Informatieavond gemeenteraad Concentratie Zwembaden

Transcriptie

1 Informatieavond gemeenteraad Concentratie Zwembaden 14 januari 2014 Gunning project

2 Nieuwe aanbesteding Wezenlijke wijziging toepassen op Programma van Eisen (PvE). Op basis van: evaluatie voorgaande aanbesteding duurzaamheid vlgs motie raad nieuwe wetgeving marktconsultatie

3 Wezenlijke wijziging Overkapping Contractvorm Selectiecriteria Bouwperiode Parkeerterrein Beleving & energie! Design, Build & Maintain Ervaring ontwikkeling Ook tijdens de zomer Uitvoer in eigen beheer

4 Parkeerterrein

5 Gunningadvies Gunningcritera: 1. Kwaliteit van het ontwerp Aansluiting tussen gebouw en recreatieoord Kwaliteit van het interieur Kwaliteit van het exterieur 2. Omvang Exploitatiekosten (20 jaar energie en onderhoud) Gunning op basis van EMVI; beste prijs/kwaliteitverhouding Vaessen Algemeen Bouwbedrijf BV

6 Kosten Investering DB: vast ,- Parkeerterrein: circa ,- Investeringsbudget: ,- Exploitatie (20 jaar): Onderhoud: ,- vs ,- Energie: ,- vs ,- Eerste resultaat doelstelling project!

7 Doelstelling project Kernboodschap: De gemeente gaat, in samenwerking met de belangrijkste partijen, de Oosterhoutse zwembaden concentreren op Recreatieoord De Warande, waardoor daar een toekomstbestendige zwemvoorziening voor heel Oosterhout ontstaat tegen lagere kosten, welke het hele jaar open is. Doel: Meer (kwaliteit) voor minder (kosten)! Meer sporten en bewegen (en recreëren)! Maar het oog wil ook wat.

8 B O U W E R S I N B E W E G I N G

9 Vaessen, het bedrijf Vaessen Architecten en Ingenieurs + Vaessen Bouwbedrijf Integraal ontwerpen, bouwteamspecialist Interne koppeling, zelflerende organisatie Omzet mln, financieel gezonde onderneming 68 fte, lang dienstverband werknemers (= behoud kennis) Sterk in maatschappelijk vastgoed (1000+), specialist in ontwikkeling en realisatie van zwembaden Landelijk opererend, plaatselijk verbonden

10 Ons Team en partners Ervaren team van zwembadbouwers - Vaessen - Sportfondsen - Oranjewoud O hout - DGMR - lokale partners Actuele zwembadprojecten: -Hoofddorp, Huis van de Sport -Noordwijk -Amsterdam -Vianen, eerste TCO van Nederland Ervaring, kennis, betrouwbaarheid en kwaliteit

11 SROI MVO-beleid vast ingevoerd bij Vaessen SROI-beleid kan anticiperen op vraag SROI - Vaessen is regionale hoofdaannemer - opleidingscentrum Fundeon - leerlingwerkplaats - stagaires - inschakelen plaatselijke ondernemingen dan wel regionaal

12 Ontwerpvisie

13 Ontwerpvisie: inpassing in de omgeving

14 Ontwerpvisie: inpassing in de omgeving

15 Ontwerpvisie: materialisatie = omgeving

16 Ontwerpvisie: materialisatie = omgeving

17 Ontwerpvisie: interieur = materialisatie

18 Ontwerpvisie: materialisatie interieur

19 Ontwerpvisie: materialisatie interieur

20 Ontwerpvisie: materialisatie interieur

21 Warande 2.0 The Movie

22 Routing & logistiek de locatie

23

24 Routing & logistiek de plattegrond

25

26

27 Installatieconcept Basis is de Trias Energetica E-, W- en WZ-installatie integraal, opgezet met ervaren en vaste partners SFN bewaker concept en uitvoerder meerjaren onderhoud en energiebeheer Investeren daar waar rendement valt te halen

28 Een duurzame visie C2C, bij iedere keuze deze overweging laten meewegen o.a. duurzame installaties, hoge U-waarde glas, LED-verlichting, PV-panelen, behoud zonnecollectoren: EPC 48% lager dan Bouwbesluit en 28% lager dan gemeentelijk milieubeleidsplan... en tevens GPR-score van 8,3!!

29 TCO: onderhoud en energie Sturen op verbruik Plan Bepalen optimaal verbruik Do Instellen installaties 3 2,5 2 1,5 Bijstellen/ Regelen installaties Act Vergelijking: behaald versus optimaal Check 1 0, MOP voor 20 jaar, conditiescore 3 (NEN 2767) Warmtewisselaar als extra investering Gezamenlijk opstellen handboek

30 Te openen delen; onze zoektocht Aandachtspunten: normering (WHVBZ, KNZB, Bouwbesluit) energetica & akoestiek beheer & onderhoud (TCO) kwaliteit irt budget Gevels openen primaat ivm aansluiting binnen - buiten Dak zo veel als transparant en deels te openen Eenvoudig in gebruik

31

32

33

34 Planning (1) Parkeerterrein: Opschonen sloot november 2013 Aanbesteding 18 december 2013 Start uitvoer februari 2014 Oplevering april 2014 Gereed voor start buitenseizoen

35 Planning (2) Zwembad: Informeren inschrijvers 11 december Einde Alcatel termijn 31 december Communicatie 14 januari 2014 Slopen hal/kleedkamers voorjaar 2014 Start bouw voorjaar meterbad gereed voorjaar 2015 Binnenbad/entree gereed zomer 2015

36 Nog meer, voor minder!