GASLOOS WONEN, VOORBEREID OP DE TOEKOMST 7 STOERE STADSWONINGEN DE CHURCHILLS. Groenoord Schiedam DECHURCHILLS.NL

Transcriptie

1 GASLOOS WONEN, VOORBEREID OP DE TOEKOMST 7 STOERE STADSWONINGEN DE CHURCHILLS Groenoord Schiedam DECHURCHILLS.NL

2 INHOUDSOPGAVE DECHURCHILLS.NL DE CHURCHILLS 4 SCHIEDAM. GOED BEREIKBAAR 6 DE WONINGEN 8 WOONON 12 VOORDELEN NIEUWBOUW 13 ALGEMENE INFORMATIE 15 KLEUR- EN MATERIAALSTAAT 16 DECHURCHILLS.NL 2 3

3 DE CHURCHILLS SCHIEDAM 7 Stoere stadswoningen in Groenoord Schiedam Ook aan parkeren is gedacht. Uw auto kunt u voor de deur Aan de Mozartlaan, die parallel loopt aan de Churchillweg, wordt het parkeren of aan de zijkant van het blok. Wel zo gemakkelijk. nieuwbouwproject de Churchills gebouwd. De Churchills bestaat uit En de locatie is ideaal: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het 7 stoere stadswoningen. station vind je op steenworp afstand. Het gaat om riante herenhuizen met vier woonlagen, een woon- Alles wat u nodig heeft om lekker te kunnen leven, biedt het oppervlak van maar liefst ca. 169 vierkante meter en gelegen op nieuwbouwproject de Churchills. eigen grond. De woningen hebben een breedte van 4,8 meter. De achtertuinen zijn 9,7 meter diep en op het westen georiënteerd. De woningen zijn voorzien van alle gemakken van nu. lusplein Jacques Ur eg voor verwarmen, koelen, ventileren, verlichten en warm water. Goed dat de woningen bijna net zo veel energie opwekken als er nodig is voor het milieu en uw comfort. 5 3 variatie van donker naar licht vullen elkaar prachtig aan. Het platte dak geeft deze woningen een extra solide karakter. Volop leefruimte, Waar vindt u dat nog? 2 1 an driessenla W illem An gemak en comfort. Vier woonlagen en standaard vier slaapkamers. 4 stijlvol in ontwerp. De 7 geschakelde woningen vallen op door hun Mozartlaan 6 Dit project is een stoere verschijning in Schiedam. Robuust in vorm, robuuste, rechte vormen. De natuurlijke kleuren in het metselwerk in 4 7 lusplein Jacques Ur Robuust Churchillw De woningen zijn energiezuinig, met een EPC van 0,0. Dat betekent 5

4 SCHIEDAM. GOED BEREIKBAAR Het nieuwbouwproject de Churchills ligt zeer gunstig ten opzichte van de A20 en de A4 en is goed bereikbaar per trein, tram, bus én metro. Rotterdam Airport ligt op 5 kilometer afstand. Ook met de bus en de tram is de wijk goed bereikbaar. Binnen vijftien minuten ben je in hartje Rotterdam. De tram passeert ook NS-stations Schiedam-Nieuwland en Schiedam-Centrum. Vliegveld Zestienhoven ligt op vijftien minuten rijden vanaf Groenoord. Schiedam: rijk aan historie Met de fiets bent u zo in het centrum van Schiedam. In het historische centrum staan de hoogste molens ter wereld, monumentale pakhuizen en talloze voormalige jeneverdistilleerderijen en -branderijen. Veel daarvan liggen aan romantische grachten met historische schepen en karakteristieke ophaalbruggen. Volop recreatie en meer Verspreid over de wijk liggen diverse sauna- en sportfaciliteiten. Het naastgelegen sporten recreatiebad Groenoord heeft verschillende zwembaden en een klein buitenbad met zonneweide. Sporters kunnen ook terecht in het fitnesscentrum Health City. Verder is er een bowlingcentrum waar iedereen zich altijd vermaakt. Op 5 minuten fietsafstand ligt Sporthal Margriet, waar grotere regionale of landelijke sportevenementen worden gehouden, en het Hargapark waar tal van voetbal-, cricket- en hockeyverenigingen hun eigen velden hebben. Gaat u liever buiten wandelen of fietsen? Schiedam heeft verschillende parken, waaronder het Julianapark, het Prinses Beatrixpark en de Plantage, het oudste stadspark van Nederland. Volop sportieve mogelijkheden dus. Het bruisende centrum is de perfecte plek om te winkelen of heerlijk uit eten te gaan. Bezoek het Jenevermuseum of het Stedelijk Museum Schiedam. Of bekijk een film in het filmhuis of voorstelling in het Theater aan het Schie. Het kan allemaal. Ook zijn er jaarlijks verschillende evenementen in de stad. Met A4 mooi weer kunt u heerlijk genieten van hapje of een drankje op één van de gezellige terrassen. Zwaluwen RICHTING DEN HAAG Churchillweg Tuindorp Groenoord Groenoord is ideaal wonen voor gezinnen met kinderen. Naast kinderopvangcentra zijn er ook tal van basisscholen, middelbare scholen en zelfs beroepsonderwijs. ensingel Laan van Bol Es Groenoord Thermen Holiday A20 Bijdorp In het grote Beatrixpark is een gezellige kinderboerderij en speeltuin Fort Drakensteijn. In het Oreliopark staan leuke speeltoestellen en kunnen kinderen lekker voetballen in het Cruyffvoetbalveldje. Fietsers, wandelaars en hardlopers kunnen heerlijk sporten in het Midden-Delfland. Het nieuwe Vlietland Ziekenhuis ligt op fietsafstand voor de inwoners van Groenoord. Voor de dagelijkse medische hulp zijn er op diverse plekken in de wijk huisartsen, tandartsen, apotheken en fysiotherapeuten. slaan Hargalaan Winkels in de buurt Olympiaweg Nieuwe Damlaan RICHTING ROTTERDAM Het Nieuwelant Harga Zuid Burg. van Haarenlaan Het grote overdekte winkelcentrum Hof van Spaland met een breed scala van winkels, ligt aan de overkant van de Churchills. U vindt alles voor uw dagelijkse boodschappen. Groenoord kent nog twee gezellige buurtwinkelcentra: De Kethel en de Contrabas. ortlaan SCHIEDAM 6 7

5 DE WONINGEN DUURZAME WOONKWALITEIT 7 Stoere stadswoningen Deze 7 stadswoningen zijn echt uniek te noemen. Het bijzondere van deze woning is de extra woonverdieping: de woning bestaat dus uit maar liefst 4 woonlagen! Ruimte voor het hele gezin Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 169 m 2 zal het u niet aan ruimte ontbreken. De woning heeft een breedte van 4,8 meter. De woningen zijn gelegen op eigen grond. De kaveloppervlakten van de tussenwoningen (bouwnr 2 t/m 6) bedraagt 106 m 2. Bouwnummer 1 en 7 zijn hoekwoningen. Deze woningen staan op grotere kavels, van ca 112 (bouwnr 7) tot 153 m 2 (bouwnr 1). Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over uw achtertuin van maar liefst 9,7 meter diep! De achtertuin is georiënteerd op het westen. Op de 1 e verdieping heeft u 2 slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met sanitair van Villeroy & Boch. Op de 2 e verdieping heeft u ook 2 slaapkamers en een bergings-/techniekruimte. Doordat de woning een plat dak heeft, is ook de 3 e verdieping een grote ruimte. Op deze verdieping is ook voldoende ruimte en heeft u de mogelijkheid om nog meer (slaap)kamers te creëren. Wat een ruimte! Er is voldoende parkeergelegenheid in het openbaar gebied. Uw auto kunt u voor de deur parkeren of aan de zijkant van het blok. Gasloos en comfortabel wonen De woningen zijn ontworpen en gebouwd met optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. De woningen worden dan ook vakkundig en volgens de nieuwste normen geïsoleerd tegen warmte, kou en geluid. Alle ramen zijn voorzien van triple glas. Een modern ventilatiesysteem verzekert u van voldoende frisse lucht en een gezond binnenklimaat. De woningen worden aardgasvrij gebouwd, dus als u nu een woning koopt, dan bent u goed voorbereid op de toekomst. Uw woning wordt verwarmd met een warmtepompinstallatie. In de zomer kan dit systeem tevens zorgdragen voor koeling. Daarnaast zorgen de uitstekende isolatie, triple glas en de zonnepanelen voor een lagere energierekening. En wat een luxe, de vloerverwarming in de hele woning: geen last van ontsierende radiatoren. De woningen worden standaard geleverd met EPC 0,0. De EPC geeft aan hoeveel energie je verbruikt voor het verwarmen en koelen van de woning, verlichting, ventilatie en voor de verwarming van het water. De EPC wordt uitgedrukt in een waarde, welke wordt berekend aan de hand van bouwkundige en installatietechnische gegevens. Hoe lager de waarde, hoe beter de EPC, hoe energiezuiniger de woning. Goed voor het milieu en uw comfort. Duurzaam & betaalbaar Bovendien wordt de duurzaamheid van woningen door meerdere banken beloond. Als u een deel van de hypotheek besteedt aan energiebesparende maatregelen kun je nog meer lenen dan normaal. Dit kan u duizenden euro s voordeel opleveren! Het resultaat is dus een betaalbare, comfortabele woning met een minimale belasting van het milieu. 8 9

6 WONINGTYPE CHURCHILL BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING DERDE VERDIEPING Entree met meterkast en toilet Royale woonkamer met uitzicht op diepe achtertuin Keuken aan voorzijde Overloop 2 Ruime slaapkamers Badkamer met sanitair van Villeroy & Boch Overloop 2 Ruime slaapkamers Technische ruimte met opstelling installaties en plaats voor wasmachine/droger Grote ruimte met mogelijkheid om meer (slaap)kamers te creëren 10 11

7 WOONON VOORDELEN NIEUWBOUW Wonen zoals u wilt Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kunt kiezen voor een aanbouw of dakkapel, een andere indeling en verschillende afbouwopties. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten er veel keuzes worden gemaakt. Dit noemen we ook wel meer- en minderwerk. Een spannend en leuk proces, want u koopt niet elke dag een woning. Woonon maakt alle keuzes inzichtelijk en berekent direct wat voor financiële gevolgen dat heeft. Standaard zorgen we voor een hoog afwerkingsniveau. En uw complete badkamer en toilet worden voorzien van sanitair en tegels. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de kranen van het hoogwaardige merk Grohe. Liever een andere stijl? Geen probleem. Om uw woning zo goed mogelijk aan te laten sluiten bij uw woonwensen zijn er tal van opties naast de standaard opties voor u klaargezet. Woonwensen realiseren met Woonon! Woonon is een online woningsamensteller, waarmee u uw woning kunt optimaliseren. Bij de aankoop van de woning ontvangt u de inloggegevens, waarmee u uw woning naar eigen smaak kan samenstellen. In Woonon gaat u alle mogelijkheden op het gebied van meer- en minderwerk ontdekken voor uw nieuwe woning. Een andere woningplattegrond? Een stopcontact op een andere plek? De badkamer of het toilet aanpassen? Een andere tegel? Andere binnendeuren? Noem het maar op of het kan met Woonon en dat alles overzichtelijk in uw winkelwagen, zodat u direct weet wat het kost. En naast online kunt u de producten ook bekijken in de Woonon-showroom. Uw keuzes worden direct na opdracht verwerkt in de bouwtekeningen van uw woning, zodat alles exact wordt uitgevoerd zoals u het wenst. De keuken laten wij graag aan u over Met een ontbijtje en de laptop aan de keukentafel, met de buren aan een spontane borrel of met vrienden uitgebreid tafelen. De keuken is misschien wel de belangrijkste ruimte in huis. Eén van de fijnste dingen van een nieuwbouwhuis is dan ook die heerlijk gloednieuwe keuken. Voorzien van mooie apparatuur en uitgevoerd in duurzame materialen en de stijl die bij u past. In de koopprijs is geen keuken opgenomen, ook geen stelpost. U bent dus vrij om de keuken te bestellen waar u wilt en precies zo te laten samenstellen en uitvoeren als u voor ogen hebt. Koopt u een nieuwbouwwoning, dan bent u zeker van goede isolatie, een energiezuinige installatie en modern sanitair. Het grootste voordeel van een nieuwbouwhuis is, vanzelfsprekend, dat alles spiksplinternieuw is. Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. U kunt uw huis en de tuin helemaal naar uw smaak inrichten. Zorgeloos Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig. Voordelig Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoeft u bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting en makelaarskosten te betalen en qua energiekosten bent u met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. Een betere hypotheek bij een nieuwbouwhuis Wist u dat u ook kunt profiteren van diverse hypotheekvoordelen als u nieuwbouw koopt? Een nieuwbouwhuis brengt volop voordelen met zich mee; ook als het gaat om de hypotheek. Bewust Nieuwbouw heeft in een overzichtelijke flyer alle hypotheekvoordelen op een rijtje gezet. Meer informatie: volop-hypotheekvoordelen-als-nieuwbouw-koopt/ Duurzaam Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Een nieuwbouwwoning is beter geïsoleerd en gebouwd volgens de laatste technieken. Een nieuwbouwhuis heeft energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Daarnaast worden de woning standaard voorzien van zonnepanelen op het dak. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu. U woont dus niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Veilig Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten

8 VOORDELEN NIEUWBOUW ALGEMENE INFORMATIE Comfortabel wonen Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Heel aangenaam en comfortabel. Ruimtelijk Bovendien voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor meer comfort. Sfeer Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Kies voor een nieuwbouwhuis. er zijn genoeg goede redenen. de meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? U staat op het punt een grote beslissing te nemen, de aankoop van een nieuwbouwwoning. Bij de aankoop van een nieuwbouwhuis spelen vaak andere zaken een rol dan bij de aankoop van een bestaande woning. De makelaars van Hofzicht Makelaars en Anke Bodewes Makelaardij beschikken over alle kennis op nieuwbouwgebied en informeren u graag verder over het project en alles wat erbij komt kijken! Tijdens het gehele traject heeft u één aanspreekpunt, die u helpt bij het realiseren van uw woonwensen. Ook doorloopt u met hen stap voor stap het Woonon traject om al uw woonwensen te realiseren. Heeft u vragen of wilt u meer informatie? De gegevens van onze makelaars zijn op de achterzijde van deze brochure te vinden. Garantie Woningborg De woningen gaan worden gebouwd onder kwaliteitsgarantie van Woningborg. Dit betekent dat de aannemer zich verplicht tot garantie op de kwaliteit van de woning conform de garantie- en waarborgregeling. U ontvangt bij aankoop een waarborgcertificaat van Woningborg. Woningborg toetst de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Dit biedt u nog meer zekerheid. Als er na de oplevering een geschil ontstaat tussen de koper en de bouwonderneming, dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Voor meer informatie hierover kunt u een kijkje nemen op Kleine lettertjes, groot geschreven De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Deze brochure maakt geen deel onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen

9 KLEUR & MATERIAALSTAAT KLEUR & MATERIAALSTAAT OMSCHRIJVING MATERIAAL KLEUR/BEWERKING EXTERIEUR WONING METSELWERK voegwerk plint + opgaand werk mortel grijs, 2mm verdiept metselwerk, plint, alle bouwnummer Wasserstich, WF, Merwede, koppenverband metselwerk, opgaand werk, bouwnr Wasserstrich, WF, Does, halfsteensverband metselwerk, opgaand werk, bouwnr Wasserstrich, WF, Does, (50%), Zaan, (50%) halfsteensverband metselwerk, opgaand werk, bouwnr. 3 Wasserstrich, WF, Zaan, halfsteensverband metselwerk, opgaand werk, bouwnr. 4 Wasserstrich, WF, Merwede, (50%), Zaan, (50%) halfsteensverband metselwerk, penanten in opgaand werk Wasserstrich, WF, kleur opgaand werk bouwnummer koppenverband metselwerk, tuinmuur Wasserstrich, WF, Does, halfsteensverband DAKEN dakdoorvoeren kunststof donkergrijs dakgoten prefab beton (of aluminium) naturel (betonkleur) platte daken 2-laags bitumen zwart zonnepanelen pv-cellen n.t.b. DEUREN, RAMEN EN KOZIJNEN vaste delen kozijnen kunststof RAL 9010 zuiver wit draaiende delen kozijnen kunststof RAL 9010 zuiver wit voordeur Polytect type (O.G.) Olijfgrijs, RAL 7002 achterdeuren kunststof RAL 9010 zuiver wit beglazing helder DEUREN, RAMEN EN KOZIJNEN deur met glasdeel hout met glasdeel RAL 9010 zuiver wit deurkozijnen hout RAL 9010 zuiver wit daktrim aluminium blank gevelbekleding verduurzaamd vuren delen naturel dakbedekking zwart hemelwaterafvoer pvc grijs INTERIEUR WONING BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN kozijnen begane grond en verdiepingen plaatstalen kozijnen met bovenlicht wit kozijnen meterkast plaatstalen kozijnen met bovenpaneel wit binnendeuren opdekdeuren met toplaag wit GEVELKOZIJNEN binnenzijde gevelkozijnen kunststof wit vensterbanken kunststenen vensterbank lichte kleur HAL/ENTREE vloer dekvloer grijs wanden beton / gipsblokken behangklaar plafond spuitpleisterwerk wit trap van bg naar verdieping gesloten houten trap wit (treden gegrond) OMSCHRIJVING MATERIAAL KLEUR/BEWERKING INTERIEUR WONING HAL/ENTREE trap van 1e naar 2e verdieping open houten trap wit (treden gegrond) trap van 2e naar 3e verdieping open houten trap wit (treden gegrond) ronde trapleuning hout transparant gelakt traphek houten spijlenhek rondom trapgat wit WOONKAMER/KEUKEN vloer dekvloer grijs dragende wanden beton behangklaar lichte scheidingswanden gipsblokken behangklaar plafond spuitpleisterwerk wit TOILETRUIMTE vloer tegelwerk 300x300 mm. antraciet wand tegelwerk 250x330 mm, liggend aangebracht (tot ca.1250 mm + vl.) wit boven tegelwerk wand voorzien van spuitpleisterwerk wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair fontein en hangend toilet, merk Villeroy & Boch O.novo wit kraan fonteinkraan, merk - Eurostyle Cosmopolitan Toiletkraan - XS Size chroom BADKAMER vloer tegelwerk 300x300 mm, in douchehoek op afschot naar put antraciet wand tegelwerk 250x330 mm, liggend aangebracht (tot plafond) wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair hangend toilet en wastafel inclusief spiegel, merk Villeroy & Boch O.novo wit rvs doucheputje met rvs rooster kraan wastafelkraan en douchemengkraan met glijstang en handdouche, merk Grohe chroom binnendeuren opdekdeuren met toplaag wit SLAAPKAMERS vloer dekvloer grijs dragende wanden beton behangklaar lichte scheidingswanden gipsblokken behangklaar plafond spuitpleisterwerk wit TECHNISCHE RUIMTE vloer dekvloer grijs dragende wanden beton onafgewerkt lichte scheidingswanden gipsblokken onafgewerkt plafond beton onafgewerkt DERDE VERDIEPING vloer dekvloer grijs dragende wanden beton behangklaar plafond spuitpleisterwerk wit 16 17

10 GASLOOS WONEN, VOORBEREID OP DE TOEKOMST DECHURCHILLS.NL Verkoopmakelaars Ontwikkeling & realisatie Architect Tel.: Tel.: