Gemeenteraad van Haarlemmermeer Postbus AG Hoofddorp. Hoofddorp, 26 juli Geachte heer, mevrouw,

Transcriptie

1 Gemeenteraad van Haarlemmermeer Postbus AG Hoofddorp Hoofddorp, 26 juli 2007 Geachte heer, mevrouw, De Kamer van Koophandel attendeerde mij erop ( zie bijlage) dat ik bedenkingen kan indienen tegen het ontwerp-bestemmingsplan Overbos, dat momenteel ter inzage ligt. Mijn bedenkingen betreffen de gebruiksvoorschriften van de bestemming "Wonen (W)" als bedoeld in artikel 3, en dan in het bijzonder de artikelen en Verleden jaar heb ik de woning Ravensbos 47 aangekocht die ik in het najaar van 2007 zal gaan betrekken, een grote woning met aangebouwde praktijkruimte. Ik heb deze gekocht voor de huisvesting van het bedrijf van mijn echtgenote en mijn eigen bedrijf. Ik zou graag de mogelijkheid hebben méér dan 50 m2 van het vloeroppervlak in gebruik te hebben voor aan huis verbonden beroep. Kortom, ik wil u vragen of de uitzondering als bedoeld in mede op mijn woning van toepassing kan worden verklaard. Opgemerkt zij, dat het eigen erf voldoende ruimte biedt om te parkeren. In de toekomst zou ik de praktijkruimte graag geschikt willen kunnen maken voor (starters-) bewoning door één van onze dochters en partner. Op die manier kunnen zij een eigen gezin stichten. In dit verband zij opgemerkt dat de woningmarkt in Haarlemmermeer niet zo florissant is voor starters. Mijn bedenkingen richten zich dus tegen artikel Ik wil u vragen of daar wat meer ruimte in kan komen. In afwachting van uw antwoord, Frank Pardaan Ravensbos TN Hoofddorp

2 Kamer van Koophandel Amsterdam De Ruyterkade 5 Postbus CW Amsterdam T (020) F (020) Pardaan Advies B.V. Ravensbos TN Hoofddorp uw kenmerk bijlagen 1 ons kenmerk 07R0.010 drs. G.J.M. Kooiman onderwerp Bestemmingsplan datum 22 juni Geachte heer, mevrouw, Met deze brief willen wij u attenderen op het bestemmingsplan Hoofddorp Overbos 2007 dat het gemeente Haarlemmermeer heeft gepubliceerd. Uw bedrijf is volgens onze gegevens gevestigd in het gebied waarop het ontwerp-bestemmingsplan betrekking heeft. Wat betekent dat voor u? In het bestemmingplan worden "gebruik en bestemming van de binnen het plan gelegen bouwwerken en gronden" geregeld en kunnen allerlei regels voorgeschreven worden waar u straks misschien ook mee te maken krijgt. Wat de gemeente precies van plan is voor het gebied waar u gevestigd bent, kunt u nalezen in het ontwerp-bestemmingsplan zelf. Waar en wanneer kunt u het plan inzien? U kunt het plan tot en met 27 juli 2007 inzien op het volgende adres (op werkdagen van 9.00 uur tot uur): - het raadhuis, in de centrale hal bij het informatiecentrum/centrum voor Bedrijven en Instellingen, Raadhuisplein 1 te Hoofddorp; - het Servicecentrum Noord, Dennenlaan te Zwanenburg (niet op maandag); - het Servicecentrum Zuid, Eugenie Prévinaireweg 19 te IVieuw-Vennep; - op de website Wat te doen als u het er niet mee eens bent? Het is mogelijk dat u consequenties voor uw bedrijf ziet als de plannen doorgaan. Door uw zienswijze kenbaar te maken (de formele term voor uw inspraakreactie), maakt u kans dat de gemeente het plan daarop aanpast. Als u wilt reageren doe dat dan vóór 27 juli a.s. en bij voorkeur aangetekend. Na die datum vervalt namelijk uw inspraakmogelijkheid. Kamer van Koophandel Amsterdam heeft kantoren in Amsterdam, Haarlem, Zaandam en Hoofddorp ABN AMRO Informatie uit het handelsregister T ( 0,70 per minuut) of Postbank 35480

3 U kunt uw zienswijze sturen aan de gemeenteraad van Haarlemmermeer, Postbus 250,2130 AG Hoofddorp. Nog vragen? Als u nog vragen heeft dan kunt u het beste contact opnemen met de heer J. Monster, tel Hij beschikt over alle relevante informatie. U kunt ook contact opnemen met onze beleidsadviseur drs. G.J.M. Kooiman, (020) , gkooiman Qamsterdam.kvk.nl. Met vriendelijke groet, mevrouw dasban bank algemeen directeur Pagina 2 van 2 Kamer van Koophandel Amsterdam

4 januari 2007 Bestemmingsplannen: hoe en wat? Bestemmingsplannen worden door de gemeente opgesteld. Zo'n bestemmingsplan is een stuk wetgeving: het 'bindt de burger' en dus ook de ondernemer en de overheid. Het bestaat uit drie onderdelen. In de eerste plaats de bebouwings- en gebruiksvoorschriften die bepalen wat bij de gegeven bestemming wel en niet mag. In de tweede plaats een kaart (of kaarten) van het betreffende gebied met daarop ingetekend de bestemmingen. En ten slotte de toelichting die aangeeft waarom en hoe het plan tot stand is gekomen. Ter visie Eerst wordt een aantal instanties, waaronder dikwijls de kamer van koophandel, in de gelegenheid gesteld commentaar op het voorontwerpbestemmingsplan te geven. Verder wordt veelal een algemene inspraakprocedure gevolgd. Dit ligt vast in de gemeentelijke inspraakverordening. Tot slot wordt het ontwerpplan, alvorens de gemeenteraad het vaststelt, gedurende zes weken 'ter visie' gelegd. Kaart, voorschriften en toelichting liggen dan op het gemeentehuis voor iedereen vrij ter inzage. Gedurende deze termijn kan eenieder die vindt dat hijlzij door het plan wordt benadeeld zijnlhaar zienswijze mondeling of schriftelijk bij de gemeenteraad kenbaar maken. Burgemeester en Wethouders zijn verplicht de ter inzagelegging van een ontwerpbestemmingsplan bekend te maken in de Nederlandse Staatscourant en in één of meer plaatselijk gelezen dag- of nieuwsbladen. Ook worden hllis-aan-huisbladen slechts zelden bezorgd op bedrijventerreinen. Vaak blijkt dat de meeste mensen deze advertenties over het hoofd zien. U kunt echter nooit aanvoeren dat u het niet heeft geweten. Let wel: wanneer u niet eerst uw zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar heeft gemaakt, is het onmogelijk later bij Gedeputeerde Staten uw bedenkingen in te brengen of nog later bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State alsnog een beroepschrift in te dienen. Met ingang van 1 juli 2005 is de verplichting om de indieners van een zienswijze tegen een ontwerpbestemmingsplan te horen, afgeschaft. Burgemeester en wethouders mogen nu zelf beoordelen of het doelmatig is om een hoorzitting te organiseren. In beroep Als aan een zienswijze niet tegemoet gekomen wordt, dan kan de indiener bedenkingen inbrengen bij het College van Gedeputeerde Staten van de Provincie. Als hij ook daar geen gehoor vindt, kan hij uiteindelijk in beroep gaan bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Alleen een direct belanghebbende kan tegen het besluit van GS in beroep gaan bij de Raad van State. Het griffierecht bedraagt een paar honderd euro. Een bestemmingsplanprocedure kan op deze manier lang duren, vaak vele jaren. Waar u op moet letten Aan de hand van onder andere de volgende vragen kunnen ontwerpbestemmingsplannen worden bekeken op de betekenis voor uw bedrijf. Geeft het plan nog wel de mogelijkheid om uw bedrijf op de bestaande vestigingsplaats uit te oefenen (is het niet zogenaamd wegbestemd')? Hoe hoog mag maximaal gebouwd worden (goothoogte)? Welk percentage van het terrein mag worden bebouwd? Van belang voor een latere uitbreiding. Hoeveel vierkante meter van uw perceel mag bebouwd worden? Van belang voor een latere uitbreiding. Zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden voor UW bedrijf? Welk bedrijflwelke branche mag er uitgeoefend worden? Wat nu mag, mag later in het nieuwe plan misschien niet meer. Wat betekent dit voor u? Blijft het bedrijf goed bereikbaar per auto, ook voor laden en lossen? Zijn er milieunormen in het plan opgenomen bijv. inzake geluidshinder? Wat betekent dit voor uw bedrijf? Hebben bestemmingswijzigingen van grond en opstallen invloed op de waarde daarvan? Zo ja, kan een deel van de waardevermindering als planschade worden verhaald?

5 Seminars Uw kamer van koophandel organiseert de volgende seminars: - Start een eigen bedrijf - Juridische zaken voor starters Voor het direct aanmelden en voor actuele informatie over data en locaties verwijzen wij u door naar onder het kopje 'Ga direct naar: seminars'. U kunt ook contact opnemen met uw eigen kamer van koophandel. Meer vragen? Eerst even langs je kamer van koophandel: www. kvk.nl