Transcriptie

1

2

3

4

5

6 PRIJZEN FINNHOUSE BOUWPAKKETTEN WONINGEN 6001 T/M 6004 A Type 6001; 63m2-90m2-350m3 Prijs bouwpakket Compleet vanaf ,-- geschikt voor zelfbouw. Afhankelijk van o.a. heiwerk, fundering, dakbedekking etc. vanaf ,-- Vanaf ,-- voor het sleutelklaar realiseren (exclusief Type 6002; 67m2-109m2-400m3 Prijs bouwpakket Compleet vanaf ,-- geschikt voor zelfbouw. Afhankelijk van o.a. heiwerk, fundering. dakbedekking etc. vanaf ,-- Vanaf ,-- voor het sleutelklaar laten bouwen (exclusief Type 6003; 75m2-122m2-450m3 Prijs bouwpakket Compleet vanaf ,-- geschikt voor zelfbouw. Afhankelijk van o.a. heiwerk, fundering, dakbedekking etc. vanaf ,-- Vanaf ,-- voor het sleutelklaar laten bouwen (exclusief Type 6004; 105m2-165m2-550m3 Prijs bouwpakket Compleet vanaf ,-- geschikt voor zelfbouw. Afhankelijk van o.a. heiwerk, fundering, dakbedekking etc. vanaf ,-- Vanaf ,-- voor het sleutelklaar laten bouwen (exclusief Type 6004 A; 109m2-180m2-650m3 Prijs bouwpakket A Compleet vanaf ,-- geschikt voor zelfbouw. Afhankelijk van o.a. heiwerk, fundering, dakbedekking etc. vanaf ,-- Vanaf ,-- voor het sleutelklaar laten bouwen (exclusief ALLE PRIJZEN ZIJN EXCLUSIEF 21 % B.T.W. Alle wijzigingen zijn voorbehouden. Prijzen volgens beknopte technische omschrijving en geldig voor levering in Levering conform nieuw bouwbesluit 2015 en onze algemene voorwaarden. s-hertogenbosch, 1 maart Finnhouse 6000 serie FH alg spec Woningen

7 Finnhouse woningen 6000 serie Finnhouse woningen 6000 serie BEKNOPTE TECHNISCHE BASIS OMSCHRIJVING FINNHOUSE 6000 serie 1. Administratieve bepalingen In deze omschrijving is sprake van Finnhouse Houtbouw B.V. voor de levering van het bouwpakket en Finnhouse Bouw B.V. als hoofdaannemer. Het (hout) bouwpakket omvat diensten en materialen en wordt omschreven in een specificatie en omvat minimaal alle constructieve delen om een Finnhouse woning te bouwen, zoals wanden, vloeren, kozijnen, dakconstructie e.d. Hieronder wordt de basis specificatie omschreven evenals de basis omschrijving van de bouw. De bouwsom is de prijs voor het bouwpakket vermeerderd met de kosten voor de sleutelklare bouw. De met een asterix * gemarkeerde artikelen en/of zinnen omschrijven specifiek de levering in geval van casco bouw. De gebouwen worden gebouwd volgens het vigerende nieuwe bouwbesluit; voorts zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Finnhouse en A.V.A voor aannemingen in het bouwbedrijf. 2. Aanvang en oplevering Na het sluiten van de overeenkomsten volgt het bestellen, produceren en leveren (na ca. 6 tot 8 weken) van het bouwpakket. Het gebouw wordt opgeleverd binnen een overeengekomen aantal werkbare dagen na het storten van de begane grondvloer e.e.a. afhankelijk van de omstandigheden, locatie en details. De (onder)aannemer zal direct, na afgifte bouwvergunning, voorbereidende maatregelen treffen, zoals het bestellen van materialen (eventueel heipalen) en het inrichten van de bouwplaats. De eerste werkdag is maximaal vier weken voor de levering van het bouwpakket om er voor te zorgen dat de fundering gereed is bij aankomst van het bouwpakket. Na de oplevering door de hoofdaannemer geldt nog een onderhoudstermijn van 30 dagen. 3. Betalingstermijnen Het bouwpakket dient betaald te zijn c.q. zekerheid dient gesteld voor de eerste dag van aflevering. De overige betalingen geschieden naar rato van de bouw, de exacte termijnbetalingen worden overeengekomen. 4. Peil* Het peil is de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van het gebouw. Het peil t.o.v. N.A.P. wordt aangegeven door de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente. In de meeste gevallen ligt het peil ca. 30 cm boven de kruin van de weg. De plaats waar het gebouw op het bouwterrein moet komen wordt aangegeven door de dienst bouw- en woningtoezicht van de betreffende gemeente. 5. Grondwerk* De aannemer zal de nodige graafwerkzaamheden verrichten voor het maken van de fundering. Wanneer het gebouw gerealiseerd is, wordt het bouwterrein puinvrij en egaal opgeleverd. Er wordt geen grond aan- of afgevoerd (gesloten grond balans). 6. Fundering* De fundering wordt in beginsel uitgevoerd als zogenaamde Brabantse fundering, dat wil zeggen: gewapende betonstroken op vorstvrije diepte met opgaand metselwerk waartussen een gewapende betonvloer op zand. Wanneer de bodemgesteldheid niet bekend is, moet er een sondering gemaakt worden. Aan de hand van het sonderingadvies wordt door de constructeur bepaald of de standaard fundering aangepast moet worden. De kosten voor de constructeur, de sondering en de meerkosten van een aangepaste fundering c.q. onderheide fundering worden vroegtijdig opgegeven. Het leveren en aanbrengen van een prefab kelder of in het werk gemaakte kelder is mogelijk. 7. Wanden begane grond (logbouw) Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd in gelamineerde grenenhouten logs dik 88 (of tegen meerprijs 112 mm of dikker).* Het binnenspouwblad bestaat uit 160 mm isolatie, schijnlogs (grenen planken) dik 21 mm of gipskartonplaat dik 12,5 mm die aangebracht worden op regels. Isolatiewaarde vanaf Rc = 4,6 m² K/W (4,8). De eis vanuit het bouwbesluit is minimaal Rc = 4,5 m²k/w voor alle gebouwen. De binnenwanden bestaan uit het logsysteem*, soms incl. kolommen. Indien op tekening aangegeven, kunnen houtskeletbouw binnenwanden worden toegepast, geschikt voor bekleding met schijnlogs of gips (zie 12). 8. Openhaard en rookkanaal In alle type gebouwen kan een openhaard met rookkanaal ingebouwd worden. Prijsvorming afhankelijk van plaats en uitvoering. 9. Rioleringswerk* De binnen- en buitenriolering (tot 1 meter buiten de gevel) wordt in pvc uitgevoerd volgens het gescheiden stelsel. 10. Tegelwerk en vloerafwerking De vloeren van de badkamer en toilet worden voorzien van vloertegels naar keuze. De begane grondvloer wordt voorzien van een cementdekvloer van ± 4 cm. De wanden van de badkamer worden voorzien van wandtegels (tot plafond) naar keuze. Voor de aankoop en montage van alle tegels is een verrekenprijs opgenomen. 11. Dakconstructie* Het schuine dak wordt samengesteld middels geschaafde houten gordingen (soms gelamineerd) met daarop enkele geïsoleerde dakelementen (vanaf Rc = 6 m² K/W) die aan de binnenzijde fabrieksmatig wit zijn afgewerkt.(of een afwerking naar keuze).. Sommige gebouwen worden voorzien van bijvoorbeeld een Velux dakvenster, andere met dakkapellen. Platte daken worden samengesteld door middel van geschaafde houten balken met daarop een multiplex plaat. Dakoverstekken en boeiboorden dienen geschilderd te worden, maar kunnen tegen meerprijs worden afgewerkt met vuren schroten. FH alg spec Woningen

8 Finnhouse woningen 6000 serie 12. Wanden verdieping (Houtskeletbouw) Alle buitenwanden op de verdieping worden in principe als houtskeletbouw 180 wanden (Rc = 4,62 m² K/W) in half of driekwart geprefabriceerde vorm uitgevoerd.* Buitenafwerking met schijnlogs*. Binnenwanden zijn dragend* of niet dragend en dienen afgewerkt te worden. Afbouw met 180 mm isolatie en binnenafwerking met 12,5 mm gipsplaat (of gipsvezelplaat of afwerking naar keuze tegen meerprijs). Indien op de tekeningen aangegeven, kan de bovenverdieping bestaan uit het doorgestapelde logwandsysteem (7). 13. Buitenkozijnen* De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout zoals meranti/mahonie (wit gespoten) of 1 e kwaliteit grenen (blank) naar keuze en voldoen aan het politiekeurmerk. De keuze en maatvoering van ramen en kozijnen en detaillering is bij de 6000 serie beperkt. De eventuele garage/berging wordt voorzien van een stalen kanteldeur met hout bekleed. 14. Binnenkozijnen met binnendeuren De MDF binnendeuren (2300 mm hoog) worden uitgevoerd als stompe paneeldeuren in een grenen kozijn. Andere typen bv. grenen binnendeuren (2300 mm hoog) kunnen worden uitgevoerd als massieve, stompe paneeldeuren in een grenen kozijn. 15. Trap De trap met hekwerk wordt uitgevoerd in grenen. De treden worden voorzien van een antislipprofiel. De trap voldoet aan het bouwbesluit en is standaard met blanke lak voorbehandeld. De trap wordt compleet aangeleverd en gemonteerd/geplaatst. De standaardbalustrade en leuning worden later door de aannemer aangebracht. De eventuele zolder is bereikbaar via een vlieringtrap. (of een vast grenen trap tegen meerprijs). 16. Plafond De plafonds op de begane grond bestaan uit een 9,5 mm gipskartonplaat die is aangebracht op een metalen veerrail constructie ten behoeve van een extra geluidsisolatie (contact en luchtgeluid). De plafonds op de verdieping bestaan uit een 9,5 mm gipskartonplaat. 17. Keukeninrichting (levering derden) De keuken kan een inbouwkeuken zijn in overeenstemming met uw persoonlijke wensen. De aankoop en montage van de keuken wordt in eigen beheer uitgevoerd. Aansluitingen worden conform instructie aangebracht. 18. Begane grondvloer* De begane grondvloer is een op zand gestorte gewapende betonvloer op folie en isolatie. Isolatiewaarde is groter of gelijk aan Rc = 3,5 m². K/W. De constructeur bepaalt of eventueel een ander vloertype nodig is. 19. Verdiepingsvloeren* De verdiepingsvloeren bestaan uit een vuren balklaag voorzien van een O.S.B. constructieplaat. In de badkamer voorzien van een Fermacell estrich vloer. 20. Isolatie De spouwmuren (voorzetwanden) worden voorzien van minimaal 160 mm steenwol isolatie. Strenge eisen worden gesteld aan een goede aansluiting van isolatie met de overige onderdelen. De begane grondvloer en het schuine dak worden geïsoleerd, zie hiervoor het betreffende onderdeel. De eventuele platte daken worden voorzien van gemiddeld 140 mm dikke PUR/PIR hardschuimplaat (levering onderaannemer). 21. Ventilatie De keuken, badkamer en toilet worden mechanisch geventileerd. De ramen en deuren worden voor zover nodig voorzien van natuurlijk regelende ventilatieroosters (= ZR rooster boven de ruit). Roosters boven het kozijn en typische Finse roosterkozijnen zijn tegen meerprijs leverbaar. Extra (energie besparende of opwekkende) installaties zijn niet voorzien. 22. Hang- en sluitwerk De buitenscharnieren zijn voorzien van inbraakwerende voorzieningen, de buitendeuren voorzien van gelijksluitende veiligheidscilindersloten.* Op de deuren en draaibare ramen wordt degelijk hang- en sluitwerk toegepast, voldoend aan het politiekeurmerk*. Alle binnendeuren worden voorzien van basis hang- en sluitwerk. 23. Loodgieterwerk Alle mastgoten worden uitgevoerd in zink.* De hemelwaterafvoeren worden in pvc uitgevoerd.* Er wordt een compleet koud- en warmwater installatie aangebracht. Aansluitingspunten voor de keuken zijn voorzien. 24. Sanitair De op tekening aangegeven sanitaire voorzieningen en toestellen worden in standaard wit geleverd en gemonteerd. Het sanitair kan uitgezocht worden bij een leverancier (hiervoor is een stelpost opgenomen). 25. Gasleiding Er wordt een gasleiding gelegd naar het gaskooktoestel in de keuken en naar de cv-ketel. 26. Dakdekkerwerk* Het schuine dak wordt voorzien van betonnen pannen (of keramische pannen tegen meerprijs). Kleur en vorm in overleg met de architect nader te bepalen. De platte daken worden voorzien van een 2-laags bitumineuze of PVC dakbedekking op de isolatieplaat. FH alg spec Woningen

9 Finnhouse woningen 6000 serie Finnhouse woningen 6000 serie 27. Elektrische installatie Er wordt een complete elektrische installatie aangebracht in overeenstemming met NEN Er worden loze leidingen opgenomen voor C.A.I. en ISDN. Van elk gebouw is een opgave per vertrek mogelijk van het aantal lichtpunten, schakelaars, stopcontacten enz. De exacte plaats van alle onderdelen wordt besproken met de installateur. U kunt overwegen de elektrische installatie tegen meerprijs uit te breiden. 28. Beglazing* De buitenbeglazing in het gehele gebouw wordt minimaal als HR++ beglazing (dubbel) uitgevoerd. Tripel 3D glas en veiligheidsglas wordt in overleg toegepast, tegen meerprijs. 29. Schilderwerk De noodzakelijke basisbehandelingen worden door de aannemer uitgevoerd (alleen die onbereikbare plaatsen waar behandeling, nadat het gebouw gebouwd is, niet meer mogelijk is).* De verf hiervoor is in het verfpakket opgenomen. Het overige schilderwerk dient door de opdrachtgever in eigen beheer uitgevoerd te worden in overeenstemming met de richtlijnen van de verfleverancier Tikkurila/Finnpaints. Het verfsysteem voor de eerste schilderbeurten wordt via Finnhouse geleverd. Het benodigde schilderwerk (langsnaden en oortjes) vóór het stapelen van de logs is niet meer nodig omdat de (gelamineerde) logs al tijdens de productie van de logs in de machinelijn met Base o.g. zijn bespoten. 30. CV - installaties en warmwatervoorziening Het gebouw wordt voorzien van een gasgestookte cv - installatie. Er wordt een energiezuinige combiketel met hoog rendement toegepast met fabrieksmatig afgelakte radiatoren (luchtverwarming ook mogelijk). De installatie heeft een zodanige capaciteit dat bij een buitentemperatuur van -8 C en een windsnelheid van 10 m/s de vereiste temperatuur per vertrek ruimschoots gehaald kan worden. De plaats van de standaard radiatoren wordt besproken met de installateur. Het is mogelijk om een vloerverwarming met een dikkere smeervloer tegen meerprijs op de installatie aan te sluiten. Een (lucht) warmtepomp systeem of andere energieopwekkende systemen zijn niet in de basis levering opgenomen maar zijn tegen meerprijs leverbaar. 31. Architect Na het oriënterend gesprek kunt u de Finnhouse Architect de opdracht geven tot het maken van een schetsontwerp, geschikt om een welstandsgoedkeuring te krijgen. Na het welstandsakkoord maakt Finnhouse de bestektekeningen en documenten en regelt Finnhouse de omgevingsvergunning. Het bouwkundig advies, deze tekenkosten en bouwbegeleiding zijn, indien overeengekomen via een opdracht, in het bouwpakket opgenomen.*. Tijdens het oriënterende gesprek kan naar voren komen dat u een nog duurzamere woning wenst dan de al zeer duurzame 6000 serie. Bespreekt u dan met ons de technische omschrijving van de duurzame Finnhouse Eco woningen. Desgewenst passen wij het basisontwerp van de 6000 serie aan geheel naar uw wensen. Constructeurkosten, sonderingkosten, schoongrond verklaring, bouwleges en aansluitkosten gas, water, elektra en riolering zijn voor rekening van de opdrachtgever en dus niet opgenomen in de aanneemsom. 32. Diversen Levering conform onze algemene voorwaarden. Uitvoering van de werken volgens AVA Wij hebben veel zorg besteed aan deze omschrijving echter deze omschrijving bindt Finnhouse niet. Finnhouse behoudt zich het recht voor te allen tijden deze omschrijving te wijzigen. s-hertogenbosch, 10 maart 2015 FH alg spec Woningen