INFOBULLETIN OOSTERWOLD

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "INFOBULLETIN OOSTERWOLD"

Martina van den Broek
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 INFOBULLETIN OOSTERWOLD (2016) Landelijk Wonen in de Randstad, in de groene en kleurrijke weelde van Oosterwold

2 OOSTERWOLD - een groene oase in het buitengebied van Almere Oosterwold is 4300 hectare groot en bevindt zich ten noorden en ten zuiden van de A27. Het zuidelijke deel daarvan rond het Kathedralenbos, tegen de villaparken Almeerderhout en Vogelhorst en golfclub Almeerderhout bevindt zich in de gemeente Almere. Het overgrote deel van de zeer vruchtbare akkergrond is eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) en wordt aan agrarische bedrijven verpacht. De bossen zijn eigendom van Staatsbosbeheer. In Oosterwold is sinds kort summiere woonbebouwing toegestaan, maar dan wel onder zeer speciale condities en voorwaarden. Het landschap moet altijd open en groen blijven. De ontwikkeling geschiedt organisch, er zijn geen blauwdrukken van straten en wijken. De bewoners (initiatiefnemers) zijn zelf en met elkaar de planologen en geven Oosterwold 'het uiteindelijke gezicht'. Naast organisch is zelfvoorzienend een belangrijk thema. Initiatiefnemers moeten alles zelf regelen en betalen, van de aanleg van wegen, waterhuishouding t/m de riolering. Ook moeten zij voor het verwerven van een kavel allerlei onderzoeken laten verrichten, waaronder archeologie, ecologie en waterhuishouding. Bovendien doorloopt elke initiatiefnemer een complex proces van een bestemmingsplanwijziging van de grond met een ruimtelijke onderbouwing. Er kan in Oosterwold veel, er is veel vrijheid, maar er kunnen ook dingen niet. De spelregels zijn scherp. Bijvoorbeeld, meer dan 50% van het gebied moet met stadslandbouw worden ingevuld. Met doorwaadbaarheid tussen de kavels geeft men recht van overpad. Het bouwrecht van het maximaal bruto vloeroppervlak van een woning is begrensd aan de grootte van de kavel en bouwkundige opstallen mogen uitsluitend op het woonerf worden gerealiseerd. 2

3 De (kale) grondprijs is weliswaar relatief laag, maar men moet dan ook wel veel zelf regelen en verzorgen. Wonen in Oosterwold BV (WIO) helpt en ondersteunt belangstellenden die zich in Oosterwold willen vestigen. Met advisering en de geëiste procedures vanuit een aantal aantrekkelijke woonconcepten. WIO helpt en ondersteunt in mindere of meerdere mate, geheel afhankelijk van hetgeen men zelf al dan niet wil of kan doen. WIO is direct na de lancering van Oosterwold door SMLXL BV en BKVV Architecten in 2013 gestart en heeft intussen veel ervaring opgedaan. De niet bouwrijpe grond wordt altijd rechtstreeks van de overheid afgenomen. WIO zit hier financieel niet tussen. De dienstverlening van WIO bestaat uit de volgende activiteiten. PO-PLUS Particulier Opdrachtgeverschap met toegevoegde meerwaarde. U wenst zich in Oosterwold te vestigen met een van de woonconcepten van WIO. Wij helpen u vanuit een intakegesprek. Wij geven u uitgebreide informatie, maken met u een plan en geven een persoonlijk financieel advies ten behoeve van financiële instellingen. Oosterwold laat zich namelijk niet vergelijken met het kopen van een bouwrijpe kavel en een huis daarop. Oosterwold kent een bijzondere planning met aanzienlijk veel financiële componenten die niet elke bankinstelling snapt. Wij helpen daarbij en doen dit uitsluitend vanuit onze eigen woonconcepten: Loodswoning no-nonsense woonconcept in verschillende grootte (zelfstandig of onder architectuur) Informatie: 3

4 Lofthome 'steel framed architecture' met het predicaat van Dutch design Informatie: Woodframehouse houten constructie in samenwerking met Staatsbosbeheer Informatie: Containervilla (op maat via Of uw droomhuis geheel onder vrije architectuur van BKVV Architecten. 4

5 Wij helpen u bij het bepalen van uw kavel, de grootte ervan, met de intentieaanvraag voor de reservering, met het maken van uw ontwikkelplan, met alle onderzoeken, met de ruimtelijke onderbouwing (bestemmingsplanwijziging) en de omgevingsvergunning. Ga naar en vul het contactformulier voor een intakegesprek in. Wij nemen daarna contact met u op. Aan het intakegesprek en het (financiële) advies zijn geringe kosten verbonden. TINY HOUSE FARM Een bijzonder initiatief van WIO aan de Tureluurweg met 31 kavels in de grootte van 600 m 2 en 900 m 2 met een aantal gemeenschappelijke voorzieningen (o.a. fitness, wasserette, mediatheek). Op de Tiny House Farm mag u bouwen wat u zelf wil, dus u bent niet gebonden aan een van de woonconcepten van WIO. Waar nodig helpen wij u met het vinden van een woning naar uw wensen, echter u bent volkomen vrij in uw keuze. Op een kavel van 600 m 2 heeft u een bouwrecht - naast vergunningvrije bijgebouwen - van 75 m 2. Op 900 m 2 mag u 112,5 m 2 bouwen (plus vergunningvrije bijgebouwen uitsluitend op het woonerf). De kavelprijzen compleet met alle infrastructuur, het bouwrijp maken en de extra voorzieningen bedragen tussen de en (exclusief de notariskosten). Ga voor informatie naar DE HOEVE VAN OOSTERWOLD Dit initiatief zijn wij aan het uitwerken. Een architectonisch schitterend wooncomplex van negen appartementen. Een gebouw niet hoger dan slechts twee bouwlagen op een grondstuk van ongeveer 1 hectare ( m 2 ). Rondom het complex heel veel ruimte en uitzicht. Elke bewoner krijgt een moestuin en is deelgenoot van een gemeenschappelijke boomgaard. Het overige deel van de grond wordt met stadslandbouw ingericht (schapenweide of anderszins). De verkoop van de appartementen op De Hoeve van Oosterwold start in het najaar van De appartementen in de grootte van 120 tot 180 m 2 zullen tussen de en gaan kosten. U kunt zich als belangstellende al aanmelden, wij houden u vervolgens op de hoogte: [email protected] BUITENPLAATS OOSTERWOLD Vanzelfsprekend kunt u met een woonconcept van WIO in Oosterwold ook alles zelf regelen. Wij beschouwen u dan als een Particulier Opdrachtgever en brengen u in verbinding met de architecten of de bouwbegeleider van het woonconcept. Ook kunt u een kavel kopen op Buitenplaats Oosterwold, een uniek en compleet ingericht park aan de zuidkant van de Tureluurweg met lanen, bomen en waterpartijen. Een ontwerp van Loos van Vliet Landschapsarchitecten. Met kavels tussen 1200 en 2400 m 2. Meer dan de helft van de 60 kavels zijn intussen verkocht. Ook op De Buitenplaats kunt u als Particulier Opdrachtgever een Lofthome of een Woodframehouse realiseren, maar ook elke andere woning die u zelf wenst. Ga voor informatie naar INFORMATIE Informatie over Oosterwold vindt u op en op de website van de Werkmaatschappij Oosterwold: Regelmatig organiseert Wonen in Oosterwold (WIO) een informatief InloopSpreekuur, meestal op zaterdagen van 10:30 tot 13:00 uur. De tijdstippen treft u op de HOME pagina van aan. Daarnaast geven we dus persoonlijk advies via een uitgebreid intakegesprek (PO-PLUS). Aanmelden kan via het contactformulier op onze website. WIO werkt samen met Knipscheer Infrastructuur, Global Wetlands en TRIP Notarissen 5

Vergelijkbare documenten

documentatie Tiny House Farm klein maar fijn landelijk buiten wonen 2016 woneninoosterwold bv

documentatie Tiny House Farm klein maar fijn landelijk buiten wonen 2016 woneninoosterwold bv 1 INHOUDSOPGAVE 3 Kern 4 Initiatiefnemer Tiny House Farm 5 Oosterwold 6 Spelregels 7 Grondprijs 8 Kosten woning