Wonen op een unieke locatie met vele historische elementen, een groene omgeving en alle voorzieningen om de hoek......dat is Park Wijhezicht! PARKWONINGEN VERKOOPBROCHURE
LIGGING Een (t)huis met historie, ook dat is N 11 koopwoningen en 7 vrije kavels 2 2 PARK WIJHEZICHT Wonen in het hart van het dorp
PARK WIJHEZICHT Park Wijhezicht is een unieke locatie met veel belangrijke historische elementen: Het Landhuis Wijhezicht, het Koetshuis en het bijbehorende park zijn al van oudsher aanwezig op de locatie. Park Wijhezicht biedt een rustige groene woonomgeving midden in het centrum van het dorp. Met uiteraard de voorzieningen en de levendigheid die daarbij hoort. Wijhe, dorp aan de IJssel Wijhe, een dorp met een grote historie: omgeven door weilanden, akkers, boerderijen en weteringen afgewisseld met beukenlanen en bosjes. Met daarin gelegen landgoederen als Hagenvoorde, De Velner en t Nijenhuis met hun fraaie kastelen en landhuizen. Neemt u de pont in Wijhe dan komt u op de Veluwe waar u gebruik kunt maken van talrijke wandel- en fietsroutes om heerlijk van de natuur te genieten. Wilt u de nabijgelegen oude Hanzesteden Zwolle en Deventer bezoeken dan kan dit met auto en trein. Binnen 20 minuten kunt u genieten van de cultuurhistorie en het winkelaanbod van deze steden. ging aan het nieuw ingerichte park maakt dit een unieke plek. Naast leuke winkels, restaurants en de supermarkten liggen de scholen, kinderopvang en het treinstation op korte afstand. Weekmarkt voor de deur Het Van Dedemplein, het plein voor het Landhuis, is het centrale hart van Wijhe. Dit plein vervult een belangrijke rol. Naast de functie als parkeervoorziening wordt iedere dinsdagochtend op het plein de weekmarkt gehouden. Jaarlijks terugkerende evenementen op het plein zijn de Sinterklaas intocht, Koninginnedag en de Wiejese Diekdaegen. Koop- en huurwoningen in Park Wijhezicht Het project Park Wijhezicht omvat woningen in de Unieke locatie in het hart van het dorp koop- en huursector. Er worden rijwoningen, patiopark Wijhezicht ligt midden in het dorp Wijhe, direct woningen, levensloopbestendige woningen en apten noorden van de winkelstraat. In het oog springt partementen gerealiseerd. Ook is er de mogelijkhet oude Landhuis, dat het historische middelpunt heid om op een bouwkavel een vrijstaande woning vormt van de locatie. De locatie onderscheidt zich te bouwen. Voor meer informatie over het hele plan niet alleen door de ligging in het hart van het dorp, kunt u de website raadplegen: dicht bij alle voorzieningen. Maar ook de groene lig- www.parkwijhezicht.nl. 3
7 woningen grenzend aan het park B A A C A A B N 4 4
PARKWONINGEN De 7 parkwoningen zijn prachtig gelegen direct aan het park met zicht op het historisch Landhuis. Naast een achtertuin is er een mogelijkheid voor de aanleg van een ruim terras aan de voorzijde, zodat u optimaal kunt profiteren van de zon en het park dat letterlijk aan uw voeten ligt. Zoekt u een ruime woning met een stads karakter en vrij uitzicht op één van de mooiste plekjes in Wijhe dan is deze woning iets voor u. Direct aan het park zijn 7 woningen gesitueerd, de Parkwoningen. Als uitgangspunten bij het ontwerp zijn onder andere de unieke ligging aan het park en de dorpse schaal van Wijhe gekozen. De Parkwoningen zijn stijlvolle, ruime woningen met een eigen karakter. Aan het ontwerp van de woning is veel aandacht geschonken waardoor de woningen een bijzondere uitstraling hebben. De hoeken van het blok van 7 woningen wordt opgesloten door zogeheten dwarskappen. De woning in het midden van het blok heeft een zelfde kap. De kozijnen worden geaccentueerd door kader -metselwerk terwijl op de begane grond een witte horizontale verbinding wordt gemaakt. De woningen stralen luxe uit en krijgen een hoog afwerkingsniveau aan de binnen- en buitenzijde. Er zijn drie typen parkwoningen: type A: tussenwoning type B: eindwoning type C: middenwoning met puntgevel Alle drie typen hebben een grote woonkamer en keuken op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Er is een zolder waar de mogelijkheid bestaat een extra slaapkamer te maken. De berging is inpandig, de woning is goed geïsoleerd en daardoor energiezuinig. Er zijn diverse optiemogelijkheden die verderop in de brochure zijn beschreven. Het park als voortuin ook dat is PARK WIJHEZICHT Wonen in het hart van het dorp 5
Sfeerimpressie begane grond Op de sfeerimpressie ziet u de plattegrond van de begane grond Type A. Type B is een eindwoning. Deze woningen hebben een andere zijgevel, deze is naast de impressie van Type A weergegeven. Opties begane grond De volgende opties zijn bij Type A, B en C mogelijk: Openslaande deuren vanuit de keuken naar buiten; Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar buiten 6 6 Begane grond Zijgevel type B
PARKWONINGEN Sfeerimpressie 1e verdieping Hiernaast ziet u de sfeerimpressie van de eerste verdieping van Type A. Deze komt overeen met Type B en C, waarbij alleen type B een andere zijgevel heeft. Bij de zijgevel van type B bevinden er ramen aan de kant van de twee slaapkamers. Optie 1e verdieping De volgende optie is bij type A, B en C mogelijk: Vergroten van de badkamer (slaapkamer 1 verschuift dan naar de voorzijde/parkzijde) Eerste verdieping Zijgevel type B 7
8 8 Zolderverdieping type A Zolderverdieping type B
PARKWONINGEN Sfeerimpressie 2e verdieping (zolder) Hiernaast ziet u de sfeerimpressie van de zolder verdieping van Type A, B en C. Doordat met name de kap van de woningen verschillend zijn kunnen de ruimtes anders ingedeeld worden. Opties zolderverdieping Type A: Extra slaapkamer; Dakraam; Dakkapel Type B: Twee extra slaapkamers; Dakramen Type C: Extra slaapkamer (Op de sfeerimpressie is de extra slaapkamer niet weergegeven) 9 Zolderverdieping type C
10 10 Begane grond Schaal: 1:50 1e verdieping project: Wijhe, Park Wijhezicht projectnummer: P00221 datum: 05-02-2013
PARKWONINGEN Technische tekeningen Bouwnr Adres Type Inhoud m³ Woon-oppervlak m² Kavel-oppervlak m² 32 Wijhezicht 71 B (eindwoning) 507 144 140 33 Wijhezicht 69 A (tussenwoning) 501 137 112 34 Wijhezicht 67 A (tussenwoning) 501 137 112 35 Wijhezicht 65 C (middenwoning) 508 141 112 36 Wijhezicht 63 A (tussenwoning) 501 137 112 37 Wijhezicht 61 A (tussenwoning) 501 137 112 38 Wijhezicht 59 B (hoekwoning) 507 144 140 38 37 36 35 34 33 32 N 11 Zolder
Algemene informatie Woningborg Garantie Voor de Parkwoningen wordt door de aannemer een Woningborgcertificaat aangevraagd conform de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010. Dit Woningborgcertificaat geeft u onder andere garanties ten aanzien van risico s tijdens de bouwperiode en garanties na de oplevering van de woning. Het kopen van een woning is vaak de grootste financiële stap in uw leven. Risico s op technisch en financieel gebied worden dan ook adequaat afgedekt middels Woningborg. Verkoop Hannink Makelaars uit Wijhe zal de woningen gaan verkopen. Mocht u na het lezen van deze brochure een optie willen nemen of aanvullende detail informatie wensen dan kunt u met hen een afspraak maken. Zie voor de contactgegevens de achterzijde van deze brochure. Om de uiteindelijke eigendomsoverdracht mogelijk te maken is het noodzakelijk dat de tussen u, SallandWonen en de aannemer afspraken worden gemaakt die worden vastgelegd in contracten. Onder contracten worden verstaan: 1. De technische omschrijving; 2. De koopovereenkomst welke door u en SallandWonen wordt gesloten, dit betreft aankoop van de grond; 3. De aannemingsovereenkomst welke door u en de aannemer wordt gesloten. 4. Aanvullingen welke bij de overeenkomsten behoren, hierbij valt te denken aan algemene gronduitgiftevoorwaarden van de Gemeente Olst-Wijhe en bijvoorbeeld Lasten en beperkingen opgesteld door de notaris. Vrij op naam De koopsom van de woningen zijn vrij op naam ; dat wil zeggen dat de volgende kosten, die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen: Koopsom van de grond; Notariskosten voor het leveren van de grond en de woning; De leges voor de omgevingsvergunning; Architect- en constructeurshonorarium; Eenmalige aansluitkosten van elektra, gas, water, riolering, telefoon en centrale antenne (doch niet de meteraanvragen c.q. abonnementskosten) De bouwkosten; Garantiekosten van Woningborg; 21% BTW De koopsommen zijn exclusief: Rente over de grondkosten van nader te bepalen datum; Rente over de vervallen termijnen na start van de bouw; Door u opgedragen meer- en/of minderwerk De kosten, in verband met de eventuele financiering van uw woning zijn niet in de koopsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn: Notariskosten voor de hypotheekakte; Afsluitprovisie voor uw hyptohecaire geldlening; Aanvraag Nationale Hypotheek Garantie; Renteverlies tijdens de bouw 12 12
PARKWONINGEN Staat van afwerking ONDERDEEL MATERIAALOMSCHRIJVING KLEUR/BEHANDELING WANDEN Metselwerk baksteen rood/bruin Metselwerk accenten baksteen ijsselgeel Keimwerk keimwerkbaksteen wit Voegen doorstrijkmortel antraciet Voegen bij keimsteen doorstrijkmortel wit KOZIJNEN Kozijnen kunstof wit/antraciet Voordeur kunstof antraciet Deuren kunstof antraciet Dakraam (optie) velux antraciet (buiten) DAKEN Dakpannen keramische dakpannen zwart Goten aluminium wit/antraciet Hemelwaterafvoeren aluminium antraciet DIVERSEN Terreinafscheiding baksteen rood/bruin Terreinafscheiding voortuin beukenhaag Terreinafscheiding achtertuin staafmathekwerk met hedera Groen Poorten Staafmatpoort Groen 13
Meer informatie Hannink Makelaars Stationsweg 23 8131DG Wijhe 0570 524 344 www.hannink.nl info@hannink.nl www.parkwijhezicht.nl aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend mei 2013