Rietveld 130 te Woerden

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horecamakelaar: Joey Hehamahua Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Joey Hehamahua, telefoonnummer:

2 Restaurant JanZen., Woerden. Bij JanZen is er aandacht voor eten en is de essentie van Zen, samenkomen. JanZen biedt aandacht voor pure verse producten, de gasten, het interieur, de aankleding en voor alle persoonlijke wensen. Bijna 7 jaar na dato is JanZen beloond en bekroond met een Bib Gourmand. Dat allemaal in een week waarin werd opgenomen in het blad Lekker, de 500 beste Restaurants van Nederland en een mooie recensie kreeg in de Telegraaf van Culinair schrijver Pieter. Bij het oprijden van het erf valt het pand direct op. Janzen beschikt over ca. 75 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er zijn verschillende terrassen met intieme zitjes en prachtige vergezichten over de weilanden. Entree via het terras aan de zijkant van het pand: Hal, met links zich de Heren kamer, rechts toegang tot de wijnkelder en de gescheiden dames- en herentoiletgroep. Tevens bevindt hier zich de trapopgang naar de eerste verdieping welke momenteel in gebruik is als opslagruimte en kantoorruimte. Voorheen in gebruik als appartement (na kleine aanpassingen als zodanig te gebruiken). Via de hal is het huiselijke en sfeervolle restaurant gedeelte bereikbaar. Het restaurant en de Herenkamer beschikken over maximaal 70 zitplaatsen. Rechts bevindt zich de bar met links van de bar de half open keuken. Achter de bar bevindt zich de spoelkeuken met daarachter een binnenplaats met diverse opslagruimten en externe schuren welke door opdrachtgever in gebruik zijn. Aan linkerkant van het pand bevindt zich een opgang naar een eenvoudig appartement. Het appartement heeft een eigen entree. Openingstijden Dagelijks geopend met uitzondering van zondag. Personeel Er zijn twee vaste medewerkers in dienst en twee meewerkende eigenaren. Daarnaast werkt het bedrijf met oproepkrachten en nul-uren contracten. Verplichting(en) Er zijn geen (afname)verplichtingen en/of leasecontracten/bruikleenovereenkomsten met uitzondering van de tapinstallatie. Ligging Aan de rand van Woerden, nabij de A12 te hoogte van Nieuwerbrug. Bereikbaarheid Route vanuit richting Rotterdam en Utrecht Komend vanaf de richting Rotterdam en Utrecht (A12) afslag 13 Nieuwerbrug nemen. Richting Centrum Nieuwerbrug Rechtsaf via Tolbrug over Oude Rijn rechtsaf richting Woerden. Na 1.5 km Restaurant JanZen aan uw linkerhand. Route vanaf Centrum Woerden Komend vanaf Centrum Woerden richting Nieuwerbrug /Bodegraven volgen. Route komende vanuit Mijdrecht, Vinkeveen of Wilnis Komend uit Mijdrecht Vinkeveen Wilnis richting Woerdens-Verlaat linksaf Zegveld/Woerden en vervolgens rechtsaf naar Nieuwerbrug/Bodegraven na 3 km rechts Restaurant JanZen. Parkeermogelijkheden Op eigen terrein. Ca 75 parkeerplaatsen.

3 Oplevering In overleg met opdrachtgever. Bijzonderheden - art deco pand met rijke historie - prachtige terrassen met vergezichten - geen verplichtingen - mogelijkheid om boven het restaurant te wonen - totaal aantal zitplaatsen binnen 70 pax - totaal aantal zitplaatsen buiten 85 pax - airconditioning aanwezig - er is veel aandacht besteed aan de akoestiek middels een akoestisch plafond - inclusief 2 appartementen - omzetindicatie per jaar, exclusief BTW. - uitermate geschikt voor (zakelijke) bijeenkomsten. Financiële informatie Vraagprijs bedrijfsexploitatie ,- Huurprijs 2.114,04 per maand exclusief BTW, inclusief appartementen. Meer informatie Voor een uitgebreide en volledige verkoopbrochure gelieve contact opnemen met de heer J.M. Hehamahua. Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Website Type Bouwtype : : Aanvullende horeca, Café/bar, Eetcafé, Restaurant, Wegrestaurant, Zalen/Partycentrum : Bestaande bouw Omzetindicatie : ,- Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : direct : het onroerend goed is niet te koop : 2.114,- per maand excl. BTW Vraagprijs inventaris/goodwill : ,- Woning : er is geen woning aanwezig

5

6

7

8

9

10

11 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Joey Hehamahua, telefoonnummer: