Uitzicht is zeker te koop!

Transcriptie

1 Uitzicht is zeker te koop! PURMEREND Burg. D. Kooimanweg 665

2 BURG. D. KOOIMANWEG 665 PURMEREND En we kunnen je uit eigen ervaring vertellen, dit uitzicht over de Beemster polder wil je echt niet missen. Niet alleen is dit appartement gelegen op de 13e en tevens bovenste verdieping, maar door de grote kunststof schuifpui welke over de volle breedte is geplaatst maakt het niet uit waar je je in de woonkamer bevindt, overal is het uitzicht fantastisch en zal het waarschijnlijk niet snel gaan vervelen. Je wooncarriërre starten of afsluiten in het heerlijk lichte appartement op Burg. D. Kooimanweg 665 in Purmerend is echt een buitenkans die we je graag zelf een keer laten ervaren!

3 KENMERKEN Soort woning: Bouwjaar: Aanvaarding: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Grond: appartement 1978 in overleg 0 m² 73 m² 260 m³ 2 1 volle eigendom - BIJZONDERHEDEN * Uitzicht over de Beemster * Balkon westzijde met doorzichtige platen (standaard is dat niet zo) * kunststof schuifpui over de volle breedte

4

5

6 Je vindt dit ruime 2 (voorheen 3) kamer hoekappartement op de 13e en tevens bovenste verdieping van de Schermer flat. Deze flat ligt in de wijk Overwhere aan de rand van Purmerend en je woont hier op fietsafstand van winkelcentrum Overwhere. Bij winkelcentrum Overwhere kun je prima terecht voor een bosje bloemen, een stukje vlees van de biologische slager en voor de dagelijkse boodschappen bij een van de supermarkten, de Lidl of de Plus, op het plein. Reis je regelmatig met de bus? Ook dat is vanaf hier geen enkel probleem. Bushaltes vind je namelijk vlakbij en binnen 25 minuten brengt de bus je naar Amsterdam Centraal station. Ga je liever lekker shoppen of een drankje doen in het centrum van Purmerend? Dan pak je gewoon de fiets, rijd je via de mooie Oostdijk en sta je binnen 10 minuten midden op de Koemarkt. Het appartement zelf heeft buiten nieuwe vloerbedekking en een frisse kleur op de muur nog maar weinig nodig om dit jouw thuis te laten worden. Aan ruimte zal het je in ieder geval niet ontbreken, want doordat het een hoekappartement is en er voor gekozen is om de tweede slaapkamer bij de woonkamer te betrekken is hier een heerlijk grote leefruimte ontstaan. Zullen we vertellen wat dit appartement nog meer te bieden heeft?

7

8 Ben je met de fiets gekomen? Dan plaats je die meteen in de gedeelde fietsenberging op de begane grond. Ook het parkeren van de auto is hier gemakkelijk, want voor de flat zijn meer dan genoeg parkeerplekken. Bij binnenkomst van de flat zie je meteen, hier wordt goed voor gezorgd. De ruime en nette entree is keurig onderhouden. We nemen de lift naar de dertiende verdieping, gaan het appartement binnen en betreden eerst de centrale hal van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging, de slaapkamer, de badkamer, het aparte toilet en de woonkamer met half open keuken. We gaan eerst door naar de woonkamer. Deze is lekker ruim en licht. Hadden we het uitzicht vanaf hier al genoemd?;) De kunststof schuifpui aan de voorzijde zorgt voor heerlijk veel lichtinval en biedt je een prachtig uitzicht over de Beemster velden. In de zomer schuif je de deuren open en loop je zo door naar het balkon over de hele breedte van het appartement.

9

10 Dit is natuurlijk een heerlijke plek om te ontbijten met zicht op de koeien, lunchen je terwijl je de bollenvelden bekijkt en geniet je tijdens het avondeten van de ondergaande zon. Omdat er op het balkon gekozen is voor een doorzichtige balustrade, is het uitzicht hier, maar ook vanuit de woonkamer optimaal. Dus ook op de dagen dat je niet buiten kunt zitten kun je wel heerlijk naar buiten kijken. De woonkamer grenst aan de half open keuken met ruime u-opstelling. Aan kastruimte zal het je hier niet ontbreken en ook aan apparatuur is geen gebrek. Je hebt hier de beschikking over een 6-pits gaskookplaat, Miele combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en afzuigkap. Bovendien is hier ook de wasmachine aansluiting te vinden. De slaapkamer vind je aan de achterzijde van het appartement. In de slaapkamer zie je een vaste kast.

11 De keurige badkamer die ernaast gelegen is, biedt je een wastafelmeubel, ruime douchecabine, designradiator en is tot aan het plafond betegeld. Heb je ten slotte, nog behoefte aan een extra bergplek? Behalve de inpandige berging, is er op deze verdieping nog een berging voor het opruimen van de spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Ben jij op zoek naar een appartement waar klussen tot een minimum beperkt wordt, op een super locatie en met prachtige vergezichten? Dan laten we je Burgemeester D. Kooimanweg 665 in Purmerend graag een keer zien. Kom je binnenkort kijken?

12

13

14

15

16 Begane grond

17 Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen. Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken. De wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere. Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd. Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela. Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.

18 Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen. Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden verzonden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

19 Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

20 Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost. Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop. Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie! Neem contact met ons op: Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend. VOLG ONS VIA: