DE EILANDEN FASE 5 KONINGSKWARTIER KONINGSKWARTIERZEVENHUIZEN.NL TWEE-ONDER-EEN- KAPWONINGEN & VRIJSTAANDE VILLA S

Transcriptie

1 DE EILANDEN FASE 5 KONINGSKWARTIER TWEE-ONDER-EEN- KAPWONINGEN & VRIJSTAANDE VILLA S De Eilanden: één van de mooiste plekken in Koningskwartier, waar u iedere dag een vakantiegevoel ervaart. Thuiskomen was nog nooit zo fijn! KONINGSKWARTIERZEVENHUIZEN.NL

2 INHOUDSOPGAVE KONINGSKWARTIERZEVENHUIZEN.NL DE EILANDEN FASE 5 4 WOONWIJK KONINGSKWARTIER 5 ZEVENHUIZEN, GOED BEREIKBAAR 6 DE OMGEVING 8 DUURZAAM WONEN 10 DE WONINGEN 12 WOONON 44 VOORDELEN NIEUWBOUW 45 ALGEMENE INFORMATIE 47 KLEUR- EN MATERIAALSTAAT 48 KONINGSKWARTIERZEVENHUIZEN.NL 2 3

3 DE EILANDEN FASE 5 WOONWIJK KONINGSKWARTIER In de woonwijk Koningskwartier komt een bijzonder woongebied: De Eilanden. Op De Eilanden woont u wellicht wel op één van de mooiste plekken in Koningskwartier. In de komende jaren wordt ten zuidoosten van Zevenhuizen een nieuwe woonwijk ontwikkeld. Koningskwartier is deels klaar, in aanbouw en in ontwikkeling. De Eilanden wordt echt een plek met allure, waar u iedere dag een vakantiegevoel ervaart. Gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Een groot aantal woningen is dan ook direct aan het water gelegen. Er komen uitsluitend twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande villa s. De riante percelen vanaf 292 tot maar liefst 497 m² zorgen voor dat heerlijke vrije gevoel. Het sfeervolle karakter van De Eilanden komt tot uiting in de rijke gevelarchitectuur, mooie entrees met luifels, karakteristieke kapvormen en detaillering in de ramen. Veel aantrekkelijke details, die het geheel een aantrekkelijk voorkomen geeft. De ruime opzet met de brede watergangen en de prachtige architectuur maken van De Eilanden een luxe woonomgeving. Grote kavels, parkeren op eigen terrein, diepe achtertuinen. Hier woont u heerlijk comfortabel. Koningskwartier is goed bereikbaar, gelegen in een rustige en groene omgeving met de dynamiek van de Randstad op korte afstand. Zevenhuizen-Zuid wordt een plaats voor jong en oud met veel groen, rust en veiligheid en tegelijk zeer centraal gelegen tussen Rotterdam, Gouda en s-gravenhage. In de nabijheid ligt een keur aan recreatiemogelijkheden; de Eendragtspolder met daarin de internationale roeibaan Willem- Alexanderbaan, het Rottemerengebied en de Zevenhuizerplas. In totaal worden in Zevenhuizen-Zuid in de komende 10 tot 15 jaar zo n woningen gebouwd. Deze woningen worden fasegewijs ontwikkeld, waarbij iedere fase een afgerond geheel vormt. Het totale plangebied is gelegen tussen de Noordelijke Dwarsweg, de Knibbelweg, de N219, de Zuidplasweg en het Nijverheidscentrum. De ligging is ideaal. U woont in een rustige groene omgeving met de dynamiek van de Randstad dichtbij. Stelt u zich eens voor. Na een drukke dag rijdt u letterlijk en figuurlijk de rust tegemoet. Weg van alle hectiek. Laat u zich verleiden en woont u straks op één van de mooiste plekjes van Zevenhuizen? 4 5

4 ZEVENHUIZEN. GOED BEREIKBAAR Wonen in Zevenhuizen betekent genieten van de rust van het Groene Hart en de dynamiek van de Randstad op een steenworp afstand. Zevenhuizen-Zuid ligt centraal in de Randstad. De uitvalswegen richting de grote steden als Zoetermeer, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Via de Zuidplasweg rijdt u met de auto zo de N219 sluit direct aan op de A12 én de A20. Met de fiets ben je zo in hartje Zevenhuizen of het Rotterdamse Nesselande. Hier kun je je dagelijkse boodschappen doen, winkelen of even lekker een drankje doen in een van de vele horecagelegenheden. In de zomer is het heerlijk vertoeven aan de Zevenhuizerplas. U kunt er in uw vrije tijd verschillende activiteiten ondernemen op het gebied van sport en recreatie. Koningskwartier dankt zijn naam mede aan de naastgelegen Willem-Alexander roeibaan, een baan met Olympische afmetingen. Het gebied rond de roeibaan is, met de Rottemeren en de Zevenhuizerplas een groen recreatie- en rustgebied. 6 7

5 DE OMGEVING Zuidplas is een bijzonder gebied met de karakteristieke dorpen Natuur en water dichtbij Moerkapelle, Moordrecht, Nieuwerkerk aan den IJssel en Zevenhuizen. In Zuidplas is het ook onbeperkt genieten van natuur en water. Een gebied met alle ruimte om te wonen, te werken en Recreatiegebieden als de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en Hitland te recreëren in een dorpse ambiance, midden in de Randstad. Een ontvangen jaarlijks duizenden recreanten. Een tocht per boot van de gebied dat nuchterheid uitstraalt, maar tegelijkertijd ongelimiteerd in Hollandse IJssel naar de Rottemeren brengt u terug in de tijd. Polders mogelijkheden is. Gewoon Grenzeloos dus. nodigen uit voor een fietstochtje met het hele gezin - picknickmand achterop - of uw trainingswandelingen voor de Vierdaagse. Gewoon grenzeloos genieten dichtbij het groene hart Waar denkt u aan bij het Groene Hart? Precies, aan recreëren in Eeuwenoude historie het groen. Zuidplas is als het ware de poort naar het Groene Hart. Ook op het gebied van historie hebben de Zuidplas dorpen een Inspanning of ontspanning begint hier! Elk dorp in Zuidplas heeft streepje voor. Nog altijd is de ontstaansgeschiedenis van Zuidplas veel mogelijkheden om te recreëren. En niet zelden zelfs unieke met het blote oog goed te zien. Dijken, molens en polders ademen mogelijkheden: hoeveel gemeenten hebben een internationale een eeuwenoude historie. De unieke molenviergang bij Zevenhuizen roeibaan op hun grondgebied, zoals de Willem-Alexander roeibaan is nog geheel in tact. De Steenovens, waar van klei uit de Hollandsche in de Eendragtspolder. IJssel de beroemde gele IJsselsteentjes werden gebakken, zijn geheel gerestaureerd. Het is een levend geschiedenisboek, Met zoveel natuur om de hoek is een prettige besteding van uw vrije aantrekkelijk om zomaar doorheen te dwalen. Dorpen hebben nog tijd alvast gewaarborgd! Sportief bezig zijn kan op tal van manieren. hun eigen gezicht behouden, fietspontjes ademen de sfeer van Van fietsen tot wandelen, van paardrijden tot golfen. Zuidplas is ook vroeger tijden. een echte watersportgemeente. s Zomers is het er heerlijk zeilen, varen of surfen, met een beetje geluk kunt u s winters de schaatsen Cultuur en evenementen onderbinden. En natuurlijk zijn er in Zuidplas genoeg eet- en drinkgelegenheden In Zuidplas kunt u genieten van dorpse gezelligheid, het gehele jaar langs de diverse vaar-, wandel- en fietsroutes. Goed door. Elk dorp heeft zijn eigen tradities en eigen evenementen. Maar voor een dag grenzeloos genieten! ook het aanbod van de omliggende steden ligt onder handbereik, door de centrale ligging van Zuidplas in de randstad. Het beste van twee werelden! 8 9

6 Warmtepomp Voorraad 200 liter warm water Ca 50 o C PV panelen Douche warmte terugwinning Bediening met kamerthermostaat Vloerverwarming/ koeling Ventilatie met warmte terugwinning Triple glas Onttrekken en terugleveren aan elektriciteitsnet Koude afdracht Warmte opname DUURZAAM WONEN Goed voorbereid op de toekomst De woningen in het Koningskwartier zijn ontworpen en gebouwd met optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. De energie prestatie coëfficiënt (EPC) De woningen in Koningskwartier worden standaard geleverd met EPC 0 en zijn hiermee dus al 50% zuiniger dan de nu geldende wet- en regelgeving van EPC 0,4. De woningen wordt dan ook vakkundig en volgens de nieuwste normen geïsoleerd tegen warmte, kou en geluid. Alle ramen zijn voorzien van triple glas. Een modern ventilatiesysteem verzekert u van voldoende frisse lucht en een gezond binnenklimaat. De woningen worden aardgasvrij gebouwd, dus als u nu een woning koopt in het Koningskwartier, dan bent u goed voorbereid op de toekomst. Daarnaast zorgen de uitstekende isolatie, triple glas en de zonnepanelen op de woningen voor een lagere energierekening. En wat een luxe, de vloerverwarming in de hele woning: geen last van ontsierende radiatoren. De EPC geeft aan hoeveel energie je verbruikt voor het verwarmen en koelen van de woning, verlichting, ventilatie en voor de verwarming van het water. De EPC wordt uitgedrukt in een waarde, welke wordt berekend aan de hand van bouwkundige en installatietechnische gegevens. Hoe lager de waarde, hoe beter de EPC, hoe energiezuiniger de woning. Extra lenen dankzij energiezuinige woning Bovendien wordt de duurzaamheid van woningen door meerdere banken beloond. Als u een deel van de hypotheek besteedt aan energiebesparende maatregelen kun je nog meer lenen dan normaal. In dat geval mag u tot 106% van de koopsom lenen in plaats van 100%. Dit kan u duizenden euro s voordeel opleveren! Het resultaat is dus een betaalbare, comfortabele woning met een minimale belasting van het milieu

7 DE WONINGEN De Eilanden: één van de mooiste plekken in Koningskwartier, waar u iedere dag een vakantiegevoel ervaart. Op De Eilanden komen uitsluitend twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande villa s. De riante percelen vanaf 292 tot maar liefst 497 m² zorgen voor dat heerlijke vrije gevoel. De ruimte (zowel binnen als buiten), de rijke architectuur, de aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid en het wooncomfort. Het zijn allemaal zaken die het woonplezier verhogen. Natuurlijk hebben de woningen alles wat je van een moderne woning mag verwachten, maar er is meer! De woningen worden hoogwaardig afgewerkt en hebben een rijke uitstraling. Grote kavels, parkeren op eigen terrein, diepe achtertuinen. Laat u aangenaam verrassen door de duurzame woningen op De Eilanden. Thuiskomen was nog nooit zo fijn! WONINGTYPES HERTOG HERTOG TUIT PRINS PRINS TUIT PRINS XL PRINS XL TUIT 12 13

8 HERTOG Twee-onder-een-kapwoning Verspreid over De Eilanden komen twee-onder-een-kapwoningen van het woningtype Hertog. Ruime woningen op een prachtige plek in het Koningskwartier: in deze twee-onder-een-kapwoningen is het elke dag genieten! De woningen hebben een breedte van 6 meter en een woonoppervlak vanaf ca. 181 m². U kunt de auto parkeren op eigen terrein en u beschikt over een aangebouwde stenen garage aan de zijkant van de woning. De woningen zijn gelegen op zeer ruime kavels met kaveloppervlaktes variërend van ca. 292 m 2 tot maar liefst ca. 406 m 2. Bouwnummers 8 t/m 13 zijn direct gelegen aan het water. Vanuit de tuin kijkt u uit op het water. Hier kunt u een heerlijke vlonder maken aan de reeds beschoeide watergang en u heeft gelijk een vakantiegevoel te pakken. De achtertuinen zijn 13,5 meter diep en liggen op het noordoosten. Bouwnummer 8 heeft naast een ruim kaveloppervlak van ca. 406 m 2 ook de beschikking over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bouwnummers 21, 22, 31 t/m 34 liggen niet aan het water, maar aan een groenrijke laan. De achtertuinen zijn ca. 15 meter diep en liggen op het noordoosten of zuidwesten. De openslaande deuren naar de achtertuin voorzien de woning van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin, dus dat wordt genieten. Hertog Tuit Bouwnummer 31 en 33 hebben een prachtige tuitgevel aan voorzijde van de woning, die de woning een mooie klassieke uitstraling geeft en extra vierkante meters toevoegt. Het woningtype Hertog Tuit heeft daardoor een woonoppervlak van ca. 189 m

9 HERTOG Twee-onder-een-kapwoning De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. 16 BEGANE GROND Zij-entree met meterkast en toilet Woonkeuken aan voorzijde Ruime, lichte living Standaard glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin Garage naast de woning met loopdeur naar achtertuin EERSTE VERDIEPING Ruime overloop Drie lichte slaapkamers, waarvan één extra ruime hoofdslaapkamer Separaat toilet Ruime, complete badkamer 17

10 HERTOG Twee-onder-een-kapwoning De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. TWEEDE VERDIEPING Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine Ruimte voor creëren van één tot twee kamers UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN Uitbouw van de achtergevel Indeling van zolder Erker aan de voorgevel Dakkapel in één dakvlak van de woning (zijde zonder zonnepanelen) Dakra(a)m(en) in het dakvlak Extra zonnepanelen op het dakvlak Vergroten woonkamer ter plaatsen van garage Levensloopbestendige indeling, badkamer op begane grond 18 19

11 HERTOG TUIT Twee-onder-een-kapwoning De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. BEGANE GROND Zij-entree met meterkast en toilet Woonkeuken aan voorzijde Ruime, lichte living Standaard glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin Garage naast de woning met loopdeur naar achtertuin EERSTE VERDIEPING Ruime overloop Drie lichte slaapkamers, waarvan één extra ruime hoofdslaapkamer Separaat toilet Ruime, complete badkamer 20 21

12 HERTOG TUIT Twee-onder-een-kapwoning De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. TWEEDE VERDIEPING Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine Ruimte voor creëren van één tot twee kamers UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN Uitbouw van de achtergevel Indeling van zolder Erker aan de voorgevel Dakkapel in één dakvlak van de woning (zijde zonder zonnepanelen) Dakra(a)m(en) in het dakvlak Extra zonnepanelen op het dakvlak Vergroten woonkamer ter plaatsen van garage Levensloopbestendige indeling, badkamer op begane grond 22 23

13 35 PRINS Vrijstaande villa Het grootste voordeel van een vrijstaande woning is de privacy en de ruimte rondom de woning, waardoor u echt de luxe van vrijstaand wonen ervaart. Het riante perceel zorgt voor dat heerlijk vrije gevoel. De vrijstaande villa s liggen prachtig op de mooiste kavels aan de buitenzijde van De Eilanden. De kavels zijn zo ruim van opzet dat er voor tuinliefhebbers voldoende ruimte is om zich volledig uit te leven. De kavels variëren van ca. 434 tot maar liefst ca. 497 m 2 (Prins Tuit). Met het woningtype Prins kies je echt voor ruimte: een riante vrijstaande villa met een breedte van maar liefst 6 meter. Aan de voorzijde heeft deze villa een erker, die op de begane grond zorgt voor extra licht en ruimte. Deze woning heeft een woonoppervlak vanaf maar liefst ca. 184 m². Er is parkeergelegenheid voor één tot twee auto s op de oprit (afhankelijk van het bouwnummer) en u beschikt over een aangebouwde stenen garage aan de zijkant van het huis. De openslaande deuren naar de riante achtertuin geven deze villa een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. Bouwnummers 14, 17, 18, 19 liggen aan het water. Hier kunt u een vlonder maken aan de watergang en u heeft gelijk een vakantiegevoel te pakken. De tuinen zijn vanaf ca. 13 meter diep en liggen op het noordoosten of zuidwesten. Bouwnummer 35 en 20 liggen aan de groene lanen. Deze kavels zijn zeer royaal, dus uitermate geschikt voor tuinliefhebbers. De woningen hebben standaard een erker aan de voorzijde, waardoor de indeling een speels karakter krijgt. Prins Tuit Bouwnummers 14 is voorzien van een erker en een tuitgevel. Naast de mooie klassieke uitstraling, voegt dit ook nog eens extra vierkante meters toe. Prins Tuit heeft daardoor een woonoppervlak van ca. 189 m

14 PRINS Vrijstaande villa De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. BEGANE GROND Zij-entree met meterkast en toilet Woonkeuken aan voorzijde Erker aan voorzijde Openslaande deuren naar de zijtuin Ruime, lichte living Dubbele set openslaande deuren naar de achtertuin Ruime garage naast de woning Deur in garage naar tuinzijde EERSTE VERDIEPING Ruime overloop Drie lichte slaapkamers, waarvan één extra ruime hoofdslaapkamer Ruime, complete badkamer met ligbad 26 27

15 PRINS Vrijstaande villa De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. TWEEDE VERDIEPING Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine Ruimte voor creëren van één tot twee kamers UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN Uitbouw van de achtergevel Indeling van zolder Dakkapel(len) in zijdakvlak van de woning (niet zonnepanelen zijde) Dakraam in het zijdakvlak (indien geen dakkapellen) Extra zonnepanelen op het dakvlak Vergroten woonkamer ter plaatsen van garage Levensloopbestendige indeling, badkamer op begane grond 28 29

16 PRINS TUIT Vrijstaande villa De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. BEGANE GROND Zij-entree met meterkast en toilet Woonkeuken aan voorzijde Erker aan voorzijde Openslaande deuren naar de zijtuin Ruime, lichte living Dubbele set openslaande deuren naar de achtertuin Ruime garage naast de woning Deur in garage naar tuinzijde EERSTE VERDIEPING Ruime overloop Drie lichte slaapkamers, waarvan één extra ruime hoofdslaapkamer Separaat toilet Ruime, complete badkamer met ligbad 30 31

17 PRINS TUIT Vrijstaande villa De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. TWEEDE VERDIEPING Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine Ruimte voor creëren van één tot twee kamers UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN Uitbouw van de achtergevel Indeling van zolder Dakkapel(len) in zijdakvlak van de woning (niet zonnepanelen zijde) Dakraam in het zijdakvlak (indien geen dakkapellen) Extra zonnepanelen op het dakvlak Vergroten woonkamer ter plaatsen van garage Levensloopbestendige indeling, badkamer op begane grond 32 33

18 PRINS XL XL Vrijstaande villa Bouwnummers 17, 18 & 19 zijn de grootste vrijstaande villa s op De Eilanden. Deze villa s liggen direct aan het water. U ervaart hier iedere dag een vakantiegevoel. Sla op zonnige dagen de openslaande deuren wagenwijd open en trakteer uzelf op rust en ruimte! Ruimte, ruimte en nog eens ruimte. Het woningtype Prins XL heeft namelijk een breedte van 6,6 meter en een kaveloppervlak vanaf ca. 440 tot maar liefst ca. 490 m 2. Het woonoppervlak van deze villa is vanaf ca. 203 m 2. Prins XL heeft standaard 4 slaapkamers. De achtertuinen van Prins XL zijn ca. 13 meter diep en gelegen op het zuidwesten, waardoor een lekker drankje in de (avond)zon aan het water binnenkort tot uw dagelijkse mogelijkheden behoort. Er is parkeergelegenheid voor één tot twee auto s op de oprit (afhankelijk per bouwnummer) en u beschikt over een aangebouwde stenen garage van ca. 18 m² aan de zijkant van het huis. Prins XL Tuit Bouwnummer 17 heeft naast het grootste perceel van maar liefst ca. 497 m 2, een prachtige tuitgevel aan de zijkant van de woning en een erker. De begane grond heeft dankzij deze erker zeer veel lichtinval en een speelse indeling. De kavel is ca. 497 m 2 en het woonoppervlak ca. 189 m 2. U kunt in de achtertuin een vlonder maken aan de watergang. Dat wordt genieten! 34 35

19 PRINS XL XL Vrijstaande villa De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. BEGANE GROND Zij-entree met meterkast en toilet Woonkeuken aan voorzijde Erker aan voorzijde Openslaande deuren naar de zijtuin Ruime, lichte living Dubbele set openslaande deuren naar de achtertuin Ruime garage naast de woning Deur in garage naar tuinzijde EERSTE VERDIEPING Ruime overloop Vier lichte slaapkamers Separaat toilet Ruime, complete badkamer met ligbad 36 37

20 PRINS XL XL Vrijstaande villa De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. TWEEDE VERDIEPING Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine Ruimte voor creëren van één tot twee kamers UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN Uitbouw van de achtergevel Indeling van zolder Dakkapel(len) in zijdakvlak van de woning (niet zonnepanelen zijde) Dakraam in het zijdakvlak (indien geen dakkapellen) Extra zonnepanelen op het dakvlak Vergroten woonkamer ter plaatsen van garage Levensloopbestendige indeling, badkamer op begane grond 38 39

21 PRINS XL TUIT XL Vrijstaande villa De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. BEGANE GROND Zij-entree met meterkast en toilet Woonkeuken aan voorzijde Erker aan voorzijde Openslaande deuren naar de zijtuin Ruime, lichte living Dubbele set openslaande deuren naar de achtertuin Ruime garage naast de woning Deur in garage naar tuinzijde EERSTE VERDIEPING Ruime overloop Vier lichte slaapkamers Separaat toilet Ruime, complete badkamer met ligbad 40 41

22 PRINS XL TUIT XL Vrijstaande villa De plattegronden geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. TWEEDE VERDIEPING Vrij in te delen, grote zolderruimte Technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine Ruimte voor creëren van één tot twee kamers UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN Uitbouw van de achtergevel Indeling van zolder Dakkapel(len) in zijdakvlak van de woning (niet zonnepanelen zijde) Dakraam in het zijdakvlak (indien geen dakkapellen) Extra zonnepanelen op het dakvlak Vergroten woonkamer ter plaatsen van garage Levensloopbestendige indeling, badkamer op begane grond 42 43

23 WOONON VOORDELEN NIEUWBOUW Wonen zoals u wilt Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kunt kiezen voor een aanbouw of dakkapel, een andere indeling en verschillende afbouwopties. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten er veel keuzes worden gemaakt. Dit noemen we ook wel meer- en minderwerk. Een spannend en leuk proces, want u koopt niet elke dag een woning. Woonon maakt alle keuzes inzichtelijk en berekent direct wat voor financiële gevolgen dat heeft. Standaard zorgen we voor een hoog afwerkingsniveau. En uw complete badkamer en toilet worden voorzien van sanitair en tegels. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen van het hoogwaardige merk Grohe. Liever een andere stijl? Geen probleem. Om uw woning zo goed mogelijk aan te laten sluiten bij uw woonwensen zijn er tal van opties naast de standaard opties voor u klaargezet. Woonwensen realiseren met Woonon! Woonon is een online woningsamensteller, waarmee u uw woning kunt optimaliseren. Bij de aankoop van de woning ontvangt u de inloggegevens, waarmee u uw woning naar eigen smaak kan samenstellen. In Woonon gaat u alle mogelijkheden op het gebied van meer- en minderwerk ontdekken voor uw nieuwe woning. Een andere woningplattegrond? Een stopcontact op een andere plek? De badkamer of het toilet aanpassen? Een andere tegel? Andere binnendeuren? Noem het maar op of het kan met Woonon en dat alles overzichtelijk in uw winkelwagen, zodat u direct weet wat het kost. En naast online kunt u de producten ook bekijken in de Woonon-showroom. Uw keuzes worden direct na opdracht verwerkt in de bouwtekeningen van uw woning, zodat alles exact wordt uitgevoerd zoals u het wenst. De keuken laten wij graag aan u over Met een ontbijtje en de laptop aan de keukentafel, met de buren aan een spontane borrel of met vrienden uitgebreid tafelen. De keuken is misschien wel de belangrijkste ruimte in huis. Eén van de fijnste dingen van een nieuwbouwhuis is dan ook die heerlijk gloednieuwe keuken. Voorzien van mooie apparatuur en uitgevoerd in duurzame materialen en de stijl die bij u past. In de koopprijs is geen keuken opgenomen, ook geen stelpost. U bent dus vrij om de keuken te bestellen waar u wilt en precies zo te laten samenstellen en uitvoeren als u voor ogen hebt. Koopt u een nieuwbouwwoning, dan bent u zeker van goede isolatie, een energiezuinige installatie en modern sanitair. Het grootste voordeel van een nieuwbouwhuis is, vanzelfsprekend, dat alles spiksplinternieuw is. Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. U kunt uw huis en de tuin helemaal naar uw smaak inrichten. Zorgeloos Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig. Voordelig Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoeft u bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting en makelaarskosten te betalen en qua energiekosten bent u met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. Een betere hypotheek bij een nieuwbouwhuis Wist u dat u ook kunt profiteren van diverse hypotheekvoordelen als u nieuwbouw koopt? Een nieuwbouwhuis brengt volop voordelen met zich mee; ook als het gaat om de hypotheek. Bewust Nieuwbouw heeft in een overzichtelijke flyer alle hypotheekvoordelen op een rijtje gezet. Meer informatie: volop-hypotheekvoordelen-als-nieuwbouw-koopt/ Duurzaam Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Een nieuwbouwwoning is beter geïsoleerd en gebouwd volgens de laatste technieken. Een nieuwbouwhuis heeft energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Daarnaast worden de woning standaard voorzien van zonnepanelen op het dak. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu. U woont dus niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Veilig Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten

24 VOORDELEN NIEUWBOUW ALGEMENE INFORMATIE Comfortabel wonen Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Heel aangenaam en comfortabel. Ruimtelijk Bovendien voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor meer comfort. Sfeer Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Kies voor een nieuwbouwhuis. er zijn genoeg goede redenen. de meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? U staat op het punt een grote beslissing te nemen, de aankoop van een nieuwbouwwoning. Bij de aankoop van een nieuwbouwhuis spelen vaak andere zaken een rol dan bij de aankoop van een bestaande woning. Onze makelaar beschikt over alle kennis op nieuwbouwgebied en informeren u graag verder over het project en alles wat erbij komt kijken! Tijdens het gehele traject heeft u één aanspreekpunt, die u helpt bij het realiseren van uw woonwensen. Ook doorloopt u met hen stap voor stap het Woonon traject om al uw woonwensen te realiseren. Heeft u vragen of wilt u meer informatie? De gegevens van onze makelaar zijn op de achterzijde van deze brochure te vinden. Garantie Woningborg De woningen gaan worden gebouwd onder kwaliteitsgarantie van Woningborg. Dit betekent dat de aannemer zich verplicht tot garantie op de kwaliteit van de woning conform de garantie- en waarborgregeling. U ontvangt bij aankoop een waarborgcertificaat van Woningborg. Woningborg toetst de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Dit biedt u nog meer zekerheid. Als er na de oplevering een geschil ontstaat tussen de koper en de bouwonderneming, dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Voor meer informatie hierover kunt u een kijkje nemen op Kleine lettertjes, groot geschreven De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegronden in de brochure geven een indruk van de indeling van de woning. Hierin kunnen opties zijn verwerkt. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen

25 KLEUR & MATERIAALSTAAT KLEUR & MATERIAALSTAAT OMSCHRIJVING MATERIAAL KLEUR/BEWERKING EXTERIEUR WONING gevel - plint metselwerk zie ook verkooptekening: Aubergine bont gesinterd rollaag - plint metselwerk Conform kleur plint gevel - hoofdvolume metselwerk zie verkooptekening: Oranje bont gesinterd / Alems bont gesinterd / Naturel bont rollagen - gevel metselwerk rollaag, conform tekening conform kleur hoofdvolume voegwerk doorgestreken grijs lateien staal thermisch verzinkt en gepoedercoat in kleur grijs muurafdekker metaal zink (kleur) hemelwaterafvoer pvc grijs luifel aluminium wit RAL 9001 DAKEN dakkap aluminium donkergrijs dakgoten zink zink (kleur) dakpannen keramisch zwart zonnepanelen pv-cellen n.t.b. indaksysteem DEUREN, RAMEN EN KOZIJNEN vaste delen kozijnen kunststof RAL 9001 wit draaiende delen kozijnen kunststof RAL 9001 wit raamdorpel geprefabriceerd schoonwerk beton naturel (grijs) entreedeur kunststof deuren conform tekening voorzien van glasdelen in de kleur bnr's 10, 11, 14, 17, 19, 31, 32, 35 RAL 3005 wijnrood bnr's 8, 9, 12, 13, 18, 21, 22, 33, 34 bnr 20 RAL 6009 dennengroen RAL 7013 bruingrijs tuindeuren kunststof RAL 9001 wit onderdorpels tpv deuren kunststof antraciet beglazing OVERIG erfafscheiding tussen openbaar en prive conform tekening: lage haag van ca. 20/30cm, hekwerk van 1.8 0m 1 met onbehandeld wapeningsgaas op palen met hedera. INTERIEUR WONING BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN kozijnen begane grond en verdiepingen Houten kozijnen met stompe deuren zonder bovenlicht wit binnendeuren stompe deuren met toplaag wit GEVELKOZIJNEN binnenzijde gevelkozijnen kunststof wit Helder, HR+++ naturel vensterbanken kunststenen vensterbank lichte kleur AFWERKSTAAT WONING HAL/ENTREE vloer dekvloer grijs wanden beton / gipsblokken behangklaar plafond spuitpleisterwerk wit OMSCHRIJVING MATERIAAL KLEUR/BEWERKING AFWERKSTAAT WONING HAL/ENTREE trap van bg naar verdieping open houten trap wit (treden gegrond) trap van 1e naar 2e verdieping open houten trap wit (treden gegrond) ronde trapleuning hout transparant gelakt traphek houten spijlenhek rondom trapgat wit WOONKAMER/KEUKEN vloer dekvloer grijs dragende wanden beton behangklaar lichte scheidingswanden gipsblokken behangklaar plafond spuitpleisterwerk wit TOILET EN BADKAMER INRICHTING HERTOG TOILETRUIMTE BEGANE GROND EN VERDIEPING (INDIEN AANWEZIG) vloer tegelwerk 450x450 mm. zwart wand tegelwerk 250x400 mm, liggend aangebracht (tot ca.1250 mm + vl.) wit boven tegelwerk wand voorzien van spuitpleisterwerk plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair fontein Villeroy en Boch type O.Novo en toilet Villeroy en Boch type Subway 2.0 (direct flush) kraan fonteinkraan, Eurostyle S-size chroom BADKAMER vloer tegelwerk 450x450 mm zwart wand tegelwerk 250x400 mm, liggend aangebracht (tot plafond) wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair dubbele wastafel inclusief spiegel, merk Villeroy & Boch Subway 2.0 wit kraan RVS doucheput TOILET EN BADKAMER INRICHTING PRINS EN PRINS XL SLAAPKAMERS wastafelkranen Eureco S-size en thermostatische douchemengkraan Grohe therm 800 met glijstang en handdouche Ligbad, merk Villeroy & Boch O.novo, met badmengkraan eurosmart met handdouche. vloer dekvloer grijs wit wit chroom * ALS BOVEN, ECHTER STANDAARD VOORZIEN VAN LIGBAD wit / chroom dragende wanden beton behangklaar lichte scheidingswanden gipsblokken behangklaar plafond spuitpleisterwerk wit 2E VERDIEPING vloer dekvloer grijs dragende wanden beton behangklaar lichte scheidingswanden gipsblokken behangklaar schuine plafonds onafgewerkt bruin of groen naturel 48 49

26 KONINGSKWARTIERZEVENHUIZEN.NL Verkoopmakelaar Ontwikkeling & realisatie Architect Tel.: