Raadsvoorstel. Onderwerp. Status. Voorstel. Inleiding. Beoogd effect. Argumenten. Ag. nr.: Reg. nr.: BP Datum:

Transcriptie

1 Datum: Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Schijndelsedijk 14a Status Besluitvormend Voorstel 1. Het bestemmingsplan Schijndelsedijk 14a te Boxtel vast te stellen 2. Te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Op het perceel Schijndelsedijk 14a in Boxtel was voorheen een intensieve veehouderij gevestigd. De intensieve veehouderij is beëindigd en de omgevingsvergunning (milieuvergunning) voor de veehouderij is ingetrokken. Het agrarische bedrijf is omgeschakeld naar een grondgebonden akkerbouwbedrijf en de initiatiefnemer is voornemens om een aantal nevenactiviteiten bij het agrarisch bedrijf uit te voeren. Het betreft een caravanstalling, de verhuur van landbouwwerktuigen, de reparatie van landbouwwerktuigen en een terras met kleinschalige slechtweervoorziening. De nevenactiviteiten vinden plaats binnen de bestaande bebouwingen binnen het bestemmingsvlak dat in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 2011 is opgenomen voor het agrarische bedrijf. Het bestemmingsplan kent wel een afwijkingsmogelijkheid voor nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven. De totale oppervlakte aan nevenactiviteiten is echter groter dan de toegestane 1000 m2. Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Beoogd effect Dit bestemmingsplan met IDN nummer NL.IMRO.0757.BP01SCHIJNDELSD14A-VST1 maakt de omzetting van een intensieve veehouderij naar een grondgebonden agrarisch bedrijf met nevenactiviteiten mogelijk. Ten behoeve van de nevenactiviteiten wordt geen bebouwing toegevoegd. Argumenten 1.1 Het plan is ruimtelijk aanvaardbaar. Met het bestemmingsplan wordt realisatie van een akkerbouwbedrijf met een aantal nevenactiviteiten op het terrein van de aan Schijndelsedijk 14a aanwezige voormalige intensieve veehouderij gefaciliteerd. De nieuwe activiteiten zijn milieu hygiënisch uitvoerbaar. Het parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein. De ontwikkeling past in het rijks-, provinciaal en gemeentelijk beleid en het plan is niet in strijd met de geldende wet- en regelgeving. 1.2 Het plan voldoet aan het beleid. Het plan is opgesteld overeenkomstig het door uw gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied 2011 en is dan ook in overeenstemming met de regels van de Steller: sth (RO)

2 Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) en het voldoet aan de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2012 (SVBP). Daarnaast is het plan in overeenstemming met het beleid op de diverse schaalniveaus. 1.3 Het plan is financieel uitvoerbaar. De gemeente maakt kosten die zij op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bij de initiatiefnemer kan verhalen. De gemeente dient bij vaststelling van het bestemmingsplan tevens te besluiten tot de vaststelling van een exploitatieplan, tenzij het kostenverhaal anders is verzekerd. Voor het project geldt dat de ambtelijke begeleiding buiten het vergunningentraject middels gemeentelijke legesverordening geregeld wordt. Privaatrechtelijk is overeengekomen dat eventuele planschade verhaald wordt op initiatiefnemer. 1.4 Het bestemmingsplan is gereed voor de vaststelling. Het plan voldoet aan de door uw college gestelde randvoorwaarden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. 1.5 Geen exploitatieplan vaststellen. Samen met het bestemmingsplan kan een exploitatieplan worden vastgesteld. Op basis van een exploitatieplan worden kosten door de gemeente verhaald op derden. Een dergelijk plan hoeft niet te worden vastgesteld indien het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In dit geval is met initiatiefnemers een planschadeovereenkomst gesloten. Kanttekeningen Uitvoering en planning Na de vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad, wordt het bestemmingsplan voor zes weken ter inzage gelegd. Tijdens deze periode kan nog beroep aangetekend worden bij de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State. Communicatie Het vastgestelde bestemmingsplan wordt gepubliceerd in het Brabants Centrum, Staatscourant en op Zoeken op postcode: 5283 VD, nr 14 Financiën Met initiatiefnemers is een anterieure overeenkomst gesloten. In deze overeenkomst is geregeld dat de kosten voor de te volgen planologische procedure voor rekening van initiatiefnemers komen. Ook evt. planschade kan zo op de initiatiefnemers worden verhaald. Burgerparticipatie Duurzaamheid 2

3 Werkgelegenheid Boxtel, Burgemeester en wethouders van Boxtel, de secretaris, drs. H.A.M. van Berkel de burgemeester, M. Buijs Bijlagen 1. Ontwerpbestemmingsplan Schijndelsedijk 14a. Dit kan worden geraadpleegd op NL.IMRO.0757.BP01SCHIJNDELSD14A-OTW1 Ter inzage 1. Na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad, wordt het bestemmingsplan voor zes weken ter inzage gelegd. Tijdens deze periode kan beroep worden aangetekend door de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State. Contactpersoon F. Fastenau, Programmamanager Fysiek, (0411)

4 Raadsbesluit Aanhef De raad van de gemeente Boxtel; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van ; Besluit 1. Het bestemmingsplan Schijndelsedijk 14a te Boxtel vast te stellen 2. Te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering ; De gemeenteraad van Boxtel, De waarnemend griffier, Mw. I.H.M. Smits de voorzitter, M. Buijs 1

5 Collegevoorstel Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Schijndelsedijk 14a Samenvatting Op het perceel Schijndelsedijk 14a in Boxtel was voorheen een intensieve veehouderij gevestigd. De intensieve veehouderij is beëindigd en de omgevingsvergunning (milieuvergunning) voor de veehouderij is ingetrokken. Het agrarische bedrijf is omgeschakeld naar een grondgebonden akkerbouwbedrijf en de initiatiefnemer is voornemens om een aantal nevenactiviteiten bij het agrarisch bedrijf uit te voeren. Het betreft een caravanstalling, de verhuur van landbouwwerktuigen, de reparatie van landbouwwerktuigen en een terras met kleinschalige slechtweervoorziening. De nevenactiviteiten vinden plaats binnen de bestaande bebouwingen binnen het bestemmingsvlak dat in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 2011 is opgenomen voor het agrarische bedrijf. Het bestemmingsplan kent wel een afwijkingsmogelijkheid voor nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven. De totale oppervlakte aan nevenactiviteiten is echter groter dan de toegestane 1000 m2. Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Voorstel Het bestemmingsplan Schijndelsedijk 14a vast te stellen en te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Besluit Datum: 1