Delle Alpihof 26 Amsterdam

Transcriptie

1 Delle Alpihof 26

2 Delle Alpihof 26 Amsterdam Rustig gelegen en goed onderhouden 5-kamerhoekwoning met voor- en achtertuin (zuidwestligging), in autovrije straat. Het huis is mede door de hoekligging prettig licht en extra breed. De woning ziet er keurig uit en heeft lichte eikenhouten vloerdelen op de begane grond. Bij het huis hoort een eigen parkeerplaats in het achtergelegen appartementencomplex. Op de 'heilige grond' van het vroegere Ajax stadion De Meer aan de Middenweg, is 15 jaar geleden een nieuwe wijk gekomen. Kindvriendelijk, autoluw en toch op enkele minuten van de garage naar de snelweg. Grotendeels koopwoningen; appartementen, gezinswoningen en villa s. De straten zijn vernoemd naar de stadions waar Ajax zijn grootste successen boekte. Gelegen nabij diverse sportvelden en tennisbanen, veel speeltoestellen voor kinderen, Jaap Edenbaan, openbaar vervoer en uitvalswegen. U bent hier op een paar minuten afstand van de Watergraafsmeer en Diemerplein (winkelcentrum). Met tram 9 staat u binnen 20 min. in hartje centrum. Entree via voortuin met fietsenberging, ruime hal met toilet, tuingerichte woonkamer met open haard een ruime trapkast en schuifpui naar de tuin. Aan het huis is een overkapping (met zonwering) gemaakt met een tuinhaard. Hier is het heerlijk vertoeven. De tuin is onder architectuur aangelegd, goed onderhouden en heeft een berging. De keuken ligt aan de voorkant van het huis en is heel licht doordat er aan twee zijden ramen zijn. Modern keukenblok met een groot aanrechtblad, veel kastruimte een ingebouwde vaatwasser en keramische kookplaat. Trap naar 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte met schuin oplopend plafond, twee slaapkamers aan de achterzijde, geheel betegelde inpandige berging met aansluiting wasmachine en droger, badkamer met ligbad, hoekdouche, wastafel en 2e toilet. Het trappenhuis is heel licht en ruimtelijk. Trap naar 2e verdieping: overloop met deur naar dakterras, kamer met mooie afmeting en geheel afgetimmerde bergruimte.

3

4 Plattegronden Aan deze tekening en/of de maatvoering hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Vraagprijs ,- kosten koper Zakelijke lasten - OZB eigenarendeel 309,50 per jaar - Rioolrecht 128,40 per jaar - Bijdrage VVE 24,13 per maand (parkeerplaats) Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer, Sectie B, Nummer 4752, Grootte 1,48 are. Zaken die achterblijven in de woning Tuinaanleg, gordijnrails, zonwering, vloerbedekking, horren, fornuis, afzuigkap, toilet- en badkameraccessoires. Overige zaken in overleg. Gemeentelijke info Er rusten geen aanschrijvingen op het pand. Er is geen ondergrondse opslagtank en/of bodemverontreiniging bekend. Bijzonderheden en voorzieningen -Bouwjaar Stadsverwarming (vloerverwarming begane grond) -Energielabel A -Eiken houten vloerdelen begane grond -De 2 verdiepingen hebben laminaatvloeren -Alle ramen zijn voorzien van horren -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het appartementencomplex -Woonoppervlakte 116 m2 exclusief de bergingen op de begane grond -Afgekochte erfpacht t/m 15 februari 2051

6 Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een in Amsterdam gevestigde notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Ring Amsterdam). Indien koper een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de extra reistijd en een kilometervergoeding. Ons bedrijf Pappie & Van der Zee Makelaars o/g is een Amsterdams makelaarskantoor dat bestaat uit een team van beëdigde makelaars en twee binnendienst medewerksters. Onze passie is om klanten te begeleiden bij de aan- en verkoop van hun woning, daarbij is onze persoonlijke betrokkenheid kenmerkend voor de manier van zaken doen. Bent u op zoek naar een passende woning, of wilt u uw huis verkopen? Wij vertellen u graag wat Amsterdam te bieden heeft en wat u van ons kunt verwachten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van woningen en splitsingsbegeleiding. Neem gerust contact met ons op voor een kennismakingsgesprek. Kijk voor meer info en voor het complete woningaanbod op Pappie & van der Zee Makelaars o/g Hogeweg 10, 1098 CB Amsterdam Postbus 94894, 1090 GW Amsterdam Tel. (020) Fax. (020) info@pappie.nl