Te huur. Coenecoop 4

Transcriptie

1 Te huur Coenecoop PG Waddinxveen Lage Gouwe 2, 2801 LG Gouda (0182) gouda@basis.nl

2 Omschrijving Algemeen: Het betreft hier het kantoorgebouw ''Baccara'' gelegen op bedrijventerrein Coenecoop wat behoort tot een nieuwe generatie kantoorhuisvesting. De goede bereikbaarheid, de spraakmakende uitstraling, de ruime parkeervoorzieningen en het uitgebreide voorzieningenniveau kenmerken dit geheel verbouwde kantoorverzamelgebouw. Bereikbaarheid: Bedrijventerrein Coenecoop is centraal is gelegen in de regio Midden Holland, nabij het nieuwe centrum en het station van Waddinxveen. In de nabijheid bevinden zich de A12, richting Utrecht en Den Haag alsmede de A20 richting Rotterdam. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm is ca. 1:30 m². Gebruiksmogelijkheden: Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden. Oppervlakte: Voor verhuur is nog circa 655 m² kantoorruimte beschikbaar als volgt verdeeld: - eerste verdieping: ca. 200 m²; - tweede verdieping: ca. 455 m². De totale oppervlakte bedraagt circa m², onderverdeeld in: - begane grond: ca. 400 m²; - eerste verdieping: ca. 455 m²; - tweede verdieping: ca. 455 m². Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 45 m². Op basis van uw indelingswensen kunnen wij een voorstel op maat voor u maken. Oplevering: In overleg.

3 Opleveringsniveau: De entree is voorzien van een videofooninstallatie. Gebruikers kunnen zich toegang verschaffen door middel van een persoonlijke code of met de sleutel. Op de begane grond wordt een moderne centrale ontvangst ruimte met overlegzone ingericht, welke gebruikt kan worden door alle huurders. Het kantoorpand is/wordt onder meer voorzien van: - ruim parkeerterrein met overdekte fietsenstalling en opstelplaats centrale afvalcontainer; - fraai aangelegde tuin; - oplaadpunt voor elektrische auto's op het parkeerterrein; - lift; - trappenhuis; - toiletgroepen per verdieping; - pantry per verdieping; - buitenzonwering op de zonbelaste gevels; - centrale verwarming door middel van radiatoren met thermostaatkranen; - luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling; - aansluiting op glasvezelnet (abonnement ter keuze huurder); - systeemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen; - systeemscheidingswanden; - vloerbedekking; - kabelwandgoten voorzien van elektra- en CAT6 databekabeling. Huurprijs: Kantoorruimte: vanaf 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met service-/stookkosten en BTW. Parkeerplaatsen: 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Service- stookkosten: 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten. Huurcontract: Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Huurtermijn: Vanaf 2 jaar. Huurbetaling: Per maand / kwartaal vooruit.

4 Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Voor meer informatie: Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V. Lage Gouwe LG Gouda Telefoonnummer: Faxnummer: info@basis.nl Internet:

5 Foto's