WELKOM. Gemeentehuis Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde. B L O S S O M c o n s u l t a n c y D e s i g n & B u i l d

Transcriptie

1 Gemeentehuis Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde WELKOM

2 Gemeentehuis Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde Maartje van den Berg Royal Haskoning Blossom consultancy Design & Build Haalbaarheid, duurzaamheid, aanbestedingsadvies Betrokken geweest bij het gehele proces wie, wat, waarom, hoe succesfactoren Projectbetrokkenen: Ellen Hanzens Wethouders: Bart Elbers Hennie Beelen

3 Type Gemeentehuis hier het thema Brummen: van deze creatie presentatie van duurzame of verwijder toekomstwaarde deze tekst helemaal Renovatie Duurzaamheid Sublimatie Economische waarde creatie Maatschappelijke waarde creatie Innovatie Leerpunten circulaire Gulden Feniks economie renovatie innovatie - 24 maart in duurzaamheid 2014 innovatie in business 26 maart 2015

4 Gemeentehuis Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde Ellen Hanzens Intern projectleider Mandaat Verwachtingsmanagement Onderhoudsarm Passend bij uitstraling villa Duurzaam Representatief Flexibel Nieuw huisvestingsconcept Nieuwe werken Tevreden gebruikers Opschalen wanneer nodig Monumentale villa op harmonieuze wijze verbinden met her te bouwen kantoren Uitbreidbaar/ inkrimpbaar

5 Type Gemeentehuis hier het thema Brummen: van deze creatie presentatie van duurzame of verwijder toekomstwaarde deze tekst helemaal Duurzaamheid Ambitie: - Hoogst haalbare duurzaamheid binnen de financiële kaders Aanbesteding: Zo vormgeven dat dat mogelijk is - DBM op basis van prestatie-eisen - Duurzaamheid borgen door inbreng van de maatschappij - Gunnen op duurzaamheid i.p.v. op prijs - Demontabel bouwen - Circulair denken / grondstoffenbeheer

6 Gemeentehuis Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde Duurzaamheid Integratie oud en nieuw -Villa wezenlijk onderdeel van het plan/ toegankelijkheid/ publieke functies -Atrium als energetische schil (zonder aantasting monument) Technische waarde Triple glas, verlichting, waterbesparing, hergebruik sloopafval ontworpen op 30 % zuiniger dan referentiegebouw,

7 Type Gemeentehuis hier het thema Brummen: van deze creatie presentatie van duurzame of verwijder toekomstwaarde deze tekst helemaal 1 mos-sedum dak 2 maximale daglichttoetreding 3 groene wand 4 natuurlijke ventilatie via hal 5 passieve zonwering 6 demontabele houten constructie 7 schanskorven met steen van oudbouw 8 installaties staan onder gebouw 9 drie laags glas 10 open teamwerkplekken 11 stilte werkplekken / gesloten overleg 12 C2C vloerbedekking 13 aanwezigheidsdetectie / LED verlichting 14 flexibele wandindeling 15 balie van karton 16 herbestemming monumentale villa

8 Gemeentehuis Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde Werkgroep Duurzaamheid

9 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Gemeentehuis Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde Technische waarde Gebruikswaarde Belevingswaarde Lager energie- Verbruik Lokale partijen Gebruik en Comfort Lager energie- Verbruik Hoog rendement Voorbeeldproject Gebouw om trots op te zijn Lange levensduur Duurzaamheid is vanzelfsprekendheid Leergedrag beïnvloeden Terugkoppeling Positieve Ervaring Goed binnenklimaat Flexibiliteit/ adaptiviteit

10 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Gemeentehuis Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde Duurzaamheid

11 Gemeentehuis Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde

12 Type Gemeentehuis hier het thema Brummen: van deze creatie presentatie van duurzame of verwijder toekomstwaarde deze tekst helemaal Sublimatie Behoud en herstel + waardevolle toevoeging - Villa representatieve functie - Oude structuur villa hersteld - Structuur villa doorgezet in nieuwbouw (gang/ symmetrie) - Kleurstelling en details exterieur - Herstel landschappelijke setting -Villa zowel in exterieur en interieur beeldbepalend

13 Uitgangssituatie Gemeentehuis Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde Oudbouw Villa circulaire Congres de economie aanbestedingswet innovatie in 1 duurzaamheid jaar later - 2 april innovatie 2014 in business 26 maart 2015

14 Ruimtelijk Gemeentehuis Concept Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde P circulaire Congres de economie aanbestedingswet innovatie in 1 duurzaamheid jaar later - 2 april innovatie 2014 in business 26 maart 2015

15 Type Gemeentehuis hier het thema Brummen: van deze creatie presentatie van duurzame of verwijder toekomstwaarde deze tekst helemaal Sublimatie

16 Type Gemeentehuis hier het thema Brummen: van deze creatie presentatie van duurzame of verwijder toekomstwaarde deze tekst helemaal Economische waarde creatie Binnen budget gerealiseerd Toekomstwaarde gecreëerd Grondstofwaarde en de circulaire economie

17 Gemeentehuis Circulaire Economie Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde

18 Circulaire Economie Gemeentehuis Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde Milieuvriendelijk? Herbruikbaar? Demonteerbaar?

19 Gemeentehuis Circulaire Economie Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde

20 Type Gemeentehuis hier het thema Brummen: van deze creatie presentatie van duurzame of verwijder toekomstwaarde deze tekst helemaal Maatschappelijke waarde creatie Leefbaarheid vergroot Integratie van oud en nieuw tot samenhangend geheel: waardevolle ecologische en maatschappelijk context parkachtig landschap

21 Type Gemeentehuis hier het thema Brummen: van deze creatie presentatie van duurzame of verwijder toekomstwaarde deze tekst helemaal Maatschappelijke waarde creatie Voorbeeldfunctie: duurzaamheid in crisistijd Bijdrage aan duurzaam bewustzijn medewerkers/ Brummense gemeenschap, zichtbare duurzaamheid Ketendenken/ demontabel bouwen/ lokale partners Gemeentehuis om trots op te zijn

22 Type Gemeentehuis hier het thema Brummen: van deze creatie presentatie van duurzame of verwijder toekomstwaarde deze tekst helemaal innovatie - Aanbesteding: optimale samenwerking overheid /markt - Grondstofwaarde en de circulaire economie - Zichtbare duurzaamheid uitgevraagd

23 Gemeentehuis Gebruikswaarde Brummen: creatie van duurzame toekomstwaarde

24 Gemeentehuis Voorbeeld: Houten Brummen: constructie creatie van duurzame toekomstwaarde

25 Type Gemeentehuis hier het thema Brummen: van deze creatie presentatie van duurzame of verwijder toekomstwaarde deze tekst helemaal leerpunten De prestatiegerichte uitvraag vraagt een goede voorbereiding bij de totstandkoming van het PvE. Communiceer helder en eenduidig en leg het niet traditionele proces veelvuldig uit. (Verwachtingsmanagement is onontbeerlijk). Ga open en transparant de samenwerking aan in de ontwerp en realisatiefase.

26 Aanbesteding Aanbevelingen/ Brummen: succesfactoren wie, wat, waarom en hoe Durft te kiezen; aangeven waar op gescoord kan worden Bijvoorbeeld - duurzaamheid - realisatiesnelheid - social return Niet teveel verschillende onderdelen maar een of twee. Hoe meer duidelijkheid over de verwachting des te groter de opbrengst...

27 Aanbevelingen Ontwikkelteam: Open en transparant communiceren, inbreng op basis van gelijkwaardigheid Verwachtingsmanagement Beslisstructuur (mandaat/ loslaten) Klein projectteam

28 Aanbesteding Aanbevelingen/ Brummen: succesfactoren wie, wat, waarom en hoe Bouw zekerheden in op de onderdelen die daadwerkelijk van belang zijn (bijv. de prijs) Niet de gewenste oplossing omschrijven maar het gewenste effect. Op die manier benut je innovatie en kennis uit de markt.

29 Resultaat Een oogstrelend nieuw gemeentehuis dat voor 95 % demontabele en herbruikbaar is met in haar hart een prachtig opgeknapte villa die het gehele huis van de gemeente aanzien verleend. Door de combinatie van oud en nieuw winnen beide onderdelen aan waarde. Niet alleen qua aanzien maar ook qua energiegebruik, comfort en functionaliteit.

30 Vragen?