De Weijert 28 te Vollenhove

Transcriptie

1 De Weijert 28 te Vollenhove De Weijert 28 Vollenhove Tel:

2 Omschrijving Vrijstaande woning met aangebouwde garage vv zoldertje. Vrij gelegen aan de rand van Vollenhove met veel ruimte en privacy rond de woning. Gebouwd in 1980, staande op 664 m2 eigen grond met beschutte achtertuin op het zuiden. Goed onderhouden, vv dakisolatie, ged. dubbel glas en een combi HRketel uit Indeling: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer, dichte keuken en aangebouwde garage vv zolder. 1e verd.: overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met wastafel, badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Vraagprijs , k.k. De Weijert 28 Vollenhove Tel: info@sinkebv.nl

3 Kenmerken Vraagprijs : , k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 420 m 3 Perceel oppervlakte : 664 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 140 m 2 Overige inpandige ruimte : 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 25 m² Externe bergruimte : 10 m² Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1980 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht Tuin : Tuin rondom Garage : Aangebouwd steen 23 m 2 (650 bij 350 cm) Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Locatie De Weijert EM VOLLENHOVE De Weijert 28 Vollenhove Tel: info@sinkebv.nl

4 Foto s De Weijert 28 Vollenhove Tel: info@sinkebv.nl

5 Foto s De Weijert 28 Vollenhove Tel: info@sinkebv.nl

6 Kadaster Kadastrale gegevens Adres De Weijert 28 Postcode / Plaats 8325 EM Vollenhove Gemeente vollenhove Sectie / Perceel K / 992 Oppervlakte 664 m 2 Soort Volle eigendom De Weijert 28 Vollenhove Tel: info@sinkebv.nl

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t. Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/ vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren De Weijert 28 Vollenhove Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Tel:

8 Koopwijzer Een woning kopen bij, hoe gaat dat in zijn werk? 1. Bezichtiging De bezichtigingen gaan, behalve bij de landelijke NVM open huisdagen, uitsluitend op afspraak met een van onze makelaars. Als er na de bezichtiging verder geen belangstelling is, horen wij dit graag. De verkoper is natuurlijk benieuwd naar je reactie 2. Een bod uitbrengen Als na de bezichtiging de interesse blijft waarbij je een onderhandeling in wilt gaan kun je een bod doen. Een bod kan telefonisch worden uitgebracht maar mag uiteraard ook via of per brief. Het bieden van de vraagprijs maakt je niet automatisch koper. Een koop komt pas tot stand als er een overeenstemming is over de prijs, aanvaarding, en voorbehouden (voor bijvoorbeeld financiering). Is hier overeenstemming in bereikt wordt dit vastgelegd in een koopakte en door beide partijen ondertekend. Nog binnen drie dagen nadat een kopie van deze getekende akte aan de koper is overhandigd, kan je als koper alsnog van de koop afzien (=bedenktijd). 3. Koopakte In de schriftelijk vastgelegde koopakte worden een aantal zaken standaard opgenomen: a. Als koper krijg je ongeveer 4 weken na de koop de gelegenheid om je financieringsmogelijkheden te onderzoeken. Laat je (vooraf) goed informeren. Onze hypotheekadviseur kan je vrijblijvend adviseren! b. We hanteren standaard de verplichting om een week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom en een boetebeding van minimaal 10% van de koopsom als verplichtingen uit de koopakte door verkoper of koper niet worden nagekomen. c. Als de gekochte woning gebouwd is voor 1994, zal verkoper je melden indien hij weet van aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de woning. Wanneer dit niet bekend is zal worden opgenomen dat asbest wellicht op onzichtbare wijze is verwerkt. d. Verkoper heeft de uitdrukkelijke voorkeur, dat de levering zal plaatsvinden bij een lokale notaris. Mocht er een andere notaris worden gekozen, dan vergoedt koper aan verkoper de eventuele extra kosten voor doorhaling van de hypotheek boven de 225, incl. BTW en de eventuele kosten voor een notariële volmacht voor de verkoper. Het kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid. Wij adviseren je daarom je eigen makelaar in te schakelen die je begeleid in het aankoopproces. Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. Er kunnen onjuistheden in voorkomen. Als koper kun je geen rechten ontlenen aan deze brochure. Ons kantoor is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen NVM. Met vragen m.b.t. algemene zaken kun je daarom ook terecht bij de afdeling consumentenzaken van de NVM. De Weijert 28 Vollenhove Tel: info@sinkebv.nl

9 , je hypotheekadviseur! Als bedrijf zijn we actief in de makelaardij, maar ook sterk en concurrerend in het verstrekken van hypotheken en verzekeringen. We vinden dit de ideale combinatie voor hulp bij het kopen van je woning. Het eerste oriënterende gesprek is altijd GRATIS en geeft een goede indruk van onze dienstverlening. Voor je op zoek gaat naar een woning is het prettig te weten wat tot je financiële mogelijkheden behoort. De hypotheekadviseurs van zijn gecertificeerde Erkend Hypotheekadviseurs. Al je vragen over financieringen, maar ook over verzekeringen, kunnen door hen beantwoord worden. De beste hypotheek met de meest gunstige condities, wie wil dit nu niet! We maken graag een afspraak voor een vrijblijvende gesprek. Dienstverlening We zijn er van overtuigd een goede partner te zijn voor de verkoop van je woning, het verzorgen van het begeleidingsproces in de aankoop van je nieuwe woning, het regelen van je hypotheek, verzekeringen en advisering over andere financiële dienstverlening. Met vestigingen in Dronten, Emmeloord, Kampen, Lelystad, Urk en Vollenhove zijn we een betrouwbare en vertrouwde partner in de weide omgeving van Flevoland en Overijssel. Wij dagen je uit en zien je daarom graag!, altijd vertrouwd dichtbij! De Weijert 28 Vollenhove Tel: