Vrije kavels De Erven

Transcriptie

1 Eigentijds wonen vol contrasten Vrije kavels De Erven Informatiebrochure erfafscheidingen

2 vrije kavels deelgebied De Erven vrije kavels deelgebied De Paden proefverkaveling De Erven d.d.: 6 september 2011 geregisseerde overgang tussen openbaar en privé 2 BGSV

3 Erfafscheidingen vrije kavels Daar waar de bebouwing divers is, kan uniformiteit in de overgang tussen openbaar en privé een middel zijn om samenhang te creëren. Dit middel zet de gemeente in bij De Erven. Om een rustig beeld te creëren komen er uniforme erfafscheidingen aan alle zijden van de vrije kavels die grenzen aan het openbaar gebied. Aan de voorzijden, langs de groenstrook, komen beukhagen en langs de zij- en achtertuinen komen tuinmuren met een hekwerk erop. Daar waar in de zijgevel raamopeningen zijn of de voordeur kan een lage erfafscheiding gewenst zijn. Hier kan gekozen worden om de beukhaag de hoek om te zetten langs de zijtuin, maximaal tot aan het begin van de achtertuin. De andere mogelijkheid is om de tuinmuur met hekwerk erop, die ter hoogte van de achtertuin op de zijerfgrens staat, naar voren door te trekken, maar dan zonder hekwerk erop. Als een garage op de zijerfgrens wordt gebouwd, die grenst aan het openbaar gebied, dan maakt de zijgevel van de garage deel uit van de zijerfscheiding. Dit betekent dat deze garagemuur in dezelfde baksteen moet worden uitgevoerd als die van de tuinmuren (zie laatste pagina van deze informatiebrochure).* Per kavel mag in de erfafscheiding één opening worden gemaakt van maximaal 4 meter breed als toegang voor de auto*. De voetgangersentree ligt aan de andere zijde van de kavel aan de openbare groenstrook grenzend aan de voor- of zijtuin. Deze voetgangersentree is maximaal 1,50 meter breed. De tuinmuren worden uitgevoerd in een donkere, warme roodbruine baksteen. Het groen waarmee de hekwerken begroeiien wordt aan de tuinzijde aangeplant. De beukhagen worden aangeplant op 0,70 meter hoogte. Voor de erfscheiding gelden de volgende regels: Voorzijde (grenzend aan groenstrook): beukhaag, hoogte 0,70 meter. Achterkant grenzend aan openbaar gebied: gemetselde tuinmuur, afgewerkt met rollaag, 0,60 meter hoog, met daarin opgenomen gemetselde penanten (maximale onderlinge afstand is 4 meter) met daartussen een, met groen begroeid, metalen draadrooster of een spijlen- of lamellenhekwerk*. De penanten en het hekwerk zijn ca.1,20 meter hoog. Zijkant grenzend aan openbaar gebied: gelijk aan de erfafscheiding aan de achterkant van de woning. Daar waar in de zijgevel raamopeningen zijn of de voordeur kan de lage tuinmuur of beukhaag worden doorgetrokken langs de zijgevel. Tussen twee kavels: vrij te kiezen erfafscheiding (bij voorkeur groen). samengestelde erfafscheiding van tuinmuur (0,6m hoog) en (groen begroeid) metalen hekwerk (1,2m hoog) beukhaag; min. 0,70m -max. 1,20m hoog keuze tussen haag of tuinmuur tuinmuur; hoogte 0,60m (baksteen) entree naar de woning; indien voordeur of zijraam/erker in de zijgevel kan de lage tuinmuur of beukhaag worden doorgetroken langs de zijgevel (max. tot aan de achtergevel van de woning) toegang tot kavel met auto kavel noordzijde kavel zuidzijde 3 BGSV

4 Achterkant/ hoge zijkant grenzend aan openbaar gebied gemetselde tuinmuur, afgewerkt met rollaag (0,60m) met daarin opgenomen gemetselde penanten (maximale onderlinge afstand is 4 m) met daartussen een, groen begroeid, metalen draadrooster, spijlen- of lamellenhekwerk (1,20m). De totale hoogte is ca.1,80 meter. baksteen zoals voorgeschreven. aanleg door bewoners. NB Daar waar nuts-voorzieningen in de wijk zijn geplaatst, dienen deze integraal in de erfafscheidingen te worden meegenomen volgens bijgaand voorbeeld. samengestelde erfafscheiding van tuinmuur met stalen lamellenhekwerk principeschets erafscheiding zijkant grenzend aan openbaar gebied 4 BGSV

5 Achterkant/ hoge zijkant grenzend aan openbaar gebied voorbeeld gemetselde tuinmuur, afgewerkt met rollaag, (0,60 m), met daarop een groen begroeid stalen lamellenhek (1,20 m). Aanschaf- en aanlegkosten komen voor rekening van de bewoners. NB Daar waar nuts-voorzieningen in de wijk zijn geplaatst, dienen deze integraal in de erfafscheidingen te worden meegenomen volgens onderstaande voorbeelden. principeschets erafscheiding achterzijde grenzend aan openbaar gebied 5 BGSV

6 Voorzijde aan groene slinger en lage zijkant beukhaag, hoogte 0,70-1,20 meter. aanleg en onderhoud door bewoners. NB Daar waar nuts-voorzieningen in de wijk zijn geplaatst, dienen deze integraal in de erfafscheidingen te worden meegenomen volgens bijgaand voorbeeld. inpassing nutskast in haag principeschets erafscheiding voorzijde grenzend aan groene slinger 6 BGSV

7 Achterkant grenzend aan openbaar gebied De volgende producten en kleuren worden voorgeschreven binnen deze randvoorwaarden: Baksteen - dommelrood gereduceerd, handvorm-sortering, leverancier Wienerberger Wolfswaard, merknaam Terca. - lichtgrijze cementvoeg. Deze sortering is leverbaar in waalformaat (exacte maten volgens fabrieksopgave). De precieze kleur van de steen kan afwijken van de getoonde afbeelding. Alle tuinmuren in deelgebied De Erven worden uitgevoerd in deze steen*. Indien er wordt afgeweken van het merk Terca, dient de gebruikte steen overeen te komen met bovengenoemde kleur en textuur. Terca baksteen dommelrood gereduceerd Hekwerk - staal - raster/ spijlen/ lamellen - kleur: antraciet grijs, RAL 7016 * De regels dienen als richtlijn om de ruimtelijke kwaliteit te kunnen waarborgen. Indien de gewenste beeldkwaliteit behouden blijft kan in overleg met de gemeente Kampen (in samenspraak met Welstand) van de voorgeschreven regels of materiaalkeuzes worden afgeweken. 7 BGSV

8