B. Bots / L. van Gerven raad september 2013
|
|
- Alfons Kok
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Agendapunt commissie: steller telefoonnummer B. Bots / L. van Gerven Lge@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp Initiatiefvoorstel voor starters op de woningmarkt. 13raad september 2013 aan de gemeenteraad A. Samenvatting Op initiatief van de heer Bots (H&G) is vanuit de raad een werkgroep opgericht met als doel om op basis van een visie, aansluitend bij de Toekomstvisie van Valkenswaard, te komen tot een beleidsinstrument dat de problematiek van starters op de woningmarkt aanpakt en daarmee de ontgroening tegengaat. De werkgroep is gekomen tot een beleidskader dat in dit raadsvoorstel is verwerkt met als ambitie tenminste 100 starters extra in de komende 4 jaar aan huisvesting te kunnen helpen, in zowel de koop- als de huursector. Aanvullend op het in de werkgroep geformuleerde beleidskader, wordt in dit raadsvoorstel voorgesteld deel te nemen aan de starterslening via de landelijke SVn, nu naast het Rijk (50%) ook de Provincie Noord-Brabant (25%) financieel bijdraagt. De starterslening is in de werkgroep een van de geprioriteerde instrumenten. Door hiervoor financiële middelen beschikbaar te stellen binnen de financiële bandbreedte die de werkgroep voorstelt aan de raad, kan concreet de eerste stap worden gezet in de richting van de door de werkgroep geformuleerde ambitie. B. Voorgesteld besluit 1. De verslaglegging (bijlage 1) van de werkgroep voor kennisgeving aan te nemen; 2. De in dit voorstel geformuleerde uitgangspunten vast te stellen; 3. De ambitie uit te spreken om binnen 4 jaar tenminste 100 starters (extra) aan zelfstandige huisvesting te helpen, hetzij in de sociale huursector dan wel in de koopsector met als richtlijn een betaalbaarheidsgrens van ca ,- (v.o.n.); 4. De door de werkgroep geprioriteerde instrumenten en locaties als richtinggevend te beschouwen voor de verdere uitwerking door het college; 5. De uitgangspunten als bedoeld bij punt 2. van dit voorstel mee te nemen bij het opstellen van de Woonvisie; 6. Het college op te dragen om met nadere voorstellen naar de raad te komen en de raad elk kwartaal over de voortgang te informeren; 7. Voor de uitvoering van dit initiatiefvoorstel, overeenkomstig de strekking van de motie die de raad bij de behandeling van de Nota Kaders heeft aangenomen, een financiële bandbreedte van ,- vast te stellen: a. waarvan ,- door middel van leningen beschikbaar te stellen voor deelname aan de de landelijke SVn-regeling voor startersleningen volgens de in dit voorstel geprioriteerde variant (omdat dit een leningstelsel betreft, hoeven deze middelen niet aan de Algemene
2 reserve te worden onttrokken, met uitzondering van de kosten die in rekening worden gebracht ter grootte van 0,5% van het gemeentelijk deel van de restschuld (maximaal 2.500,- op jaarbasis bij uitstaande leningen tot maximaal ,-) en de rentederving gedurende de eerste 3 jaar (oplopend tot maximaal ,-); b. waarvan (maximaal) ,- beschikbaar te stellen voor de voorbereiding, cq. nadere uitwerking van de in dit initiatiefvoorstel opgenomen instrumenten en/of maatregelen, voor de eerste kosten voor deelname aan de starterslening als bedoeld onder sub a, en voor een informatieve en inventariserende bijeenkomst voor starters; c. waarvan de resterende ,- te reserveren voor nader door het college uit te werken uitvoeringsvoorstellen in de richting van de raad; Toelichting besluitpunten 1 t/m 6: dit betreft de besluitpunten zoals die door de werkgroep in consensus zijn meegegeven als kaderstellend initiatiefvoorstel voor starters op de woningmarkt. Toelichting besluitpunt 7: de werkgroep stelt de raad tevens voor om voor de uitvoering van dit initiatiefvoorstel een financiële bandbreedte van 1 miljoen euro uit te trekken. Nadat het initiatiefvoorstel inclusief de voorgestelde financiële bandbreedte in de werkgroep met consensus werd afgekaderd, kwam de Provincie Noord-Brabant met berichtgeving over een aanvullende bijdrage van 25% (bovenop de 50% van het Rijk) aan de starterslening. Om deze cofinanciering optimaal te kunnen benutten en om tot een slagvaardige uitvoering te kunnen komen, hebben de stellers van dit raadsvoorstel gekozen voor een aanvulling inzake de starterslening (sub a.) op het in de werkgroep besproken initiatiefvoorstel, cq. aanpassing ervan (sub b. en c.) zoals genoemd onder punt 7. Over deze aanpassingen is wel met de werkgroepleden gecommuniceerd, maar hierover kon binnen de beschikbare tijdlimiet geen consensus meer worden bereikt. C. Inleiding Naar aanleiding van de behandeling van een raadsvoorstel over starters op de woningmarkt in de zomer van 2012 en discussies hierover tijdens de raadsbehandeling heeft de heer Bram Bots het initiatief genomen om vanuit de gemeenteraad een werkgroep op te richten die op basis van een visie, aansluitende bij de Toekomstvisie, zou moeten komen tot een beleidsinstrument dat de problematiek van starters op de woningmarkt als geheel aanpakt en daarmee de ontgroening tegengaat. De raad heeft dit initiatief omarmd, een werkgroep gevormd en is in het najaar van 2012 hiermee aan de slag gegaan. De eerste stap vormde het formuleren van uitgangspunten, waaronder het doel, de doelgroep (definitie) en de randvoorwaarden (criteria waaraan minimaal moet worden voldaan). Vervolgens zijn de mogelijke instrumenten geïnventariseerd en beoordeeld tegen het licht van de eerder geformuleerde uitgangspunten. Hiervoor is gebruik gemaakt van expertise die binnen Valkenswaard beschikbaar is bij externe deskundigen uit relevante disciplines: een ontwikkelaar, een financieel adviseur en een notaris. Uiteindelijk is de werkgroep, dankzij de bereidwillige medewerking van de externe deskundigen, gekomen tot een beleidskader dat een integraal antwoord moet bieden op het huisvestingsvraagstuk van starters binnen de gemeente Valkenswaard. Dit beleidskader is vervat in het onderhavige initiatiefvoorstel vanuit de werkgroep van de raad. 2
3 D. Wat willen we bereiken? Deze vraag stond centraal tijdens het gehele traject en werd ook even geparkeerd, omdat er een balans moest komen tussen ambitie, instrumenten, mogelijke locaties en financieel kader. Uiteindelijk werd deze balans gevonden, nadat alle aspecten voldoende waren doorgelicht. Wat de werkgroep wil bereiken en als ambitie heeft geformuleerd is om binnen een tijdsbestek van 4 jaar tenminste 100 starters (extra) aan zelfstandige woonruimte te helpen door middel van dit voorstel. Dit moet gebeuren vanuit een integrale benadering met inachtneming van de geprioriteerde instrumenten en locaties, in zowel de huur- als de koopsector. Het aanbod moet aansluiten bij de vraag. Kijkend naar de verschillende inkomenssituaties, blijkt de doelgroep te bestaan uit starters die zelf relatief gemakkelijk hun weg vinden binnen de koopsector, starters waarvoor de betaalbaarheid van een koopwoning een (mogelijk overbrugbaar probleem) vormt en starters die zijn aan gewezen op sociale huursector. De eerstgenoemde subgroep heeft geen steun in de rug nodig en kan voldoende aanbod vinden. De tweede subgroep kan alleen een woning kopen, als de marktprijs binnen bepaalde betaalbaarheidsgrenzen blijft. Als richtlijn voor de betaalbaarheid van woningen voor starters in de koopsector, wenst de werkgroep een koopprijs van ca ,- aan te houden. Voor de derde subgroep is een koopwoning niet weggelegd en vormt het aanbod een groot probleem gelet op de lange wachttijden in de sociale huursector. E. Wat gaan we er voor doen? Belangrijk is om de problematiek te plaatsen in het kader van de Toekomstvisie en het tegengaan van de ontgroening. Zorgen dat jongeren niet wegtrekken uit Valkenswaard vanwege onvoldoende aanbod van passende huisvesting, en als dat al zo is, zorgen dat die jongeren (eventueel als jong gezin) weer naar Valkenswaard terugkeren. Tegen deze achtergrond is ook het initiatief van Bram Bots (H&G, initiatiefnemer) ontstaan. Daarom zijn de volgende uitgangspunten benoemd. Uitgangspunt 1. Doel is het tegengaan van de ontgroening (toekomstvisie) door te zorgen voor voldoende aanbod voor starters op de lokale woningmarkt We sluiten aan bij de definitie van de doelgroep starters, zoals die in de prestatieafspraken met Woningbelang is vastgelegd. Uitgangspunt 2. Definitie starter: Een (niet zelfstandig wonende) jongere in de leeftijd van 18 tot en met 35 jaar, die actief op zoek is naar zelfstandige woonruimte. We stellen vast dat niet sprake is van één soort starter, die op zoek is naar een bepaald woningtype in de koop- of huursector. De doelgroep bestaat uit meerdere soorten starters met verschillende woonwensen. 3
4 Uitgangspunt 3. Het moet gaan om een integraal pakket van maatregelen (dus huur en/of koop), voor zover daar binnen het huidige aanbod op de woningmarkt in onvoldoende mate in wordt voorzien. In de motie van H&G / Valkenswaard Lokaal d.d. 26 januari 2012 worden twee randvoorwaarden meegegeven die belangrijk zijn voor de inzet van instrumenten ten behoeve van de doelgroep starters. De randvoorwaarden zijn: het realiseren van betaalbare huisvesting en het duurzaam beschikbaar blijven van het aanbod. Uitgangspunt 4. Randvoorwaardelijk zijn dat de te realiseren huisvesting: a. betaalbaar is voor de doelgroep starters, én b. duurzaam beschikbaar blijft voor de doelgroep starters Bij de betaalbaarheid zijn de woonlasten bepalend (huur/hypotheek+ energie) Het gaat niet alleen om het treffen van de juiste maatregelen. Doel is ook om de juiste match te bewerkstelligen tussen de vraag en het aanbod. Uitgangspunt 5. Wederzijdse communicatie tussen gemeente en de doelgroep starters is van belang voor een goede beeldvorming en voor de juiste match tussen vraag (van de starter) en aanbod (woningaanbod). INSTRUMENTEN. De werkgroep heeft (stimulerings-) instrumenten beoordeeld op effectiviteit voor de betaalbaarheid vanuit de starter bezien en duurzame beschikbaarheid van de woningen voor de doelgroep. Daarbij zijn de volgende instrumenten de revue gepasseerd. Instrumenten koop Betaalbaarheid Duurzaamheid A. Verlaging grondprijs 1. Zonder Koopgarant Met Koopgarant Voor alle woningbouw + + B. Kleinere woningen / percelen C. Ketenbenadering D. Uitdagen marktpartijen ++ -/+ 4
5 E. Casco bouw + (kleine groep) - - F. Volume bewerkstelligen + -/+ G. Erfpacht H. Uitgestelde betaling grond I. Starterslening 1. Zonder afkoop Met afkoop Instrumenten huur Betaalbaarheid Duurzaamheid A. Sociale huur met lage grondprijs B. Vertrekpremies scheefwoners + ++ Instrumenten koop en huur Betaalbaarheid Duurzaamheid A. Leegstand benutten voor starters - /+ (gering -/+ (koop-huur) aanbod) B. Woningsplitsing voor starters - /+ (gering -/+ (koop-huur) aanbod) C. Studentenwoningen Specifieke groep Specifieke groep De werkgroep heeft op basis van de bovenstaande scores een beperkt aantal instrumenten geprioriteerd. Dit zijn voor wat betreft koop: erfpacht / duokoop een lagere grondprijs voor sociale huur koopgarant (corporaties passen dit instrument echter steeds minder vaak toe) starterslening, de variant met volledige terugbetaling (minder kostbaar, bijdrage rijk en provincie) kleiner bouwen (in combinatie met de vorige instrumenten) Dit zijn voor wat betreft huur: een lagere grondprijs voor sociale huur Voor het stimuleren van aanbod van sociale huurwoningen is in de raad al een pilot aan de orde geweest, te weten de sociale huurwoningen aan de Heiakker. Hierbij is ook stilgestaan bij de randvoorwaarden voor een verlaging van de grondprijs, zodat deze woningen duurzaam beschikbaar blijven voor de doelgroep starters. Het toepassen van dit instrument met bijbehorende randvoorwaarden acht de werkgroep een effectieve maatregel, die kan voorzien in meer aanbod voor die starters, die er ook op zijn aangewezen. Door het stellen van randvoorwaarden kan in de juiste match worden voorzien. 5
6 Dit laatste ligt duidelijk complexer ten aanzien van de koopsector. Daarom vragen de geprioriteerde instrumenten om een nadere uitwerking, waarbij ook de randvoorwaarden nader moeten worden ingevuld in combinatie met bestaand aanbod of het creëren van aanbod op locaties. Dit is tevens de aanleiding geweest om in de werkgroep nadrukkelijker stil te staan bij de mogelijke instrumenten ten aanzien van koop en wat minder nadrukkelijk bij het stimuleren van voldoende aanbod in de huursector (zie ook de verslaglegging). Dat zegt niets over het belang dat de werkgroep hecht aan dit laatste instrument. Eerder werd gesteld dat de werkgroep een integraal pakket van maatregelen voorstaat, dus zowel in de koop- als de huursector. LOCATIES. Voor wat betreft de locaties, waar woonruimte voor starters kan worden gecreëerd door middel van nieuwbouw, heeft de werkgroep geconstateerd dat onderscheid moet worden gemaakt tussen locaties, waar de gemeente een regiefunctie kan uitoefenen en locaties, waar afhankelijkheid van een marktpartij (ontwikkelaar) aan de orde is. Locaties, waar de gemeente een regiefunctie kan uitoefenen, zijn veelal locaties in eigendom van de gemeente zelf of nieuw te ontwikkelen locaties, omdat hiervoor de plannen nog niet in een vergevorderd stadium zitten en de gemeente regie kan uitoefenen middels de ruimtelijke procedure. De werkgroep legt prioriteit bij locaties in gemeentelijke eigendom, die nog niet in een vergevorderd stadium van ontwikkeling zitten. Hierbij zijn als concrete voorbeelden genoemd: Biestven Emmalaan Molensteen / Boomvalk Carolusdreef De locatie Lage Heide, eveneens een voorkeurslocatie, betreft wel eigendom van de gemeente, maar voor deze locatie zijn overeenkomsten gesloten met een ontwikkelende partij. Daarom bestaat ook voor deze locatie afhankelijkheid van de ontwikkelaar, zij het dat de gemeente vanuit haar grondpositie hier wellicht nog invloed op kan uitoefenen. In relatie tot de versterking van het centrum werden eveneens voorkeurlocaties genoemd: Kloosterpark Hoek Europalaan-Bakkerstraat Voor deze locaties geldt dat, evenals in Lage Heide, sprake is van een vastgesteld bestemmingsplan. Dit maakt de speelruimte om meer te doen voor starters dan volgens het bestemmingsplan beoogd, lastig. Uitgangspunt blijft namelijk dat het bestemmingsplan leidend is en gezocht moet worden naar mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. Bovenstaande instrumenten zullen tegen deze achtergrond moeten worden beoordeeld. 6
7 AMBITIE. De werkgroep stelt als ambitie binnen nu en 4 jaar tenminste 100 starters (extra) aan zelfstandige woonruimte te helpen. Dit moet gebeuren vanuit een integrale benadering, kijkend naar de subgroepen starters, dus in zowel de huur- als de koopsector en met inachtneming van de geprioriteerde instrumenten en locaties. Het aanbod moet aansluiten bij de vraag (zie bijlage). Als richtlijn voor de betaalbaarheid van de woningen voor starters in de koopsector, wil de werkgroep een koopprijs van ca ,- meegeven. Om de juiste match tussen vraag en aanbod te kunnen bewerkstelligen zal de gemeente de vinger aan de pols moeten houden bij de doelgroep door het organiseren van bijeenkomsten van informatieve en vooral ook inventariserende aard. FINANCIELE KADERS. Om bovenstaande ambitie te kunnen verwezenlijken, stelt de werkgroep een financiële bandbreedte voor van ,-, te onttrekken uit de Algemene reserve. Hiertoe is bij de behandeling van de Nota Kaders een motie aangenomen door de raad. STARTERSLENING (AANVULLING INITIATIEFVOORSTEL). Na afsluiting van beraadslagingen in de werkgroep kwam berichtgeving vanuit de Provincie Noord- Brabant over een bijdrage van 25% (zie bijlage 2) bovenop de Rijksbijdrage van 50%. Omdat dit cofinanciering betreft vanuit andere overheden volgens het op=op principe, is besluitvorming op zeer korte termijn gewenst. Hoe langer wordt gewacht met deelname aan de starterslening, des te groter wordt de kans dat de financiële middelen vanuit de andere overheden opdrogen en het instrument voor de gemeente zo kostbaar wordt dat het aan effectiviteit verliest, althans bezien vanuit de positie van de gemeente. De starterslening biedt een aantal voordelen, rekening houdend met de ambitie van de gemeente: Doordat zowel Rijk (50%) als Provincie (25%) financieel bijdragen aan de regeling, is voor de gemeente sprake van een verviervoudiging van de gemeentelijke inzet: een bijdrage van de gemeente van 7.500,- maakt een starterslening mogelijk van ,-. De uitgaven van de gemeente (25%) in de vorm van een lening aan de starter vloeien terug naar de gemeente. Dit betekent dat geen onttrekking aan de Algemene reserve hoeft plaats te vinden voor dit bedrag. De onttrekking aan de Algemene reserve kan zich beperken tot de kosten van deelname aan de regeling: 0,5% van de uitstaande leningen op jaarbasis plus eventuele rentekosten. De starterslening wordt verstrekt onder NHG (Nationale Hypotheek Garantie), waardoor geen risico wordt gelopen op het niet terug ontvangen van het uitgeleende bedrag. Het enige risico dat wordt gelopen op het uitgeleende bedrag ligt in de sfeer van: wanneer komt het geld terug? Niet in: komt het bedrag wel terug? Bovendien beperkt zich dit risico tot het aandeel van de gemeente (25%) in de totale, verstrekte lening. 7
8 De storting van de gemeentelijke bijdrage kan zo worden georganiseerd, dat deze pas betaalbaar hoeft te worden gesteld bij daadwerkelijke verstrekking van de lening. De gemeente kan bij verordening zelf de voorwaarden bepalen: maximale verwervingskosten van de woning, maximaal (extra) te lenen bedrag, definitie starter, nieuwbouw of bestaande woning). De SVn toetst de aanvraag op de te verkrijgen, maximale hypotheek bij een reguliere bank en op kredietwaardigheid zoals geregistreerd bij de BKR. De gemeente beslist per geval over het al dan niet verstrekken van de starterslening op basis van een advies van de landelijke SVn. De gemeente kan bij verordening vastleggen dat de starterslening alleen wordt verstrekt onder de voorwaarde dat de cofinanciering vanuit het Rijk (50%) en de Provincie (25%) zijn geborgd. Deelname aan de starterslening bij de SVn tot een plafond van ,- betekent dat de gemeente, bij een maximale lening van ,- per starter, minimaal 66 starters kan helpen bij de financiering van de koopwoning, terwijl de kosten zeer beperkt blijven en het uitgeleende geld gegarandeerd terugvloeit. Voorwaarde is wel dat Rijk en Provincie samen 75% bijdragen. De Provincie heeft hiervoor zeer recent een financiële bijdrage aangekondigd volgens het op=op principe voor een maximaal bedrag van 6 miljoen euro en een maximale looptijd van 3 jaar, ingaande 1 juli Het Rijk heeft een reeds langer lopende bijdrage vrijgemaakt, eveneens volgens het op=op principe, waarvan de verwachting is dat de vrijgemaakte rijksbijdrage in de loop van 2014 zal opdrogen. Onbekend is of hier een vervolg aan wordt gegeven. Voor een optimaal gebruik van de regeling is aanhaken binnen een zeer korte termijn volgens de huidige inzichten daarom noodzakelijk. De procedure voor deelname aan de starterslening via de SVn bestaat uit drie stappen: 1. Het sluiten van een overeenkomst met de SVn (het landelijke fonds voor startersleningen) 2. Het vaststellen van een verordening met voorwaarden op lokaal niveau door de raad 3. Het instellen van een fonds voor startersleningen Het vaststellen van de betreffende verordening is een raadsbevoegdheid. U heeft dus zelf de regie op het vaststellen van de voorwaarden. Wij geven u, raad en college, in overweging om de werkgroep, die zich heeft gebogen over dit initiatiefvoorstel, te betrekken bij de voorbereiding (lees: het opstellen) van de verordening. Om u een beeld te geven van de kosten van de starterslening voor de gemeente, hebben wij het volgende schema opgenomen. Bijdrage gemeente Eenmalige kosten = rentederving eerste 3 jaar Structurele kosten = 0,5% bijdrage aan SVn Minimaal aantal starters bij een maximale lening van , , ,- x 3 jaar 500,- per jaar , ,- x 3 jaar 1.000,- per jaar , ,- x 3 jaar 1.500,- per jaar , ,- x 3 jaar 2.000,- per jaar , ,- x 3 jaar 2.500,- per jaar 66 8
9 Navraag bij de SVn heeft inmiddels geleerd dat de rentederving meer dan volledig wordt gecompenseerd in de resterende periode van de looptijd van de lening, omdat de rente-inkomsten terugvloeien naar de gemeente en de rente van de lening hoger ligt dan de rente die de gemeente verschuldigd is bij het aangaan van een lening. WOONVISIE. De werkgroep verzoekt het college de inhoud van het raadsbesluit aan de hand van dit initiatiefvoorstel te verwerken in de Woonvisie. F. Financiën De werkgroep stelt voor om voor dit initiatiefvoorstel eenmalig een financiële bandbreedte vast te stellen van 1 miljoen euro. De raad heeft hiertoe bij de behandeling van de Nota Kaders 2014 al een motie aangenomen met als strekking 1 miljoen euro te reserveren ten laste van de Algemene reserve. Besluitpunt 7, sub a., dat inhoudelijk als aanvullend kan worden gezien op het initiatiefvoorstel dat binnen de werkgroep is besproken, heeft als (positieve) implicatie dat de helft van het totale bedrag ad ,- niet onttrokken hoeft te worden aan de Algemene reserve, terwijl in principe 2/3 e deel van de ambitie hiermee verwezenlijkt zou kunnen worden. Voorwaarde is dan wel dat met name het Rijk op gelijke wijze blijft deelnemen aan de regeling (50%) naast de Provincie Noord-Brabant, die er recent voor 25% is ingestapt. Tevens zal sprake moeten zijn van voldoende passend aanbod in de koopsector, aansluitend bij de financierbaarheid. Dit kan niet worden gegarandeerd, maar de deelname aan het instrument kan ook aanbod creëren, indien ontwikkelaars van nieuwbouw er op inspelen. Voorstel is tevens om, naast het verstrekken van startersleningen tot een plafond van ,- (eenmalig), ten laste van de Algemene reserve een bedrag van ,- aan het college ter beschikking te stellen (eenmalig) voor de voorbereiding / uitwerking van de geprioriteerde instrumenten en de maatregelen zoals in dit initiatiefvoorstel genoemd, voor de eerste kosten voor deelname aan de starterslening als bedoeld bij punt 7, sub a, en voor een informatieve en inventariserende bijeenkomst voor starters. Deze bijdrage is nodig voor het inhuren van externe expertise en voor de opstart van het instrument starterslening, maar biedt daarnaast de mogelijkheid voor de gewenste communicatie met de doelgroep. Passend bij de financiële bandbreedte die de werkgroep voorstelt, alsmede bij de strekking van de door de raad aangenomen motie bij de behandeling van de Nota Kaders , wordt voorgesteld ten laste van de Algemene reserve tevens een bedrag te reserveren van ,- voor nader door het college uit te werken voorstellen ter uitvoering van dit raadsvoorstel, waarbij de collegevoorstellen aan de raad leidend zijn bij het daadwerkelijk beschikbaar stellen van de gereserveerde financiële middelen door de raad aan het college. Per saldo vraagt dit raadsvoorstel dus om een onttrekking van ,- aan de Algemene reserve, waarvan ,- ten behoeve van een bestemmingsreserve voor starters op de woningmarkt. Tellen we bij de genoemde ,- ten laste van de Algemene reserve het budget voor de startersleningen op, dan is sprake van een totale financiële bandbreedte van 1 miljoen euro ten behoeve van de door de werkgroep geformuleerde ambitie. 9
10 G. Vervolgstappen Dit initiatiefvoorstel leidt niet tot een specifieke maatregel, maar tot een beleidskader, omdat de werkgroep een integrale aanpak voorstaat. Dat betekent dat dit beleidskader, indien de raad ermee instemt, onderdeel gaat uitmaken van de Woonvisie, waarbij ook de effecten ervan worden gemonitoord en geëvalueerd. Het zal niet eenvoudig zijn om de daadwerkelijke effecten van dit initiatiefvoorstel op een eenduidige wijze te monitoren. We weten namelijk niet hoeveel starters er op dit moment jaarlijks hun eigen weg vinden op de woningmarkt zonder de in dit voorstel aangereikte stimuleringsmaatregelen. Om de voortgang te monitoren en de effectiviteit te kunnen beoordelen vragen wij het college om met uitgewerkte voorstellen te komen en over de voortgang eenmaal per kwartaal te rapporteren. H. Communicatie Ten behoeve van dit voorstel is naar behoefte informatie ingewonnen bij een ontwikkelaar, een financieel adviseur en een notaris. Van belang is dat in het vervolgproces de vinger aan pols wordt gehouden ten aanzien de van de woonwensen van de doelgroep. Daartoe worden bijeenkomsten georganiseerd. I. Bijlage(n) Geen J. Ter inzage liggende stukken 1. Verslaglegging van de werkgroep met bijlagen; 2. Recent binnengekomen brief van de Provincie Noord-Brabant over een financiële bijdrage van 25% aan startersleningen. Burgemeester en wethouders van Valkenswaard, secretaris, burgemeester drs. R.F.W. van Eijck. drs. A.B.A.M. Ederveen. 10
11 Voorgesteld besluit BESLUIT De raad van de gemeente Valkenswaard; Gezien het voorstel van de werkgroep vanuit de raad d.d. 21 augustus 2013; Gelet op de behandeling in de openbare raadsvergadering d.d. 5 september 2013; BESLUIT: 1. De verslaglegging (bijlage 1) van de werkgroep voor kennisgeving aan te nemen; 2. De in dit voorstel geformuleerde uitgangspunten vast te stellen; 3. De ambitie uit te spreken om binnen 4 jaar tenminste 100 starters (extra) aan zelfstandige huisvesting te helpen, hetzij in de sociale huursector dan wel in de koopsector met als richtlijn een betaalbaarheidsgrens van ca ,- (v.o.n.); 4. De door de werkgroep geprioriteerde instrumenten en locaties als richtinggevend te beschouwen voor de verdere uitwerking door het college; 5. De uitgangspunten als bedoeld bij punt 2. van dit voorstel mee te nemen bij het opstellen van de Woonvisie; 6. Het college op te dragen om met nadere voorstellen naar de raad te komen en de raad elk kwartaal over de voortgang te informeren; 7. Voor de uitvoering van dit initiatiefvoorstel, overeenkomstig de strekking van de motie die de raad bij de behandeling van de Nota Kaders heeft aangenomen, een financiële bandbreedte van ,- vast te stellen: a. waarvan ,- door middel van leningen beschikbaar te stellen voor deelname aan de de landelijke SVn-regeling voor startersleningen volgens de in dit voorstel geprioriteerde variant (omdat dit een leningstelsel betreft, hoeven deze middelen niet aan de Algemene reserve te worden onttrokken, met uitzondering van de kosten die in rekening worden gebracht ter grootte van 0,5% van het gemeentelijk deel van de restschuld (maximaal 2.500,- op jaarbasis bij uitstaande leningen tot maximaal ,-) en de rentederving gedurende de eerste 3 jaar (oplopend tot maximaal ,-); b. waarvan (maximaal) ,- beschikbaar te stellen voor de voorbereiding, cq. nadere uitwerking van de in dit initiatiefvoorstel opgenomen instrumenten en/of maatregelen, voor de eerste kosten voor deelname aan de starterslening als bedoeld onder sub a, en voor een informatieve en inventariserende bijeenkomst voor starters; c. waarvan de resterende ,- te reserveren voor nader door het college uit te werken uitvoeringsvoorstellen in de richting van de raad; Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de gemeenteraad d.d. 5 september de griffier, de voorzitter, drs. C. Miedema drs. A.B.A.M. Ederveen. 11
L. van Gerven raad september 2013
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email L. van Gerven 040-2083487 Lge@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp Verordening Starterslening. 13raad00533 26 september
Nadere informatieM. van Leeuwen /
steller telefoonnummer email Agendapunt commissie: 3.4 M. van Leeuwen 0402083584 Maarten.van.Leeuwen@Valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 110987/729701 22 02 2018 portefeuillehouder
Nadere informatieVÉRZONDEN 01 MEI 2014
VÉRZONDEN 01 MEI 2014 GEMEENTE VALKE N SWAARD \de Hofnar 15 Postbus 10100 555Tj GA Valkenswaard T (0401 208 34 44 F (040)-204 58 90 gemeentè(5>valkenswaard.nl www.valkerfswaard.nl Aan de leden van de raad
Nadere informatieVoorstel raad. Initiatiefvoorstel startersleningen gemeente Hollands Kroon 4 maart 2014
Onderwerp Vergadering van Initiatiefvoorstel startersleningen gemeente Hollands Kroon 4 maart 2014 Nummer Fractie PvdA 5 Contact en vragen via Technischevragen@hollandskroon.nl Voorstel 1. De Verordening
Nadere informatie7. Op welke wijze wordt het uitgangspunt, zolang mogelijk thuis en in de wijk kunnen blijven wonen, in de wijkconvenanten c.q. wijkplannen opgenomen?
Vragen ter voorbereiding op de commissie 2014/043 Onderwerp: Woonvisie. Commissievergadering: 13 november 2014 Gesteld door: CDA / Kees Marchal Portefeuillehouder: Mart Wijnen Teammanager: Hans Appelmans
Nadere informatieDoorkiesnummer : (0495) 57 52 21 Agendapunt: 8 ONDERWERP VOORSTEL COLLEGE
Arts, Marian RB S1 RAD: RAD151103 dinsdag 3 november 2015 BW: BW150922 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 3 november 2015 Portefeuillehouder : A.F. van Eersel Behandelend ambtenaar
Nadere informatie*ZAACC9B7FC0* Adviesnota. Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813
Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813 Adviesnota *ZAACC9B7FC0* Onderwerp Startersleningen. Inleiding In de raadsvergadering van 18 april 2013
Nadere informatieGEMEENTEBESTUUR UITGEEST
GEMEENTEBESTUUR UITGEEST NR. Nota / advies van: mw. B.C. van Tongeren Behandelende afdeling: staf Datum: 21-02-2011 TITEL: Starterslening KORTE PROBLEEM STELLING/ONDER WERP: Het huidige budget starterslening
Nadere informatieFarid Chikar / juni 2017
Agendapunt commissie: 4.1 steller telefoonnummer email Farid Chikar 040-2083696 Farid.chikar@A2samenwerking.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 208981/269305 29 juni 2017 Portefeuillehouder Wethouder
Nadere informatieAmbtelijke bijstand: Mw. Drs. J. Bolt 1
Raadsvoorstel Agendapunt: 05 Onderwerp Starterslening Datum voorstel Datum raadsvergadering Bijlagen Ter inzage 29 januari 2013 4 maart 2013 Aan de gemeenteraad, 0. Samenvatting Sinds 1 januari 2008 is
Nadere informatieAg. nr.: Reg. nr.: Datum:
Datum: 25-6-13 Onderwerp Herinvoering van de verstrekking van startersleningen Status Besluitvormend Voorstel 1. Aanvullende middelen beschikbaar te stellen van in totaal 265.510,52 via begrotingswijziging
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp Startersleningen voor koopstarters. Status Besluitvormend
Datum: Onderwerp Startersleningen voor koopstarters Status Besluitvormend Voorstel 1. De voorwaarden voor startersleningen te verruimen. a. De koopstarter van buiten Boxtel voor de starterslening in aanmerking
Nadere informatieDoorkiesnummer : (0495) 57 52 21 Agendapunt: 11 ONDERWERP AANLEIDING EN DOELSTELLING
Arts, Marian RB S1 RAD: RAD140325 2014-03-25T00:00:00+01:00 BW: BW140211 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 25 maart 2014 Portefeuillehouder : A.F. van Eersel Behandelend ambtenaar
Nadere informatieJ. Goossens raad november 2013
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email J. Goossens 040 2083571 jgo@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp Programmabegroting 2014-2017. 13raad00542 7 november 2013
Nadere informatieS. van Dongen 3411
steller telefoonnummer email Agendapunt commissie: 3.1 S. van Dongen 3411 Stephan.van.dongen@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 38095/38097 portefeuillehouder H. Tindemans onderwerp
Nadere informatieOordeelvormende raad 26 november / 3 december 2015 Besluitvormende raad 17 december 2015 Gemeentebladnummer 79
Initiatiefvoorstel Startersregeling Landgraaf Gemeente Landgraaf Verantwoordelijk portefeuillehouder Wethouder mw. Dreissen Oordeelvormende raad 26 november / 3 december 2015 Besluitvormende raad 17 december
Nadere informatieRaadsvoorstel. : Voorstel inzake het nemen van het principe-besluit om per 1 januari 2014 in de gemeente Cuijk de Starterslening in te voeren
Raadsvoorstel Onderwerp : Voorstel inzake het nemen van het principe-besluit om per 1 januari 2014 in de gemeente Cuijk de Starterslening in te voeren Datum college : 24 september 2013 Portefeuillehouder
Nadere informatieC.C.A. Evers 3678
Agendapunt commissie: 3.3 steller telefoonnummer email C.C.A. Evers 3678 carlijn.evers@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 123325/225214 portefeuillehouder M. Wijnen onderwerp Verklaring
Nadere informatieDoorkiesnummer : (0495) 575 221 Agendapunt: 15 ONDERWERP
Arts, Marian RB S1 RAD: RAD121212 2012-12-12T00:00:00+01:00 BW: BW131029 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 12 december 2012 Portefeuillehouder : A.W.P. Kirkels Behandelend ambtenaar
Nadere informatieC. Evers raad00510
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 3678 cev@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 13raad00510 Omgevingsvergunning Nieuwe Waalreseweg 38-140 (Ginneve).
Nadere informatieRaadsvoorstel Onderwerp: Beslispunten: Samenvatting: Inleiding:
Raadsvoorstel *** I org.00000714 CSTRBL Nr.2012-052 Houten, 21 augustus 2012 Raadsvoorstel verordening starterslening Onderwerp: Raadsvoorstel verordening starterslening Beslispunten: 1. De Verordening
Nadere informatieDiscussienota commissie
Discussienota commissie Commissie Ruimte Afdeling en opsteller 23 maart 2015 Leefomgeving/E. van Doorn/0650272283/e.vandoorn@heerde.nl Portefeuille G.J. van Dijk Programma Ruimtelijke en economische ontwikkelingen
Nadere informatieRAADSVOORSTEL BIJ ZAAKNUMMER: AST/2014/003710
RAADSVOORSTEL BIJ ZAAKNUMMER: AST/2014/003710 Onderwerp: Bijlage(n): Vergadering van: Agendanummer: p.h.: Starterslening 2 7 juli 2014 14.07.07 ThM de raad van de gemeente Asten Samenvatting Bij de behandeling
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, Nummer voorstel: 2015/29
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 14-4-2015 Nummer voorstel: 2015/29 Voor raadsvergadering d.d.: 28-04-2015 Agendapunt: Onderwerp:
Nadere informatieRaadsvoorstel. Samenvatting (Verplicht, maximaal een half A4)
Raadsvoorstel GEMEENTEBESTUUR onderwerp Startersregeling venlo. raadsnummer 2011 100 collegevergadering d.d. 22-11-2011 raadsvergadering d.d. 21-12-2011 fatale termijn programma Veelzijdige stad in het
Nadere informatieBeslispunt 1. Het Fonds Startersleningen te voeden met 1 miljoen ten behoeve van nieuwbouwprojecten in De Plantage.
Raadsvoorstel Vergadering : 26 maart 2012 Voorstelnummer : 05.09 Registratienummer : 12.006662 Portefeuillehouder : R.S. van Meygaarden Afdeling : Beleidsontwikkeling Bijlage(n) : 2 B&W-datum/nummer :
Nadere informatieOnderwerp Verordeningen Startersleningen, Blijversleningen en Verzilverleningen Gemeente Tynaarlo
Zaaknummer: 456136 Raadsvergadering d.d. 11 september 2018 agendapunt Aan: De Gemeenteraad Vries, 17 juli 2018 Portefeuillehouder: P. Vemer Behandelend ambtenaar: F.A. Rozema Doorkiesnummer: 812 E-mail
Nadere informatieInitiatiefvoorstel. Beschikbaar stellen startersleningen
Initiatiefvoorstel Beschikbaar stellen startersleningen Datum: 13 mei 2013 Betreft: Bereikbaarheid woningmarkt van Albrandswaard vergroten voor jongeren, door introduceren van startersleningen. 1. Aanleiding
Nadere informatieLoes Peters raad00102
Agendapunt commissie: 10 steller telefoonnummer email Loes Peters 417 Loes.peters@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp Wijziging Evenementenbeleid. 12raad00102 aan de gemeenteraad
Nadere informatieWoningbouwstimuleringspakket Groot Holthuizen
*IN13.01094* IN13.01094 RAADSVOORSTEL Datum raadsvergadering: 29 mei 2013 Samenvatting: De gemeente heeft samen met partijen die betrokken zijn bij de ontwikkeling van woningbouw in Groot Holthuizen een
Nadere informatieOnderwerp: Raadsvoorstel Verordening VROM Startersleningen Gemeente Bergen 2013
Agendapunt : 12 Voorstelnummer : 04-023 Raadsvergadering : 18 april 2013 Naam opsteller : Ingeborg van der Ven Informatie op te vragen bij : Ingeborg van der Ven Portefeuillehouders : Aletta Hekker Onderwerp:
Nadere informatieRaadsvoorstel 10 september 2009 AB09.00805 RV2009.164
Raadsvergadering d.d. Casenummer Raadsvoorstelnummer Raadsvoorstel 10 september 2009 AB09.00805 RV2009.164 Gemeente Bussum Vaststellen VROM starterslening gemeente Bussum Brinklaan 35 Postbus 6000 1400
Nadere informatieConcept Raadsvoorstel
Concept Raadsvoorstel Aan de raad van de gemeente Sliedrecht Sliedrecht, Onderwerp: Voortzetten verstrekking van startersleningen. Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met overboeken van 210.000 van de
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp: Verordening Starterslening gemeente Scherpenzeel 2014
GEMEENTE SCHERPENZEEL Raadsvoorstel Datum voorstel : 15 juli 2014 Raadsvergadering : 2 oktober 2014 Agendapunt : Bijlage(n) : 2 Kenmerk : Portefeuille : wethouder van de Fliert- Klein Behandeld door: Naam
Nadere informatieCOLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS - BESLUIT
COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS - BESLUIT OPSCHRIFT Vergadering van 6 november 2012 bestemd voor de gemeenteraad nummer: 2012_BW_00342 Onderwerp Beschikbaar stellen budget starterslening - vormend
Nadere informatieT.J. Kolsteren raad oktober 2012
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email T.J. Kolsteren 040-2083563 tko@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp Bestuursrapportage 2012 (begrotingswijziging) 12raad00592
Nadere informatieRaadsvoorstel. Agendapunt commissie: 5.1. Joyce.van.Doremalen- J. van Doremalen-Olde Agterhuis /591716
Agendapunt commissie: 5.1 steller telefoonnummer email J. van Doremalen-Olde Agterhuis 3417 Joyce.van.Doremalen- Olde.Agterhuis@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 591708/591716 Portefeuillehouder
Nadere informatieRaadsvergadering : 15 oktober 2015 agendapunt : Commissie : Sociaal
Zaaknummer : 150893 Raadsvergadering : 15 oktober 2015 agendapunt : Commissie : Sociaal Onderwerp : Evaluatie starterslening Collegevergadering : 8 september 2015 agendapunt : 15 Portefeuillehouder : R.P.
Nadere informatieAan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015
Aan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015 Onderwerp: Verordening VROM-Startersleningen gemeente Beesel Oppe Brik Agendapunt: STATUS RAADSVOORSTEL Commissie en Raad. Vaststellen van de verordening
Nadere informatieJaap Maas raad juni 2013
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email Jaap Maas 040-2083474 jaap.maas@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp Nota Kaders 2014-2017. 13raad00279 20 juni 2013 aan
Nadere informatieMijke Maas / maart 2017
Agendapunt commissie: 4.4 steller telefoonnummer email Mijke Maas 040-2083674 Mijke.Maas@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering portefeuillehouder Hetty Tindemans onderwerp 214678/214706
Nadere informatieRaadsvergadering, 2 februari 2010. Voorstel aan de Raad. Onderwerp: Economisch Actie Programma
Raadsvergadering, 2 februari 2010 Voorstel aan de Raad Onderwerp: Economisch Actie Programma Nr.: 369 Agendapunt: Voorbespreking & 15 Datum: 19 januari 2010 Onderdeel raadsprogramma: Portefeuillehouder:
Nadere informatieBerden op Zoom. Onderwerp. Nummer voorstel. Datum voorstel
4~ Berden op Zoom RVB07-0011 Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel : Initiatiefvoorstel CDA-fractie Betaalbare koopwoningen voor lagere inkomensgroepen : lnit/07/001 Sector : Ruimtelijke Ontwikkeling
Nadere informatie2. GEVRAAGDE BESLISSING:
*Z00F12DBB65* Voorstel voor de gemeenteraad Voorstelnummer Voorstellen Raad Directeur : mevr. S. van Heeren Zaakgericht\346 Behandelend ambtenaar M.J. van Gent Zaaknummer Z.16-17406 Afdeling Ruimtelijke
Nadere informatieRru SEB / april 2017
Agendapunt commissie: 4.1 steller telefoonnummer email Rru SEB rru@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 100894/227698 20 april 2017 portefeuillehouder Onderwerp Privatisering tennisaccommodatie
Nadere informatieJoan de Haan
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email Joan de Haan 06-10237370 Joan.deHaan@a2samenwerking.nl Agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 14raad00330 29 januari 2015 onderwerp Nota Heroverweging
Nadere informatie1. Motie tot verrichten van onderzoek naar starterslening:
VOORSTEL AAN DE RAAD VAN DE GEMEENTE CRANENDONCK Registratienummer Datum raadsvergadering 29 oktober 2013 Datum B&W besluit 17 september Portefeuillehouder P. Beerten Behandelend ambtenaar Jozef van Asten
Nadere informatieE. van den Boom raad00684
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email E. van den Boom 3665 ebo@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 13raad00684 Vaststellen bestemmingsplan Waalreseweg - Dijkstraat
Nadere informatiePeter Roest raad december 2012
Agendapunt commissie: Steller Telefoonnummer Email Peter Roest 2083413 pro@valkenswaard.nl Agendapunt kenmerk datum raadsvergadering Onderwerp Vaststellen beheerbeleidsplan verkeersregelingen 2013-2022.
Nadere informatie: Evaluatie starterslening met extra kredietaanvraag
Zaaknummer : 197715 Raadsvergadering : 19 september 2017 Onderwerp : Evaluatie starterslening met extra kredietaanvraag Collegevergadering : 15 augustus 2017 Portefeuillehouder : R.P. Hoytink-Roubos Steller
Nadere informatieE.G.M. van den Boom / juli 2017
steller telefoonnummer email Agendapunt commissie: 3.1 E.G.M. van den Boom 3665 Evelien.van.den.Boom@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 120977/239451 6 juli 2017 portefeuillehouder
Nadere informatie;,,Je Gemeente Delft
Raadsvoorstel ;,,Je Gemeente Delft Aan de gemeenteraad Van Datum Pfh. Steller tel.nr. e-mail Programma Registratie nr. BBV Griffienr. Onderwerp : college van B&W : 20-11-2018 : wethouder Schrederhof :
Nadere informatieRaadscommissievoorstel
Raadscommissievoorstel Status: Voorbereidend besluitvormend Agendapunt: 8 Onderwerp: Starterslening: evaluatie, aanpassing verordening Datum: 11 november 2014 Portefeuillehouder: dhr. N.L. Agricola Decosnummer:
Nadere informatieS. Nieuwenburg 3580
steller telefoonnummer email Agendapunt commissie: 5.1 S. Nieuwenburg 3580 Stefan.Nieuwenburg@a2samenwerking.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 250782/250832 portefeuillehouder H. Tindemans Van
Nadere informatieBeslisdocument college van Peel en Maas
Beslisdocument college van Peel en Maas Document openbaar: Ja Zaaknummer: 1894/2016/731205 Besluitnummer: 8 6.5 Onderwerp: Aanvullende lening startersleningen Advies: 1 in te stemmen met bijgevoegd raadsvoorstel
Nadere informatieY.M.E. Boesten / februari 2017
Agendapunt commissie: 4.2 Steller Telefoonnummer Email Y.M.E. Boesten 3528 Yvonne.Boesten@valkenswaard.nl Agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 29273/54159 23 februari 2017 Portefeuillehouder Hetty
Nadere informatieT.J. Kolsteren raad maart 2012
Agendapunt commissie: 12 steller telefoonnummer email T.J. Kolsteren 040-2083563 tko@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 11raad00747 29 maart 2012 Financiële beheersverordening
Nadere informatieVOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD
VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Datum Raadsvergadering: Bestuurlijk hoofdthema: BBVnummer: 137231 Raadsvoorstel: 138133 Portefeuillehouder: Raymond van Praag Onderwerp Verordening Starterslening Gemeente
Nadere informatieP.A.J.M. Wilbers 040-2083649 pwi@valkenswaard.nl. 13raad00573 31-10-2013
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email P.A.J.M. Wilbers 040-2083649 pwi@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 13raad00573 31-10-2013 Cofinanciering sanering gemeentelijke
Nadere informatieP. Verhoeven raad
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email P. Verhoeven 040-2083625 pve@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp Nieuwe gemeenschappelijke regeling Cure. 12raad00700
Nadere informatieC. Sandkuijl
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer Email C. Sandkuijl 040-2083647 csa@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering Onderwerp Instellen reserve rood voor groen. 13raad00099 25 april
Nadere informatieStijn Smeulders / september 2017
Agendapunt commissie: 5.4 steller telefoonnummer email Stijn Smeulders 06-14164246 stijn.smeulders@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 280559/287224 21 september 2017 portefeuillehouder
Nadere informatieStatenvoorstel nr. PS/2007/837
Statenvoorstel nr. PS/2007/837 Instellen Overijssels Startersfonds Datum GS-kenmerk Inlichtingen bij 30 oktober 2007 2007/0553317 dhr. A. P. van Weezel Errens, telefoon 038 499 81 21 ap.v.weezelerrens@overijssel.nl
Nadere informatieOnderwerp Informeren over gewijzigde NHG-regels en updaten en wijzigingen verordening voor startersleningen. Aan de raad. Status: ter besluitvorming
No. 269799-1 Emmeloord, 30 september 2014. Onderwerp Informeren over gewijzigde NHG-regels en updaten en wijzigingen verordening voor startersleningen. Advies raadscommissie [ ] Aan de raad. Status: ter
Nadere informatie*Z DA7* nummer : 71 onderwerp : Voorstel tot het vaststellen van de Verordening blijverslening gemeente Heemskerk 2018.
*Z0288114DA7* nummer : 71 onderwerp : Voorstel tot het vaststellen van de Verordening blijverslening gemeente Heemskerk 2018 Aan de raad, Inleiding In samenwerking met de Nederlandse gemeenten heeft de
Nadere informatieAanwijzing economische activiteiten in het algemeen belang op grond van de Wet markt en overheid
Agendapunt commissie: Steller telefoonnummer email Mr. C.W.M. van Alphen 3553 Kees.van.Alphen@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 2322 3 juli 2014 Onderwerp: Aanwijzing economische
Nadere informatieResultaten starterslening
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Resultaten starterslening Programma / Programmanummer Wonen / 1021 Portefeuillehouder J. van der Meer Samenvatting Oktober 2012 zijn de voorwaarden voor de Nijmeegse
Nadere informatieG. Veninga Vergunningen, Voorzieningen en Handhaving / Ronald van Heeringen
Gemeente Nieuwkoop College van Burgemeester en Wethouders raadsvoorstel portefeuillehouder opgesteld door Registratienummer collegebesluit G. Veninga Vergunningen, Voorzieningen en Handhaving / Ronald
Nadere informatieCollege van Burgemeester en Wethouders 14 mei 2013 R. de Prez N. de Leeuw Samenleving, advies (wonen)
eindparaaf wethouder ^ ^mnk^r Raadsvoorstel Aan de gemeenteraad r d.d. Van Datum Pfh. Steller tei.nr. e-mail Programma College van Burgemeester en Wethouders 14 mei 2013 R. de Prez N. de Leeuw 06-53933997
Nadere informatieAan de Raad Raad Made, 6 januari 2015
Aan de Raad Raad Made, 6 januari 2015 Agendapuntnummer: 7 Raadsvergadering 26 februari 2015 Registratienummer: 14int04611 Casenr: 14.01644 Onderwerp: Evaluatie Startersbeleid 2007, verstrekken Startersleningen
Nadere informatieV A L K E N S WA A R. D
G E M E E N T E V A L K E N S WA A R. D Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 678 cev(o)valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 10raad00743 onderwerp Vaststellen
Nadere informatieRik Thijs
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email Rik Thijs 0402083624 rik.thijs@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering portefeuillehouder Wethouder C. Marchal onderwerp Herijking Fietsbeleidsplan
Nadere informatieAchtergronden Wormerlandse VROM Startersregeling. 1. Waarom SVn-startersregeling?
Bijlage Achtergronden Wormerlandse VROM Startersregeling Februari 2009 In deze bijlage wordt de startersregeling nader toegelicht. Allereerst wordt de keuze voor deelname aan de startersregeling van de
Nadere informatieGezien de voordracht van Burgemeester en Wethouders van dinsdag 13 maart 2012,
Bloomenbadphats Agendapunt: 8(c) Raadsvoordracht Verordening tot wijziging van de verordening VROM Startersregeling Noordwijk 2009 Aan de gemeenteraad, Op grond van het hiernavolgende stellen wij u voor
Nadere informatiegezien het raadsvoorstel Stimulering lokale woningmarkt d.d. 14 febuari 2012; Vast te stellen de Verordening Starterslening gemeente Roerdalen
De raad van de gemeente Roerdalen; gezien het raadsvoorstel Stimulering lokale woningmarkt d.d. 14 febuari 2012; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; Besluit: Vast te stellen de Verordening
Nadere informatie278542/ september 2017
Agendapunt commissie: 5.2 steller telefoonnummer email Stefan Nieuwenburg 040-2083580 stefan.nieuwenburg@a2samenwer king.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 278542/278684 21 september 2017 Portefeuillehouder
Nadere informatieY.M.E. Boesten / februari 2017
Agendapunt commissie: Steller Telefoonnummer Email Y.M.E. Boesten 3528 Yvonne.Boesten@valkenswaard.nl Agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 29273/54159 23 februari 2017 Portefeuillehouder Hetty Tindemans
Nadere informatieOns kenmerk ML40/13.0010618. Datum uw brief
Ingekomen stuk D (PA 18 september 2013) Aan de gemeenteraad van Nijmegen Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen Telefoon 14024 Telefax (024) 329 95 81 E-mail gemeente@nijmegen.nl Postbus 9105 6500 HG Nijmegen
Nadere informatieBurgemeester en Wethouders 8 maart Steller Documentnummer Afdeling. G. van Dijk z Ruimte
Burgemeester en Wethouders Steller Documentnummer Afdeling G. van Dijk z60004790 Ruimte Doorkiesnummer Communicatie Portefeuillehouder 036 5229492 Nee W.P. van der Es Kabinet Brief bijgevoegd Te volgen
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp: Wijzigingsverordening VROM Starterslening Reg.nummer: 2013/16212
Raadsstuk Onderwerp: Wijzigingsverordening VROM Starterslening Reg.nummer: 2013/16212 1. Inleiding In de gemeenteraad van 8 november jl. is de motie startersubsidie ook voor 35+ aangenomen. Het college
Nadere informatieV VA LKEN SWAARD. Agendapunt commissie:
V G E M E E N T E VA LKEN SWAARD Agendapunt commissie: telefoonnummer Jaap Maas 040-2083474 jaap.maas@valkenswaard.nl datum raadsvergadering 13raad00346 10 juni 2013 l e Bestuursrapportage 2013. aan de
Nadere informatieRaadsvoorstei 2013.0003758
gemeente Haarlemmermeer Raadsvoorstei 2013.0003758 Onderwerp Vaststelling Verordening Starterslening Haarlemmermeer 2013 Portefeuillehouder drs. M.J. Bezuijen/ J.J. Nobel Steller J. Vijfhuizen Collegevergadering
Nadere informatieHaiko van Erp 3519 Haiko.van.erp@valkenswaard.nl. 12raad00309. 1. Wijzigingen in artikel 28 van de Uitvoeringsregeling Invorderingswet 1990
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email Haiko van Erp 3519 Haiko.van.erp@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 12raad00309 Wijziging beleid kwijtschelding gemeentelijke
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. TITEL Nieuwe tranche Regeling startersleningen 2013
RAADSVOORSTEL Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 4282129 Aan : Gemeenteraad Datum : 22 januari 2013 Portefeuillehouder : Wethouder G. Boeve Agendapunt : HB-6 B&W-vergadering : 29-01-2013 De Ronde
Nadere informatie596681/ november 2017
Agendapunt commissie: 4.2 steller telefoonnummer email D. Willems-Merkx 3689 Danielle.Willems- Merkx@a2samenwerking.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering portefeuillehouder Wethouder Egbert Buiter
Nadere informatieRaadsvoorstel. Onderwerp Blijverslening. Status Besluitvormend
Datum: 26 september 2017 Raadsvoorstel College Ja Onderwerp Blijverslening Status Besluitvormend Voorstel 1. De Blijverslening in de gemeente Boxtel in te voeren; 2. De verordening Blijverslening Boxtel
Nadere informatieVergadering van : 29 juni 2010 Agendanummer : 5 Onderwerp : Verordening VROM starterlening gemeente Dantumadiel Programma : Ruimte om te leven
RAADSVOORSTEL Vergadering van : 29 juni 2010 Agendanummer : 5 Onderwerp : Verordening VROM starterlening gemeente Dantumadiel Programma : Ruimte om te leven Voorstel 1. De "Verordening Stimuleringsfonds
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp Vaststellen verordening Blijverslening: Langer zelfstandig wonen:
Raadsstuk Onderwerp Vaststellen verordening Blijverslening: Langer zelfstandig wonen: Nummer 2017/175803 Portefeuillehouder Langenacker, J. Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling Afdeling
Nadere informatieRaadsvoorstel. Datum raadsavond 4 februari 2016 Programma Aantrekkelijk wonen. Onderwerp
Raadsvoorstel Datum raadsavond 4 februari 2016 Programma Aantrekkelijk wonen Onderwerp Voorstel aanpassing Verordening Starterslening, invoeren Restschuldfinanciering, invoeren Blijverslening en aanpassing
Nadere informatiet.k.n. advies A (ter advisering; wordt alleen besproken in de commissie) advies B (ter besluitvorming door de raad)
RAADSCOMMISSIE Vergadering d.d. 19 augustus 2008 t.k.n. advies A (ter advisering; wordt alleen besproken in de commissie) advies B (ter besluitvorming door de raad) Voorstel Voorgesteld wordt om: 1. de
Nadere informatieRaadsvoorstel 16 Vergadering 28 maart Gemeenteraad. Onderwerp : Notitie Flankerende Maatregelen Wonen
Raadsvoorstel 16 Vergadering 28 maart 2017 Gemeenteraad Onderwerp : Notitie Flankerende Maatregelen Wonen B&W vergadering : 14 februari 2017 Zaaknummer : 1409514 Dienst / afdeling : OO.EO1 - Expertise
Nadere informatie13raad
Agendapunt commissie: Steller telefoonnummer email Joyce van Doremalen 3417 jdo@valkenswaard.nl Agendapunt kenmerk datum raadsvergadering Onderwerp Winkeltijdenverordening. aan de gemeenteraad A. Samenvatting
Nadere informatieL. Hazebroek en D. Willems /
Agendapunt commissie: 4.1 steller telefoonnummer email L. Hazebroek en D. Willems 3547 Lieke.Hazebroek@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering portefeuillehouder Hetty Tindemans Egbert
Nadere informatieSAMENVATTING RAADSVOORSTEL. s. meijer BP Br 11G202077 461674 / 461674. Bijstorting en aanpassing startersregeling 2012.
SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 11G202077 461674 / 461674 ONDERWERP s. meijer BP Br Bijstorting en aanpassing startersregeling 2012. AGENDANUMMER BELEIDSPROGRAMMA/FACETAGENDA
Nadere informatieGEMEENTEBESTUUR UITGEEST
GEMEENTEBESTUUR UITGEEST Nota I advies van: S.I. Engelhart I E. Stolp Behandelende afdeling: Ruimte I Financiën NR. Datum: 18-05-2015 TITEL: Startersleningen Uitgeest KORTE PROBLEEMSTELLING/ONDERWERP:
Nadere informatieAgendanr.: 7 Voorstelnr.: RB2013199 Onderwerp: Vaststelling Regeling Startersleningen Heerhugowaard 2013 Programma:
Agendanr.: 7 Voorstelnr.: RB2013199 Onderwerp: Vaststelling Regeling Startersleningen Heerhugowaard 2013 Programma: Reden van agendering: ter besluitvorming Aan de Raad, Heerhugowaard, 22 oktober 2013
Nadere informatiePortefeuillehouder: T. Kroese. Behandeld door: C. Wustenhoff
PUHMt lólt't D~ RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad 1474900 Datum: 16 april 2019 Domein I Team: MAAD/MOWM Portefeuillehouder: T. Kroese Behandeld door: C. Wustenhoff Onderwerp: Continuering
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. B&W-besluit nr.: Naam programma +onderdeel: Stedelijke ontwikkeling. Onderwerp: Verordening Starterslening
RAADSVOORSTEL Rv. nr.: B&W-besluit d.d.: B&W-besluit nr.: Naam programma +onderdeel: Stedelijke ontwikkeling Onderwerp: Verordening Starterslening Aanleiding: Voor starters op de woningmarkt is het moeilijk,
Nadere informaties. meijer RU Br Het voorstel is afgestemd met marktpartijen (waaronder makelaars, geldverstrekkers, Welbions en ontwikkelaars)
SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 13G200179 503614 / 503614 ONDERWERP Bijstorting en aanpassing startersregeling SVn. s. meijer RU Br AGENDANUMMER BELEIDSPROGRAMMA/FACETAGENDA
Nadere informatieP.A.J.M. Wilbers raad april 2014
steller telefoonnummer Email Agendapunt commissie: P.A.J.M. Wilbers 040-2038649 pwi@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering Onderwerp Nota bodembeheer. 14raad00073 24 april 2014 aan de
Nadere informatie