PROJECT HUURINFORMATIE. Oosthaven 12 te Gouda

Transcriptie

1 PROJECT HUURINFORMATIE Oosthaven 12 te Gouda

2 Object : Goede kantoorruimtes op een uitstekende locatie in het centrum van Gouda. Gesitueerd naast MuseumGouda met de bruisende Markt om de hoek maar toch in de luwte, is dit echt een van de mooiste locaties van Gouda. In het monumentale hoekpand van het culturele centrum Gouds Studio s, zijn 5 mooie kantoorunits beschikbaar van gemiddeld 20 m² waarvan er één zich bevindt op de 2 e etage, alle kantoorunits zijn voorzien van een aparte alarmbeveiliging door middel van een eigen alarm tag. Een aparte zij-ingang aan de Molenwerf geeft toegang tot de verdiepingen maar is ook mogelijk via de gezellige hoofdentree van Gouda Studio s wat tevens gelegenheid biedt voor klantenontvangst in een ongedwongen ambiance. Mede gezien de aard van het bedrijf zijn deze ruimtes zeer geschikt voor onder andere creatieve vormgevers, maar uiteraard ook voor andere branches biedt dit voormalige bankgebouw een inspirerende werkomgeving. Het rustige dakterras op de 1 e verdieping is bestemd voor algemeen gebruik en is deels omringd door de monumentale gevels van MuseumGouda. Parkeervoorziening : Het eigen parkeerterrein met overdekte fietsenstalling biedt overdags plaats aan maximaal 6 parkeerplaatsen. Locatie/bereikbaarheid : Het object is gesitueerd aan de Oosthaven in het historische centrum van Gouda. Nabij diverse uitvalswegen. Op korte loopafstand van het NSstation, de openbare parkeerplaatsen Klein Amerika en Nieuwe Marktpassage. Halte stadsbus lijn 3 naast de deur. Opleveringsniveau : In huidige staat, met onder meer: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - aanwezige vloerbedekking en laminaatvloer in de hal; - pantry met koelkast; - toiletgroep; - alarminstallatie algemene ruimte; - aparte alarmbeveiliging per unit; - dakterras; - overdekte fietsenstalling. Aanvaarding : Op basis van beschikbaarheid, per direct. Huurprijs : Per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten: ruimte 1 ca. 20 m² 410,00 ruimte 2 ca. 18 m² 380,00 ruimte 3 ca. 16 m² 380,00 ruimte 4 ca. 17 m² 395,00 ruimte 6 ca. 21 m² 395,00 Parkeerplaatsen : Een parkeerplaats kan apart worden gehuurd à 1.150,- per plaats per jaar, exclusief B.T.W. De parkeerplaatsen zijn overdag beschikbaar op ma t/m vr 06:00 18:00u. Avond en weekend is mogelijk op basis van beschikbaarheid en na overleg. PROJECT HUURINFORMATIE OOSTHAVEN 12 TE GOUDA BLAD 2

3 Servicekosten : 45,- per maand, exclusief B.T.W., bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: - gas, elektra en water; - centrale verwarming; - brandbeveiligingsinstallatie en brandblusmiddelen; - ontruimingsalarminstallatie; - inbraakalarminstallatie; - draadloos internet op basis van fair use ; - vervangen van tl.-lampen in de algemene ruimten; - schoonmaken algemene ruimten; - onderhoud technische installaties; - glasverzekering. Over de servicekosten vindt geen na-verrekening plaats. De servicekosten worden jaarlijks aangepast met een gelijk percentage als de aanpassing van de huurprijs. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft. Huurbetaling : De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt op basis van 1 maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn : De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 1 jaar. Zekerheid : Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een borg te voldoen ten bedrage van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en omzetbelasting. B.T.W. status : Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur. Huurovereenkomst : Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Algemeen : Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Oosthaven 12 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van 't Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bijlagen : foto impressie; plattegrondtekeningen. PROJECT HUURINFORMATIE OOSTHAVEN 12 TE GOUDA BLAD 3

4 Inlichtingen : Van t Hof Bedrijfshuisvesting Bezoekadres : Burgemeester van Reenensingel PA Gouda Postadres : Postbus AB Gouda telefoon : gouda@hof-bhv.nl internet : PROJECT HUURINFORMATIE OOSTHAVEN 12 TE GOUDA BLAD 4

5 PROJECT HUURINFORMATIE OOSTHAVEN 12 TE GOUDA BLAD 5

6 PROJECT HUURINFORMATIE OOSTHAVEN 12 TE GOUDA BLAD 6

7 PROJECT HUURINFORMATIE OOSTHAVEN 12 TE GOUDA BLAD 7