Stationsplein AK Gouda

Transcriptie

1 Stationsplein AK Gouda

2 Over van t Hof Vastgoed heeft voor iedereen een andere waarde. Voor ondernemers is het een plek om hun ambities te realiseren. Voor overheden is het een middel voor maatschappelijke doelen. Voor particulieren een woning om in te leven. Voor investeerders is het een kans om rendement te genereren. Wat is de gebruikswaarde van vastgoed? Welke waarde kunnen we helpen creëren? Die vragen vormen bij Van t Hof al meer dan vijftig jaar het vertrekpunt bij ons werk: Partijen en belangen in vastgoed verbinden. Vastgoed is vertrouwen Vastgoed vraagt vandaag de dag niet alleen om ervaring en vakkennis, maar ook om lef, creativiteit en een frisse blik. Daarom werken bij ons ervaren krachten die al duizenden transacties hebben begeleid, nauw samen met gedreven jong talent. Bestaansrecht ontlenen wij aan de grote klanttevredenheid, waarmee wij de veelzijdige vraagstukken tot een maatwerkoplossing weten te brengen. Dit komt onder andere tot uiting in het ontstaan van langdurige relaties met onze opdrachtgevers. Vastgoed is mensenwerk Lokale en regionale kennis is cruciaal in ons werk. Wij kennen de regionale markt door en door en hebben een uitgebreid netwerk van investeerders en lokale ondernemers. Met bedrijfshuisvesting in verschillende regio s, vier vestigingen voor woningmakelaardij in Gouda, Waddinxveen, Zoetermeer, Alphen aan den Rijn en landelijke dekking voor vastgoedmanagement en taxaties zowel nationaal als internationaal. Ons werk stopt echter niet bij het vinden van de ideale bedrijfshuisvesting, vaak begint het hier pas. Wij helpen u graag verder met al uw vastgoedvraagstukken! Christiaan van der Hulst MRICS Algemeen directeur

3 Kantoorruimte ca. 280 m² tweede verdieping Object Object: Modern kantoorgebouw, direct naast het centraal station van Gouda, op loopafstand van het centrum van Gouda, voorzien van eigen parkeerplaatsen en op 5 minuten afstand van de afrit Gouda A12/A20. Vloeroppervlakte: Begane grond : verhuurd Eerste verdieping : verhuurd Tweede verdieping : ca. 280 m² (deelverhuur mogelijk) Derde verdieping : verhuurd Vierde verdieping : verhuurd 100,- p/m² p/ Energielabel C

4 Object: Modern kantoorgebouw, direct naast het centraal station van Gouda, op loopafstand van het centrum van Gouda, voorzien van eigen parkeerplaatsen en op 5 minuten afstand van de afrit Gouda A12/A20. Vloeroppervlakte: Begane grond : verhuurd Eerste verdieping : verhuurd Tweede verdieping : ca. 280 m² (deelverhuur mogelijk) Derde verdieping : verhuurd Vierde verdieping : verhuurd Parkeervoorziening: 15 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen parkeerterrein (afgesloten d.m.v. slagboom), parkeernorm 1:46. Locatie/Bereikbaarheid: Het object ligt op loopafstand van het centrum winkelgebied. Per auto is het goed bereikbaar middels korte aansluitingen op de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A20 (Rotterdam). Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar via het NS station (intercityverbindingen), gelegen aan hetzelfde Stationsplein. Opleveringsniveau: De kantoorunit is voorzien van onder andere: - wandkabelgoten; - c.v. middels radiatoren; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - toiletgroep; - pantry. Aanvaarding: Per direct. Huurprijs kantoorruimte: 100,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten. Huurprijs parkeerplaats: 750,- per plaats per jaar, exclusief B.T.W.

5 Servicekosten: 35,- per m² per jaar, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: - schoonmaken algemene ruimten; - glas- en gevelbewassing; - huur container / vuilafvoer; - telefoonkosten lift; - elektra; - water; - gas; - hygiëne toilet / algemene ruimte; - c.v. / combi installatie service contract en onderhoud; - huisbel / intercom onderhoud; - brandbeveiliging installatie service abonnement en onderhoud; - (automatische) deuren / slagboom onderhoud; - luchtinstallatie onderhoud; - zonweringsinstallatie service abonnement en onderhoud; - gevel onderhoudsinstallatie; - dak klein onderhoud; - verlichting; - groenvoorziening / parkeerplaats; - waterschapslasten gebruiker; - liftinstallatie service contract en onderhoud; - onderhoud specifiek t.b.v.. huurder; - 5% administratiekosten. Huurder en verhuurder kunnen desgewenst besluiten bovenstaande posten indien nodig uit te breiden. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft. Huurbetaling: De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling. Huurtermijn:

6 Foto's

7

8 Energielabels Verduurzaming om te zorgen dat u goed verzekerd bent. Bij Een energielabel laat zien hoe energiezuinig Van t Hof Verzekeringen draait alles om de een kantoor of ander gebouw is. Er zijn veel vraag: Wat heeft u nodig om uw bedrijfsrisico s aanpassingen mogelijk om het pand te managen? energiezuiniger te maken en hiermee een beter Zijn uw bedrijfsverzekeringen op orde? Wij energielabel te krijgen. Eigenaren moeten een doen graag een vrijblijvende premiescan, vraag energielabel hebben bij verkoop, verhuur of hem aan via verzekeringen@vanthof.nl oplevering van hun gebouw. Onze vastgoedconsultants adviseren u graag over de maatregelen die u kunt nemen om uw pand energiezuiniger te maken. Vraag een gesprek aan via vanthof.nl/vastgoedexpertise Verzekering bij Van t Hof Of u nu een kleine zelfstandige bent, een Vereniging Van Eigenaren, een grote onderneming met meerdere vestigingen of een non-profit instelling. In veel gevallen houden bedrijfsrisico s verband met uw roerende en onroerende goederen. Een bedrijfsruimte en alles wat zich daarin bevindt, vertegenwoordigt vaak vrijwel uw gehele kapitaal. Des te belangrijker, om uw roerende en onroerende goederen in te dekken tegen onvoorziene gebeurtenissen. Oftewel, Onze Medewerkers Vastgoed vraagt vandaag de dag niet alleen om ervaring en vakkennis, maar ook om lef, creativiteit en een frisse blik. Daarom werken bij ons ervaren krachten die al duizenden transacties hebben begeleid, nauw samen met gedreven jong talent bedrijfshuisvesting@vanthof.nl vanthof.nl/zakelijk

9 Waar mogen wij u bij helpen? Van t Hof verbindt partijen en belangen in zakelijk vastgoed. Welke toegevoegde waarde kunnen wij voor u creëren? Ga naar vanthof.nl/zakelijk. Bedrijfshuisvesting Zakelijk vastgoed verkopen/verhuren Zakelijk vastgoed kopen/huren Beleggingsvastgoed Vastgoedexpertise Taxaties Verzekeringen Hypotheekadvies NWWI - Taxatie Onafhankelijk advies

10 Uw taxatie bij Van 't Hof Een taxatie voor: - Vastgoedportefeuille - De jaarrekening - Bedrijfsovername - Verzekeringen - WOZ-contra taxatie Ontwikkelingen in de markt en maatschappij stellen steeds hogere en is en aan de onafhankelijkheid en deskundigheid van taxateurs. Terecht wat ons betreft. Als geen ander weten wij dat de uitkomst van een taxatie grote impact heeft op uw bedrijfsdoelstellingen en financiële verplichtingen. Als erkende en Register-Taxateurs koesteren wij onze onafhankelijk positie. Of het nu om een taxatie gaat voor een bedrijfsovername, verzekering, jaarrekening of financiering, wij zorgen voor een deskundige en snelle afhandeling. Meer informatie: vanthof.nl/zakelijk/taxaties/ taxaties@vanthof.nl vanthof.nl/zakelijk