agenda OCMW-raad vergadering van maandag 16 september 2019

Transcriptie

1 agenda OCMW-raad vergadering van maandag 16 september 2019 Mevrouw, Mijnheer De voorzitter van de OCMW-raad heeft de eer u, overeenkomstig de artikelen 19 en 74 van het decreet lokaal bestuur, uit te nodigen tot het bijwonen van de vergadering van de OCMW-raad die zal gehouden worden op maandag 16 september 2019 aansluitend op de vergadering van de gemeenteraad in de raadzaal van het gemeentehuis. Agenda Openbare vergadering 01 Verkoop eigendom H. Meeusstraat Dadingsovereenkomst schadedossier woonzorgcentrum Rustenborg - Problematiek verluchtingen 03 Welzijnsvereniging Woonzorggroep Voorkempen - Jaarrekening Goedkeuring verslag vorige zitting 05 Rondvraag Lieve Kelders voorzitter

2

3 OCMW-raad gedetailleerde dagorde vergadering van maandag 16 september 2019 Openbare vergadering 01 Verkoop eigendom H. Meeusstraat 58 Het OCMW is eigenaar van de woning gelegen te Hippolyte Meeusstraat 58, 2110 Wijnegem. Deze woning wordt op dit moment als doorgangswoning ter beschikking gesteld van cliënten van het OCMW. Artikel 293 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur. Omzendbrief KB/ABB 2019/3 betreffende transacties van onroerende goederen door lokale besturen. Argumentatie Indien het OCMW deze woning wenst te behouden, zullen er belangrijke renovatiewerken moeten gebeuren. Daarnaast is er vanuit de sociale dienst meer nood aan kleine appartementen in plaats van een eengezinswoning als noodopvang. De verkoop is aangewezen. Met de opbrengst kan geïnvesteerd worden in bijkomende sociale huisvesting vanuit het OCMW of in verbouwing of renovatie van een bestaand eigendom zoals bv. Krijgsbaan 28, bestaande uit 3 appartementen. Het OCMW heeft voor Krijgsbaan 28 reeds verschillende malen een renovatiedossier ingediend in de projectoproep sociale innovatie in de strijd tegen dakloosheid & doorgangswoningen" maar het dossier werd tot op heden nooit weerhouden. Een schattingsverslag van de eigendom werd door Igean opgemaakt op datum van Op de eigendom is een recht van voorkoop van toepassing ten voordele van NV De Scheepvaart. Voor onroerende transacties moet door het lokaal bestuur de markt geraadpleegd worden. Alleen om redenen van algemeen belang kan worden aanvaard dat de transactie zonder concurrentie verloopt. De notariële openbare verkoop voldoet aan de criteria van publiciteit, transparantie en mededinging. Financiële weerslag De opbrengst van de verkoop. Akkoord te gaan om de woning gelegen te Hippolyte Meeusstraat 58, 2110 Wijnegem en kadastraal gesitueerd Wijnegem, 1 e afdeling, sectie B, perceel met een kadastrale oppervlakte van 290 m² openbaar te verkopen Artikel 2 Het vast bureau te machtigen om de verkoop te realiseren. 02 Dadingsovereenkomst schadedossier woonzorgcentrum Rustenborg - Problematiek verluchtingen Het project van de nieuwbouw woon- en zorgcentrum en administratief centrum op de Koolsveldlaan 94 te Wijnegem werd gerealiseerd in met oplevering op Betrokken aannemer was ANTWERPSE BOUWWERKEN, de architect was AR-TE / ARCHIPELAGO. Tijdens de rondgang met de brandweer met het oog op de indienstname van het gebouw werden opmerkingen geformuleerd aangaande technische schachten van het gebouw. De nieuwbouw werd gezet overeenkomstig de op dat moment van toepassing zijnde wetgeving en normen. Nadien is er in het Belgisch Staatsblad nieuwe wetgeving verschenen i.v.m. de brandveiligheid in woonzorgcentra. Eén van de opmerkingen heeft hiermee te maken, namelijk de verticale compartimentering. Ofwel dienen de desbetreffende compartimenteringen aangepast te worden aan de

4 nieuwe normering, ofwel dient een afwijking van de normen te worden aangevraagd. Naar aanleiding van de beslissing van de OCMW-raad van werd een aanvraag tot afwijking van de brandnormen nieuwbouw WZC ingediend. Op 06/05/2018 nam het Agentschap Zorg en Gezondheid de volgende beslissing: Gelet op het onderzoek en het advies van de technische commissie voor brandveiligheid, kunnen wij een afwijking toestaan op de specifieke brandveiligheidsnorm , vervat in bijlage I. van het besluit van de Vlaamse Regering van 9 december 2011, mits rekening wordt gehouden met de voorwaarden uit het advies van de technische commissie voor brandveiligheid. Het betreft de volgende voorwaarden: De deurtjes van de verticale kokers moeten voldoen aan de bepalingen van artikel van bijlage 2/1 van het KB 07/07/1994, maatregel 1 de wanden van de verticale kokers hebben een brandweerstand EI 60. De valluiken en deurtjes hebben EI 30. Zij hebben aan hun boveneind een degelijke verluchting. De vrije verluchtingsdoorsnede van de koker is ten minste gelijk aan 10% van de totale horizontale doorsnede van de koker, met een minimum van 4 dm². Om de opmerkingen aangaande de technische schachten van het gebouw te conformeren dienen dus aanpassingen te gebeuren aan de ventilatiecapaciteit van de schachten ter hoogte van de dakdoorvoeren. Artikel 74 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 bepaalt dat de OCMW-raad bevoegd is voor het aangaan van dadingen. Het van de Vlaamse Regering van tot vaststelling van de specifieke brandveiligheidsnormen waaraan ouderenvoorzieningen en centra voor herstelverblijf moeten voldoen en tot bepaling van de procedure voor de uitreiking van het attest van naleving van die normen. De beslissing van de OCMW-raad van betreffende de aanvraag tot afwijking van de brandnormen nieuwbouw WZC. De afwijkingsaanvraag met bijhorende motivering werd op 4 september 2014 ingediend bij het Agentschap Zorg en Gezondheid. De beslissing van het Agentschap Zorg en Gezondheid van De dadingsovereenkomst in de zin van de artikelen 2044 tot 2058 van het Burgerlijk Wetboek door AR- TE/ARCHIPELAGO van waarbij deze laatste zich verbindt om het bedrag te betalen van ,52 excl. btw. Argumentatie AR-TE / ARCHIPELAGO maakte voor deze aanpassingen plannen en een lastenboek, en aannemer ANTWERPSE BOUWWERKEN maakte voor de uitvoering een offerte van ,52 excl. btw. Tijdens de contacten die werden gelegd met architectenbureau AR-TE / ARCHIPELAGO en met de aannemer ANTWERPSE BOUWWERKEN werden volgende zaken afgesproken: 1. OCMW WIJNEGEM (WZC Rustenborg) bestelt de uit te voeren werken bij ANTWERPSE BOUWWERKEN. 2. Van de uit te voeren werken factureert ANTWERPSE BOUWWERKEN een vaste som van ,52 excl. btw aan AR-TE / ARCHIPELAGO en dit volgens het stelsel medecontractant. AR-TE / ARCHIPELAGO voldoet deze factuur binnen 2 weken na ontvangst en goedkeuring van de uitgevoerde werken. Partijen komen overeen om het geschil te beëindigen met een dading. De volledige dadingsovereenkomst door AR-TE/ARCHIPELAGO van waarbij AR- TE/ARCHIPELAGO zich verbindt om het bedrag te betalen van ,52 excl. btw euro, goed te keuren. 03 Welzijnsvereniging Woonzorggroep Voorkempen - Jaarrekening 2018 De jaarrekening 2018 van de Woonzorggroep Voorkempen moet formeel geadviseerd worden door de OCMW-raad van Wijnegem. Artikels 173, 175 en 230 van het OCMW-decreet.

5 Artikels 249, 489 en 490 van het decreet over het lokaal bestuur. Positief advies te geven bij de jaarrekening 2018 van de Woonzorggroep Voorkempen. 04 Goedkeuring verslag vorige zitting In navolging van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 32 en 74, stelt het vast bureau voor om het verslag van de raad van 24 juni 2019 goed te keuren. 05 Rondvraag EINDE