Raamstraat 51 te Emmeloord

Transcriptie

1 Raamstraat 51 te Emmeloord

2 Omschrijving Op een geliefde locatie gelegen appartement in het centrum/zorggebied van Emmeloord! Dit fraaie appartementen complex is gelegen tegen het centrum van Emmeloord. De winkels, theater, restaurants, markt en busstation zijn op loopafstand bereikbaar. In de zomer van 2007 is dit comfortabele appartementen complex opgeleverd. Raamstraat 51 treft u op de 2e verdieping (3e woonlaag) en is goed bereikbaar met lift of via het trappenhuis. Groot voordeel is de parkeerkelder waar u een eigen autostalplaats en een privé berging heeft! Op het binnenterrein / tuin is een paviljoen gerealiseerd. Deze multifunctionele ontmoetingsruimte is voorzien van een pantry en toiletgroep. Begane grond: entree van het appartementencomplex met trappenhuis, lift, brievenbussen en intercominstallatie. Souterrain: eigen parkeerplaats en gescheiden berging in parkeerkelder. 2e verdieping: De indeling: Entree/hal, meterkast, ruime toiletruimte, slaapkamer, royale licht getinte badkamer met inloopdouche met zitje, wastafel en vloerverwarming, ruime slaapkamer met directe toegang naar de badkamer. Licht getinte en prettig aandoende woonkamer met terrasdeuren naar een riant balkon op het westen gesitueerd, half open keuken in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, inpandige bijkeuken/berging met opstelling van de cvketel (Intergas HR combiketel). Bijzonderheden: * Zeer geliefd gelegen! * Onderhoud CV inbegrepen in de servicekosten. * Smedenpoort geeft u de ruimte! * Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. * Balkon met terraszonwering. * Volledig voorzien van spachtelputz wanden. * Voldoende ruimte, comfortabel, zorg mogelijkheden, veiligheid! * De maandelijkse bijdrage aan de VvE is thans vastgesteld op. 155, * Het gehele complex is keurig onderhouden. Vraagprijs , k.k.

3 Kenmerken Vraagprijs : , k.k. Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 290 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 86 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m² Externe bergruimte : 6 m² Soort appartement : Galerijflat Bouwjaar : 2007 Ligging : Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk Tuin : Geen tuin Garage : Parkeerkelder Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Locatie Raamstraat XT EMMELOORD

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Raamstraat 51 Postcode / Plaats 8301 XT Emmeloord Gemeente Noordoostpolder Sectie / Perceel AZ / Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

9

10 Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t. Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t. Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/ vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Novilon Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Combimagnetron Koelkast Afzuiger Inductie kookplaat Vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouw Opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vaste kast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

11 Koopwijzer Een woning kopen bij Sinke, hoe gaat dat in zijn werk? 1. Bezichtiging De bezichtigingen gaan, behalve bij de landelijke NVM open huisdagen, uitsluitend op afspraak met een van onze makelaars. Als er na de bezichtiging verder geen belangstelling is, horen wij dit graag. De verkoper is natuurlijk benieuwd naar je reactie 2. Een bod uitbrengen Als na de bezichtiging de interesse blijft waarbij je een onderhandeling in wilt gaan kun je een bod doen. Een bod kan telefonisch worden uitgebracht maar mag uiteraard ook via of per brief. Het bieden van de vraagprijs maakt je niet automatisch koper. Een koop komt pas tot stand als er een overeenstemming is over de prijs, aanvaarding, en voorbehouden (voor bijvoorbeeld financiering). Is hier overeenstemming in bereikt wordt dit vastgelegd in een koopakte en door beide partijen ondertekend. Nog binnen drie dagen nadat een kopie van deze getekende akte aan de koper is overhandigd, kan je als koper alsnog van de koop afzien (=bedenktijd). 3. Koopakte In de schriftelijk vastgelegde koopakte worden een aantal zaken standaard opgenomen: a. Als koper krijg je ongeveer 4 weken na de koop de gelegenheid om je financieringsmogelijkheden te onderzoeken. Laat je (vooraf) goed informeren. Onze hypotheekadviseur kan je vrijblijvend adviseren! b. We hanteren standaard de verplichting om een week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom en een boetebeding van minimaal 10% van de koopsom als verplichtingen uit de koopakte door verkoper of koper niet worden nagekomen. c. Als de gekochte woning gebouwd is voor 1994, zal verkoper je melden indien hij weet van aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de woning. Wanneer dit niet bekend is zal worden opgenomen dat asbest wellicht op onzichtbare wijze is verwerkt. d. Verkoper heeft de uitdrukkelijke voorkeur, dat de levering zal plaatsvinden bij een lokale notaris. Mocht er een andere notaris worden gekozen, dan vergoedt koper aan verkoper de eventuele extra kosten voor doorhaling van de hypotheek boven de 175, incl. BTW en de eventuele kosten voor een notariële volmacht voor de verkoper. Het kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid. Wij adviseren je daarom je eigen makelaar in te schakelen die je begeleid in het aankoopproces. Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. Er kunnen onjuistheden in voorkomen. Als koper kun je geen rechten ontlenen aan deze brochure. Ons kantoor is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen NVM. Met vragen m.b.t. algemene zaken kun je daarom ook terecht bij de afdeling consumentenzaken van de NVM.

12 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Sinke, je hypotheekadviseur! Als bedrijf zijn we actief in de makelaardij, maar ook sterk en concurrerend in het verstrekken van hypotheken en verzekeringen. We vinden dit de ideale combinatie voor hulp bij het kopen van je woning. Het eerste oriënterende gesprek is altijd GRATIS en geeft een goede indruk van onze dienstverlening. Voor je op zoek gaat naar een woning is het prettig te weten wat tot je financiële mogelijkheden behoort. De hypotheekadviseurs van Sinke zijn gecertificeerde Erkend Hypotheekadviseurs. Al je vragen over financieringen, maar ook over verzekeringen, kunnen door hen beantwoord worden. De beste hypotheek met de meest gunstige condities, wie wil dit nu niet! We maken graag een afspraak voor een vrijblijvende gesprek. Dienstverlening Sinke We zijn er van overtuigd een goede partner te zijn voor de verkoop van je woning, het verzorgen van het begeleidingsproces in de aankoop van je nieuwe woning, het regelen van je hypotheek, verzekeringen en advisering over andere financiële dienstverlening. Met vestigingen in Dronten, Emmeloord, Kampen, Lelystad, Urk en Vollenhove zijn we een betrouwbare en vertrouwde partner in de weide omgeving van Flevoland en Overijssel. Wij dagen je uit en zien je daarom graag! Sinke, altijd vertrouwd dichtbij!