Eindhoven Thomas à Kempislaan 2 In zeer gewilde wijk gelegen op veel punten recent gemoderniseerde ruime, tussenwoning met grote garage! Alle gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, gezondheidscentrum en het stadscentrum bevinden zich op loopafstand. Vraagprijs : 259.000,= k.k. Aanvaarding : in overleg Kadastrale gegevens : gemeente Stratum sectie E, nummer 3426, groot 1 are en 50 centiare. Aantal kamers : 5 Woonoppervlakte : ca. 125 m2 Bouwjaar : ca. 1953
INDELING Begane grond: Ruime hal met trapopgang, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de doorzonwoonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie marmeren vloer met vloerverwarming. Mooie ruime doorzonwoonkamer, ca 30m2, met schuifpui naar de achtertuin. Via doorgang te bereiken in 2007 vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, oven, afzuigkap, gaskookplaat en koelvriescombinatie. Via achterdeur in de keuken te bereiken grotendeels bestraten achtertuin met enkele borders. In de achtertuin is de zeer ruime garage gelegen. De garage is voorzien van een loopdeur en een elektrische roldeur. Tevens is er elektra, een gaskachel en een werkbank aanwezig.
Achtergevel Achtertuin op het noord-westen Garage
1 e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 1 e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, inbouwkast, badkamer en wasruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand en een Frans balkon. De slaapkamers hebben goede afmetingen. De luxe in lichte kleuren afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool, separate douche en een 2 e toilet. In de betegelde wasruimte (voorheen doucheruimte) is de wasmachine-aansluiting aanwezig.
2 e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met dakraam en opstelling HR Vaillant combi cv-ketel 2008. De 4 e slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel met draaikiepramen. In 2008 is deze ruime kamer voorzien van nieuwe betimmering en schuifdeuren naar de bergruimte onder de schuine kap. Algemeen: Nieuwe keuken (2007). Nieuw binnen schilderwerk. Nieuwe HR combi cv ketel Vaillant (2008). Nieuwe dakisolatie (2008). Vernieuwde groepenkast (2007). Nieuwe laminaatvloer op 1 e en 2 e verdieping (2007). De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Nette voortuin. Buitenkraan en schrobput aanwezig.
Eventuele maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Tot slot Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de door u getoonde belangstelling in de woning. Voor de verkoper is de verkoopperiode een spannende tijd en daarom vernemen wij van u graag uw reactie na een bezichtiging! Bankgarantie/ waarborgsom: U dient er bij een overeenkomst rekening mee te houden dat wij bij elke transactie een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10 % van de koopsom bedingen. Aankoopbemiddeling Indien dit toch niet de woning is die u zoekt, dan kunnen wij voor u op zoek gaan naar een voor u geschikte woning. Bij onze aankoopbemiddeling betaalt u voor de prestatie die wij leveren. Wij hanteren een tarief van slechts 10% (excl. btw) over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. U houdt dus altijd 90% van het prijsverschil in uw eigen zak. Graag lichten wij onze aankoopbemiddeling in een persoonlijk gesprek nog nader aan u toe. Verkoopbemiddeling Wanneer u zelf eigenaar bent van een woning kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw woning. Ons concept is heel eenvoudig en zonder kleine lettertjes. Bij bemiddeling van de verkoop van uw woning betaalt u ons slechts 0,5% (excl. btw) van de vraagprijs van uw woning. Hypotheken Wij geven u onafhankelijk en objectief advies over alle mogelijke hypotheekvormen. U krijgt van ons de garantie dat wij de beste hypotheek zoeken die past bij uw persoonlijke situatie. Voor een compleet woningaanbod verwijzen wij u naar onze site www.wittewoningmakelaars.nl. Tevens wordt ons woningaanbod vermeld op Funda.nl en Jaap.nl. WitteWoning Makelaars Eindhoven Vestdijk 161 5611 CB Eindhoven Telefoon: 040 211 25 27 E-mail: eindhoven@wittewoningmakelaars.nl Internet: www.wittewoningmakelaars.nl