VERKOOPBROCHURE. Scherpenzeelseweg MB Maarsbergen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VERKOOPBROCHURE. Scherpenzeelseweg MB Maarsbergen"

Simona Bogaerts
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Equidomo Makelaars Groenewoudseweg 3a 3945 BC Cothen mobiel: kantoor: website: VERKOOPBROCHURE Scherpenzeelseweg MB Maarsbergen Uniek gelegen vrijstaande woning met garage, paardenstallen, paardenbak en weiland op een perceel van m2 nabij het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vraagprijs ,- k.k.

2 INHOUD Omschrijving... 3 Terrein... 4 Paardenvoorzieningen... 4 Uitrijmogelijkheden... 4 Bereikbaarheid... 4 Kadastrale gegevens... 5 Bestemming... 5 Afmetingen... 5 Woonhuis... 5 Foto s... 6 Kadastrale kaart Luchtfoto Google Maps Plattegronden Begane grond Verdieping Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 2

3 O m sc hrijving Wonen op een prachtige locatie midden in de natuur, centraal gelegen met op korte afstand steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem, nabij het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en Maarsbergen aan een rustige weg gelegen moderne vrijstaande woning uit 2001 met garage, paardenstallen, paardenbak en weiland op een perceel van m2. Via de ruime entree met toilet en meterkast, komt u in de ruime woonkamer van 70 m2 met twee zonnige erkers en open keuken met uitzicht op de naastgelegen paardenweide. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en rvs afzuigkap. De gehele begane grond heeft een lichte plavuizen vloer met behaaglijke vloerverwarming. Een schoorsteenkanaal voor een open haard is aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer ligt aan de achterzijde een overdekt terras, waar u van de vroege lente tot in de herfst van het buitenleven kunt genieten. Binnendoor is de aangebouwde ruime garage bereikbaar, met aan de achterzijde de bijkeuken met keukenblok annex zadelkamer. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers, resp. 16, 9 en 9 m2, met aan voor- en achterzijde vrij uitzicht over omliggende landerijen en bossen. Hier is ook de complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Via de overloop is de multifunctionele ruimte van 35 m2 bereikbaar, thans ingedeeld met kantoorruimte, opstelling cv combiketel, wasmachine en drogeropstelling, bergruimte en een logeerruimte. Hier zijn op eenvoudige wijze 2 slaap/werkkamers te realiseren. Over de gehele lengte van de woning ligt een bergvliering, bereikbaar met vlizotrap. Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 3

4 Terrein De gezellige zonnige tuin op het zuiden is omzoomd met een beukenhaag en is voorzien van een gazon en vaste plantenborders, fruitbomen, vruchtenstruiken en een moestuin. Op het terrein zijn voorts een paardenstal, een houten schuur (thans in gebruik als tuinberging) met een oppervlakte van 18 m2, traditioneel van opzet met wanden van hout en keramische pannen als dakbedekking, een hondenkennel voor 2 honden en een kippenren aanwezig. Paardenvoorzieningen Het object heeft een houten paardenstal met grote luifel, 3 paardenboxen van 3 x 3 m, een ponybox van 1,5 x 3 m en ruimte voor hooi en strooiselopslag. De stal is opgebouwd uit een frame van gegalvaniseerd staal met aan drie zijden wanden van hardhout als vlakvulling. De voorzijde is open en afsluitbaar door middel van een windgordijn. Voor de dakbedekking zijn asbestvrije golfplaten toegepast. De verlichte paardenbak (18 x 32 m) is voorzien van een houten omheining en een gedraineerde zandbodem met houtsnippers. De paardenbak is bijna bij alle weersomstandigheden te rijden. Verder zijn er voor de paarden enkele paddocks met zandbodem en een weiland, voorzien van schriklint. Uitrijmogelijkheden In de nabije omgeving zijn prachtige bosritten te maken: Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug is na de Veluwe het grootste aaneengesloten natuurgebied. U vindt in dit vele kilometers afwisselend bosgebied met zandverstuivingen, heidevelden en de Leersumse Plassen, een keur aan wandelroutes en ruiterpaden. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar: omliggende plaatsen met voorzieningen zijn Maarsbergen op 2 km, Maarn 3,5 km, Leersum 4 km, Woudenberg 4,5 km, Doorn 9 auto km of 7 fiets km. De stad Utrecht ligt op 20 km afstand. Voor bereikbaarheid via het spoor: Spoorwegstation Maarn ligt op 4,5 km afstand. Kortom, een prachtig centraal gelegen paardenobject om met uw gezin van het buitenleven te genieten! Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 4

5 K a d as tr al e g e g e v e ns 1. Maarn E 104 : m 2 omschrijving kadastraal object: Wonen Terrein (Grasland) 2. Maarn E 832 : 895 m 2 omschrijving kadastraal object: Terrein (Grasland) B e s t e m ming Wonen A f m etingen W oonhuis Begane grond Woonkamer met open keuken 70 m 2 hal 7 m 2 toilet 2 m 2 trap 3 m 2 entree 1 m 2 garage/zadelkamer/bijkeuken 38 m 2 1 e etage (afmetingen hoger dan 1,50m) overloop 8 m 2 slaapkamer 1 16 m 2 slaapkamer 2 9 m 2 slaapkamer 3 9 m 2 multifunctionele ruimte 35 m 2 badkamer 6 m 2 bergzolder 10 m x 2,5 m x 1,30 m Bijgebouwen overdekt terras 28 m 2 schuur hout 20 m 2 paardenstal 3 boxen van 3 x 3 m, 1 box van 1,50 x 3 m + bergruimte Woonoppervlak: 168 m 2 Overige inpandige ruimte 38 m 2 bruto-inhoud: 660 m 3 Perceeloppervlakte: m² Voorzieningen Mechanische ventilatie Tv schotel Rookkanaal Alle afmetingen zijn circa Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 5

6 Scherpenzeelseweg MB Maarsbergen Foto s Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 6

7 Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 7

8 Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 8

9 Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 9

10 Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 10

11 Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 11

12 Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 12

13 K a d as tr al e k a ar t Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 13

14 L u chtfoto Googl e Maps Scherpenzeelseweg MB Maarsbergen Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 14

15 P l at t e gr onden Begane grond Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 15

16 Verdieping Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 16

17 Verkopen of aankopen van uw woonof bedrijfslocatie in het buitengebied? Equidomo Makelaars Taxateurs is gespecialiseerd in de aankoop, verkoop, taxatie van objecten in het landelijk gebied. Vertrouwen en deskundigheid Equidomo is gevestigd in Midden-Nederland te Cothen. Het werkgebied omvat geheel Nederland (en soms daarbuiten). Onze jarenlange ervaring als makelaars en de praktische kennis van het houden van paarden maakt dat wij onze klanten begrijpen en goed kunnen adviseren. Dat vormt de basis voor het vertrouwen en de deskundigheid die Equidomo u kan bieden. Equidomo begrijpt uw wensen als geen ander Wij begrijpen goed wat het is om met paarden te wonen of te werken. Onze vele contacten met paardenliefhebbers geven ons een goed beeld van wat kopers en verkopers in deze tijd verlangen. Natuurlijk gaat het voor u om een goed gevoel, maar wij besteden daarom als uw adviseur ook de uiterste zorg aan de juridische en technische zaken die van belang zijn. Bezoekt u ook onze website Equidomo Makelaars Uw makelaar: Diana de Boer RMT tel: Equidomo makelaars brochure versie 1.0 Pagina 17

Vergelijkbare documenten

VERKOOPBROCHURE. Scheidingsweg ND Schalkwijk

VERKOOPBROCHURE. Scheidingsweg ND Schalkwijk Equidomo Makelaars Groenewoudseweg 3a 3945 BC Cothen mobiel: 06 55780230 kantoor: 0343 563327 email info@equidomo.nl website: www.equidomo.nl VERKOOPBROCHURE Scheidingsweg 6-8 3998 ND Schalkwijk Fraai