HELKANT / HOOGE ZWALUWE ZANDSTRAAT 9

Transcriptie

1 Biemans Made B.V. Marktstraat 4a 4921 BG MADE Postbus AD MADE Telefoon: Telefax: Banknummer: Internet: info@biemansmade.nl HELKANT / HOOGE ZWALUWE ZANDSTRAAT 9 Vraagprijs: Bouwjaar: ,= k.k. Omstreeks 1931, in 2005 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de oorspronkelijke inhoud bijna is verdubbeld. Inhoud woonhuis: Circa 665 m3 Woonoppervlakte: Perceelsoppervlakte: Circa 182 m2 Circa m2

2 ADRES: ZANDSTRAAT 9 te HELKANT / HOOGE ZWALUWE ALGEMEEN: Op prachtige lokatie in het buitengebied, doch op korte afstand van voorzieningen gelegen, fraai gerenoveerd en aan achterzijde uitgebouwd herenhuis. Het bijbehorende weiland alsmede de stallen met een 6-tal paardenboxen, uitloopbak en de open veldschuur maken het object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. De woning is degelijk gebouwd en met name het nieuwe gedeelte is hoogwaardig afgewerkt. Met enkele kleine ingrepen is het object tevens geschikt te maken voor dubbele bewoning. Ook kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Helkant is gesitueerd nabij de A59 en A16, op korte afstand van plaatsen als Breda, Rotterdam en Utrecht.

3

4 INDELING: BEGANE GROND: Zij-entree/hal met toiletgelegenheid, vanuit deze entree heeft u toegang tot de authentieke woning en het aangebouwde gedeelte. AUTHENTIEK GEDEELTE BEGANE GROND: Entree aan straatzijde met trapopgang naar 1 e verdieping, gemoderniseerde meterkast, gezellige woonkamer en suite (ca. 33 m2) met houtkachel en fraaie glas in lood en suite deuren. Deze kamer is recent gerenoveerd, de authentieke elementen zijn echter bewaard gebleven.

5 1 e VERDIEPING: Overloop met toegang tot een 2-tal royale slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de straatzijde (ca. 14 m2) en een slaapkamer (ca. 13 m2) aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. Hier bevindt zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine.

6 NIEUW GEDEELTE BEGANE GROND: Schitterende, aangebouwde leefkeuken (ca. 46 m2) met dubbele tuindeuren naar de tuin. De luxueuze keukeninrichting is o.a. voorzien van een werkeiland en diverse inbouwapparatuur.

7 Vanuit deze keuken heeft u ook een prachtig uitzicht over het achtergelegen weiland. 1 e VERDIEPING: Middels spiltrap te bereiken overloop. Hier bevindt zich een toiletgelegenheid met fonteintje. Riante ouderslaapkamer (ca. 15 m2) met dakkapel. 2 e Slaapkamer met dakkapel, hier is tevens de cv-combiketel ( 06) geplaatst.

8 STALLEN: Uitstekende stal met een 6-tal paardenboxen en een zadelkamer.

9 SCHUUR/OPEN VELDSCHUUR: Moderne schuur ( 01) van ca. 11,5 m1 x 11,5 m1 met veranda en zolder.

10 RIJBAK/UITLOOPBAK:

11 TUIN: Fraai aangelegde, privacybiedende tuin met een schitterend uitzicht over het bijbehorende weiland.

12

13

14

15

16

17

18

19 ALGEMEEN: - Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom worden opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Verkoper behoudt zich het recht voor om, indien de leeftijd of de staat van het verkochte daartoe aanleiding geeft, een algemene ouderdomsclausule in de koopakte op te nemen. Deze kunnen wij u ter inzage verstrekken. - Aan koper gemelde gebreken worden in de koopakte vermeld. - Indien de verkochte woning bouwkundig is gekeurd zal dit ook vermeld worden in de koopakte. - Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning adviseren wij u nadrukkelijk om de woning door een specialist/bouwkundige bouwkundig te laten keuren. - Koper verklaart ermee bekend en akkoord te zijn dat er van betreffende woning geen EPA label/energielabel voorhanden is. Het vorenstaande is informatief en geen concreet aanbod, waaraan U rechten kunt ontlenen. Aan onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle afmetingen en maten zijn circa maten en indicatief. Plattegronden en tekeningen geven enkel een ruwe indicatie van de indeling, deze zijn niet op schaal en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Kadastrale plattegronden en tekeningen zijn ingescand en derhalve niet op schaal. Informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

20 WORD VOORDEELKLANT VAN BIEMANS MADE EN ONTVANG KORTING BIJ DEZE BEDRIJVEN:

21 Vrijblijvend nieuw woningaanbod ontvangen? Wilt u gratis op de hoogte blijven van het complete nieuwe woningaanbod, ga dan naar onze site; en klik op inschrijven. U ontvangt dan als één van de eerste, gratis: - Het complete nieuwe woningaanbod, niet alleen van ons maar ook van de collega makelaars; - Informatie over nieuwbouwprojecten in de gemeente; - Informatie over (stimulerings) maatregelen van de overheid; - Informatie over open huizen routes en andere acties; - Informatie die betrekking heeft op de woningmarkt in het algemeen. Echt als eerste geïnformeerd worden middels een vooraankondiging van iedere nieuwe, beschikbare woning uit ons bestand? Volg ons dan via twitter: Indien U inzicht wilt hebben in de waarde van Uw huidige woning kunt U met ons een afspraak maken. Onze NVM makelaar/taxateur beoordeelt en waardeert dan zonder enige verplichting Uw woning. Heeft U een woning op het oog van een particulier of een collega makelaar, vraag dan naar onze unieke aankoopbegeleiding of bekijk onze website: Voor informatie of het maken van een afspraak kunt U contact opnemen met: BIEMANS MADE makelaardij o.z. Marktstraat 4A 4921 BG Made Tel Fax info@biemansmade.nl VOOR EEN OVERZICHT VAN ONS GEHELE AANBOD ZIE