dit gebiedje staat echter nadrukkelijk op zichzelf als samenhangend cluster. Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 9
Op bladzijde 7 van het BKP staat letterlijk dat het toevoegen van nieuwe stolpen geen meerwaarde biedt en concurrentie kan vormen voor de bestaande stolp. Er wordt verwezen naar de bebouwing aan de Houtendijk en de Binnenweg. Deze woningen kenmerken zich door individuele vormgeving en een eenvoudige hoofdopzet. Soberheid is een veel terugkerend begrip in het BKP Wolfseinden zijn niet toegestaan Nokrichting eenduidig, evenwijdig aan of haaks op de weg. Bijgebouwen zijn ondergeschikt Gevels bestaan voornamelijk uit baksteen, hout en glas. Stucwerk is derhalve in ondergeschikte hoeveelheden toelaatbaar. Advies Conclusie is dat de invulling van deze kavel zal moeten plaatsvinden met een eenduidig, sober, landelijk volume. Eigentijdse vormgeving is mogelijk. De bestaande stolp op het terrein blijft het dominante volume binnen deze verkaveling. en conclusie worden ondersteund door de overige commissieleden. De commissie ziet graag een gewijzigd plan tegemoet. bkp Aanhouden 17 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 180153 Bouwadres Kreek 6 in Bergen (NH) Omschrijving het bevestigen van zonnepanelen aan de zuidgevel van de woning Welstandsnota A11_Bergen_Oostelijke_uitbreiding Code gemeente WABO1801274 Advies De aanvraag betreft het plaatsen van zonnepanelen aan de kopgevel van de woning. De zonnepanelen zijn zodanig bevestigd dat ze los van de gevel hangen. De commissie toetst de aanvraag aan de algemene criteria, met name de relatie tussen bouwwerk en omgeving. Van een bouwwerk mag worden verwacht dat het een positieve bijdrage levert aan de kwaliteit van de openbare ruimte. De commissie geeft aan dat zonnepanelen op een dergelijke plek aan de openbare ruimte niet wenselijk is. De ruimtelijke kwaliteit van de omgeving staat al onder druk. Plaatsing van zonnepanelen op de kopgevel en in een ander materiaal zorgt voor een verdere druk. Daarom gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Algemene criteria Niet akkoord Commissievergadering Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Bergen 10