HAMSEWEG AA HOOGLAND

Transcriptie

1 HAMSEWEG AA HOOGLAND

2 Verrassend vrijstaand herenhuis op een unieke locatie én onder architectuur gebouwd. Dit stijlvolle herenhuis is ontworpen door architect Jan Scharenborg en gebouwd in 2006 in karakteristieke jaren-30 stijl.

3 Zo slim en goed doordacht. Prachtige detaillering en bijzonder veel ruimte. Uw toekomstige woning is onderhoudsarm, energiezuinig en perfect geïsoleerd. En dan de kavel... ruim 800 m 2 in het mooie Hoogland. Op deze kavel bevinden zich o.a. een bijzonder bijgebouw voor uw toekomstige praktijk of kantoor, een garage met een riante stenen berging en heeft u diverse parkeerplaatsen tot uw beschikking die u bereikt via de oprit. Gelegen in de oude dorpskern De Ham. Met nostalgisch uitzicht op het Vinkenbuurtje en het kerkje. Voor het huis het gezellige dorpsleven, in en achter het huis vrijheid, alle privacy en vooral rust! Een plek met vele mogelijkheden. Ik nodig u dan ook van harte uit voor een bezichtiging. Een moderne woning welke tijdloos is afgewerkt. De gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit. Een parkachtige tuin met grasveld en twee terrassen voor optimale ontspanning. Eén terras is overkapt. Gunstige zonligging. Door de vorm en de grootte van de kavel is de zon de gehele dag aanwezig. Volledig geïsoleerd bijgebouw met pannendak bestaat uit 3 aparte ruimtes (totaal ca. 60 m 2 ). Perfect in te richten als toekomstig atelier, praktijkwerkruimte of in te richten als gastenverblijf. Het gebouw is voorzien van keuken met ingebouwde koelkast en is voorzien van gaskachel, mobiele airco en kabel-, telefoon- en een internetaansluiting. Eventueel kan een toilet/doucheruimte gerealiseerd worden. De grote schuur (ca. 23 m 2 ), die nu wordt gebruikt als werkplaats, heeft een royale opslagcapaciteit, een fietsenstalling en een grote bergzolder (via een luik) over de volledige diepte van het gebouw. De aangrenzende garage heeft een oppervlakte van ca. 15 m 2. Behalve de dorpse gezelligheid met verschillende winkels, restaurants en cafés op loopafstand zijn er veel mogelijkheden tot sportieve en recreatieve activiteiten. Het stadspark en Hoogland-West liggen dichtbij en op wandelafstand. Het veelzijdige oude centrum van Amersfoort is makkelijk en snel bereikbaar met auto, bus of fiets. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer. Nabij de snel- en uitvalswegen A1 en A28.

4

5

6 Begane grond: Via de overkapte entree stapt u binnen in stijl. Ruime hal, voorzien van chique vloertegels, toiletruimte, meterkast en trap. De riante woonkamer, met aan de voorzijde een tuingericht zitgedeelte, is voorzien van een halfronde erker. Via dubbele deuren heeft u toegang tot een ruim bemeten kantoor, speelruimte of tv-kamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar tuin. 1 e verdieping: Via een luie hardhouten trap heeft u toegang tot de overloop, 3 ruime slaapkamers, een kledingkamer, de badkamer en apart toilet. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning heeft de beschikking over een met aparte kledingkamer. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers van gelijke grootte. Alle slaapkamers zijn uitgerust met convectoren voor verwarming en koeling. De badkamer, mét vloerverwarming, is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbelbrede wastafel en designradiator. Alle vertrekken hebben een perfecte wand- plafond- en vloerafwerking. 2 e Verdieping: Ruim 70m 2 vloeroppervlakte. Volledig vrij indeelbaar. Bereikbaar via een vaste hardhoutentrap. De verdieping is aan zowel voor- als achterzijde van de woning voorzien van een onderhoudsarm dakkapel. Zeer geschikt voor het realiseren van een gastenverblijf of meerdere slaapvertrekken. Aansluitmogelijkheden voor uw was- en droogapparatuur. De gehele begane grond biedt u veel daglichttoetreding. Wel zo prettig. Aangrenzend de halfopen keuken met robuust granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe en comfort. Bijkeuken met de warmtepomp (onderhoudsvrij), bergruimte en toegang tot tuin. De begane grond is geheel voorzien van natuurlijk leisteen met vloerverwarming.

7 Feiten, maten & kenmerken EERSTE VERDIEPING Aantal bouwlagen: 3 Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 195 m 2 Perceeloppervlakte: 818 m 2 Inhoud: 750 m 3 * Onder architectuur gebouwd * Onderhoudsarm en energiezuinig * Hoog afwerkingsniveau * Begane grond voorzien van leisteen en vloerverwarming * Balansventilatie met extra topkoeling * Zeer ruime kavel met bijgebouw en garage * Praktijk aan huis zeer goed mogelijk * Parkachtige tuin met gunstige zonligging * Veel wooncomfort en luxe BEGANE GROND TWEEDE VERDIEPING

8 DE KEI MAKELAARDIJ: een makelaarskantoor met visie en passie Vijf jaar geleden groeiden wij op in Amersfoort en ontwikkelden we ons tot een vier-koppig makelaarskantoor. Inmiddels zijn wij een volwassen speler die volledig thuis is in de woningmarkt. Met een team van creatieve specialisten die zich vastbijten in elk verkoopproces, verkopen wij succesvol en snel uw woning. Maatwerk is onze standaard, de klant is koning en een goed resultaat heilig. Strategisch navigeren wij ons door de woningmarkt in een stijl die innovatief en betrouwbaar is. Wij vertalen uw woonwensen in realistische oplossingen en zullen uw belangen in het gehele verkoop- of aankoopproces optimaal behartigen. Om dit te bereiken, nemen wij de rol aan van adviseur, partner, uitdager en onderhandelaar. De voldoening van tevreden opdrachtgevers is onze motivatie. DE KEI MAKELAARDIJ helpt u graag. Benieuwd? Kopje koffie? Bij u of bij ons? Het DE KEI team 4 specialisten, 4 creatieven en 4 doeners die elkaar perfect aanvoelen, aanvullen en scherp houden. VERKOOP Wij hebben de afgelopen jaren veel mooie projecten in portefeuille gekregen. Wij realiseren ons dat het verkopen van een huis meer is dan alleen handelen en wij hadden nooit gedacht dat we zoveel interessante verhalen bij zoveel verschillende mensen zouden vinden. DE KEI MAKELAARDIJ blijft groeien, nieuwe ideeën ontstaan en ervaringen blijven zich ontwikkelen. Wij besteden aandacht aan ú, aan úw motieven en aan úw wensen. Onze belangrijkste boodschap: een succesvol verkoopproces wordt gemaakt door creatieve en gepassioneerde mensen. Met een unieke en frisse insteek maken wij voor uw woning een plan van aanpak op maat en mede dankzij onze bouwkundige achtergrond zijn wij in staat een realistische analyse van uw woning te maken. Vervolgens zorgen direct pakkend beeldmateriaal en een enthousiaste beschrijving van de woning voor de perfecte presentatie. Voor bezichtigingen nemen wij ruim de tijd. Onderhandelen is een vak. Resultaat gedreven verkopen wij uw woning voor de beste prijs. Onze marktkennis en creativiteit leiden tot het perfecte resultaat, realistisch, betrouwbaar en concreet. AANKOOP De markt is voortdurend in beweging en onze intuïtie staat op scherp. Wij helpen u bij het vinden van uw nieuwe droomhuis en adviseren u onder andere bij bouwtechnisch en juridische vraagstukken. Iedere dag onderhandelen geeft ons gevoel voor mogelijkheden en daarom zijn wij in staat de beste prijs, onder de gunstigste voorwaarden te realiseren. Belangrijk om te weten is dat het inschakelen van een aankoopmakelaar geen geld kost maar geld bespaart. Het DE KEI kantoor Ons kantoor is gevestigd in de voormalige Prodentfabriek in het Oliemolenkwartier in Amersfoort. De Nieuwe Stad, het historisch fabrieks-terrein vlakbij het centrum is volop in ontwikkeling. Vandaag is het een plek waar betrokken ondernemers elkaar versterken, waar slimme ideeën ontstaan en waar kwaliteit en innovatie elkaar vinden. Wij vinden het belangrijk dat wij vanuit het hart van de stad, op deze inspirerende locatie creatief kunnen zijn in ons vak.

9 Richard Schagen Ook s avonds / weekend bereikbaar Oude Fabriekstraat NR Amersfoort