proefverkaveling Ny Fetlaer (noordgericht)

Transcriptie

1 Ny Fetlaer

2 proefverkaveling Ny Fetlaer (noordgericht)

3 H3 NY FETLAER 27 Het centrale ruimtelijke thema voor het Ny Fetlaer komt voort uit het stedenbouwkundig plan en bestaat uit het afronden van het bestaande, naastgelegen Fetlaer. Om stijlbreuken met Het Fetlaer te voorkomen sluit Ny Fetlaer hier qua architectuur en ontwerp openbare ruimte op aan. Dit betekent in de praktijk dat de vormgeving in Ny Fetlaer, net als in Het Fetlaer, is geïnspireerd op Deense woningbouwprojecten en architectuur. Kernbegrippen hierbij zijn rust, samenhang, eenvoud en eenduidigheid. Ny Fetlaer Fetlaer ruimtelijk thema Ny Fetlaer (in rood): afmaken Fetlaer

4 Amberboom (Liquidambar stryraciflua Moraine ) avontuurlijk spelen bij de houtwal Hazelnoot Walnoot Honingboom speeltoestellen in natuurlijke materialen voorbeeld speelplek in de groenstrook Vincent van Goghstraat Gewone plantaan Magnolia (Platanus hispanica) (Magnolia x soulangeana/ -kobus) Pluimes (Fraxinus ornus Obelisk ) wadi

5 3.1. Openbare ruimte Groenstructuur en spelen De woonstraten in Ny Fetlaer zijn omzoomd met dubbele hagen. Hierdoor ontstaat enerzijds een eenduidige overgang van privé naar openbaar en anderzijds een buffer tussen trottoirs en verkeer/parkeren. De trottoirs vormen hierdoor een informele speelgelegenheid, ook voor de allerkleinsten. Langs de woonstraten worden tussen de parkeervakken, in ruime plantvakken, bomen van de 2 e orde aangeplant met sierwaarde. Het gaat hierbij om soorten met fraai verkleurende bladeren en/of bijzondere vruchten. Doordat per straat één boomsoort wordt aangeplant krijgen de woonstraten een uniek karakter. In Ny Fetlaer zijn haaks op de woonstraten nog twee bijzondere groenstructuren aanwezig. Allereerst gaat het hierbij om een meanderend, berijdbaar voetpad in het verlengde van de G.H. Breitnerweg. Dit voetpad heeft een asymmetrisch profiel met aan één zijde een grasberm met een variabele breedte. Deze grasberm loopt door tot aan de haag op de overgang van privé naar openbaar. Visuele doorsnijdingen van grasbermen door inritten dienen te worden voorkomen, bijvoorbeeld door gebruik te maken van grastegels. Voorts zijn op een tweetal plekken in de grasbermen speelvoorzieningen voor de allerkleinsten gesitueerd. Deze speelvoorzieningen worden van het berijdbare voetpad gescheiden (nader te bepalen in inrichtingsplan). Ten tweede wordt in het stedenbouwkundig plan de groenstrook langs de Vincent van Goghstraat doorgetrokken in het plangebied. Deze groenstrook bestaat uit gras met boomgroepen van de 1 e orde met een roodbruine kleurstelling. In deze groenstrook zijn twee speelvoorzieningen opgenomen. Eén voor kinderen van 6-12 jaar en een brede speelplek voor kinderen van 0-12 jaar. De brede speelplek is gesitueerd bij de basisschool en de houtwal en bestaat onder andere uit een bescheiden trapveld dat door leerlingen en buurtbewonertjes gebruikt kan worden. Tot slot worden in het Ny Fetlaer enkele wadi s aangelegd. De wadi s zijn gesitueerd bij de bestaande landschappelijke elementen. Qua vormgeving sluiten de wadi s aan bij het landschappelijke karakter van deze elementen. 29 bestaande boombeplanting (te handhaven) gazon/ grasbermen 1e orde bomen in de groenstrook (kleurstelling afstemmen op Fetlaer) 2e orde bomen in de woonstraten (iedere straat zijn eigen boomsoort)

6 Fagus sylvatica purpurea aan weerszijden van de V. van Goghstraat trottoirs omzoomd door hagen in het Fetlaer Carpinus betulus parkeerkoffer omzoomd met hoge haag, Op den Haar (Vijfhoek) voorbeelden materialen stenige overgangszone voorbeeld erfafscheiding appartementencomplex hoge hagen als erfafcheiding langs de Oerdijk

7 principe Erfafscheidingen De overgang tussen privé en openbaar is van groot belang voor de uitstraling van de woonomgeving. Daarom worden de erfafscheidingen door de gemeente Deventer aangelegd in de openbare ruimte. Net als in Het Fetlaer worden over het algemeen beukenhagen in combinatie met haagbeuken voorgesteld, zodat een eenduidig en groen straatbeeld ontstaat. De voor- en zijtuinen van de woningen direct ten noorden van de Vincent van Goghstraat worden, net als in Het Fetlaer, omzoomd met een purperen haagbeuk. De hagen aan de voorzijde van de woningen zijn circa 0,8-1,0 meter hoog; hagen langs zijtuinen en achtertuinen grenzend aan de openbare ruimte zijn circa 1,8 meter hoog zodat een groen beeld ontstaat en voldoende privacy voor de bewoners principe principe 3 1 plaatsaanduiding principetekeningen erfafscheiding haag 0,8-1,8 meter (Fagus sylvatica, - purpurea en Carpinus betulus) stenige overgangszone carport/berging i.c.m. houten schutting/ pergola (max. 2,6 meter) steenachtige erfafscheiding 0,4 meter en 1,2 meter (bv. schanskorf) muur min./max. 3,5 meter i.c.m. dove gevels

8

9 De parkeerkoffers worden in mandeligheid aan de toekomstige bewoners uitgegeven. Qua uitstraling sluiten de parkeerkoffers echter aan bij de openbare ruimte. Rondom de parkeerkoffers worden eveneens hagen voorgesteld van circa 1,8 meter hoog zodat ook hier een groen beeld ontstaat met voldoende privacy voor de omwonenden. 33 principe 4 principe 5 Er zijn twee uitzonderingen op het geschetste beeld. Het gaat hierbij om de noord- en oostkant van het bouwblok langs de Leonard Springerlaan. Hier wordt een stenige overgangszone voorgesteld. Voor de woningen wordt een openbare stoep aangelegd zodat toekomstige bewoners worden uitgenodigd om hier bankjes en/of bloempotten neer te zetten. Een subtiel onderscheid tussen de stoep en het naastgelegen trottoir is wenselijk (nader uit te werken in het inrichtingsplan). Bij de basisschool bestaat de overgangszone uit siersplit zodat op vanzelfsprekende wijze afstand wordt gecreëerd tussen de leslokalen en haar omgeving. Op het binnenterrein van dit bouwblok worden tenslotte integraal ontworpen houten carports/bergingen in combinatie met schuttingen voorgesteld in een warme, roodbruine kleurstelling. De carports en bergingen wisselen elkaar af, waardoor er een kleinschalig beeld ontstaat. Vanwege de compacte, vrij stenige opzet van dit bouwblok zijn begroeide daken op de carports en de bergingen zeer wenselijk. De tweede uitzondering is de erfafscheiding bij het appartementencomplex. Deze erfafscheiding bestaat, anders dan gebruikelijk langs de Vincent van Goghstraat, uit een steenachtige muur. Door deze muur wordt het unieke karakter van dit complex benadrukt. Het materiaal- en kleurgebruik sluiten aan bij sfeer van de collectieve tuin. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een lage schanskorf gevuld met natuursteen. Deze erfafscheiding is 0,4 meter hoog en ter plaatse van de carport 1,2 meter hoog zodat geparkeerde auto s vanuit de openbare ruimte enigszins aan het zicht worden onttrokken. principe 6

10 schelpenpad Douwelerhaven, Fetlaer grastegel (opritten) antraciete betonklinker berijdbaar voetpad Fetlaer lichtgrijze betonklinker Fetlaer parkeren op antraciete stroken met betonklinkers Fetlaer aansluitingen Fetlaer bruin-zwarte klinker Fetlaer

11 3.1.3 Verharding in profielen De inrichting van de openbare ruimte in Ny Fetlaer wordt afgestemd op de openbare ruimte zoals die is aangelegd in Het Fetlaer. Dit betekent dat in Ny Fetlaer op hoofdlijnen hetzelfde kleurgebruik en grofweg dezelfde bestratingsmaterialen en bestratingspatronen worden voorgesteld. De openbare ruimte in de woonstraten is zakelijk opgezet en wordt verlevendigd door toepassing van markante lijnen in de bestrating. Dit soort ontwerpmiddelen worden in Het Fetlaer, maar ook in oudere gedeelten van De Vijfhoek, zoals bijvoorbeeld Op den Haar, toegepast zodat de openbare ruimte een uitgesproken Vijfhoeks karakter krijgt. Deze lijnen geven de openbare ruimte raffinement. Ook de openbare ruimte rondom het bouwblok aan de Leonard Springerlaan wordt afgestemd op het gerealiseerde straatbeeld in Het Fetlaer en bestaat uit gebakken, zwart bruin bonte klinkerverharding. Tenslotte worden recreatieve routes, net als in Het Fetlaer, uitgevoerd in een halfverharding (bijvoorbeeld schelpen). Uitzondering hierop vormt het pad langs de Oerdijk. Voorgesteld wordt het bestaande asfaltpad door te trekken tot aan de centrale houtwal tussen het Ny Fetlaer en de Spijkvoorderhout Parkeren Auto s van bewoners en bezoekers worden geparkeerd langs de woonstraten en in speciaal daarvoor aangelegde parkeerkoffers. De parkeerplaatsen in de woonstraten en in de parkeerkoffers bestaan, net als in Het Fetlaer, uit met antracietkleurige betonklinkers gemarkeerde vakken. Door deze donkere kleurstelling zijn de parkeervakken niet gevoelig voor vervuiling (bijvoorbeeld lekkage) en blijven ze langdurig mooi. Vanaf de trottoirs en vanuit de woningen zijn geparkeerde auto s aan het zicht onttrokken door de aanwezigheid van de in alinea en genoemde hagen (ook rondom de uitgeefbare parkeerkoffers). Bij de (half)vrijstaande woningen, bij het appartementengebouw (aan het einde van de W. Witsenstraat) en in het bouwblok langs de Leonard Springerlaan wordt door bewoners ook geparkeerd op eigen erf. 35 lichtgrijze betonklinker en trottoirtegels - gelijk aan Fetlaer asfaltverharding langs Oerdijk - gelijk aan Fetlaer antraciete betonklinker - gelijk aan Fetlaer gebakken klinker - waalformaat - gelijk aan Fetlaer halfverharding, bv. schelpenpad zonder harde begrenzing grasbetontegels