t Filmhuys Groenmarkt CP Amersfoort

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Internet: Horecamakelaar: Alex Willemse Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Alex Willemse, telefoonnummer:

2 Ter overname aangeboden: Grand Café is het grootste Grand Café van Amersfoort, gevestigd in één van de mooiste karakteristieke panden welke de stad rijk is. is een absolute hotspot waar jong en oud zich thuis voelt. Naast de lekkerste wijnen en overige dranken heeft een populaire menukaart met zo veel mogelijk verse streekproducten. Bij het Filmhuys kunt u terecht voor een krantje met een goede kop koffie, lekkere lunch, gezellige borrel, goed diner en een stevige avond uit. Het prachtige pand met hoge plafonds, veel ramen en een prachtige vide geeft een zeer ruimtelijk gevoel waar in het prettig verblijven is. Amersfoort: Amersfoort telt circa inwoners (bron: CBS 30 april 2017) en is daarmee de 15 e stad van Nederland. Amersfoort heeft een bruisend stadshart en het studentenleven neemt in snel tempo toe door het groeiende aanbod van HBO opleidingen. De stadskern met haar winkelstraten kent een bijzonder laag leegstandpercentage ten opzichte van de rest van Nederland. Het aanbod van Horeca is groot en trekt veel toerisme. Daarnaast zijn er vele grote festivals waardoor het stadshart druk bezocht wordt. Indeling: - Kelder (visueel ingeschat 85m²) is middels een brede trap vanuit het Grand Café zeer goed toegankelijk en zijn toiletgroepen en diverse opslagruimten gesitueerd. - Begane grond (visueel ingeschat 170m²) is het hart van de zaak. Vanuit een brede entree komt u in het ruim ogende Grand Café waar de grote bar een prominente plek heeft. Hier zijn circa 70 zitplaatsen (plus 12 aan de bar). - 1e Verdieping (visueel ingeschat 150m²) is middels een ronde designtrap direct vanuit het Grand Café te bereiken. Door de prachtig vormgegeven vide kan je hiervandaan uitkijken over de bar op de begane grond. Op deze verdieping is tevens de ruime (z.g.a.n.) keuken (circa 40m²) en een extra bar. Deze verdieping doet dienst als restaurant maar leent zich ook uitstekend voor besloten genootschappen. Hier zijn circa 35 zitplaatsen (plus 6 aan de bar). - 2e Verdieping (visueel ingeschat 120m²) is zowel middels de ronde designtrap te bereiken als via een speciale personeelsopgang. Op deze verdieping is voor de gasten een ruime kids play ground welke uitstekend diens kan doen als vergaderzaal of voor kleine partijen. Op deze verdieping zitten tevens extra toiletgroepen, de technische ruimten, kantoor, personeelruimte alsmede de omkleedruimte voor het personeel. Van het object is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen verrekening. Terras: Gevelbreed staat er een prachtig zongelegen terras tussen de andere horecaterrassen en de grote Sint Joris Kerk in. Een groot deel van het jaar staat er ook een mobiele muziekcarrousel welke extra sfeergevend is op het plein. Op het terras kunnen circa 100 zitplaatsen gerealiseerd worden. Het terras is direct vanaf de Langestraat (de hoofdwinkelstraat) te zien en trekt daardoor overdag veel winkelend publiek. Het terras is vanwege de omliggende prachtige monumentale gebouwen, een waar plaatje! Openingstijden: Maandag: 12:00 tot 22:00 Dinsdag: 12:00 tot 22:00 Woensdag: 12:00 tot 22:00 Donderdag: 12:00 tot 00:00 Vrijdag: 10:00 tot 00:00 Zaterdag: 10:00 tot 01:00 Zondag: 12:00 tot 22:00 Vergunning: De vergunningsmogelijkheden laten harde horeca en openingstijden toe tot door de weeks tot uur en in het weekend tot uur.

3 Verplichtingen: - Rational i.v.m. een huurkoopcontract van de gas-combisteamer; - Tot 1 juli 2019 Grolsch (2 jarige overeenkomt voor zeer scherpe inkoopcondities); - Kansspel automaten van CoAm (voorheen Krijco). Afhankelijk van het concept (en gunning) is het geplaatst hebben van kansspelautomaten niet verplicht. Verplichting is uit hoofde van verhuurder; - Verschillende goed gemotiveerde jonge collega s welke dagelijks zorgen voor een gezellige sfeer. Bruikleen: - Espressomachine plus molens - Sigarettenautomaat - Biertechniek - 2 koelkasten Coca-Cola Technisch: Het pand is akoestisch volledig geïsoleerd en beschikt over een hoogwaardig luchtbehandelingsysteem. Omzet: Op aanvraag kunnen -na een persoonlijke kennismaking- jaarcijfers worden verstrekt. Wel kan opgemerkt worden dat er naast de huidige uitstekende omzet nog veel meer potentie is door ook in het weekend s nachts open te gaan. Huurprijs: De huur bedraagt 5.650,-- per maand, excl BTW voor het gehele pand. Overnamesom: De vraagprijs voor het complete bedrijf (goodwill en inventaris) bedraagt ,--. Deze vraagprijs is gebaseerd op een prognose met een terugverdientijd korter dan vijf jaar, 6% rente (of rendement op eigenvermogen) met behoud van een gemiddeld ondernemersloon. Voor meer informatie: Kijkt u ook eens op de website van het bedrijf: U kunt contact opnemen voor meer informatie met horecamakelaar Alex Willemse op

4 Foto s terras en voorgevel:

5 Foto s Grand Café begane grond:

6 Foto s Grand Café begane grond

7 Foto s Grand Café 1 e verdieping:

8 Foto s Grand Café 1 e verdieping:

9 Foto s Keuken 1 e verdieping:

10 Foto s zaal 2 e verdieping:

11 Indicatieve plattegrond Begane Grond: Indicatieve plattegrond 1 e verdieping:

12 Google Street View: Horecamakelaardij B.V. Terrasvergunning/indeling:

13 Google Maps: Horecamakelaardij B.V.

14 Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Alex Willemse, telefoonnummer:

15