PROJECT HUURINFORMATIE. Bernadottelaan 77 te Gouda

Transcriptie

1 PROJECT HUURINFORMATIE Bernadottelaan 77 te Gouda

2 Object : In de nieuw gerealiseerde multifunctionele accommodatie Nelson Mandela Centrum wordt kantoor-/praktijkruimte op de eerste verdieping aangeboden (maatschappelijke doeleinden). Het centrum beschikt over een lift. Vloeroppervlakte : Ca. 152 m² In de multifunctionele accommodatie zijn gehuisvest: gymzaal, Centrum voor Jeugd en Gezin (GGD, Kwadraad, kinderfysio e.d.), Brede School (Wereldwijs, Schaapskooi, peuterspeelzaal, thuiszorg en bibliotheek) en Buurt Service Centrum. Parkeervoorziening : Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare weg (onbetaald). Locatie/ Bereikbaarheid : In Gouda Oost, op korte afstand van de doorgaande wegen. Opleveringsniveau : In de huidige staat, met onder meer: - vloerbedekking/marmoleum; - vloerverwarming; - luchtbehandeling; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - pantry (gemeenschappelijk); - toiletgroepen (gemeenschappelijk); - afgesloten fietsenstalling (gemeenschappelijk). Aanvaarding : Per direct. Huurprijs : 130,- per m² per jaar (B.T.W. niet van toepassing). Servicekosten : 33,- per m² per jaar, inclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: zie bijgevoegd overzicht. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks zal op 1 juli de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft. Huurbetaling : De betaling van de huurprijs en servicekosten geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn : De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen. Zekerheid : Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting. B.T.W. status : Niet van toepassing. PROJECT HUURINFORMATIE BERNADOTTELAAN 77 TE GOUDA BLAD 2

3 Huurovereenkomst : Huurovereenkomst opgesteld op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Algemeen : Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Bernadottelaan 77 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bijlagen : - foto impressie; - plattegrondtekening; - berekening voorschot leveringen en diensten. Inlichtingen : Van t Hof Bedrijfshuisvesting Bezoekadres : Burgemeester van Reenensingel PA Gouda Postadres : Postbus AB Gouda telefoon : [email protected] internet : PROJECT HUURINFORMATIE BERNADOTTELAAN 77 TE GOUDA BLAD 3

4 PROJECT HUURINFORMATIE BERNADOTTELAAN 77 TE GOUDA BLAD 4

5 PROJECT HUURINFORMATIE BERNADOTTELAAN 77 TE GOUDA BLAD 5

6 BEREKENING VOORSCHOT LEVERINGEN EN DIENSTEN Nelson Mandela Centrum te Gouda 2011 Onderstaande tabel geeft de berekening van het voorschot leveringen en diensten (inclusief btw), welke door Woonpartners geleverd worden en onlosmakelijk met het gebruik van het pand worden gezien. Dit voorschot wordt via de servicekosten aan de huurders in rekening gebracht. NOEMER INHOUD KOSTEN STELPOST Belastingen Rioolbelasting 95,00 Belastingen Rioolgebruik; stelpost 2.000,00 Beveiliging Brand- en sluitrond ,00 Beveiliging Opvolging inbraaksignaal 600,00 Energie Huur trafo 1.928,00 Energie Transport afhankelijk tarief (gas) 825,00 Energie Transport afhankelijk tarief (water & elektra) 2.000,00 Energie Transport onafhankelijk tarief 560,00 Energie Vastrecht periodiek 2.175,00 Energie Verbruik ,00 ICT Abonnement glasvezel 155,00 ICT Telefoonlijn tbv lift, BMI en inbraak doormelding 384,00 Installaties Blusmiddelen; jaarlijks onderhoud 960,00 Installaties Blusmiddelen; stelpost correctief onderhoud 500,00 Installaties BMI; jaarlijks onderhoud 540,00 Installaties BMI; stelpost correctief onderhoud 750,00 Installaties CV; jaarlijks onderhoud 2.150,00 Installaties CV; stelpost correctief onderhoud 750,00 Installaties Deuren; jaarlijks onderhoud 600,00 Installaties Deuren; stelpost correctief onderhoud 500,00 Installaties Hydrofoor; jaarlijks onderhoud 360,00 Installaties Hydrofoor + stelpost correctief onderhoud 250,00 Installaties Inbraak; jaarlijks onderhoud 720,00 Installaties Inbraak; stelpost correctief onderhoud 250,00 Installaties Liften; jaarlijks onderhoud 1.200,00 Installaties Liften; stelpost correctief onderhoud 500,00 Installaties Noodverlichting; jaarlijks onderhoud 2.750,00 Installaties Noodverlichting; stelpost correctief onderhoud 250,00 Installaties NUTS installaties; stelpost correctief onderhoud 250,00 Installaties Toegangscontrole; jaarlijks onderhoud 3.000,00 Installaties Toegangscontrole; stelpost correctief onderhoud 500,00 Reststoffen Afvoer bedrijfsafval 135,00 Reststoffen Containerhuur 120,00 Schoonmaak Algemene ruimten 9.596,00 Schoonmaak Glasbewassing buitenzijde gevelglas 2.163,00 Schoonmaak Navullingen dispensers algemene toiletten 200,00 Schoonmaak Ongediertebestrijding 1.500,00 Schoonmaak Vloeren algemene ruimten polymeren/waxen 1.120,00 Verzekeringen Glas (ruiten buitenmuren begane grond) 471, , ,00 Kosten plus stelposten ,00 5% administratieve beheerskosten 7.695,35 Totale servicekosten ,35 Servicekosten per m² 32,83 PROJECT HUURINFORMATIE BERNADOTTELAAN 77 TE GOUDA BLAD 6