C.P. Zuurbier Te koop Adres Postcode Mobiel Email Molenvaart 254 1764AX Breezand 06 53393945 c.p.zuurbier@zuurbiermakelaardij.nl Schagen Snevert 1-a
Omschrijving Zeer landelijk gelegen en toch dicht bij het centrum. Een dergelijke unieke vrijstaande locatie voor de omgeving Schagen. Een geweldige plek gelegen op slechts 10 minuten loop afstand van het centrum, scholen, ziekenhuis, sportvoorzieningen, treinstation en een uitgebreid winkelcentrum. Dit voormalige agrarisch bedrijf Hubertshoeve, heeft een vrijstaande traditionele woning met 5 slaapkamers. De binnendoor te bereiken schuur heeft maar liefst een oppervlakte van ca. 865 m² (inclusief verdieping) en een nokhoogte van 8 meter. De schuur is zeer geschikt voor verschillende doeleinden. Deze bijzondere locatie is gelegen op een perceel van ca. 6000 m² met rondom vrij uitzicht. Naast deze locatie is het tevens mogelijk om het nog circa 6 hectare (60.000 m² )landbouwgrond erbij te kopen. Deze grond ligt om de boerderij letterlijk aan de rand van Schagen. Vraagprijs: 550.000,- Zuurbier Makelaardij B.V. 2
Objectgegevens Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte Ca. 190 m² Inhoud Ca. 550 m³ Oppervlakte Schuur Ca. 575 m² + verdieping 290 m² Perceeloppervlakte Ca. 4760 m² Kadaster Gemeente Schagen, Sectie K, nummer 916 47a 60 ca www.zuurbiermakelaardij.nl 3
Specificaties Huis Begane grond Zijentree, hal met meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de woonkamer. Woonkamer is v.v. een vaste kast met bureau en een tweede vaste kast. Woonkeuken met kelder. Vanuit één slaapkamer toegang tot de badkamer. Bijkeuken met toilet, stortbak, CV opstelling en loopdeur naar buiten. Tussenhal (vroeger stond hier de melktank) met was-en droogaansluiting, deur naar buiten en vanuit hier bereikt u binnendoor de schuur. Eerste verdieping Ruime overloop met opbergruimte middels knieschotten. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer met deur naar plat dak (waar eventueel dakterras van gemaakt kan worden), wastafel met vaste kast. Zuurbier Makelaardij B.V.
Schuur Indeling De schuur is in tweeën gedeeld en werd voor de helft oorspronkelijk gebruikt als koeienstal. De andere helft was in gebruik als werkplaats en hooiopslag. De afmeting bedraagt 23 x 25 m. = 575 m² en een verdiepingsvloer van ca. 290 m². De nokhoogte is 8 m. U treft aan de voorzijde tweemaal schuifdeuren, aan de achterzijde zijn nogmaals tweemaal schuifdeuren. Cultuurgrond Er is de mogelijkheid om totaal 6 hectare landbouwgrond erbij te kopen. Vier hectare is gedraineerd. Er is een vergunning (persoonlijk) aanwezig voor het realiseren van een dam, zodat het land een eigen ontsluiting krijgt. Tuin, erf en bijgebouwen Vanuit de rondomgelegen tuin heeft u prachtig uitzicht over de landerijen. De tuin is aangelegd met een groot gazon, diverse beplantingen en een verhard erf. Achter de schuur treft u een gierkelder. www.zuurbiermakelaardij.nl
Huiskamer Hal Keuken Zuurbier Makelaardij B.V. 6
Overloop Badkamer Bijkeuken www.zuurbiermakelaardij.nl 7
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zuurbier Makelaardij B.V.
Huis & Schuur Schuur rechts Schuur links www.zuurbiermakelaardij.nl
Ligging Snevert 1-a is gemarkeerd met de blauwe stip. Zuurbier Makelaardij B.V. 10
Kadaster Kadastrale gegevens Gemeente : Schagen Sectie : K Nummer : 140 www.zuurbiermakelaardij.nl 11
Bouwtekeningen Zuurbier Makelaardij B.V.
www.zuurbiermakelaardij.nl
Zuurbier Makelaardij Geachte geïnteresseerde, Langs deze weg willen wij u namens de verkoper bedanken voor uw belangstelling. Ter informatie De door Zuurbier Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Een overeenkomst zal tot stand komen indien en nadat over alle hoofd en bijzaken overeenstemming is bereikt. Eigen huis Bent u momenteel eigenaar van een woning en wilt u een nieuwe woning aankopen? Dan is het wellicht verstandig een waardebepaling te laten maken voor uw huidige woning. Wij kunnen u daarbij van dienst zijn. Taxatie Zuurbier Makelaardij is een specialist in taxaties: het bepalen van de waarde van uw woning of bedrijfsobject. Wij bepalen zowel de vrije onderhandse verkoopwaarde (beter bekend als de marktwaarde) als de waarde bij een gedwongen verkoop (oftewel executie waarde). Wij stellen het op prijs als u een reactie geeft naar aanleiding van de bezichtiging. Uitsluiting aansprakelijkheid Hoewel zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, wordt noch door de eigenaar, noch door Zuurbier Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens Zuurbier Makelaardij B.V. 14
Verdere procedure Een bod uitbrengen: Wanneer u dusdanig geïnteresseerd bent in een woning, kunt u een bod uitbrengen. De verkopende makelaar zal het bod overleggen met de verkoper. Let op: pas wanneer de verkoper een tegenbod doet, bent u in onderhandeling! Tijdens de onderhandeling is het toegestaan dat de makelaar doorgaat met bezichtigen. Overigens zal de makelaar pas met nieuwe kandidaten in onderhandeling gaan wanneer de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. Koopovereenkomst: Nadat koper en verkoper het mondeling eens zijn geworden over de koopprijs, de opleveringsdatum, eventuele roerende zaken en de ontbindende voorwaarden stellen wij de (voorlopige) koopakte op waarna koper en verkoper uitgenodigd worden om bij ons op kantoor de koopakte te ondertekenen. In de koopakte wordt gebruikelijk een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Voorbehouden (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering of NHG) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. In de koopovereenkomst worden de volgende bijzondere bepalingen opgenomen: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijderingen van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid dit uit aanwezigheid van enig asbest in onroerende zaak kan voortvloeien. Koper is bekend met de ouderdom van het verkochte en is bekend met de dienovereenkomstige staat van het verkochte. Hij aanvaardt alle in verband daarmee voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder voor wat betreft leidingen, lozingen, daken, muren, gebruikte materialen en eventuele installaties, ook zover die een belemmering zouden zijn voor het normale gebruik van het verkochte. Kosten koper: Voor rekening van de koper komen de overdrachtsbelasting en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. De notariskeuze wordt bepaald door de koper. www.zuurbiermakelaardij.nl 15
C.P. Zuurbier Adres Molenvaart 254 Postcode 1764AX Breezand Telefoon mobiel 06 53393945 Telefoon kantoor 0223 522716 Email c.p.zuurbier@zuurbiermakelaardij.nl Web www.zuurbiermakelaardij.nl