Te huur. Voorschoterweg 23 g

Transcriptie

1 Te huur Voorschoterweg 23 g 2235 SE Valkenburg Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) leiden@basis.nl

2 Omschrijving TE HUUR Voorschoterweg 23g te Valkenburg (2235 SE) ALGEMEEN Het betreft hier een 'turn key' kantoorrunit, gelegen op de tweede etage van een nieuw en zeer representatief kantoorpand. Het gebouw ligt direct aan de Rijn en op zichtlocatie vanaf rijksweg A44 en direct langs de provinciale weg N206 op de grens van Leiden en Katwijk. Het perceel is omgeven door water, met één entree, zodat het gelegen is op een eiland. Op de begane grond van het pand is een hoogwaardige horeca gelegenheid, met terras aan het water gevestigd, waar huurders gebruik van kunnen maken. Het onroerend goed ligt naast de kantoorpanden van Ouwehand Bouw en rederij Parlevliet Van der Plas en vormt hiermee de entree van de Gemeente Katwijk. Bouwjaar: omstreeks BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer zeer goed bereikbaar via de N206 en A44. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het kantoor is op loopafstand van het Transferium gelegen, met vele busverbindingen naar onder andere Leiden (om de tien minuten), Bollenstreek en Den Haag (om de 10 minuten). LOCATIE / LIGGING Aan vaarwater Kantorenpark LOCATIE / VOORZIENINGEN Het getaxeerde onroerend ligt op de grens van Leiden en Katwijk. Met inwoners is Leiden, naar inwoneraantal gemeten, na Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer en Dordrecht de vijfde gemeente van Zuid-Holland. De agglomeratie Leiden, met de randgemeenten Leiderdorp, Oegstgeest, Katwijk, Voorschoten en Zoeterwoude, telt ruim inwoners. Leiden is de grootste gemeente in de circa inwoners tellende regio Holland Rijnland. De Sleutelstad, zoals de bijnaam van de stad luidt, heeft de oudste universiteit van Nederland. Daarnaast is de stad bekend om de rijke geschiedenis en de oude binnenstad, met grachten, monumentale bouwwerken en hofjes Katwijk is een gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het verstedelijkte dorp is verreweg de grootste gemeente in de Duin- en Bollenstreek, met een belangrijke regionale functie. Snelwegafrit Op minder dan 500 m Afstand tot N.S. Station Op 2000 m tot 3000 m Winkel voorziening Op minder dan 500 m

3 OPPERVLAKTE / INDELING Het kantoorpand heeft in totaal een oppervlakte van ca m², waarvan ca. 445 m² voor verhuur beschikbaar, te weten: Kantoorruimte tweede etage: ca. 445 m² (exclusief entree). Het is voor huurders mogelijk om per dagdeel vergaderruimte te huren op de parterre of op de 4e etage. PARKEERMOGELIJKHEDEN Op eigen terrein bevinden zich 75 parkeerplaatsen. Aantal te verhuren parkeerplaatsen geschiedt in overleg met kandidaat huurder. Huurprijs: 650,00 per parkeerplaats per jaar. Op het ruim opgezette buitenterrein is verder een fietsenstalling aanwezig, alsmede enkele ligplaatsen voor sloepen. OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed beschikt onder andere over: -afgewerkte plafonds -afgewerkte wanden -afgewerkte vloeren -twee liften met glazen achterwand, met uitkijk naar buiten -trappenhuis met bordestrap en noodtrappenhuis -vrije hoogte begane grond 5,60 meter met gedeeltelijke entresol -receptie en vergaderfaciliteiten op parterre -hoogwaardige inrichting met transparante wanden -diverse vides -atrium met daarin trappartijen -lichtkoepel in dak -te openen ramen -luchtkoeling en luchtverwarming en deels vloerverwarming -glasvezel -sanitaire faciliteiten per etage -invalidentoilet parterre Verder wordt de kantoorruimte 'turn key' opgeleverd HUURPRIJS 180,00 per m² per jaar. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. HUURTERMIJN In overleg.

4 HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huur

5 Foto's

6

7