Het goede leven, een fijne atmosfeer van wooneilanden in een waterrijk gebied met kades, promenades, bruggetjes en bootjes...

Transcriptie

1 De Waag Nieuwmarkt Shell toren Noord NDSM Foto: Jaap Bakels Overhoeks EYE filmmuseum Centraal Station Het goede leven, een fijne atmosfeer van wooneilanden in een waterrijk gebied met kades, promenades, bruggetjes en bootjes...

2 Silodam DIT IS PUUURBLOK Houthaven Spaarndammerbuurt Centrum Vlothaven Graansilo PUUURBLOK biedt u alle voordelen van wonen aan het water, in het mooie en hippe gebied Houthaven, gelegen tegen de gezellige Spaarndammerbuurt. Het bouwblok bevat een hoogwaardig gedetailleerd afwerkingsniveau met extra comfortabele, luxe woningen. Parkeren doet u gemakkelijk en veilig onder uw gebouw. De mooie, riante zonnige terrassen uitkijkend op het IJ, zorgen dat u kunt genieten van een prachtig en uniek uitzicht over het water en van het fraaiste stuk van Amsterdam: de IJ-oevers. De locatie is bijzonder centraal gelegen, met alle geneugten van het leven cultuur, sport, recreatie en de binnenstad - om de hoek. In 3 minuten op de Ring A10 en in 5 minuten fietsen naar het centrum en het CS station. Rust, water en groen zijn overal om u heen en in de buurt. Het prachtige Westerpark, de gezellige Spaarndammerbuurt met de winkelstraat, muziek - en filmtheaters, galeries en diverse [water-]sportcentra. Welkom in PUUURLEVEN!

3 PUUURINHOUD 7 PUUURFLEXIBEL 9 De Houthaven 11 Geschiedenis 13 Architectuur 15 Wat is waar PUUURONTSPANNEN Appartement 27 PUUURBELEVEN Studio 31 PUUURERVAREN Herenhuis 37 PUUURGENIETEN Maisonnette 42 Gemeenschappelijke ruimten 45 PUUURLUXE 46 Buitenruimten 49 Samen bouwen 51 Afwerkingsniveau 52 Klimaatneutraal 54 Partijen & waarborgen 55 Colofon

4 Energiezuinige woningen gebouwd volgens de hoge normen van Klimaatneutraal bouwen p.52 p.7 Appartementen p.17 p.37 Maisonnettes Studio s State of The Art luxe woningen tegen kostprijs p.51 p.27 p.49 Samen bouwen en eigentijdse collectieve voorzieningen p.46 Genieten van het wonen aan het water p.31 Herenhuizen

5 Aanzicht van de woontoren aan de Haparandaweg. De herenhuizen direct aan de kade, met het water en de boten voor de deur. PUUUR BLOK 6

6 Claudio PUUURFLEXIBEL Ciciliano ST B1 60m2 Frans Van Efferink ST A1 45m2 0 1/ Er is grote keuzevrijheid in woninggrootte en indeling van de plattegronden PUUURBLOK is een woongebouw met als insteek luxe woningen tegen kostprijs, in de vorm van studio s en appartementen in de hoogbouw en 2 herenhuizen met mogelijkheid van een werkruimte aan huis aan de kadezijde. Er is grote keuzevrijheid in woninggrootte en plattegrond indeling. Als bewoner kun je je woning geheel naar je eigen leefwijze en keuzes inrichten. De woonwensen van de bewonersgroep zal bepalend zijn voor welke combinatie van woningtypes er uiteindelijk gerealiseerd zullen worden. Het flexibel in te delen en duurzaam casco biedt de mogelijkheid om behalve studio s van 42m 2 en 59m 2 ook andere woningtypen te combineren zoals bijvoorbeeld appartementen van 100m 2 of 150m 2, een loft van 200m 2 en maisonnettes van 150m 2 verdeeld over twee verdiepingen. Op de bovenste terugliggende verdieping in de hoogbouw bevinden zich de penthouse appartementen met een extra groot dakterras. PUUUR BLOK 7

7 PUUUR BLOK 8

8 DE HOUTHAVEN PUUURCENTRAAL In drie minuten op de Ring A10 en in vijf minuten fietsen naar het centrum en het CS station of met het bootje natuurlijk... DE HOUTHAVEN De Houthaven is nu vooral bekend door de opvallende bebouwing van de tijdelijke studentenwoningen, Strand West, de restaurants Pont 13 en het REM eiland. Het gebied verandert de komende jaren in een duurzame buurt met zeven aantrekkelijke wooneilanden. Er is ruimte voor circa woningen, ruim 70 woonboten en voorzieningen als scholen, horeca, een hotel, een zorginstelling en bedrijfsruimtes. De ontwikkeling van de Houthaven is te volgen op Hier wonen en werken straks duizenden mensen aan het water. AUTOLUW De Houthaven wordt autoluw: smalle straatjes, geen doorgaand verkeer en veel bruggen exclusief bestemd voor fietsers en voetgangers. Bewoners parkeren hun auto op eigen kavel of in parkeergarages. Alleen bezoekers en woonbootbewoners parkeren op straat. WATER In de Houthaven woont bijna iedereen aan het water. Boten zijn er straks in overvloed. Aan steigers in het IJ en in de gracht tussen Blok 0 en eiland 1 komen plekken voor woonboten. Het Watersportcentrum Spaarndammerbuurt (waar kinderen van voor- tot najaar kunnen zeilen, kajakken en waterfietsen) krijgt een plek in de Houthaven. Veel mensen zouden het liefst in de stad wonen én aan het water. Dat lijkt onmogelijk, maar in het project PUUUR BLOK kan het! In 5 minuten op de fiets in de binnenstad en een fantastisch uitzicht over t IJ water! De Houthaven ligt centraal in Amsterdam. Het is onderdeel van de Spaarndammerbuurt: vlakbij de binnenstad en het centraal station. En het ligt op slechts drie minuten rijden vanaf de Ring A10. PUUUR BLOK 9

9

10 GESCHIEDENIS Illustratie: Soesters Van Eldonk architecten Gunstige kavelpositie halverwege de gracht èn dicht bij het IJ natuurlijk... HAVENTERREIN WORDT WOONHAVEN De Houthaven transformeert van een bedrijventerrein naar een bijzondere woonbuurt op zeven eilanden in het IJ. Dit past bij het voornemen van de gemeente om de IJ-oevers te veranderen van industriële zone naar een plek om te wonen. Het vaste land achter de Spaarndammerdijk wordt deels afgegraven. De eilanden die daardoor ontstaan, worden aan de noordzijde verlengd, waardoor ze het IJ insteken. De vorm van de eilanden is afgeleid van de landtongen uit de oude haven. ONTWERP In het ontwerp voor de Houthaven spelen smalle straatjes, open kades, ruimte voor groen en vanzelfsprekend het water de hoofdrollen. Elk eiland krijgt een geheel eigen karakter. In het beeldkwaliteitsplan van de Houthaven krijgen de eilanden verschillende thema s mee; van deftige dames tot stoere jongens. Geen eiland is hetzelfde. In het gebied zullen in totaal ca kleinschalige woningen gebouwd worden. Het wordt een gebied waar wonen, werken en recreëren centraal staan. Naast wonen zullen scholen, bedrijfsruimten, zorginstellingen, [water]sportcentra gebouwd worden. PUUURBLOK is gelegen in BLOK 0, de eerste strook die gebouwd wordt. Het kavel ligt bijzonder gunstig [blauwe vierkant in kaart] halverwege de strook, dicht bij het IJ en ver weg van de doorgaande binnenring voor autoverkeer voor de ontsluiting van het eilandengebied. PUUUR BLOK 11

11 ATELIERPUUUR Furkan ATELIER PUUUR Licht, lucht en ruimte zijn leidraad voor het ontwerp. Brecht Goeman Köse

12 ARCHITECTUUR KRACHT VAN EENVOUD BIJZONDERHEDEN Architectenbureau Atelier PUUUR is in 2004 opgericht door M.Arch. Furkan Köse PUUUR staat voor voor de kracht van de eenvoud. Voor zuivere, subtiele, minimalistische benadering en pure, eenduidige schoonheid waarin het detail en de toegepaste materialen net zo belangrijk zijn als de totaalvisie. Kwaliteit, duurzaamheid en kostenbeheersing spelen een grote rol in het ontwerp- en bouwproces. Een wezenlijk onderdeel is ook de nauwe samenwerking tussen de architect en de bouwer. Alleen dan kan er een efficiënt en op maat genseden maatpak ontstaan dat perfect past bij de levensstijl van de gebruikers. Samen met architect Brecht Goeman - tevens partner in het dagelijks leven - vormen ze een gedreven en ambitieus team dat op een persoonlijke manier maatwerk levert aan de bewoners voor PUUURBLOK. PUUURBLOK is een ambitieus, architectonisch- en ecologisch kwalitatief hoogstaand nieuwbouw woningproject. Een droomhuis met heldere, slimme, kostenbesparende oplossingen met een maximale kwaliteit, woonplezier en heel bijzondere, luxueuze uitstraling. De karakteristieke locatie vraagt om een stoer, eenduidig en helder vormgegeven bouwblok met een krachtige expressie met grote gevelopeningen voor veel uitzicht en een stoere materialisering. Als referentie kan daarbij gedacht worden aan de havenarchitectuur zoals aan de Amsterdamse oevers en Hafencity Hamburg. Een minimalistisch, strak vormgegeven natuurstenen bouwblok met zorgvuldig ontworpen detaillering. Gecombineerd met verdiepingshoge aluminium draai-/ en of vouwramen en strak gedetailleerde glazen balustrades. Betaalbaar wonen, prijzen inclusief parkeerplek, buitenberging, gemeenschappelijke ruimten. Ontwerp je woning op maat; veel keuzevrijheid in de indeling van de woning. Grote buitenterrassen en balkons, met de hele dag zon aan beide zijden van het gebouw, zodat je niet alleen in de ochtend maar ook in de middag vanaf 14:00uur van de zon op je balkon aan de zijde Haparandaweg kunt genieten. Parkeerplaatsen in eigen parkeergarage met elektrisch oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Grote gemeenschappelijke daktuin Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte/ flexplekken/ vergaderruimte op de begane grond aan de Haparandaweg Sauna & fitnessruimte op de tussenverdieping. Duurzaam bouwen; 100% klimaatneutraal met lage energiekosten Erfpacht afkoop 50 jaar of per jaar Minimalistisch en strak ontwerp Fantastisch uitzicht over het IJ PUUUR BLOK 13

13 PUUUR BLOK 14

14 WAT IS WA AR... De Houthaven LEGENDA Groen Sport & ontspannen Horeca Cultuur Educatie Winkels Westerpark Kinderopvang IJsterk Polanentheater Brediusbad, binnen- en buitenbad Sporting West Cafe / Restaurant Walvis Museum Het Schip Westergasfabriek AH, supermarkt Bagels & Beans in de winkelstraat 4e Gymnasium Het Huis van Aristoteles, kindermuseum Gamma The Movies, bioscoop Cavia, filmhuis Hammam Basisschool Restaurant Pont 13 Restaurant REM eiland Het Veem theater Kinderboederij Westerpark Tuincomplex Nut en Genoegen Cafe / Restaurant OPEN Oefenstudio s The Jam PUUUR BLOK De Bakkerswinkel Galerie Onrust Het Ketelhuis, bioscoop 15

15

16 APPARTEMENT ZONNIG WONEN MET UITZICHT OVER HET IJ Appartementen met buitenruimten aan te kiezen of juist het appartement over de zowel de voorgevel als de achtergevel met gehele breedte van 16 meter. in de ochtend en in de middag zon op de terrassen. Wakker worden met de zon in Alle appartementen zijn voorzien van de gordijnen of buiten een wijntje drinken voldoende buitenruimte, zo hebben de met de ondergaande zomerzon, het kan appartementen gemiddeld 20m 2 balkon allemaal. Met een fantastisch uniek uitzicht en hebben de appartementen op de eerste op het IJ en het havengebied. De grote balkons zijn georiënteerd op het Zuidoosten. de bovenste verdieping een riant verdieping een eigen tuin van circa 50m 2 en dakterras PUUURONTSPANNEN De woonoppervlakte van een appartement variërend tussen 85 en 207m 2. Het is mogelijk een zogenaamde doorzon appartement Een woning met veel indelingsmogelijkheden! m 2 PUUUR BLOK 17

17 balkon 3,2m2 sk [17m2] glazen hek balkon/ loggia 3,8m2 [min 1,3m & 3m2] sk [11,5m2] Houthavenkade zijde be [3,7m2] wm 3850 bk [6,5m2] 3300 wm entree hal wc wkk mk 4000 mk vk Appartement_B 7700 PUUUR BLOK glazen hek 8000 Schaal 1: wk/k [52m2] balkon 13m2 PUUURUITZICHT Wakker worden met de zon in de gordijnen of buiten een wijntje drinken met de ondergaande zomerzon, het kan allemaal. Met een fantastisch uniek uitzicht op het IJ en het havengebied. De grote balkons zijn georiënteerd op het Zuidoosten. N

18 APPARTEMENT B 3/4 kamer appartement. Gelegen op de 2e t/m 7e verdieping. Een woning met balkons aan zowel de voorgevel als achtergevel. Het grote balkon is georiënteerd op het Zuidoosten met uitzicht over het IJ. Een woning met veel indelingsmogelijkheden met in totaal 20m 2 balkonruimten. De ingetekende plattegrond is flexibel, de woonfuncties kunnen ook anders ingedeeld worden. Bijvoorbeeld de woonkamer aan de straatzijde of een indeling als ruimtelijke Loft TYPE B1/B2 woonoppervlak 101m 2 balkon 13m 2 balkon/loggia 7m 2 buitenberging 5-7m 2 parkeerplek 1st PUUURONTSPANNEN 19

19 balkon 3,2m2 sk [17m2] glazen hek balkon/ loggia 3,8m2 [min 1,3m & 3m2] sk [11,5m2] PUUURUITZICHT Een woonkamer van bijna 8 meter breed met luxe aluminium vouwdeuren naar je dakterras, als verlengstuk van je woonkamer. Maximaal licht en uitzicht! 8 Houthavenkade zijde be [4m2] wm mk bk [6,7m2] 3250 entree hal wc GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS wkk mk vk hekwerk boom bak 4700 zonne panelen gemeenschappelijke daktuin Appartement_D Urban Windturbines opbouw trappenhuis wk/k [45m2] 7700 boom bak hekwerk zonne panelen PUUUR BLOK glazen hek terras 20m2 N 20 Schaal 1:100 Schaal 1:200

20 THE PENTHOUSE APPARTEMENT D On top of the world! Op de penthouse verdieping ligt de stad Amsterdam aan uw voeten! Een lichte woning met een riant terras van ruim 20m 2. 3/4 kamer penthouse appartement. Gelegen op de 8e verdieping met een riant terras. De woning is gelegen op de hoogste verdieping met een weids uitzicht en een extra groot zonnig terras van 20m 2 georiënteerd op het Zuidoosten met uitzicht over het IJ. TYPE D1/D2 woonoppervlak 95m 2 balkon 20m 2 balkon/loggia 7m 2 buitenberging 5-7m 2 parkeerplek 1st PUUURONTSPANNEN 21

21 N balkon 3,2m2 wk/k [40m2] glazen hek balkon/ loggia 3,8m2 [min 1,3m & 3m2] balkon/ loggia 3,8m2 [min 1,3m & 3m2] sk [7m2] 7850 sk [16,7m2] glazen hek balkon 3,2m Appartement_E 1350 entree hal 2000 mk mk bk [7m2] wc wkk b [4m2] vk wm 3500 Schaal 1:100 PUUURCOMBINEREN PUUUR BLOK 22 Een woning met maar liefst een gevel van 16 meter breed, die geheel bestaat uit verdiepingshoge openslaande dubbele deuren. Heerlijk genieten van je drankje in de middagzon en ondergaande zon met weids uitzicht over het IJ en het sfeervolle decor van het Havengebied. Claudio Frans Van Ciciliano Efferink ST B1 ST A1 60m2 45m2 4 Houthavenkade zijde

22 APPARTEMENT E 3/4 kamer appartement. Gelegen op 2e t/m 7e verdieping met een riant balkon op het Noordwesten. Riante woning met veel inrichtingsmogelijkheden, bijvoorbeeld te gebruiken als woon/ werkwoning. Je kunt deze woning eventueel met twee voordeuren uitvoeren. Zodat je deze in de toekomst heel eenvoudig kunt opsplitsen in twee studio s van ± 42m 2. TYPE E woonoppervlak 85m 2 balkon/loggia 7m 2 + 7m 2 buitenberging 5-7m 2 parkeerplek 1st PUUURONTSPANNEN 23

23 N balkon 3,2m2 sk [30m2] glazen hek balkon/ logia 3,8m2 [min 1,3m & 3m2] balkon/ logia 3,8m2 [min 1,3m & 3m2] sk [11m2] glazen hek balkon 3,2m2 sk [15m2] 3300 entree hal wc wkk mk vk bk [10m2] mk mk 2e entree be [4,5m2] bk [6,1m2] wc mk 2900 wkk vk 4750 wm waskamer [6m2] Appartement_F wk [53m2] k [25m2] werkk [18,5m2] PUUUR BLOK glazen hek balkon 13m2 balkon 13m glazen hek 7 24 Schaal 1:100 Houthavenkade zijde

24 APPARTEMENT F 5/6 kamer appartement. Gelegen op de 1e t/m 8e verdieping met een riant balkon van 26m 2 op het Zuidoosten. Riante woning met veel inrichtingsmogelijkheden, bijvoorbeeld te gebruiken als woon/ werkwoning. Je kunt deze woning eventueel met twee voordeuren uitvoeren. Zodat je deze in de toekomst heel eenvoudig kunt opsplitsen in twee appartementen van 101m 2. Een grote en luxueuze woning over de hele verdieping van het gebouw met voor- en achterdeur en je eigen liftstopplaats. Panoramisch uitzicht door de 16 meter brede geheel uit ramen bestaande gevels. TYPE F woonoppervlak 207m 2 balkon 26m 2 balkon/loggia 14m m 2 buitenberging 5-7m 2 parkeerplek 1st PUUURONTSPANNEN 25

25

26 STUDIO COMPACTE LUXE MET UITZICHT OVER HET IJ PUUURBELEVEN 2 kamer appartement. Gelegen op de 2e t/m 7e verdieping. Een woning met veel indelingsmogelijkheden. Studio A met een op het Noordwesten georiënteerd balkon met zon in de middag en een mooi uitzicht over het IJ en Westelijk Havengebied. Studio B met een riant balkon op het Zuidoosten georiënteerd met uitzicht over de Houthaven en het IJ. Efficiënt indeelbare woning voorzien van alle luxe en gemakken m 2 PUUUR BLOK 27

27 balkon 3,2m2 wk/k [23m2] glazen hek balkon/ logia 3,8m2 [min 1,3m & 3m2] sk [11,5m2] Claudio Frans Van Ciciliano Efferink ST B1 ST A1 60m2 45m2 3 4 studio_a Houthavenkade zijde mk N bk [5m2] vk b [2m2] wm wkk entree hal wkk mk bk [5m2] wc vk wm berging [4,5m2] studio_b PUUUREFFICIËNT PUUUR BLOK Heerlijk compacte, efficiënt indeelbare lichte woningen met alle luxe kwaliteiten. De bijna geheel uit dubbele deuren bestaande gevels naar de riante balkons geven de woning veel ruimtelijkheid en maken de terrassen echt onderdeel en verlengstuk van je binnenruinten. sk [12m2] 3900 wk/k [25,5m2] glazen hek balkon 13m2 28 Schaal 1:100

28 STUDIO A en B Studio A is een 2 kamer appartement gelegen op de 2 e t/m 4 e. Een fijn, op het Noordwesten georiënteerd balkon met zon vanaf de middag en een mooi uitzicht op het IJ en het Westelijk Havengebied. Studio B is een ruim 2 kamer appartement gelegen op de 2 e t/m 7 e verdieping. Het riante zonnige balkon van 14m 2 is georiënteerd op het Zuidoosten met uitzicht over het IJ. TYPE A1/A2 woonoppervlak 42m 2 balkon/loggia 7m 2 buitenberging 5-7m 2 parkeerplek geen PUUURBELEVEN TYPE B1/B2 woonoppervlak 56m 2 balkon/loggia 13m 2 buitenberging 5-7m 2 parkeerplek 1st 29

29

30 HERENHUIZEN ELEGANTE GRACHTENPANDEN DIRECT AAN DE KADE PUUURERVAREN 8/9 kamer herenhuis. Gelegen op de begane grond en verdeeld over maar liefst 5 woonlagen. De riante woning vanaf 200m 2 heeft de mogelijkheid van een werkruimte aan huis. De woning is gelegen direct aan de kade, bij het water. en de levendigheid en gezelligheid van de kade en de aangemeerde bootjes. De begane grond met verdiepingshoogte van 3,75 meter kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld een keuken of praktijkruimte aan huis. Deze fantastische woning heeft een eigen daktuin, en beschikt over meerdere zonnige balkons en dakterrassen. Direct aan de straat op de kade en aan het water genieten van het uitzicht over het IJ Door de strakke vormgeving, luxe gevelmaterialen en subtiele details zijn deze chique panden aan het water zonder meer ook een blikvanger in het straatbeeld m 2 PUUUR BLOK 31

31 PUUURRUIMTE De verdiepingen 2 t/m 5 zijn N 0 1 Een fantastisch ruim grachtenpand met diverse privé-buitenruimten! hetzelfde als bij herenhuis B op de volgende pagina. Op elk moment van de dag kun je Houthavenkade zijde het ideale plekje opzoeken. Het ultieme woongenot met het gevoel van de rust, licht en ruimtelijkheid van het buiten wonen maar dan midden in de stad. privé daktuin 95m2 Schaal 1: erfafscheiding 9850 k [47m2] 3800 parkeerplaats Begane grond e entree buitentrap naar buitenbergingen verd. + 1/ wkk mk herenhuis_a buitentrap werkruimte [27m2] 5000 entree hal wc 5500 glazen hek privé voortuin [8m2] Eerste verdieping

32 HERENHUIS A Herenhuis met werkruimte. Gelegen op de begane grond aan de kadezijde. De woning bestaat uit 5 woonlagen en heeft een grote eigen daktuin, eigen parkeerplek, meerdere zonnige balkons en dakterrassen. Een luxueuze woning met heel bewegingsvrijheid en veel indelingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een galerie, atelier, kantoor of een bed & breakfast aan huis. Bijzonder is de grote daktuin van bijna 100m 2 die je geheel bij je woning kunt betrekken door de grote vouwdeuren open te zetten. Ook op de verdiepingen zijn zowel aan de voorzijde als de achterzijde heerlijke buitenruimten aanwezig. TYPE A woonoppervlak 219m 2 daktuin 98m 2 voortuin 8m 2 balkon 6m2 + 6m 2 dakterras 13m2 + 39m 2 buitenberging 5-7m 2 parkeerplek 1st TYPE B woonoppervlak 206m 2 PUUURERVAREN daktuin 40m 2 voortuin 6,5m 2 balkon 6m2 + 6m 2 dakterras 13m2 + 39m 2 buitenberging 5-7m 2 parkeerplek 1st 33

33 PUUURLUXE 0 Claudio Frans Van Ciciliano Efferink ST B1 ST A1 60m2 45m Houthavenkade zijde Een luxueus grachtenpand met riante privé buitenruimten! Fantastisch wonen aan het water met veel keuzevrijheid op welke verdieping je wilt wonen, slapen, eten en werken. 0 privé daktuin 40m2 Gemak van toegang direct naar je parkeerplaats en berging vanuit extra toegangsdeuren in de woning erfafscheiding 5750 Begane grond Schaal 1:100 k slk [51m2] [6,5m2] slk [9m2] wk [46m2] parkeerplaats bk [8m2] e entree mk wkk PUUUR BLOK 34 wc entree hal privé voortuin [6,5m2] werkruimte [14m2] herenhuis_b Eerste verdieping 3100 slk [17m2] glazen hek 5400 Tweede verdieping 1100 balkon 6m2

34 slk slk [6,5m2] [6,5m2] slk [9m2] slk [9m2] wk wk [46m2] [46m2] bk [8m2] bk [8m2] slk [6,5m2] 2250 HERENHUIS B Herenhuis met werkruimte. Gelegen op de begane grond aan de kadezijde. De woning bestaat uit 5 woonlagen en heeft een grote 5500eigen 5500 daktuin, slk slk [17m2] [17m2] eigen parkeerplek, meerdere zonnige balkons en dakterrassen. Maar liefst ±206m 2 woonoppervlak en in totaal 110,5m 2 aan privé buitenruimten! In totaal is dit ongeveer 316,5m 2 aan leefruimte! slk [9m2] bk [8m2] glazen hek glazen hek slk [9m2] slk [9m2] be be [2,5m2] [2,5m2] 3070 terras 11m2 terras 11m glazen hek glazen hek daklicht/ daklicht/ ont dakluik dakluik ont balkon 6m balkon 6m2 zonne zonne collectoren collectoren PUUURERVAREN slk [16m2] slk [16m2] 5500 slk [17m2] glazen hek glazen hek balkon 6m2 balkon 6m2 terras 39m2] terras 39m2] Derde verdieping Vierde verdieping Dak 35

35

36 MAISONNET TE RIANT WONEN MET UITZICHT OVER HET IJ Deze woningen staan garant voor genieten Op de eerste verdieping: naast het grote en luxe leven. balkon ook een grote zonnige tuin. PUUURGENIETEN Riante 5/6 kamer woning verdeeld over twee verdiepingen. Grote balkons aan zowel de voorgevel als de achtergevel met de hele dag zon en fantastisch uitzicht op het IJ en het havengebied. De grote balkons zijn georiënteerd op het Zuidoosten. De balkons aan de Haparandaweg zijn georiënteerd op het Noordwesten met de zon vanaf 14:00 uur tot zonsondergang! Deze zeer veelzijdig indeelbare maisonnettewoning is zeer geschikt om als woon/ werkwoning of gezinswoning in te richten of samen apart te wonen met studerende kinderen. Ook eenvoudig op te splitsen in een appartement van 101m 2 en een studio van 42m 2 of 56m 2. Samen met de architect wordt de inrichting geheel ontworpen naar uw woonidee m 2 PUUUR BLOK 37

37 N balkon 3,2m2 sk [15,5m2] glazen hek sk [7,5m2] 1300 balkon/ loggia 3,8m2 [min 1,3m & 3m2] balkon 3,2m2 sk [11,5m2] glazen hek werkkamer [17,4m2] 1300 balkon/ loggia 3,8m2 [min 1,3m & 3m2] vk be [3,7m2] be [4,7m2 ] wm bk [6,5m2] wm 4000 entree hal 1350 trap vide mk be [2m2] wm e entree mk wc 2600 wc 4050 A wkk vk mk Claudio Frans Van Ciciliano Efferink ST B1 ST A1 60m2 45m Houthavenkade zijde Maisonnette_A Claudio Frans Van Ciciliano Efferink ST B1 ST A1 60m2 45m PUUURFLEXIBEL PUUUR BLOK 7800 glazen hek wk/k [53m2] balkon 13m2 De maisonnettes hebben op elke woonlaag een eigen opgang en eigen sanitaire voorzieningen. Ideaal voor het combineren van wonen en werken of om te gebruiken als twee zelfstandige woningen. 38 Schaal 1:100

38 MAISONNET TE A 5/6 kamer woning verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen op de 2e t/m 8e verdieping. De extra verdieping kan zowel boven als onder de hoofdverdieping gerealiseerd worden. Het grote zonnige balkon is georiënteerd op het Zuidoosten. Een riante woning, veel indelingsmogelijkheden met in totaal 27m 2 aan buitenruimte en daarmee in totaal maar liefst 170m 2 aan leefruimte! TYPE A1/A2 woonoppervlak 143m 2 balkon 13m 2 balkon/loggia 7m 2 + 7m 2 buitenberging 5-7m 2 parkeerplek 1st PUUURGENIETEN 39

39 balkon/ loggia 3,8m2 [min 1,3m & 3m2] 1300 sk [11,5m2] glazenhek balkon 3,2m2 sk [17m2] 1 2 Houthavenkade zijde mk entree hal 3300 wm be [3.7m2] 1350 wc mk vk wkk 2700 bk [6.3m2] mk 2e entree hal vk wkk trap wc trap kast vide Maisonnette_B sk [16m2] 2900 werk-/ hobbykamer [28,5m2] glazenhek vide vide wk/k [45,5m2] veranda balkon 13m glazen hek privé daktuin 49m2 PUUUR BLOK boom bak daklicht De tuin komt alleen voor op de 1e verdieping. Op de overige verdiepingen krijg je hier een tweede groot balkon. N 40 Schaal 1:125

40 MAISONNET TE B 5/6 kamer woning verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen op de 1e en 8e verdieping. De grote zonnige tuin en het balkon zijn georiënteerd op het Zuidoosten en kijkt uit over het water. De maisonnettes kunnen zowel aan de linker- als de rechterkant van het gebouw worden opgenomen. Type B1 en B2 zijn gespiegelde varianten waarvan alleen de daktuin in formaat verschilt. TYPE B1/B2 woonoppervlak 156m 2 daktuin 49m 2 [B2] - 52m 2 [B1] balkon 13m 2 balkon/loggia 7m 2 buitenberging 5-7m 2 parkeerplek 1st PUUURGENIETEN 41

41 hellingbaan 1:15 dvb 6 6 dvb GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN, PARKEREN EN BERGINGEN Haparandaweg fiets hoofdentree auto postkast 4200 flexplek ruimte/ ontmoetingsruimte entree hal vide vide vide vide /2 1 lift hellingbaan hellingbaan lift 5 Houthavenkade zijde werkkast Parkeerplaats 0 1/2 1 Parkeerplaats parkeerplaats [brom]fietsen sauna & fitness ruimte Parkeerplaats Parkeerplaats Be Be Be Be [5m2] [5m2] [5m2] [5m2] Parkeerplaats Parkeerplaats techn. ruimte 4600 [8m2] Parkeerplaats Parkeerplaats Be [5m2] Be [5m2] Be [5m2] Be [5m2] daklicht Parkeerplaats Parkeerplaats Parkeerplaats Parkeerplaats Be Be Be Be Be Be Be [5.4m2] [5.4m2] [5.4m2] [5.4m2] [5.4m2] [5.4m2] [5.4m2] Parkeerplaats Parkeerplaats Be Be Parkeerplaats Parkeerplaats [5.2m2] [5.2m2] Be Be Be Be Be Be [5.2m2] [7.0m2] [7.0m2] [7.0m2] [7.0m2] [5.2m2] Parkeerplaats Parkeerplaats entree entree entree entree PUUUR BLOK buitentrap wkk mk mk wkk entree hal wc Houthavenkade wc entree hal buitentrap vide vide vide vide N 42 Schaal 1: /2

42

43 PUUUR BLOK 44

44 PUUURLUXE BIJZONDERHEDEN grote buitenterrassen en balkons parkeerplaatsen in eigen parkeergarage grote gemeenschappelijke daktuin sauna en fitness ruimte voor gemeenschappelijk gebruik ontmoetingsruimte/ flexplekken/ vergaderruimte op de begane grond aan de Haparandaweg, voor gemeenschappelijk gebruik natuursteen afwerking voor buitengevels luxe [onderhoudsvrije] verdiepingshoge aluminium ramen en [vouw-]deuren voor veel lucht, licht en ruimtelijkheid. Grote gemeenschappelijke daktuin Een heerlijk groot dakterras op 30 meter hoogte met een panoramisch uitzicht over het IJ en over de stad! Toegankelijk via het algemeen trappenhuis en afgewerkt met hardhouten terrasdelen. Urban farming, luieren in de zon of een gezellig diner, het kan allemaal! Ruime balkons Elke woning beschikt over een privé-buitenruimte. De appartementen hebben een groot half inpandig balkon, de herenhuizen hebben een dakterras en een privé-tuin in het binnengebied, hier is ruimte gereserveerd voor een grote boom. De riante balkons aan de kadezijde zorgen voor een fantastisch uitzicht over het IJ, ze zijn op de zon georiënteerd. Parkeerplaatsen in eigen parkeergarage Bewoners parkeren hun auto in de eigen parkeergarage, gelegen onder het gebouw. Er zijn elektrische oplaadpunten voor zowel scooters als auto s. Alleen bezoekers en woonbootbewoners parkeren op straat. Natuursteen afwerking voor buitengevels De geheel in natuursteen uitgevoerde buitengevels zorgen voor een luxe uitstraling. Samen met de hoogwaardig isolerende ramen en luxe aluminium kozijnen krijg je ook een zeer comfortabele, energiezuinige woning. Gemeenschappelijke binnenruimte(s) Op de begane grond aan de Haparandaweg kunnen de bewoners zelf een ruimte voor gezamenlijk gebruik creëren zoals een ontmoetingsruimte met flexplekken. Op de tussenverdieping is er een mogelijkheid om tijdens de lunch te sporten in de fitnessruimte en na een lange dag kan je heerlijk ontspannen in de sauna op dezelfde verdieping. Via de buitentrap op de bergingenverdieping, naast de herenhuizen, kom je direct uit op de Haparandakade. PUUUR BLOK 45

45 BUITENRUIMTEN Elke woning beschikt over tenminste één of zelfs meerdere privé-terrassen Elke woning beschikt over een privé-terras of zelfs meerdere terrassen, toegankelijk vanuit de living en of slaapkamer. De appartementen hebben een groot half inpandig balkon waar je heerlijk beschut kunt zitten. De riante balkons aan de kadezijde zorgen voor een fantastisch uitzicht over het IJ, ze zijn op de zon georiënteerd. De herenhuizen hebben een dakterras en een privé tuin in het binnengebied, hier is ook ruimte gereserveerd voor bomen in bakken. DAKTUINEN PUUUR BLOK 46 De stad wordt steeds compacter. Met de aanleg van groene daken kunnen we meer groen de stad in brengen. Vanaf je daktuin genieten van het fantastische uitzicht over de stad en het IJ. Het dak van de hoogbouw wordt gebruikt als gemeenschappelijke daktuin. Hier is ook ruimte gereserveerd om een aantal grote bomen te plaatsen in bakken. De bewoners kunnen samen de daktuin aanleggen en onderhouden. Een plek om te ontmoeten en bijvoorbeeld in de zomer te zonnen en te genieten van het weidse uitzicht. Kortom een plek om te ontmoeten en te recreëren. Het dakterras is voldoende goed geïsoleerd en zo gemaakt dat er geen overlast naar de onderliggende verdiepingen kan ontstaan. Naast de zonnepanelen en de urban windturbines opgenomen op de dakopbouw van het trappenhuis, is er zo n 150m 2 beschikbaar om vrij in te richten als dakterras en daktuin.

46 Vanaf je daktuin genieten van het fantastische uitzicht over de stad en de IJ-oevers PUUUR BLOK 47

47 Architectuur in de Spaarndammerbuurt PUUUR BLOK 48

48 SAMEN BOUWEN De bewonersgroep heeft inspraak en keuzevrijheid in het proces zoals het bepalen van de grootte, woningindeling en het afwerkingsniveau van de woning. OPDRACHTGEVERSCHAP EN FINANCIERING De bouwgroep, bestaande uit architectenbureau Atelier PUUUR en bouwbedrijf VINK BOUW als investeerder / achtervang, zal zorg dragen voor de gehele ontwikkeling van het project tot en met de oplevering. In een vroeg stadium in het ontwerpproces zullen adviseurs aangetrokken worden voor o.a. installatie, constructie en bouwfysica. Gedurende de ontwikkelingsfase kunnen geïnteresseerde toekomstige bewoners zich inschrijven; zij worden geformeerd tot een bewonersgroep die in een latere fase de V.V.E. zal vormen. In deze ontwikkelingsfase heeft de bewonersgroep inspraak en keuzevrijheid in het proces zoals het bepalen van de grootte, woningindeling en het afwerkingsniveau van de woning. BOUWVORM: MEDE OPDRACHTGEVERSCHAP een initiërende professionele partij betrekt de bewoner in een vroeg stadium bij het ontwikkelproces van woning en woonomgeving, tot en met de realisatiefase. Beide partijen hebben zeggenschap, de financiële risico s liggen overwegend bij de professionele partij. Bewoners binden zich op enige wijze aan het project en investeren tijd, teneinde een plan naar eigen wens te kunnen realiseren. Risico ligt bij de ontwikkelaar. Met deze bouwvorm heeft de bewoner wel de lusten van het zelf mee bepalen van de woninginrichting in samenwerking met het professionele bouwteam maar niet de lasten van het complexe bouwproces. ZEKERHEID Indien niet alle woningen verkocht worden tijdens de ontwikkelingsfase, zal de investeerder als financiële achtervang optreden en zorg dragen dat de ontwikkeling van het project gewoon doorgaat en de realisatie tot stand komt. De bewonersgroep zelf loopt hierdoor geen risico dat het project vertraging oploopt of zelfs stilvalt, dit risico wordt ondervangen door de achtervangconstructie. PUUUR BLOK 49

49

50 AFWERKINGSNIVEAU BUITENGEVELS De buitengevels worden uitgevoerd in natuursteen. Om en om krijgt elke verdieping een andere oppervlakte-behandeling, waardoor er een gevarieerd kleurenspel ontstaat in de gevels. De algemene verkeersruimten [behalve de bergingen en parkeergarage] krijgen natuurstenen vloertegels en plinten, met gladgestucte wanden en plafonds. Alle buitengevels krijgen luxe, verdiepingshoge aluminium draai-/vouwdeuren [onderhoudsarm]. Met RVS beslag en zijn voorzien van hoogwaardig isolerende beglazing en van hardstenen onderdorpels. VERWARMING EN KOELING De woningen worden via de vloer verwarmd en gekoeld door een collectieve stadsverwarming en koeling. Vloerverwarming bied een zeer energiezuinige en comfortabele manier van klimaatbeheersing van uw woning. VENTILATIE Alle woningen hebben gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning. Met dit systeem kan comfortabel worden geventileerd met een minimaal energieverlies. PARKEREN Alle woningen hebben één of meerdere privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage onderin het gebouw, waartoe enkel bewoners toegang hebben, met een elektrisch oplaadpunt. BERGINGEN Alle woningen beschikken over een eigen privé-buitenberging op de tussenverdieping. Daarnaast is er ook ruimte voor een gezamenlijke fietsen- en scooters-parkeerplaats met een elektrisch oplaadpunt. De inpandige binnenberging beschikt over een aansluitpunt voor een droger en een wasmachine met een hot-fill aansluiting voor direct warmwater. ELECTRA Alle woningen zijn voorzien van complete electra installatie en een videofoon. KAMERS Elke kamer in de woning is licht en ruim, en wordt dmv WTW geventileerd. De grote verdiepingshoge aluminium draai- en vouwramen zorgen voor maximaal uitzicht en veel lichtinval. De verdiepingshoogte bedraagt ± 2,7 meter. De gangen zijn breed en er zijn geen drempels, behalve bij de badkamer en het toilet. WANDEN EN VLOEREN De wanden en vloeren van badkamer en toilet zijn voorzien van luxe tegelwerk en sanitair. De overige wanden worden bahangklaar afgewerkt. De plafonds zijn afgewerkt met wit fijn spuitwerk. DEUREN De houten stompe binnendeuren in houten kozijnen zijn verdiepingshoog. Alle deuren en ramen zijn voorzien van RVS beslag. KEUKEN Alle woningen beschikken over een compleet ingerichte keuken met combimagnetron, koelkast en vriezer, electrische kookplaat en afzuigkap en een vaatwasser met een hot-fill aansluiting voor direct warmwatertoevoer voor de vaatwasmachine. SANITAIR Een complete badkamer met wasbak[ken], hang wandcloset, ligbad en /of douche met thermostatische douche- badmengkraan. BUITENRUIMTE Elke woning heeft een riante buitenruimte in de vorm van balkons en /of terrassen. Deze zijn voorzien van hardglazen hekwerken, de vloer is afgewerkt met hardhouten terrasdelen. De buitenplafonds worden bekleed met natuurstenen platen en voorzien van een inbouw verlichtingsarmatuur. PUUUR BLOK 51

51 KLIMA ATNEUTRAAL PUUURBLOK wordt een duurzaam, technologisch hoogwaardig gebouw zonder dat het beeld van de techniek overheerst en met beduidend làgere energiekosten! MAATSCHAPPELIJK VERANTWOORD BOUWEN Er is een groeiend bewustzijn voor duurzaamheid. Consumenten, bedrijven, overheden en gemeenten kopen steeds vaker duurzaam in. De gemeente Amsterdam schrijft steeds duidelijker regels voor in haar duurzaamheidbeleid. Bedrijven geven de verhoudingen tussen Planet, People en Profit meer aandacht. Kortom, de aandacht voor Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) en het klimaatneutraal maken van bouwprojecten groeit sterk. Dit geldt ook voor ons PUUURBLOK project. DUURZAME TECHNIEKEN Het streven van project BLOK0 is niet enkel een duurzaam, klimaatneutraal gebouw te ontwikkelen maar de ambitie reikt verder! Het streven is ook in het productieproces zelf zoveel als mogelijk duurzaam CO2 neutraal en klimaatneutraal te ontwikkelen, door met bouwbedrijven te werken die hun producten zelf ook op een duurzame manier produceren en transporteren. Integrale duurzaamheid is ons motto. te houden met de menselijke schaal, de behoefte aan [frisse] lucht, licht en ruimte, een echt goede buitenruimte, het bieden van geborgenheid en ontmoeting door creëren van goede duurzame stedenbouw en zorg voor sociale cohesie, een gemeenschaps- en buurtgevoel. In dit voorgestelde plan is dit terug te zien op alle schaalniveau s in het plan. In bijvoorbeeld de gemeenschappelijke ruimten zoals de daktuin, de gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met flex werkplekken en de fitness & sauna ruimte. De mogelijkheid van een moestuin op het dak -urban farming-, draagt bij aan de filosofie van milieubewustwording. 100% KLIMAATNEUTRAAL In de Houthaven wordt 100% klimaatneutraal gebouwd. In PUUURBLOK wordt bijvoorbeeld eigen energie opgewekt met zonnepanelen en windmolens en is aangesloten op het collectief WarmteNet. Hierdoor zullen de energiekosten en de maandelijkse servicekosten beduidend lager uitvallen dan normaal gesproken. PUUUR BLOK 52 PUUURBLOK krijgt nieuwe duurzame technieken en ondergaat duurzame, verantwoorde bouwprocessen zonder te hoeven inboeten aan schoonheid van de architectuur. PUUURBLOK wordt een duurzaam, technologisch hoogwaardig gebouw zonder dat het beeld van de techniek overheerst. Hierdoor blijft het een vriendelijk, niet-technisch en normaal uitziend gebouw, en blijft daarmee dus een duurzame uitstraling behouden. Maar ook sociale duurzaamheid is belangrijk, door rekening Naast de Spaarndammerdijk wordt een tunnel aangelegd. Alleen bestemmingsverkeer gebruikt straks nog de dijk. Een wereld van verschil: 80% minder auto s op de dijk, minder lawaai en minder luchtvervuiling. Op het dek van de tunnel komt een park, dat de huidige Spaarndammerbuurt en de nieuwe woonwijk met elkaar verbindt. Bewoners van de Houthaven maken in de toekomst gebruik van voorzieningen in de bestaande buurt, en andersom. Heel de Houthaven wordt autoluw, parkeren gebeurt in de parkeergarages, alleen bezoekers parkeren op straat.

52 PUUUR BLOK 53

53 PARTIJEN & WAARBORG Alle woningen worden geleverd onder Woningborg garantie. Hierdoor loopt u als koper nooit risico voor eventuele toekomstige tegenslagen. Al meer dan 30 jaar verstrekt Woningborg waarborgcertificaten aan kopers van nieuwe woningen. Woningborg-certificaat Nieuwbouw Het Woningborg-certificaat Nieuwbouw biedt de koper twee zekerheden: De afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de van toepassing zijnde Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. De herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure Woningborg Garantie- en waarborgregeling die op de woning van toepassing is. Het bezit van het Woningborg-certificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 (Nieuwbouw) voor herstel zorg gedragen. Het bouwteam bestaat uit professionele partijen voor elk onderdeel van het bouwtraject atelier PUUUR a r c h i t e c t u u r & s t e d e n b o u w L e v a n t k a d e M J A m s t e r d a m i n f p u u u r. n l w w w. p u u u r. n l N I E U W K O O P PUUUR BLOK BOUWTECHNIEK 54

54 PUUUR BLOK _ BLOK0 CPO Houthaven PUUURBLOK is een duurzaam bouwproject geïnitieerd door architect Furkan Köse van architectenbureau Atelier PUUUR, in samenwerking met VINK BOUW als investeerder en achtervang. Samen met de bouwkennis en ervaring van VINK BOUW worden de krachten gebundeld om een bijzonder en ambitieus plan te verwezenlijken. In deze samenwerking in de vorm van mede-opdrachtgeverschap krijgen de bewoners keuzevrijheid in het vormgeven van hun woonwens, de woningen worden op maatwerk ontwikkeld. PUUURBLOK is een klimaatneutraal woongebouw met als insteek woningen tegen kostprijs in de vorm van studio s en appartementen in de hoogbouw en 2 herenhuizen met mogelijkheid van een werkruimte aan huis aan de kadezijde voor een kavel van 16,2 meter breed. Er zijn gemeenschappelijke ruimten zoals een ontmoetings-/ flexplekruimte, sauna & fitnessruimte en een gezamenlijk dakterras. woningbouw, ±22 woningen met inpandige parkeergarage, BVO grootte: 4.000m2, plaats: Amsterdam-Houthaven BLOK0, opdrachtgever: Atelier PUUUR in samenwerking met VINK BOUW. RECHTEN Deze brochure is met zorg samengesteld door betrokken partijen. Aan de getoonde interieur- en exterieurtekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. COLOFON Ontwerp Inge van Bremen Foto s omgeving Furkan Köse Drukwerk Jubels bv PUUUR BLOK 55

55 MEER INFORMATIE? ATELIER PUUUR atelier PUUUR a r c h i t e c t u u r & s t e d e n b o u w info@puuur.nl puuurblok PUUUR_BLOK

56