Opknappen woning Maarssen Op 2 juli ontvangen wij de sleutels van ons nieuwe huis te Maarssen. Graag willen we de nodige werkzaamheden (laten) uitvoeren in juli en augustus. Eind juli verhuizen we naar het nieuwe huis, maar de werkzaamheden hoeven dan nog niet klaar te zijn. De werkzaamheden betreffen met name de benedenverdieping. Sommige kleine voorbereidende en afrondende werkzaamheden kunnen we zelf uitvoeren. De rest willen we laten uitvoeren onder leiding van één partij. We hebben in totaal de volgende werkzaamheden voorzien: # Klus Wie? 1 Keuken demonteren en afvoeren (c.q. verkopen) Zelf 2 Plinten weghalen en afvoeren Zelf 3 Vloer weghalen en afvoeren Zelf 4 Verwarmingen weghalen Aannemer 5 Afzuiging in plafond weghalen? Aannemer 6 Water, gas en elektra keuken weghalen Aannemer 7 Verplaatsen lichtpunt op plaats nieuwe keuken Aannemer 8 TV aansluiting eetkamer weghalen Aannemer 9 TV aansluiting zitkamer beter wegwerken Aannemer 10 Realiseren koof voor afzuig en spotjes boven keuken Aannemer 11 Stucen muren en plafond waar nodig Aannemer 12 Schilderwerk kozijnen binnen Aannemer 13 Herstellen lijst plafond bij keuken Aannemer 14 Opnieuw sauzen plafond en muren Aannemer 15 Realiseren water en elektra nieuwe keuken Aannemer 16 Vloerverwarming plaatsen en aansluiten Aannemer 17 Vloer leggen Vloerenboer 18 Plaatsen nieuwe keuken Keukenboer of aannemer 19 Schilderwerk kozijnen buiten Aannemer 20 Schilderen achtergevel Aannemer 21 Kunstgras leggen Aannemer 22 Nieuwe binnendeuren plaatsen Aannemer 23 Terrasoverkapping Aannemer 24 Sauzen bovenverdiepingen waar nodig Zelf 25 Afplakken ruiten voordeur Zelf 26 Plaatsen alarmsysteem Zelf 27 Plaatsen voordeurbel met camera Zelf 28 Vervangen schakelaars door dimmers Zelf Hieronder lichten wij de werkzaamheden die we willen laten uitvoeren (4 t/m 23) verder toe. Alle plattegronden en foto s van het huis zijn te vinden op: https://www.funda.nl/koop/maarssen/huis-49320673-proostwetering-9/#
Plattegrond begane grond:
4. Verwarmingen weghalen Omdat we vloerverwarming willen plaatsen willen we de bestaande radiatoren op de begane grond weghalen. Het gaat in totaal om 4 radiotoren, waarvan er één in verbinding staat met de buitenlucht (laatste foto). Het is ons niet duidelijk welk type radiator dit precies is.
5. Afzuiging in plafond weghalen Naast de afzuigkap zijn er in de keuken twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie. Omdat we de keuken verplaatsen willen we deze graag laten weghalen. 6. Water, gas en elektra oude keuken weghalen Omdat we de keuken verplaatsen mag alles weg. Ook de lampjes op de keukenwand.
7. Verplaatsen lichtpunt nieuwe keuken Op de plaats waar de nieuwe keuken moet komen (achterin het huis), zit nu een lichtpunt op een onlogische plaats in het plafond. Deze mag eruit. 8. TV aansluiting eetkamer weghalen In de huidige eetkamer (achterin het huis) zit een TV aansluiting. Deze mag weg.
9. TV aansluiting zitkamer beter wegwerken In de zitkamer willen we de TV aan de wand gaan hangen. TV kabel en stroom willen we dan achter de TV weggewerkt hebben. 10. Realiseren koof voor spotjes en afzuiging boven de (nieuwe) keuken Achterin het huis willen we in het midden van de ruimte een kookeiland gaan plaatsen. Hierboven voorzien wij nu een koof waarin de afzuiging kan worden geplaatst en waarin spotjes zitten. Een beetje zoals dit (random foto van Google): 11. Stucen muren en plafond waar nodig Zorgen dat alles weer mooi glad is na het weghalen/verplaatsen van de keuken en de verschillende aansluitingen.
12. Schilderwerk kozijnen binnen Schuren en schilderen van alle kozijnen binnen (op alle verdiepingen). Het betreft: Raampartij aan de voorzijde begane grond: Voordeur binnenzijde Openslaande deuren en losse deuren achterzijde begane grond: Raampartij slaapkamer 1:
Raam slaapkamer 2: Raam slaapkamer 3: Raam badkamer: Raam dakkapel zolder:
13. Herstellen lijst plafond keuken Plaatsen nieuwe sierlijst waar de afzuigkap van de oude keuken zat: 14. Opnieuw sauzen muren en plafond begane grond Alleen de woonkamer. Hal en gang zijn niet nodig. 15. Realiseren water en elektra nieuwe keuken De nieuwe keuken willen we aan de achterzijde van de woning plaatsen en bestaat uit een kastenwand (tegen de oostgevel) en een vrijstaand keukeneiland. Ter plaatse van de voorziene kastenwand zit al elektra. Ter plaatse van het keukeneiland moet water (aanvoer én afvoer) en elektra worden aangelegd. We gaan een inductiekookplaat nemen dus gas is niet nodig.
16. Vloerverwarming plaatsen Vloerverwarming plaatsen in de woonkamer en keuken op de begane grond. 17. Vloer leggen Op de begane grond komt een nieuwe PVC vloer met houtlook, die door de vloerenboer gelegd zal worden. 18. Plaatsen nieuwe keuken De nieuwe keuken is beschreven onder #15. Deze kan geplaatst worden door de keukenboer of de aannemer. 19. Schilderwerk kozijnen buiten Alle buitenkozijnen (voor en achter) moeten geschuurd en geschilderd worden.
20. Schilderen achtergevel De achtergevel willen we graag schilderen in dezelfde kleur als de voorgevel (zie voorgaande foto s). 21. Kunstgras leggen Er is nu een klein grasveldje in de achtertuin. Dit willen we graag vervangen door kunstgras. 22. Nieuwe binnendeuren plaatsen Op de begane grond willen we drie binnendeuren vervangen door luxere paneeldeuren. 23. Realiseren terrasoverkapping Ongeveer 6x3 meter. We denken ongeveer aan het volgende (random foto van Google):