De Schanse Hoeve t.a.v. de heer T. Lagarde Nieuwe Weg 17a 6626 KS ALPHEN. Geachte heer Lagarde,

Transcriptie

1 Retouradres: Postbus 6267, 4000 HG Tiel De Schanse Hoeve t.a.v. de heer T. Lagarde Nieuwe Weg 17a 6626 KS ALPHEN Onderwerp Definitief besluit - Verlening Geachte heer Lagarde, Op 29 januari 2014 ontvingen wij uw aanvraag om omgevingsvergunning voor een verruiming van het aantal slaapplaatsen van 30 naar 50 in groepsaccommodatie De Schanse Hoeve op de locatie Nieuwe Weg 17a te Alphen. Hieronder leest u onze reactie. Pagina 1 van 9 Behandeld door Han Kersten Verlenen omgevingsvergunning Op hebben wij besloten u de gevraagde vergunning te verlenen. Besluit Wij verlenen u de gevraagde omgevingsvergunning voor de volgende activiteiten: Handelen in strijd regels ruimtelijke ordening; Brandveilig gebruik. Hoe wij tot dit besluit zijn gekomen, leest u in het hoofdstuk overwegingen. Voorwaarden en Voorschriften In het hoofdstuk voorwaarden en voorschriften hebben wij voorwaarden en voorschriften aan de omgevingsvergunning verbonden. U moet deze voorwaarden en voorschriften volledig nakomen. Lees bijgaande vergunning daarom goed door. Bijbehorende documenten Bij dit besluit horen de volgende documenten: Aanvraagformulier (d.d ); Ruimtelijke onderbouwing (d.d ); Bestektekening activiteit Brandveilig gebruik (d.d ) Omgevingsdienst Rivierenland Burg. van Lidth de Jeudelaan VK Tiel Postbus HG Tiel De omgevingsdienst Rivierenland is een samenwerkingsverband van 10 gemeenten, te weten Buren, Culemborg, Geldermalsen, Lingewaal, Maasdriel, Neder-Betuwe, Neerijnen, Tiel, West Maas en Waal en Zaltbommel en de provincie Gelderland. T E ingekomenpost@odrivierenland.nl KvK IBAN NL49BNGH BTW NL B.01

2 Publicatie Deze beslissing wordt door uw gemeente gepubliceerd in De Waalkanter en in De Staatscourant. Leges Wij nemen uw aanvraag in behandeling. Hier zijn kosten aan verbonden. Van de gemeente West Maas en Waal ontvangt u binnenkort een factuur. 2 van 9 Bent u het niet eens met dit besluit? Dan kunt u beroep instellen bij de rechtbank Gelderland / Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Voor het instellen van beroep moet u een beroepschrift indienen. Het beroepschrift is een brief waarin u uitlegt waarom u het niet eens bent met de beslissing van de gemeente West Maas en Waal. U moet uw beroepschrift binnen zes weken na de dagtekening (tevens verzenddatum) van de beslissing van de gemeente / provincie versturen. Is uw beroepschrift niet binnen zes weken bij de rechtbank, dan verspeelt u in principe uw recht om beroep in te stellen. In uw beroepschrift moet u in ieder geval vermelden: uw naam en adres; de datum waarop u het beroepschrift schrijft; de omschrijving van de beslissing op uw bezwaarschrift, met zo mogelijk een kopie van de beslissing; de reden waarom u beroep instelt; uw handtekening. U moet het beroepschrift ondertekenen. In plaats van per brief kunt ook door het invullen van een webformulier beroep instellen bij de rechtbank Gelderland. Het webformulier vindt u op de site In plaats van per brief kunt u bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State ook digitaal beroep instellen via het Digitaal loket. Het Digitaal Loket vindt u op de site digitaalloket.raadvanstate.nl. Voorlopige voorziening Tijdens de beroepsprocedure geldt de genomen beslissing. Het kan zijn dat deze beslissing intussen onherstelbare gevolgen voor u heeft. Meestal kunt u dan tegelijk met uw beroepschrift of tijdens de beroepsprocedure een voorlopige voorziening vragen aan de rechter. Dit betekent dat een speciale regeling kan worden getroffen voor de periode dat uw beroepschrift nog in behandeling is. Een voorlopige voorziening moet u vragen aan het rechterlijk college waar u in beroep gaat of bent gegaan. Griffierecht Als u beroep instelt of een voorlopige voorziening vraagt, moet u griffierecht betalen. Voor informatie over de actuele tarieven voor griffierecht kunt u de website raadplegen of de rechtbank Gelderland / Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State bellen.

3 Tot slot Heeft u vragen, neem dan gerust contact op met Han Kersten, bereikbaar op telefoonnummer Hij beantwoordt uw vragen graag. Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van de gemeente West Maas en Waal, Namens deze, 3 van 9 P.J.M. van Oosteren Coördinator Omgevingsdienst Rivierenland

4 OMGEVINGSVERGUNNING Artikel 2.1 en 2.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) Burgemeester en wethouders van West Maas en Waal hebben op 29 januari 2014 een aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ontvangen van: 4 van 9 De Schanse Hoeve De heer T. Lagarde Nieuwe Weg KS Alphen De aanvraag is ingediend voor het verruimen van het aantal slaapplaatsen van 30 naar 50 in groepsaccommodatie De Schanse Hoeve op de locatie Nieuwe Weg 17 te Alphen. De aanvraag is geregistreerd onder nummer:. Besluit Gelet op artikel 2.1, 2.12 en 2.13 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, Bouwbesluit; de omgevingsvergunning te verlenen voor de activiteiten: Handelen in strijd regels ruimtelijke ordening (Art. 2.1 lid 1 onder c van de Wabo); Brandveilig gebruik (Art. 2.1 lid 1 onder d van de Wabo. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken deel uitmaken van de vergunning. Onderdeel van het besluit vormen: 1. Activiteit Handelen in strijd regels ruimtelijke ordening 2. Activiteit Brandveilig gebruik Overige bijgevoegde documenten De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de volgende documenten deel uitmaken van de vergunning: Aanvraagformulier (d.d ); Ruimtelijke onderbouwing (d.d ); Bestektekening activiteit Brandveilig gebruik (d.d );

5 Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 2.5 en 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). De aanvraag is beoordeeld voor de activiteit Handelen in strijd regels ruimtelijke ordening aan artikel 2.12 en voor de activiteit Brandveilig gebruik aan artikel 2.13 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. Gebleken is dat uw aanvraag voldoet en daarom verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning. 5 van 9 Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van de gemeente West Maas en Waal, Namens deze, P.J.M. van Oosteren Coördinator Omgevingsdienst Rivierenland Beroepsclausule Tegen het besluit kan binnen zes weken na bekendmaking beroep worden aangetekend. Het beroepsschrift moet in tweevoud worden ingediend bij Rechtbank Arnhem. sector bestuursrecht. Postbus EM Arnhem. Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het besluit niet. Hebben u of derde belanghebbenden er veel belang bij dat dit besluit niet in werking treedt, dan kan een voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Arnhem, sector bestuursrecht. Postbus EM Arnhem. Wanneer een voorlopige voorziening wordt aangevraagd treedt de beschikking pas in werking nadat hierover een beslissing is genomen.

6 Inhoudsopgave De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning aan De Schanse Hoeve, de heer T. Lagarde, voor het verruimen van het aantal slaapplaatsen van 30 naar 50 in groepsaccommodatie De Schanse Hoeve op de locatie Nieuwe Weg 17a te Alphen Voorschriften Overwegingen Toetsingsdocumenten Mededelingen 6 van 9

7 Voorschrift Aan de omgevingsvergunning is het volgende voorschrift verbonden: Inden het bouwwerk (al dan niet van tijdelijke aard) in gebruik wordt genomen met een andere gebruiksfunctie, dient een nieuwe omgevingsvergunning voor de activiteit brandveilig gebruik aangevraagd te worden dan wel gemeld te worden door middel van een gebruiksmelding. 7 van 9

8 Overwegingen Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag: dat de aanvraag een verruiming betreft van het totaal aantal slaapplaatsen in de bestaande bebouwing van 30 naar in totaal 50 slaapplaatsen; dat het bij de aanvraag behorende perceel is gelegen binnen het gebied van het geldende bestemmingsplan Buitengebied, integrale herziening en correctieve herziening 2004 en op grond daarvan de bestemming Agrarisch gebied heeft; dat de aanvraag niet in overeenstemming is met de bij het geldende bestemmingsplan behorende plankaart en voorschriften; dat op 19 mei 2009 met toepassing van artikel 19 lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening medewerking is verleend voor het in gebruik hebben van 11 slaapvertrekken met totaal 30 slaapplaatsen in de bestaande bebouwing; dat met toepassing van artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht medewerking kan worden verleend aan de verruiming van het aantal slaapplaatsen naar in totaal 50; dat de Veiligheidsregio Gelderland Zuid op 13 maart 2014 positief heeft geadviseerd over de activiteit Brandveilig gebruik dat de aanvraag tezamen met het ontwerpbesluit en de Ruimtelijke Onderbouwing (NL.IMRO.0668.AFWALPNieuweweg17-VO01) met ingang van 10 april 2014, gedurende zes weken te inzage heeft gelegen; dat gedurende de inzage termijn geen zienswijzen zijn ingediend; dat een verklaring van geen bedenkingen is vereist, dat deze op 19 juni 2014 door de gemeenteraad is afgegeven; Dat de activiteiten niet in strijd zijn met een goede ruimtelijke ordening. 8 van 9 Gelet op het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, de Algemene wet bestuursrecht, de Woningwet, het Bouwbesluit en de Bouwverordening van de gemeente West Maas en Waal.

9 Toetsingsdocumenten De volgende toetsingsdocumenten zijn bij de inhoudelijke beoordeling betrokken. Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; Wet op de ruimtelijke ordening; Bestemmingsplan Buitengebied, integrale herziening en correctieve herziening 2004 ; Bouwbesluit 2012; 9 van 9