Geleen Beatrixlaan 17. Prijs ,- k.k.

Transcriptie

1 B R O C H U R E Aangeboden door BSB-Crombag makelaardij te Geleen Tel: Geleen Beatrixlaan 17 Prijs ,- k.k. Zeer bijzonder woonobject: op toplocatie in parkomgeving nabij centrum Geleen dit ruime sfeervolle HALFVRIJSTAAND HERENHUIS met bijzondere eigentijdse aangebouwde eetkeuken, 6 slaapkamers, onderkelderde voortuin met separate ingang welke ruimten voor meerdere doeleinden (kantoor etc.) geschikt zijn, garage, aparte berging en sfeervolle tuin met optimale privacy Aanvaarding: In overleg 1

2 SPECIFICATIES: Perceelgrootte : 905 m2 Woonoppervlakte : ca 360 m2 Inhoud m3 : ca 1260 m3 Bouwjaar : 1937, ingrijpend verbouwd in 2002 en 2007 Slaapkamers : 6 Staat van onderhoud : Goed Verwarming : Cv-installatie 2007, gescheiden circuits tussen souterrain en woning met in de keuken/serre vloerverwarming Kozijnen : Houten kozijnen met bijna geheel dubbel glas Aanbouw/serre in staalconstructie SOUTERRAIN: Bestaande uit oorspronkelijk en nieuw gedeelte: cv- en wasruimte ca. 300x300, provisiekelder, gang/doorloop naar nieuw gedeelte ca. 80m2 gelegen onder voortuin met een separate ingang vanuit zijtuin en bestaande uit: kantoorruimte ca. 32m2 met parketvloer, zit-/hobbyruimte ca. 33m2 met aansluitend een saunaruimte met separate douche HAL/ENTREE: - Ruime entree/hal met tussendeur en authentieke tegelvloer, fraai trappenhuis - Royaal toilet met fonteintje - Doorgang naar woonkamer en souterrain WOONKAMER/KEUKEN - Zitkamer voorzijde ca. 700x410 met parketvloer en tuindeuren naar voortuin, open doorgang met 2-zijde open haard (gas) naar zitkamer achterzijde ca. 470x435 met parketvloer, van hieruit brede open doorgang naar aangebouwde eetkeuken in glas, totaal ca. 50m2 met moderne gladde gietvloer (coating), aanbouwkeuken met wandblok en daarnaast een kookeiland met terrazzo-blad, apparatuur: Miele magnetron, combi-oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat en afzuigkap -Praktische bijkeuken met aanrechtblok, aansluitend berging met deur naar tuin, 1 e VERDIEPING: - Ruime overloop met parketvloer: - 1 e slaapkamer ca. 435x410 met parketvloer en aansluitend balkon - 2 e slaapkamer ca. 435x310 met parketvloer - 3 e slaapkamer ca. 350x310 - Geheel betegelde badkamer ca. 410x350 met toilet, ligbad, aparte douche en 2 wastafels met ombouw - Aparte bergruimte/inloopkast ca. 300x200 2 e VERDIEPING: - overloop met parketvloer - 4 e slaapkamer ca. 435x330-5 e slaapkamer ca. 535x300-6 e slaapkamer ca. 300x230 - bergruimte - badruimte met douche en vaste wastafel - via een 2-tal plafondluiken bereikbare vliering TUIN: - Royale sfeervol aangelegde tuin met diverse terrassen. GARAGE/BERGING: - separate garage met gedeelde oprit (erfdienstbaarheid) 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Bezichtigingen van het object kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. De koop- en verkoop van een huis is zowel voor de koper als voor de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft zijn best gedaan om de woning tijdens de bezichtiging zo goed mogelijk naar voren te laten komen. Vanzelfsprekend verwacht hij een berichtje omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u dat even telefonisch aan ons door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren. Ons kantoor heeft hypotheekadviseurs. Hierdoor zijn wij in staat u een aantal zeer aantrekkelijke hypotheekproducten aan te bieden. Vraag een vrijblijvend hypotheekadvies en maak een afspraak met ons kantoor. Heeft u nog vragen of wilt u graag een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, neem dan even contact met ons op. Graag tot ziens. 9