Uitnodiging marktontmoeting FUMO-gebouw vol energie

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Uitnodiging marktontmoeting FUMO-gebouw vol energie"

Pieter Koning
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Uitnodiging marktontmoeting FUMO-gebouw vol energie De opgave De gemeente Leeuwarden heeft de ambitie om in de komende jaren haar gemeentelijke vastgoedvoorraad gefaseerd te gaan verduurzamen. Het verduurzamen van het vastgoed levert naast energiebesparingen en CO2-uitstoot afnamen ook een bijdrage aan het maatschappelijk voorbeeld richting burgers en bedrijven. Het FUMO-gebouw te Grou is hierin het eerste pilotproject waar energieneutraliteit gaat worden gerealiseerd. Het FUMO-gebouw is gelegen aan de J.W. de Visserwei te Grou en is gebouwd in 1978 en heeft verschillende verdiepingshoogtes. Het gebouw heeft gedeeltelijke renovaties gehad met een diversiteit aan materialen. Met een bruto vloeroppervlak van circa 3.300m² en een energielabel C kunnen er veel stappen worden gezet. De huurder van het gebouw, de FUMO (De Fryske Utfieringstsjinst Miljeu en Omjouwing), zet zich in voor een betere en veilige leefomgeving in Fryslân door het behandelen van vergunningen, het houden van toezicht bij bedrijven en het handhaven waar nodig. De opdracht betreft de renovatie en het onderhoud van het FUMO-gebouw voor een periode van 15 jaar. Een tweede vraagstuk betreft het meegroeien en transformeren van het gebouw met veranderende behoeften, het activiteit gerelateerd werken (AGW) en mogelijk een uitbreiding van het aantal fte dat gehuisvest dient te worden in het gebouw als gevolg van uitbreiding van de taken van FUMO. Naast de ambitie energieneutraliteit streven beide partijen naar een gezonder binnenklimaat, verbetering van het imago en het circulair inzetten van materialen en producten. Kortom, een Kantoor vol Energie! Uitnodiging Marktontmoeting FUMO-gebouw vol energie Pagina 1 van 5

2 De beoogde pijlers zijn hieronder nader toegelicht: Energieneutraal FUMO gaat voor een minimale energievraag voor zowel gebouw- als gebruikgebonden. Daarnaast moet, minimaal, het totale energieverbruik duurzaam worden opgewekt. Dit betekent een energieneutraal kantoor. De totale energievraag zowel gebouw- als gebruikgebonden moet afkomstig zijn uit hernieuwbare energiebronnen. Voor het opwekken van hernieuwbare energie mag gebruik worden gemaakt van het perceel en eventueel aangrenzende voorzieningen. Energieneutraal. De totale toekomstige energievraag moet 100% afkomstig zijn uit hernieuwbare energie (prestatiegarantie). De monitoring op gedrag, opwek en opslag dient plaatst te vinden. Hierdoor heeft FUMO meer grip en kan er betere sturing geven worden aan verbeteringen. FUMO-gebouw energieleverend Imago Het uitdagen en aanjagen van het imago van FUMO op het gebied van zowel interne als externe proflering. Zowel het interne (FUMO-medewerkers, gemeenten, provincie en Wetterskip Fryslân) als het externe (bedrijven en inwoners) imago. Voorbeeldfunctie voor FUMO en gemeente Leeuwarden. Voor het imago geldt dat er maximaal ingezet moet worden op het verbeteren van practise what you preach. Dit versterkt het huidige primaire proces en de advieswerkzaamheden gericht op de deelnemers (gemeenten, provincie en Wetterskip Fryslân). FUMO wil maximale verbetering op het gebied van imago. FUMO is van mening dat ze een prominente rol kunnen gaan spelen in duurzaamheidsadvisering richting de deelnemers (gemeenten, provincie en Wetterskip Fryslân). Dit levert aanvullende takenpakketten en uitbreiding van duurzaamheidsadviezen op. FUMO heeft naast handhaving ook de mogelijkheid om een adviesrol in te nemen. Uitnodiging Marktontmoeting FUMO-gebouw vol energie Pagina 2 van 5

3 Werkplek Het FUMO-gebouw voorziet in de bouwfysische en fysieke omgeving die optimaal afgestemd is op de primaire functie van een werkplek. Hiertoe behoren het thermische binnenklimaat, de luchtkwaliteit, kunstlicht, daglicht en uitzicht en geluid. Daarnaast het realiseren van een toekomstige en flexibele werkomgeving waarbij FUMO ook kritisch kan blijven op haar eigen ruimtebehoefte en -gebruik. Het ontwerp sluit aan op de verschillende werkprocessen die plaatsvinden binnen de kantooromgeving en het terrein. Ruimtes zullen zoveel mogelijk op basis van activiteitsgerelateerd werken worden ingedeeld. Comfortabel, Gezond, Effectief & Flexibel In het ontwerp wordt maximaal rekening gehouden met het in de toekomst afstoten/ toevoegen van (een deel van) de werkplekken. Dit heeft effect op de bouwkundige en installatietechnische uitgangspunten en de materialisaties. De monitoring op het gebruik (intensiteit) dient plaats te vinden. Daarnaast moet er een balans zijn tussen comfort, gezond, effectief en flexibel (aanpasbaar). Naast een goede samenhang tussen comfort, gezond, effectief en flexibel streeft FUMO naar het bieden van optimale condities voor werknemers om gezonde leefgewoontes bij te houden. Dit ontneemt stress en creëert een saamhorigheidsgevoel bij medewerkers. Aspecten die daartoe bijdragen zijn gezond en verantwoorde voeding, beweging en ontspanning. In het ontwerp wordt maximaal ingezet op de toegankelijkheid voor zowel interne als externe partijen. Dit komt de kruisbestuiving ten goede. Uitnodiging Marktontmoeting FUMO-gebouw vol energie Pagina 3 van 5

4 Circulaire Economie De circulaire economie is economisch systeem dat bedoeld is om hergebruik van grondstoffen en materialen te maximaliseren. FUMO gaat voor het minimaliseren van gebruik en maximaliseren van hergebruik. Voor de toegepaste materialen bij de renovatie en exploitatie van het FUMO-gebouw, voor een periode van 15 jaar. De toe te passen materialen dienen te worden gedifferentieerd op basis van het (aangepaste) 7S-model van Stewart Brand; site, structure, skin, services, space plan, stuff en social. Maximale inzet op duurzame circulaire materialen, spullen die vrijkomen als gevolg van het project dienen een deugdelijk hergebruik te krijgen. Voor de toegepaste materialen, bij de renovatie en exploitatie van het FUMO-gebouw, geldt dat er maximaal wordt ingezet op hergebruik, recycling en upcycling. Hierbij zullen alle materialen die worden toegevoegd een aantrekkelijk hergebruik perspectief moeten hebben. De monitoring op input (nieuwe materialen) en output ( afval ) dient plaats te vinden (grondstoffen- of materialenpaspoort). Het maximaal hergebruiken van alle oude en nieuwe materialen die gedurende de renovatie en exploitatie aan het gebouwen worden toegevoegd en weggenomen. Uitnodiging Marktontmoeting FUMO-gebouw vol energie Pagina 4 van 5

5 De vraag: Om deze opgave tot een succes te maken willen we het vraagstuk op een andere wijze benaderen. De gemeente Leeuwarden is op zoek naar één partij/consortium van partijen om de ambities mee te realiseren. Er wordt ruimte gecreëerd voor innovatie in samenwerking en oplossingen. Het samenbrengen van de vereiste verschillende disciplines, die deze ambities erkennen en delen, is van essentieel belang voor het slagen van dit project. Op maandag 14 november, van uur uur, organiseren de gemeente Leeuwarden en de FUMO, in samenwerking met Kantoor vol Energie en Antea Group, een marktontmoeting voor het energieneutraal renoveren van het FUMO-gebouw in Grou. In deze bijeenkomst zal een toelichting worden gegeven op de ambities en worden u vragen gesteld hoe u tegen deze opgave aan kijkt. Aan de hand van de opgedane informatie en inzichten stelt de aanbestedende dienst (de gemeente Leeuwarden) de definitieve randvoorwaarden van de opdracht vast. Uw aanwezigheid op de marktontmoeting biedt u: De gelegenheid om de opdrachtgever en de huurder te ontmoeten; De mogelijkheid om in gesprek te gaan met andere marktpartijen voor de vorming van een consortium; Verdieping over inhoud van de vraag en de bijbehorende ambities; Vragen te stellen over de aanbesteding. Het programma van de dag is als volgt: Ontvangst uur Toelichting op de opgave vanuit Kantoor Vol Energie Energiesprong Gemeente Leeuwarden; doelstelling energieneutraal Leeuwaarden FUMO; een organisatie in ontwikkeling! Antea Group; Wat is de scope van de opgave? Rondleiding door het gebouw Vragen en discussie Ontmoeting en afsluitende borrel uur Afsluiting uur Wij zijn benieuwd naar uw vraag en kijken uit naar de marktontmoeting op maandag 14 november 2016 aan de J.W. Visserwei 10 in Grou. Aanmelden op adres andries.hogeveen@anteagroup.com tot en met 11 november uur Graag tot dan, Gemeente Leeuwarden Fumo Kantoor vol Energie Antea Group Uitnodiging Marktontmoeting FUMO-gebouw vol energie Pagina 5 van 5

Vergelijkbare documenten

Circulaire economie en de bouw & vastgoed sector

Circulaire economie en de bouw & vastgoed sector Cradle2Cradle Café Geert Dirkse & Irene Samwel 12 april 2018 Irene Samwel Den Haag 6 april 2017 2 2 Circulariteit in de praktijk 1 Circulaire economie: