Informatieavond Integrale Gebiedsontwikkeling Zuidplas

Transcriptie

1 Informatieavond Integrale Gebiedsontwikkeling Zuidplas 7 november 2017 #OntwikkelZuidplas

2 Programma Terugblik op de conferenties Thematische uitgangspunten Identiteit en woonmilieus Landschap Duurzaamheid Voorzieningen Bereikbaarheid Samenhang met structuurvisie en regionaal woningbouwprogramma Scenario s op hoofdlijnen Welke scenario s onderzoeken we? Hoe ziet de haalbaarheid van de scenario s eruit? Vervolgproces Inhoudsopgave bid

3 De conferenties Conferenties gebiedsontwikkeling In beelden en cijfers

4 De conferenties Sfeerbeelden

5 De conferenties Social media Via Facebook en Twitter de uitnodiging verstuurd #OntwikkelZuidplas 100 tweets 25 mensen Potentieel bereik van ca accounts

6 De conferenties Wie waren er? 31 oktober, Swanla 2 november, v/d Valk Moerkapelle Moerkapelle 57% 8% 7% 8% 20% Moordrecht Nieuwerkerk aan den Ijssel Zevenhuizen 1% 13% 13% 2% 12% 59% Moordrecht Nieuwerkerk aan den Ijssel Zevenhuizen Oud-Verlaat Oud-Verlaat Overig Overig

7 De conferenties Wie waren er? Totaal 35% 0% 11% 5% 10% 39% Moerkapelle Moordrecht Nieuwerkerk aan den Ijssel Zevenhuizen Oud-Verlaat Overig

8 De conferenties Wie waren er? Deelnemers Conferentie 1 Conferentie 2 Totaal Moerkapelle Moordrecht Nieuwerkerk aan den Ijssel Zevenhuizen Oud-Verlaat Overig Totaal Dit betreft het aantal inschrijvingen. Er bleken meer mensen op de conferenties aanwezig, omdat gezelschappen van meer dan één persoon regelmatig maar één maal inschreven.

9 De conferenties Wie waren er? In welke hoedanigheid? 4% 7% 1% 4% 3% Inwoner Inwoner + ondernemer 16% 52% Ondernemer Raadslid Vereniging/stichting 13% Onderwijs Overig Onbekend

10 De thema s Input, opvallende uitspraken en mogelijke uitgangspunten

11 De thema s Identiteit en woonmilieus Waar er ook gebouwd wordt, vind ik het belangrijk dat a) Er een woonomgeving gebouwd wordt met een dorpse identiteit. b) Het landschap rondom en tussen de dorpen zoveel mogelijk behouden blijft. 23% 52% c) De woonomgeving geschikt is voor meerdere generaties. 25% Mogelijke uitgangspunten voor de ontwikkeling De bestaande dorpse identiteiten blijven behouden De ontwikkeling vindt plaats in de vorm van een vijfde dorp met eigen identiteit Een groene buffer voorkomt dat de dorpen aan elkaar groeien

12 De thema s Landschap Waar er ook gebouwd wordt, vind ik het belangrijk dat a) Er goede verbindingen zijn met het omliggende landschap. 12% b) Er veel groen en/of water is in de wijk. 30% c) Het omliggende landschap zoveel mogelijk wordt behouden. 59% Mogelijke uitgangspunten voor de ontwikkeling Met de ontwikkeling wordt een impuls gegeven aan bestaande groen/recreatieve gebieden De ontwikkeling wordt groen dooraderd Elke woning die wordt gerealiseerd heeft in de directe nabijheid recreatief groen

13 De thema s Duurzaamheid Waar er ook gebouwd wordt, vind ik het belangrijk dat a) De woningen circulair worden gebouwd (cradle to cradle) en de energietoelevering duurzaam is. 29% b) De woningen en de wijk levensloopbestendig zijn. 43% c) De woonomgeving zo is ingericht dat het om kan gaan met klimaatsveranderingen. Mogelijke uitgangspunten voor de ontwikkeling Alle woningen binnen de gebiedsopgave in de Zuidplaspolder zijn gasloos Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van circulaire bouwmethodes Woningen dienen meerdere generaties aan de behoefte te voldoen Water wordt een centraal thema in de ontwikkeling 28%

14 De thema s Voorzieningen Waar er ook gebouwd wordt, vind ik het belangrijk dat a) Er aanvullende voorzieningen komen. 8% b) Er voorzieningen bijkomen die het aanbod aan basisvoorzieningen binnen de gemeente versterkt. 64% c) Er goede voorzieningen zijn voor ondernemers. 28% Mogelijke uitgangspunten voor de ontwikkeling De ontwikkeling gaat gepaard met de realisatie van dorpse voorzieningen Waar mogelijk worden bestaande voorzieningen versterkt

15 De thema s Bereikbaarheid Waar er ook gebouwd wordt, vind ik het belangrijk dat a) Er goede aansluitingen zijn met het openbaar vervoer. 32% b) Er goede fiets- en wandelpaden zijn. 23% c) Er goede ontsluiting is voor autoverkeer. 45% Mogelijke uitgangspunten voor de ontwikkeling De ontwikkeling gaat gepaard met een versteviging van het netwerk aan openbaar vervoer Er worden voldoende ontsluitingsmogelijkheden aangelegd om bestaande wegen te ontzien

16 Relatie met de eerdere besluitvorming De structuurvisie

17 Structuurvisie De structuurvisie

18 De structuurvisie Structuurvisie Uitgangspunten uit de structuurvisie in relatie tot de integrale ontwikkeling Eerst bouwen aan en in de dorpen Op termijn realisatie van een vijfde dorp (met eigen voorzieningen) in het middengebied t.b.v. bovenregionale woonvraag Realisatie voorzien na 2025 Ook na 2025 aandacht voor leefbaarheid en voorzieningenniveau bestaande dorpen Binnen en aan de dorpen ca woningen Vijfde dorp van ca tot woningen Marktvraag leidend voor definitieve omvang

19 Relatie met de eerdere besluitvorming Regionaal woningbouwprogramma

20 Regionaal woningbouwprogramma Regionaal woningbouwprogramma Provincie heeft per brief gereageerd op regionale woningbouwprogramma s Zuidplaspolder heeft een bijzondere positie hierin Bovenregionale opgave, daarom ook niet in regionale programma opgenomen Zuidplas voert constructief en intensief overleg met de provincie over de weg naar het bid toe

21 Scenario s op hoofdlijnen Welke scenario s worden onderzocht?

22 Kwalitatief De scenario s

23 Kwalitatief De scenario s

24 Kwalitatief De scenario s

25 De scenario s Kwantitatief In het proces met provincie en gemeente Rotterdam worden de volgende scenario s onderzocht voor de Zuidplaspolder: 0) woningen (startpakket) 1) woningen (incl. startpakket) 2) woningen (incl. startpakket) 3) woningen (incl. startpakket)

26 De scenario s Beelden verkenningen scenario s Kanttekening De volgende beelden betreffen mogelijke denkrichtingen voor de kwantitatieve scenario s Niet bedoeld als plan, maar als verkenning of bij de aantallen kwalitatief aantrekkelijke plannen te ontwikkelen zijn Hiernaast bedoeld als basis om kwalitatieve uitgangspunten uit te destilleren

27 De scenario s (7.000 woningen) Beelden verkenningen scenario s

28 De scenario s ( woningen) Beelden verkenningen scenario s

29 De scenario s ( woningen) Beelden verkenningen scenario s

30 De scenario s ( woningen) Beelden verkenningen scenario s

31 De scenario s Haalbaarheid Op basis van kengetallen en ruw programma wordt de haalbaarheid per scenario onderzocht Hieruit blijkt geen lineaire progressie Voorlopige inschattingen 0) woningen niet financieel haalbaar in combinatie met ambities versterking groenstructuur en infrastructuur 1) woningen haalbaar te maken met bijstelling kwaliteitsambities 2) woningen haalbaar te maken met aanzienlijke kwaliteitsambities 3) woningen haalbaarheid onder druk door hogere dichtheden en daardoor gemiddeld kleinere percelen/woningen

32 Vervolgproces Hoe hierna verder

33 Vervolgproces Spoorboekje Bestuurlijke reflectie 1 november Stuurgroep 14 november 2017 Stuurgroep december Workshop raad 5 oktober 2017 Inwonersconferentie 31 oktober 2017 Inwonersconferentie 2 november 2017 Meedenken o.b.v. thema s Raadsvergadering 7 november 2017 Openbare behandeling Raadsvergadering 28 nov Openbare behandeling Raadsvergadering 19 dec GEMEENTELIJK BID

34 Vervolgproces Spoorboekje Op 28/11 raadsvoorstel met de kwalitatieve uitgangspunten voor de ontwikkeling Kwantitatieve bandbreedte aantallen woningen Nog géén bidbook 19/12 bid inhoudelijk gereed Ook op 19/12 nog geen plan of planologisch besluit

35 Het bid De inhoudsopgave

36 Het bid De inhoudsopgave - concept 1. Voorwoord college 2. Aanleiding 3. Positie Zuidplaspolder 4. Waarom doen we dit? 5. Dorpse identiteit 6. Woonmilieus 7. Modern en eigentijds 8. Duurzaam ontwikkeld/circulair 9. Integraal toekomstperspectief 10. Financieel haalbaar 11. Gedragen 12. Tot slot/resumé

37 Vragen? #OntwikkelZuidplas