Maartje van den Berg - Blossom consultancy D E S I G N & B U I L D. Haalbaarheid, duurzaamheid en aanbestedingsadvies

Transcriptie

1 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Maartje van den Berg - Blossom consultancy D E S I G N & B U I L D Haalbaarheid, duurzaamheid en aanbestedingsadvies Ook architect: Blossom A R C H I T E C T U R E dynamische werkstijl duurzaamheid/ circulaire economie Betrokken geweest bij het gehele proces wie, wat, waarom, hoe succesfactoren

2 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Gemeente Brummen: relatief klein maar professioneel Oude huisvesting voldeed niet meer Politiek gevoelig Beperkt budget Dus: slim zijn!

3 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Ambitie: Hoogst haalbare duurzaamheid binnen de financiële kaders

4 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Ellen Hanzens Intern projectleider Mandaat Verwachtingsmanagement Onderhoudsarm Passend bij uitstraling villa Duurzaam Representatief Flexibel Nieuw huisvestingsconcept Nieuwe werken Tevreden gebruikers Opschalen wanneer nodig Monumentale villa op harmonieuze wijze verbinden met her te bouwen kantoren Uitbreidbaar/ inkrimpbaar

5 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Niet openbare Europese aanbesteding: Selectie/Gunning Gezonde en prettige werkomgeving bieden met oog voor duurzaamheid, kostenefficiency en transparantie

6 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Design & Build: Optimale samenwerking tussen overheid en marktpartijen Kennis uit de markt benutten Innovatie op gebied van duurzaamheid Optionele Maintain: Stimuleren duurzame detaillering en materiaalkeuze

7 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Ontwikkeling vraagspecificatie (PvE + proces) op basis van prestatie eisen 3 werkgroepen

8 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Technische waarde Gebruikswaarde Belevingswaarde Lager energie- Verbruik Lokale partijen Gebruik en Comfort Lager energie- Verbruik Hoog rendement Voorbeeldproject Gebouw om trots op te zijn Lange levensduur Duurzaamheid is vanzelfsprekendheid Leergedrag beïnvloeden Terugkoppeling Positieve Ervaring Goed binnenklimaat Flexibiliteit/ adaptiviteit

9 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Werkgroep Huisvestingsconcept: People gelukkiger gezonder work-life balance Planet minder energieverbruik per medewerker minder CO2 uitstoot door reductie mobiliteit invoering Domotica spaart energie reductie materiaal gebruik per medewerker Profit exploitatielasten energieverbruik

10 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Werkgroep Ontwerp en Bouw De wijze van aanbesteden Beschrijving van de vraag Analyse van het marktaanbod Kenmerken gewenste marktpartij(en) Te hanteren uitsluitingsgronden, geschiktheidseisen Opstellen selectiecriteria en gunningscriteria Contractvorm

11 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe De juiste criteria: Risico op prijsoverschrijding uitgesloten Ruimte voor toekenning punten voor duurzaamheid & proceskwaliteit.

12 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Circulaire economie: Sluiten van grondstoffenkringloop

13 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Voordelen: - Invulling duurzaamheid - Flexibiliteit sktgaf8#t=26

14 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe Milieuvriendelijk? Herbruikbaar? Demonteerbaar?

15 Aanbesteding Brummen: wie, wat, waarom en hoe

16 Type Aanbesteding hier het thema Brummen: van deze wie, wat, presentatie waarom of en verwijder hoe deze tekst helemaal innovatie - Aanbesteding: optimale samenwerking overheid /markt - Grondstofwaarde en de circulaire economie - Zichtbare duurzaamheid uitgevraagd

17 Aanbesteding Gebruikswaarde Brummen: wie, wat, waarom en hoe

18 Aanbesteding Voorbeeld: Houten Brummen: constructie wie, wat, waarom en hoe

19 Type Aanbesteding hier het thema Brummen: van deze wie, presentatie wat, waarom of verwijder en hoe deze tekst helemaal Economische waarde creatie Binnen budget gerealiseerd Toekomstwaarde gecreëerd Grondstofwaarde en de circulaire economie

20 Aanbesteding Aanbevelingen/ Brummen: succesfactoren wie, wat, waarom en hoe Bouw zekerheden in op de onderdelen die daadwerkelijk van belang zijn (bijv. de prijs) Niet de gewenste oplossing omschrijven maar het gewenste effect. Op die manier benut je innovatie en kennis uit de markt.

21 Aanbesteding Aanbevelingen/ Brummen: succesfactoren wie, wat, waarom en hoe Durft te kiezen; aangeven waar op gescoord kan worden Bijvoorbeeld - duurzaamheid - realisatiesnelheid - social return Niet teveel verschillende onderdelen maar een of twee. Hoe meer duidelijkheid over de verwachting des te groter de opbrengst...

22 Aanbevelingen Ontwikkelteam: Open en transparant communiceren, inbreng op basis van gelijkwaardigheid Verwachtingsmanagement Beslisstructuur (mandaat/ loslaten) Klein projectteam

23 Optimaal resultaat Een oogstrelend nieuw gemeentehuis dat voor 95 % demontabele en herbruikbaar is met in haar hart een prachtig opgeknapte villa die het gehele huis van de gemeente aanzien verleent. Door de combinatie van oud en nieuw winnen beide onderdelen aan waarde. Niet alleen qua aanzien maar ook qua energiegebruik, comfort en functionaliteit.

24 Vragen?

25 stellingen Stelling 1: Onbehoorlijke uitvraag? Prestatiegericht uitgevraagd op basis van vraagspecificatie (zoek het maar uit ) Plafondprijs als uitsluitingsgrond (veel waarde vragen versus krap budget) Verleggen verantwoordelijkheden Zou je blij worden van deze (uit) vraag/ hoe zou je hem willen veranderen?

26 stellingen Stelling 2: Stimuleer je circulair denken door grondstoffen in eigendom te geven? Hoe zie je de waarde van grondstoffen in de toekomst? Geldt dit voor alle grondstoffen? Zitten bedrijven te wachten op retour (bouw) grondstoffen? Hoe kan je het organiseren? Welke mogelijkheden/ kansen zie je?

27 stellingen Stelling 3: Grondstoffen paspoort of direct economisch belang? Wat is de potentie van de circulaire economie? Financiële waarde/ samenwerking/ milieu Maak het persoonlijk: wat kan het jou opleveren? Hoe gaan we het doen? Welke kansen zie je? Het afval van vandaag is de grondstof voor morgen

28 stellingen 1. Onbehoorlijke uitvraag? (waarom wel/ niet) 2. Stimuleer je circulair denken door grondstoffen in eigendom te geven? (hoe/ mogelijkheden) 3. Grondstoffen paspoort of direct economisch belang? (voordelen/ nadelen/ kansen) - Wat is de potentie van de circulaire economie/ hoe gaan we het doen? Het afval van vandaag is de grondstof voor morgen

29 Dialoog

30 Circulair interieur stadhuis Wageningen Circulair Economie Grondstof mineraal naar hernieuwbaar Een oogstrelend nieuw gemeentehuis dat voor 95 % demontabele en herbruikbaar is met in haar hart een prachtig opgeknapte villa die het gehele Circulaire economie: een tweede leven voor alles wat al bestaat huis van de gemeente aanzien verleend. Door de combinatie van oud en nieuw winnen beide onderdelen aan waarde. Niet alleen qua aanzien maar ook qua energiegebruik, comfort en functionaliteit.

31 Circulair interieur stadhuis Wageningen Circulair ontwerp Een groot deel van de inrichting wordt uitgevoerd in massief rubberwood, een restproduct van latexplantages, gemaakt met hernieuwbare energie.

32 Circulair interieur stadhuis Wageningen Van het hout van lokale bomen worden sokkels, bijzettafels en naambordjes gemaakt.

33 Circulair interieur stadhuis Wageningen Tapijttegels komen letterlijk uit een ander kantoorgebouw, worden gereinigd en als nieuw herplaatst.

34 Circulair interieur stadhuis Wageningen Een deel van het bestaande meubilair blijft en wat niet past in het ontwerp krijgt een nieuwe bestemming.

35 Circulair interieur stadhuis Wageningen Gebruikte klimtouwen uit te slopen gymzalen worden ingezet als materiaal voor de balies en wachtmeubilair

36 Circulair interieur stadhuis Wageningen Atrium entree

37 Circulair interieur stadhuis Wageningen Inzet gebruikte gymzaaltouwen: drie winnaars

38 Circulair interieur stadhuis Wageningen Jaren 80 gebouw

39 Circulair interieur stadhuis Wageningen Hergebruik tapijttegels

40 Circulair interieur stadhuis Wageningen Dynamische werkstijl: Hangend vergaderen brainstormend bewegend vergaderen Zittend vergaderen staand vergaderen hangend vergaderen

41 Circulair interieur stadhuis Wageningen Kunst in trappenhuis

42 Circulair interieur stadhuis Wageningen Onze koning

43 Circulair interieur stadhuis Wageningen: dialoog