Omroep Brabant Omroep Brabant Omroep Brabant (camera man) uur inloop uur start Locatie Ankerkuil, Steenweg 48.

Transcriptie

1 Verslag WERKGROEP VERKOOP EN VERHUUR d.d Naam Christian Gommeren Nancy Sebregts Barry Oudhuis Danielle Schuitemaker Niels Morsink Jos Schalk Corné van leest Jeroen de Visser Dianne Beljaars Piet Jongbloed (afgemeld) (afgemeld) (afgemeld) Organisatie Directeur Goed Wonen Teamleider Wonen Brabantse waard Gemeente Moerdijk Gemeente Moerdijk Gemeente Moerdijk Mascha de Rooij Manon Peeters Daan Blts Datum Tijd Omroep Brabant Omroep Brabant Omroep Brabant (camera man) uur inloop uur start Locatie Ankerkuil, Steenweg 48. Agendapunten: 1. Opening vergadering Jeroen meld de afwezigheid van Christian, Corné en Dianne. Dianne en Corné hebben zich ook afgemeld voor verdere deelname aan de werkgroep. Dianne heeft zich bij Jeroen afgemeld vanwege hun aankomende verhuizing naar Zevenbergen. Corné heeft zich via Jos afgemeld vanwege zijn werk (moet sinds kort vaak s avonds werken) maar ook vanwege het feit dat er vanuit de inwoners weinig tot geen belangstelling was voor de gehouden verhuur activiteiten en tijdens de infomarkt (dorpsavond) op 11 mei zich niemand van de huurders heeft aangemeld om deel te willen nemen aan de werkgroep. Tijdens de bijeenkomst zijn ook Mascha de Rooij, Manon Peeters en Daan Blits van Omroep Brabant aanwezig. Mascha en Manon vragen de aanwezigen of zij er problemen mee hebben dat er tijdens de vergadering gefilmd gaat worden. Niemand heeft daar bezwaar tegen. Het verslag van 3 mei wordt inhoudelijk akkoord bevonden. Jeroen zal nog enkele typefouten corrigeren. Daarna kan het verslag op de website geplaatst worden. 2. Vaststellen agenda Jos heeft aan Jeroen nog enkele aanvullende punten aangeleverd. Deze worden tijdens de vergadering aan desbetreffende agendapunt toegevoegd. 3 Agendapunten Evaluatie dorpsavond 11 mei De dorpsavond wordt als heel positief ervaren. De belangstelling aan de kraam tijdens de infomarkt op het RK terrein was ook redelijk. Tijdens en na de dorpsavond zijn positieve geluioden ontvangen vanuit de bevolking over de opzet en de informatie die gedeeld werd. Volgens Barry heeft zich vanuit de huurders niemand zich gemeld die interesse had om deel te willen nemen aan de werkgroep.

2 Niels geeft vervolgens een actueel beeld over de stand van zaken v.w.b. de verkoop/verhuur van Moerdijkregeling huizen. De gemeente is momenteel met 4 kandidaten bezig me t verkoop onderhandelingen, met 1 kandidaat is reeds een contract ondertekend, 1 verkoop contract is onlangs helaas ontbonden en met 1 kandidaat is een verhuur/verkoopovereenkomst gesloten. Deze kandidaat krijgt binnen 1 jaar als eerste het recht om de woning te mogen kopen. Jos vraagt aan Nancy of Woonkwartier ook woningen te koop heeft staan of wellicht in 2016 verkocht heeft. Nancy geeft aan dat Woonkwartier momenteel geen woningen te koop heeft staan of heeft verkocht. Woonkwartier heeft in het kader van de ontwikkelingen rondom de vestiging van statushouders besloten de komende periode geen huizen binnen de gemeente Moerdijk te verkopen. Jos zal aan Christian via de mail vragen wat de situatie is bij Goed Wonen* *Reactie Christian d.d. 2 juni: Wij hebben 2 woningen in Moerdijk in de verkoop, te weten Steenweg 27 en Klaverstraat 1. De woning Steenweg 27 is onder voorbehoud verkocht. De woning Klaverstraat 1 wordt binnenkort in verkoop genomen. Deze wordt nu gereed gemaakt voor verkoop. Aangeleverde reacties op de huisjes Verkoop, Verhuur en Leefomgeving Camera plaatsen om toezicht te houden bij de Ankerkuil en bushokje (doorsturen naar Ankerkuil projectleider András Incze) Meer boa s op straat. Er ligt veel hondenpoep op de stoep Kloosterstraat (doorsturen naar de afdeling Vergunning en Handhaving). Kliko s netjes leegmaken want er ligt iedere week nog vuil in het Wilhelminaplein op straat (doorsturen naar de afdeling Vergunning en Handhaving) Meer reclame Heemkunde kring voor de rommelmarkt (doorsturen naar de afdeling communicatie) Reclamemogelijkheden langs snelweg (boerderij Mark Havermans) voor promotie van het dorp (doorsturen naar Edwin Alderliesten) Graag controle op honden (zonder lijn) die loslopen in de Appelzak. Een of twee is gee n probleem, maar er zijn ook een paar honden uitlaatservices / diensten die wel 15 honden los bij zich gebben. Die lopen zomaar rond (doorsturen naar de afdeling Vergunning en Handhaving) De woningen die te koop aangeboden worden moeten een concurrerende prijs hebben. Dat wil zeggen 75% taxatie waarde! (doorsturen naar Niels Morsinsk) Vroege busdienst naar Breda garanderen voor middelbare scholieren (doorzetten naar Edwin Alderliesten) Iemand wil een banen/business bijdrage leveren aan de Bedrijven dag van het Industrie- en Havenschap (doorsturen naar Danielle Schuitemaker) Vormgeving van de werkgroep Verhuur, verkoop PR en imago. In de vergadering van 3 mei jl. is ook al kort over de samenstelling van de werkgroep gesproken. Vanwege de definitieve afmelding van Dianne en Corné wordt gediscussieerd of én op welke wijze in het vervolg aan het thema huren aandacht moet worden besteed. Zolang er geen andere huurders zich hebben aangemeld om een bijdrage te leveren wordt aan het thema huren geen speciale aandacht besteed. Wellicht dat Goed Wonen en Woonkwartier mogelijkheden zien om de Moerdijkse huurders in actie te krijgen?

3 Tijdens de vergadering wordt tevens aandacht besteed aan de thema s senioren en aangepast wonen. Momenteel is Piet het enige aanspreekpunt binnen de werkgroep. Met betrekking tot het thema senioren en aangepast wonen geeft Piet aan dat er binnen Moerdijk een aantal inwoners zijn die onder de armoede grens leven. Piet heeft met enkele van hen persoonlijk contact. Wellicht dat er mogelijkheden zijn om inwoners die in een dergelijke situaties verkeren te gaan helpen. Daarbij wordt o.a. gedacht aan het individueel benaderen van senioren en de ontwikkeling rondom cliëntondersteuners (vrijwilligers die een training volgen om inwoners die hiermee te maken hebben te ondersteunen). Barry geeft vervolgens een korte toelichting over de pilot Wonen met gemak die in het 4e kwartaal van 2016 in de kernen Zevenbergschen Hoek en Standdaarbuiten gaat plaatsvinden. Daarbij wordt door vrijwilligers een soort van scan van een woning gemaakt. Daarbij wordt bekeken wat in de woning zoal gedaan moet worden zodat inwoners er langer zelfstandig kunnen blijven wonen. De pilot is een samenwerking tussen gemeente Moerdijk, Surplus, Groenhuizen en de woningbouwvereniging. Op de vraag van Piet aan Nancy hoe door de woningbouwvereniging om wordt gegaan met woningaanpassingen geeft zij aan dat dit meestal vragen zijn die door individuele huurders worden aangekaart. Waar mogelijk/nodig zal dit verzoek worden uitgevoerd. Waar van toepassing zal een eigen bijdrage of huurverhoging worden doorberekend. Indien meerdere verzoeken zich structureel aandienen zal de woningbouwvereniging hier actief op inspelen. Bedrijven dag Industrie- en Havenschap. Daniëlle heeft contact gehad met de communicatiemedewerkster van het havenschap. Op zaterdag 5 november zal door het Havenschap een Bedrijven dag georganiseerd gaan worden. De werkgroep die zich daar mee bezig gaat houden moet nog bij elkaar komen. Jeroen en Jos willen een bijdrage leveren aan deze werkgroep. Daniëlle za l als meer bekend is over de datum Jeroen en Jos hierover informeren. Op 5 november zal naast het open stellen van enkele bedrijven op het Industrieterrein ook aandacht zijn voor een open huizen dag op Moerdijk en wellicht een banenmarkt vanuit de Ankerkuil. Directeur Jack Boomaars van de Klaverhoek wil tijdens de Bedrijven dag een bijdrage leveren vanuit de Klaverhoek (promoten mogelijkheden van ouders die op het Industrieterrein werken om hun kind(eren) op de Klaverhoek op school te laten gaan). Verwijderen van de te koop borden en Camelot In mei zijn de meeste borden door Q Makelaars en Camelot verwijderd. Momenteel zijn er nog 4 Q Makelaars of Camelot borden niet verwijderd. Jos zal aan Niels deze adressen doorgeven. Niels zal daarna actie gaan ondernemen* * Het gaat om de woningen Kloosterstaart 10 (binnen achter het raam), Grindweg 8 (buiten aan de gevel), Steenweg 16 (buiten aan het raam) en Klaverstraat 13 (binnen achter het raam). Actuele cijfers Moerdijkregeling Na een toelichting van Niels v.w.b. de stand van zaken v.w.b. verkochte (definitief), verkochte (onder voorbehoud) en verhuurde woningen wordt aandacht besteed aan een vraag van Mascha/Manon over de huidige/toekomstige werkwijze v.w.b. de Moerdijk regeling. Mascha en Manon geven aan dat vragen omtrent getallen van verkochte woningen én wie er zoal gaan vertrekken leven binnen het dorp. Beide pleiten daarbij vooral voor openheid en eerlijkheid.

4 Niels geeft daarop een uitgebreide toelichting over de procedures en de strategie die toegepast wordt bij de verkoop of de verhuur van de Moerdijkregeling woningen. In 2015 en 2016 zullen vanuit de gemeente maximaal 25 woningen worden aangekocht. Mochten er door de gemeente in beide jaren woningen verkocht worden dan komen de inwoners die op de reservelijst staan ook in aanmerking om hun woning te verkopen. Dit is vanaf 2017 niet meer van toepassing. De gemeente zal ook maar maximaal 30 woningen tegelijk in de verkoop plaatsen op de website. Dit om verzadiging van woningen tegen te gaan. Dit zou anders negatiefkunnen uitpakken voor de Moerdijkse woningmarkt. Momenteel staan er nog 4 woningen op de wachtlijst voor Als de woningen, waarbij nu een voorlopige overeenkomst is getekend ook daadwerkelijk verkocht worden, dan zullen deze 4 woningen mogen doorschuiven. Hopelijk is er begin 2017, gezien de huidige interesse in woningen, hopelijk geen enkele woning meer aanwezig op de wachtlijst. Op de vraag of bekend mag worden welke inwoners hun woning in 2016 aan de gemeente hebben verkocht weet Niels niet zeker of dit overzicht vrij is gegeven en of dit wel kan/mag. Niels zal dit navragen. Het is echter wel zo dat als de gemeente officieel eigenaar is geworden van een woning deze gegevens openbaar zijn. Op de vraag of inwoners met een medische indicatie ook in 2017 nog voorrang krijgen moet Niels het antwoord schuldig blijven. Niels gaat dit na. Communicatie, PR en Imago. Sinds begin mei is de website aangepast. De homepagina geeft actuelere informatie, er is een link aangelegd met de Facebook pagina en op de website plaatst Q Makelaars wekelijk informatie over bezichtigingen en verhuurde/verkochte woningen. De website zal nog aangevuld worden met: Brochure Welkom in dorp Moerdijk Flyer van het gebiedsplan Moerdijks Kwartaaltje Filmpjes van de werkgroepen en de compilatiefilm van de dorpsavond Tijdslijn met actualiteiten (Daniëlle gaf aan dat Ronald deze nog moest corrigeren) Gebiedsplan (pas na goedkeuring college/gemeenteraad) Jos vraagt aan Danielle of er al afstemming is geweest met Nel van Meel v.w.b. de verspreiding van het Moerdijkse Klaverblaadje. Hierover heeft ze nog geen terugkoppeling gehad. De gemeente is wel bereid de uitgifte van 1x per 3 maanden aan te passen naar 1x per 2 maanden. Jos geeft aan dat het huidige Klaverblaadje loopt over de periode april-juni. Hij vraagt aandacht voor tijdige aanlevering van copy voor de juli-augustus editie. Tijdens de vergadering blijkt dat nog niet iedereen in het bezit is van de laatste gebiedsplan versie en de uitnodiging voor de dorpstafel van 7 juli a.s. Afgesproken wordt dat Jos deze beide aan de andere werkgroep leden zal mailen. Bijdrage gastvrouwen/gastheren die gaan verhuizen. Inwoners die (gaan) verhuizen van het dorp mogen als ze dat willen tijdens een open huizen dag als gastvrouw of gastheer optreden. Mail Piet Jongbloed v.w.b. gesprek met hem op 11 mei met wethouder Kamp en Ferdinand van den Oever ( directeur Industrie en Havenschap)

5 Piet geeft een korte toelichting over zijn gesprek met wethouder Kamp en Ferdinand van den Oever. Daarbij vraagt hij waakzaam te zijn als het gaat om de plannen van het havenschap om met zowel Rotterdam als Antwerpen samen te gaan werken. Er is vanuit de bestuurders en vanuit het havenschap zeker belangstelling voor de leefomgeving van de omliggende dorpen, maar wat in de toekomst staat te gebeuren is voor velen onbekend. Niels geeft aan dat de vastgestelde Havenstrategie 2030 voldoende garantie beidt voor de nabije toekomst en de ingeslagen weg met de 6 dorpstafel werkgroepen. Mail Piet Jongbleod v.w.b. beleid SAM en senioren. Piet vraagt aandacht voor de positie voor de ouderen in de Moerdijkse gemeenschap. Van hen wordt verwacht dat zij steeds langer zelfstandig blijven wonen en voor zichzelf opkomen. De gemeente heeft volgens Piet eenzijdig het convenant uit 2010 opgezegd. 12 juni a.s. is hierover een gesprek tussen de SAM en de gemeente. 4. Werkafspraken. Jeroen en Jos werken de opzet/werkwijze van de nieuwe werkgroep Verkoop, PR en Imago uit. Hierbij zal ook aandacht besteed worden aan de thema s Verhuur en Senioren en aangepast wonen. 5. Rondvraag. Jeroen vraagt, namens Mariejetta van Hal, aan Mascha/Manon of er wellicht een DVD wordt gemaakt van de uitzendingen die zij maken. Mascha/Manon geven aan dat zij tot 1 juli op Moerdijk blijven wonen en daarna de 12-delige serie van 15 minuten gaan samenstellen. Een preview zal vooraf in de Ankerkuil aan de Moerdijske bevolking worden getoond. Of er een DVD beschikbaar komt is nog niet bekend. Dit is mede afhankelijk van het aantal dat vooraf besteld gaat worden. Mascha/Manon komen hier nog op terug (dit verzoek was via anderen ook al bij hen terecht gekomen). Mascha en Manon geven aan dat ze de bijeenkomst interessant hadden gevonden. Er was voldoende openheid en duidelijkheid over hetgeen zoal besproken werd. Beide geven de werkgroep leden mee vooral duidelijkheid te blijven verstrekken hoeveel woningen er daadwerkelijk verkocht worden. Deze vraag horen zij van vele inwoners. Ook geven zij aan duidelijkheid te scheppen wie op het dorp hun woningen aan de gemeente hebben verkocht. Mascha en Manon hebben vernomen dat inwoners die momenteel op camping Waterweelde wonen graag op het dorp zouden willen komen wonen, maar dat ze daarvoor niet in aanmerking komen. Jos geeft aan dat ook de inwoners van camping Waterweelde een Moerdijk shopper hebben ontvangen met daarin de informatie over het dorp en brochure Huren in het dorp Moerdijk die is opgesteld door beide woningbouwverenigingen. Het is aan de inwoners van de camping om hier ook zelf actief mee aan de slag te gaan (bijvoorbeeld door zelf een van beide woningbouwvereniging te benaderen of via klikvoorwonen een woning gaan huren). Piet vraagt aan Niels of er interesse is voor de woning van de voormalige klompenfabriek (voormalige woning Richard de Graaf). Niels geeft aan dat voor deze woning inderdaad interesse bestaat om te gaan huren. 6. Sluiten van de vergadering

6 Aanvullende informatie: Vakanties 2016 (voorlopig): Daniëlle: vanaf 9 juli Jeroen: vanaf 20 juli Jos: 8 augustus tot en met 2 september Vastgestelde open huizen dagen 2016: Zaterdag 27 en zondag 28 augustus: Oldtimer festival van uur Zaterdag 1 oktober: landelijke open huizen dag van uur Zaterdag 5 november : Samenwerking met Bedrijven dag Industrie- en Havenschap Zaterdag 12 december: kerstmarkt van tot uur Jos gaat bij de 26 aangemelde gastvrouwen/gastheren navragen wie belangstelling heeft in deelname op zaterdag 27 en/of zondag 28 augustus. Openstaande actiepuntenlijst n.a.v. verslag : 1. Terugkoppeling geven aan de gastvrouwen/gastheren v.w.b. gegevens over de landelijke open huizen dag van 2 april jl.. Tevens zal Jos hen informeren over de vastgelegde (lokale) open huizen dagen in Tevens zal Jos navragen welke gastvrouwen/gastheren op 27 en/of 28 augustus beschikbaar zijn (Jos) 2. Toezenden actueelste versie van het gebiedsplan alsmede de uitnodiging van de dorpstafel bijeenkomst van 7 juli a.s. aan de werkgroep leden (Jos). 3. Cor van Nispen uitnodigen om afspraken te maken over de promotie van de 2 lokale open huizen dagen tijdens het Nostalgisch Moerdijk evenement op 27 en 28 augustus 2016 (Jos)*. * Voorlopige afspraak tussen Cor en Daniëlle, Niels, Jeroen en Jos is gemaakt voor woensdag 29 juni om uur in cafe de Put. 4. Jeroen en Jos sluiten aan bij de werkgroep v.w.b. de organisatie van de Bedrijven dag op het Industrie- en Havenschap. Deze zal op 5 november 2016 worden gehouden. Daniëlle zal Jeroen en Jos laten weten wanneer de werkgroep bij elkaar komt. (Daniëlle) belangstellenden hebben aangegeven een bijdrage te willen leven aan de Bedrijven dag van het Industrie en Havenschap op zaterdag 5 november (Jos/Jeroen/Daniëlle) 6. Overleg met Nel van Meel v.w.b. wijzigen aantal uitgaven van het Moerdijks Klaverblaadje. Deze gaat vanaf juli van 1x per 3 maanden, naar 1x per 2 maanden(daniëlle) 7. Tijdig aanleveren van copy voor de juli-augustus editie van het Moerdijks Klaverblaadje (Daniëlle) 8. Nagaan of het overzicht van in 2016 aangekochte Moerdijkregeling woningen door de gemeente openbaar is gemaakt. Zo niet, wanneer mag dat wel (Niels). 9. Nagaan of in 2017 inwoners met een medische indicatie nog steeds voorrang krijgen bij de loting (Niels) 10. Afstemming of er op een terrein een bord In Moerdijk wonen is zo gek nog niet mag worden geplaats (Niels) 11. Doorzetten van de gestelde vragen tijdens informatiemarkt op 11 mei jl (Jos) 12. Aan het einde van 2016 brainstormen over de besteding van de gemeentelijke vergoeding voor de ondersteuning via de gastvrouwen/gastheren. Omdat dit niet in natura (geldbedrag) mag, maar wel op een ander wijze, met de verenigingen afstemmen hoe dit uitgevoerd kan gaan worden (Iedereen)

7 Structurele aandachtspunten: 13. Actualiseren website en Facebookpagina KomwonenindorpMoerdijk zodat deze bezocht blijft worden (Danielle) 14. Werkgroep periodiek blijven informeren over stand van zaken verhuur/verkoop Moerdijkregeling woningen, informatie over makelaar, onderhoud aan woningen en tuinen en de rol van provincie en industrie en havenschap in het proces. Permanent aandachtspunt (Niels) 15. Uitvoeren diverse communicatie activiteiten; o.a. plaatsen reclame borden Industrieterrein, plaatsen artikelen in diverse media en benaderen radio en tv (Daniëlle).