Open Source City. Thecloudcollective

Transcriptie

1 Open Source City

2 HOGE INKOMENS, GEEN ARCHITECTEN HOGE INKOMENS, GEEN ARCHITECTEN Open Source City

3 RICK TEN DOESCHATE GERJAN STRENG

4

5

6 bytes 90 procent in de afgelopen 2 jaar big data

7 big data

8 open source

9

10 direct opvraagbaar via webplatform: kantoren te huur en te koop in de regio Utrecht gebaseerd op Funda en Realnext / DTZ Zadelhoff. oscity.nl

11 Alle kantoorpanden bij Nieuwegein Plettenburg, gebaseerd op BAG (Basisadministratie Gebouwen). oscity.nl

12 Aanbod van kantoorpanden met huurprijs en oppervlakte, gebaseerd op BAG, Funda en Realnext. oscity.nl

13 Aanbod van kantoorpanden gecombineerd met bouwjaren. oscity.nl

14 Aanbod van kantoorpanden gecombineerd met energielabels. oscity.nl

15 Aanbod van kantoorpanden gecombineerd met woningwaarde in de omgeving. oscity.nl

16 risico: locatie 1. Geografische ligging - plaats < inwoners - kleiner, wel dicht tegen Leiden aan 2. Ligging in specifiek stadsdeelgebied - zeer kansrijk of juist minder kansrijk gebied JA NEE data toepassing

17 90,- / m2 per jaar 86,- / m2 per jaar ,- per jaar 105,- / m2 per jaar 75,- / m2 per jaar ,- k.k. 100,- / m2 per jaar ,- per jaar 143,- / m2 per jaar 100,- / m2 per jaar risico: locatie 150 m² vvo Huidig aanbod m2 vvo koopprijs huurprijs/jaar huurprijs/m2/jaar m² vvo 110 m² vvo m² vvo per jaar 560 m² vvo 240 m² vvo Recent aangeboden m2 vvo koopprijs huurprijs/jaar huurprijs/m2/jaar m² vvo 70,- / m2 per jaar 165 m² vvo 275 m² vvo 80,- / m2 per jaar 595 m² vvo 160 m² vvo 65,- / m2 per jaar 180 m² vvo ,- per jaar 850 m² vvo 90,- / m2 per jaar m² vvo 75,- / m2 per jaar 450 m² vvo ,- per jaar 700 m² vvo ,- per jaar m² vvo ,- k.k. 155 m² vvo 600 m² vvo 120,- / m2 per jaar 148 m² vvo 3. Concentratie panden met lage huurprijs - meerdere panden in omgeving met huurprijs < 90 euro per m2 BVO JA 90 m² vvo Kantooraanbod huur en koop in Zoeterwoude bron: Open Source City, funda, Realnext data toepassing

18 risico: locatie 4. Bereikbaarheid auto en ov - auto: afstand tot snelweg > 5 km NEE - NS station/intercity afstand > 2 km JA - NS tussenhalte > 1 km JA - Bus/tram/metro > 1 km NEE Bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer in Zoeterwoude data toepassing

19 risico: locatie Kantoor Bedrijventerrein Bedrijven Horeca Detailhandel Maatschappelijk Wonen Buiten bestemmingsplan HSL Zuid 5. Ruimtelijke en functionele kwaliteit - niet integraal ontworpen locaties; monofunctioneel 6. Bereikbaarheid voorzieningen - afstand restaurants zakenlunch > 500 m JA JA Hoge Rijndijk A4 - afstand bank, postkantoor > 500 m JA 2020: Zoeterwoude Meerburg Hoge Rijndijk Leiden CS: 25min Den Haag CS: 41 min Utrecht: 59 min Amsterdam: 70 min - afstand ontspannings- en recreatiemogelijkheden > 500 m JA Industrieweg Burgemeester Smeetsweg 500m - afstand winkels dagelijkse behoefte > 500 m NEE N11 Leiden Utrecht Vigerend bestemmingsplan Zoeterwoude Rijndijk (NL.IMRO.0638.BP00003-VAS1) bron: vastgesteld op 29 september 2011 data toepassing

20