Te Huur Ekkersrijt 2025-2027 te Son
Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt 2025-2027 te Son Impressies mogelijke renovatie 2
Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt 2025-2027 te Son Entree / Kantoren Huidige staat 3
Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt 2025-2027 te Son Huidige Staat Bedrijfsruimte Vriescel / Koelcel Airsock-koelinstallatie Airsock-koelinstallatie Koelcel Diepvriescel 4
Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt 2025-2027 te Son Huidige staat Bedrijfsruimte 5
Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt 2025-2027 te Son Huidige Staat 6
Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt 2025-2027 te Son 7
Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt 2025-2027 te Son 8
Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt 2025 2027 te Son EKKERSRIJT 2025 2027 TE SON Beschrijving object Locatie / Ligging : In overleg met huurder te renoveren bedrijfscomplex aan de doorgaande weg op Ekkersrijt! : Het markant gelegen bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt Oost, enerzijds nabij het centrum van Son en Breugel en anderzijds op korte afstand van het snelwegennet. In de direkte omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven DecorSon, De Burgh, Volkswagen Van Udenhout, Universal, De Rooij Transport, Rotom, Inpijn Blokpoel en direct tegenover het object zijn recent de twee nieuwe logistieke distributiecentra van Rhenus Logistics en Post.NL gebouwd. Huidige situatie Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : De snelweg A50 (Eindhoven Nijmegen) is op zéér korte afstand gelegen. Verder is de aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven Breda) ook op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven Amsterdam). Alle op en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. : Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen. 9
Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt 2025 2027 te Son Kadastrale gegevens: Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummers 2308 en 2309, Totale grootte 28 are en 95 centiare (= 2.895 m²). Postcode: 5692 BB. Onderscheidend : uitstekende bereikbaarheid; ligging op ca 2 minuten van belangrijk knooppunt van snelwegen (A2 A50 A58) vrijstaand complex; zelfstandige identiteit op zichtlocatie; aan twee zijden te ontsluiten; vier in en uitritten; de verhouding tussen het (forse) aantal m² s bedrijfsruimte ten opzichte van het (beperkte) aantal m² s kantoorruimte. Oppervlakten : ca 600 m² bedrijfsruimte op de begane grond rechts (fase 1); ca 280 m² bedrijfsruimte op de verdieping rechts (fase 1); ca 970 m² bedrijfsruimte op de begane grond links (fase 2); ca 650 m² bedrijfsruimte op de 1 e verdieping links (fase 2); ca 2.500 m² bedrijfsruimte totaal; waarvan 1.570 m² op de begane grond. ca 30 m² kantoorruimte op de begane grond rechts (fase 1); ca 80 m² kantoorruimte op de begane grond links (fase 2); ca 180 m² kantoorruimte op de 1 e verdieping links (fase 2); ca 290 m² kantoorruimte totaal. Parkeergelegenheid : Op eigen terrein. 10
Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt 2025 2027 te Son Bouwjaar : Fase 1: 1987; Fase 2: 1991. Renovatie: 2018 Renovatie Opleveringsniveau bedrijfsruimte (huidige situatie) Opleveringsniveau kantoorruimte (huidige situatie) : Verhuurder wil in overleg met een huurder investeren in upgrading van het object; zowel van buiten (zie impressies) alsmede van binnen kan het object opgeleverd worden naar de wensen van de huurder; de hiermee samenhangende investering zal in de huurprijs verdisconteerd worden. : goederenlift (1.000 kg); vriescel/koelcel; airsock klimaatinstallatie; zware betonvloer; warm water; compressoren; vetopvangputten; riolering (gesloten systeem met forse afvoerleidingen); huidige gasvoorziening: 160 m³ per uur; douches; toiletten; krachtstroom; inbouwkantoren; diverse overheaddeuren; persluchtinstallatie; : brandmeldinstallatie; tegelvloer; airco units; radiatoren; TL verlichting; recepetieloket; alarminstallatie; toiletten. Architect (bestaande situatie) : Architectenburo J. van Houtum. Bestemming Datum beschikbaar : Zie bijlage. : In overleg, op korte termijn mogelijk. 11
Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt 2025 2027 te Son HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling : 40,00 per m² per jaar in de huidige staat. Verhuurder is bereid een renovatie van het object uit te voeren, waarbij de investering in de huurprijs verdisconteerd kan worden. : Per kwartaal vooruit. Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Tien jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z. model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 12
1501 2025 2027 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 2311 Ekkersrijt 2000 2308 2595 2029 2596 2309 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 februari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SON EN BREUGEL B 2309 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.