Bij de toepassing van de in paraplubestemmingsplan bedoelde ontheffing wordt verstaan onder:

Transcriptie

1 HOOFDSTUK 2. REGELS PARAGRAAF 1 TOEPASSINGSREGELS Artikl 1 Topssingsrik Inin nit op gron vn nr plingn vn in ijlg 1 gnom stmmingsplnnn vrijstlling/onthffing kn worn vrln zijn urgmstr n wthours vog onthffing t vrlnn vn trffn plingn vn i plnnn: - voor ht uitrin of vrouwn vn woningn i grlisr zijn op gronn i in ht topsslijk stmmingspln zijn ngwzn voor woonolinn, n rm vrglijkr stmming of op gronn mt n nr n n woon- of rm vrglijkr stmming n i zijn grlisr mt n vrijstlling ls ol in ht rst n tw li vn rtikl 19 WRO (ou) of n wijziging of uitwrking ls ol in rtikl 11 WRO (ou); - n/of voor ht uitrin of vrouwn vn ij i woning horn ijgouwn; - n/of voor ht rlisrn vn nr r n fmtingn ij woning pssn ouwwrkn gn gouwn zijn; mits: - hirij ouwingsrgls vn rtikl 2 n 3 vn it stmmingspln in ht worn gnomn - voln wort n m tr shrming vn n vrntwoor woon- n lfklimt ij of krhtns Wt miliuhr, Wt gluihinr, Wt mmonik n vhourij, Wt gurhinr n vhourij, ht Bsluit xtrn vilighi, ht Bsluit Luhtkwlitit n ht Vuurwrksluit gstl rgls - in omgving glgn wrn n funtis i ht stmmingspln oogt t shrmn nit onvnrig worn ngtst htgn o.. wil zggn t r gn vrzwring mg optrn vn op gron vn Wt miliuhr t stlln normn n isn. En onthffing ls hirvoor ol wort slhts vrln inin trffn woningn n rij horn ijgouwn zijn glgn innn ouw kom. D onthffing wort nit vrln voor rijfswoningn, rrtiwoningn n woonwgns n rij horn ijgouwn n/of ouwwrkn gn gouwn zijn. PARAGRAAF 2: BEBOUWINGSREGELS Artikl 2: Bgripsplingn Bij topssing vn in prplustmmingspln ol onthffing wort vrstn onr:. ngouw ijgouw En mt ht hoofgouw vronn gouw, t oor zijn ligging, onstruti of fmtingn onrgshikt is n t hoofgouw (woonfuntis togstn). Er mogn géén niuw woningn ontstn oor ht t rlisrn ngouw ijgouw;. vrijstn ijgouw En vn ht hoofgouw vrijstn gouw, t oor zijn ligging, onstruti of fmtingn onrgshikt is n t hoofgouw lsm funtionl onrgshikt is t.o.v. ht hoofgouw (géén woonfuntis.. togstn);. htrrf Glt vn ht prl, glgn htr ht hoofouwingsvlk;. nr ouwwrk En ouwwrk géén gouw zijn;. ouw kom 7

2 Ht gi t oor zijn smnhngn woonouwing ls ouw omgving wort ngmrkt. D r vn omgving is hirij pln. Ht vrkrsor t ouw kom ngft is hirij nit mtgvn; f. ijgouw In z smnhng worn n- n uitouwn ook ngmrkt ls ngouw ijgouwn; g. ouwwrk Elk onstruti vn nig omvng vn hout, stn, mtl of nr mtril, i op plts vn stmming htzij irt htzij inirt mt gron vronn is, htzij irt of inirt stun vint in of op gron, ol om tr plts t funtionrn; h. ouw opprvlkt Ht (gprojtr) opprvlkt vn zowl gouwn ls nr ouwwrkn (uitnwrks gmtn) op ht mivl vn ht prl, n zwm uitgzonr; i. rport En ovrkt stllingruimt voor uto s; j. gouw Elk ouwwrk t n voor mnsn tognklijk, ovrkt, ghl of gltlijk mt wnn omslotn ruimt vormt; k. goothoogt D vrtil gmtn fstn, tussn horizontl snijlijn vn lk kvlk mt ht ronr glgn uitnwrks gvlk, ruiplijn, ht oior, of n rm glijk t stlln onstrutil, tot n ht gmil nsluitn fgwrkt mivl. l. hokwoning En woning, glgn op hok vn tw opnr wgn, fits- n/of votpn; m. hoofouwingsvlk Dnklig vlk wrinnn zowl woning ls ijgouwn opgriht mogn worn. Dit vlk wort grns oor n nklig lijn op 15 mtr uit n vnwijig n voorgvlrooilijn; n. hoofgouw En gouw t, op n ouwprl oor zijn onstruti of fmtingn n wl glt op stmming, ls ht lngrijkst gouw vlt n t mrkn. o. (nok)hoogt D vrtil gmtn fstn vnf ht hoogst punt vn n ouwwrk tot ht gmil ngrnzn mivl. Onrgshikt ouwln zols shoorstnn n rglijk worn uitn shouwing gltn; p. opprvlkt gouw Gmtn int t worn tussn omtrklijnn vn horizontl projti vn uitnwrks gvlvlkkn of hrtn vn shiingsmurn; q. ouwprl En nngslotn stuk gron wrop zlfstnig ij lkr horn ouwing is togltn r. voorgvlrooilijn Dnklig lijn i strk loopt lngs gvl(s) i grnzn n opnr wgn, fits n/of votpn tot n prlsgrnzn. En hokwoning hft tw voorgvlrooilijnn (zi figuur 1); s. Stk En ouwl of ouwlg wrvn vrtil ëiniging sustntil trug ligt tn opziht vn hoofgvls vn ht hoofgouw. t. Grg En gouw, gn rport zijn, stm voor ht stlln vn n motorvortuig op mr n tw wiln n rvoor ook tognklijk is. u. Voorgvl hokwoning D gvl vn n hokwoning i qu vormgving vn woning n ht prl lsm situring t.o.v. omliggn ouwing ls voorgvl wort ngmrkt v. zijgvl hokwoning 8

3 D gvl vn n hokwoning i qu vormgving vn woning n ht prl lsm situring t.o.v. omliggn ouwing fitlijk ls voorgvl wort ngmrkt (zi figuur 1). D zijgvl vn n hokwoning ligt tvns in voorgvlrooilijn. Figuur 1 Artikl 3: Bouwrgls Li 1 Li 2 lgmn voorshriftn onrhvig voorshriftn gln nkl innn ouw kom; ouw opprvlkt vn n ouwprl mg mximl 60% rgn, mt n mximum vn 275 m², mt in vrstn t tn minst 50% vn ht htrrf, onouw mot lijvn; ht stnouwkunig/ruimtlijk l mg nit onvnrig worn ngtst; stn gouwn n ouwwrkn op ngrnzn prln mogn nit worn prkt in hun gruiksmoglijkhn.q. rikrhi n kwlitit vn ht woonmiliu mg nit worn ngtst; Ht ntl woningn mot glijk lijvn. Voor ht uitriing/vrouwn vn ht hoofgouw gln volgn plingn uitriing vn ht hoofgouw mg nkl innn ht hoofouwingsvlk pltsvinn; uitriing mg, qu goothoogt n (nok)hoogt, nit hogr worn n ht oorspronklijk hoofgouw; ij hoofgouwn mt n plt k, mg n kp (of stk pssn innn z kvorm) worn grlisr. Bij gshkl hoofgouwn glt it nkl mits ll hoofgouwn mt n k/kp worn voorzin. D kp int n hlling vn miniml 20 grn n mximl 50 grn t hn. fstn tot zijlings rf-.q. prlsgrnzn mot miniml 3 mtr rgn. Li 3 Voor ht rlisrn vn ngouw of vrijstn ijgouwn gln volgn plingn: ijgouwn motn miniml 2 mtr htr voorgvlrooilijn zijn glgn; ij vrijstn woningn mot, innn ht hoofouwingsvlk, fstn vn ijgouwn tot één vn zijlings prlsgrnzn, miniml 2 mtr rgn; Inin fstn vn ijgouwn tot zijlings prlsgrnzn grotr is n 2 mtr, mogn ijgouwn tot n voorgvlrooilijn worn gouw; inin ht n grg trft, mot fstn tussn voorgvl vn grg n opnr wg miniml 5 mtr rgn; goothoogt mg nit mr rgn n 3.5 mtr; f nokhoogt mg nit mr rgn n 5.5 mtr. 9

4 Li 4 Li 5 f Voor ht rlisrn vn n rkr of n ovrkpping t.p.v. ntr vn woning gln volgn plingn rkr.q. ovrkpping mg mximl 2 mtr voor voorgvlrooilijn uitkomn; ht totl opprvlk mg nit mr rgn n 6 m²; hoogt mg nit mr rgn n 3.5 mtr; rt mg nit mr rgn n 60% vn rt vn voorgvl vn ht hoofgouw wrtgn ht ouwwrk wort gpltst. fstn tot n opnr wg mot miniml 3 mtr rgn Anvulln voorwrn m..t. ht rlisrn vn één rport, i gltlijk voor voorgvl uit mg komn. voorgvlrooilijn mg mt nit mr n 2 mtr worn ovrshrn; fstn tot n opnr wg mot miniml 3 mtr rgn; voor wt trft ht glt t voor voorgvl uitkomt, rport géén gslotn wnn hft, i tot onstruti zlf horn; hoogt mg nit mr rgn n 3.5 mtr; z rport mot mt htrzij irt vronn zijn mt n rs nwzig 1- l n nit vrijstn grg, of; 2- n n zijgvl vn woning, nouw of ngouw ijgouw, inin z grnst n zij vn inrit vn woning; r mg mximl 1 rport worn grlisr. Li 6 Voor ht rlisrn vn n ngouw ijgouw, ovrkpping/rport n zijgvl vn n hokwoning gln volgn plingn ht ijgouw / ovrkpping / rport mg mximl 3 mtr voor voorgvlrooilijn uitkomn n fstn tot n opnr wg mot miniml 2 mtr rgn; fstn tot n voorgvl mot miniml 3 mtr rgn; inin ht n grg trft, rgt fstn tot n opnr wg miniml 5 mtr; hoogt vn ht ijgouw / ovrkpping / rport mg mximl 3.5 mtr rgn; ht opprvlk vn ht ijgouw / ovrkpping / rport mg mximl 20 m² rgn; f ht vrkrslng mg nit onvnrig worn ngtst; g r mg mximl 1 ijgouw, ovrkpping of rport worn grlisr. Li 7 Voor ht rlisrn vn n rffshiing n zijgvl vn n hokwoning gln volgn plingn D fstn tussn opnr wg n rffshiing rgt miniml 0.5 mtr; fstn tot n voorgvl mot miniml 3 mtr rgn; hoogt vn rffshiing mg mximl 2,0 mtr rgn; ht vrkrslng mg nit onvnrig worn ngtst. PARAGRAAF 3: ALGEMENE REGELS Artikl 4: Nr isn Burgmstr n wthours kunnn nr isn stlln n plts n fmtingn vn ouwing:. tr voorkoming vn onvnrig ntsting vn gruiksmoglijkhn n ht woon- n lfklimt vn ngrnzn gronn n ouwwrkn. tr voorkoming vn onvnrig ntsting vn prkrmoglijkhn in nst omgving. tr wrorging vn stnouwkunig kwlitit n lkwlitit vn nst omgving. tr wrorging vn vrkrsvilighi. tr wrorging vn soil vilighi 10

5 f. tr wrorging vn rnvilighi n rmpnstrijing g. tr wrorging vn xtrn vilighi Artikl 5: Prour Bij topssing vn onthffing ls ol in it rtikl wort prour gvolg vn fling 3.4. vn Algmn wt stuursrht mt in vrstn t ht ontwrp vn ht onthffingssluit n vn ouwvrgunning n rij horn stukkn tw wkn voor lnghnn tr inzg ligt. 11